1.1. Положение "Об организации продажи на аукционе имущества,
находящегося в собственности (казне) муниципального образования "Город
Королёв Московской области" (далее - Положение) разработано в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 21.12.2001 No 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", "Положением об организации
продажи государственного или муниципального имущества на аукционе",
утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от
12.08.2002 No 585, и "Положением о порядке и условиях приватизации
имущества, находящегося в собственности муниципального образования г.
Королёв Московской области", утверждённым решением Совета депутатов от
06.10.2003 No 50/306.
1.2. Настоящее положение определяет порядок проведения аукциона по
продаже Имущества, условия участия в нем, порядок определения победителя
аукциона, а также порядок расчетов за Имущество, приобретенное по
результатам аукциона.
1.3. На аукционе продается Имущество в случае, если его покупатели не
должны выполнить какие-либо условия в отношении такого Имущества. Право
его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов
наиболее высокую цену за такое Имущество.
1.4. Аукцион является открытым по составу участников.
1.5. Предложения о цене Имущества заявляются участниками аукциона
открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о
цене).
1.6. При продаже на аукционе Имущества функции продавца осуществляет
Администрация города Королёва Московской области в порядке,
установленном настоящим положением.
Продавец может делегировать все или часть своих полномочий
представителю, определяемому на основании постановления Главы города
Королёва Московской области.
1.7. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации
при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности, начальную цену продаваемого на аукционе Имущества (далее -
"Начальная цена продажи"), а также величину повышения начальной цены
(далее - "Шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в
открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и
юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее -
"Претенденты"), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с Претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок
подведения итогов аукциона;
д) в срок не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона организует
подготовку и публикацию в газете "Калининградская правда"
информационного сообщения о проведении аукциона;
е) принимает от Претендентов заявки на участие в аукционе (далее -
"Заявки") и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;
ж) проверяет правильность оформления представленных Претендентами
документов и определяет их соответствие требованиям нормативно-правовых
актов согласно п.1.1. настоящего положения и перечню, опубликованному в
информационном сообщении о проведении аукциона;
з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
и) принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или
об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным
Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального
имущества", и уведомляет Претендентов о принятом решении;
к) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а
также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
л) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах
аукциона;
м) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
н) производит расчеты с Претендентами, участниками и победителем
аукциона;
о) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об
итогах аукциона;
п) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и
совершает необходимые действия, связанные с переходом права
собственности на него.
1.8. Продавец вправе привлекать к осуществлению функций, указанных в
подпунктах "в", "е", "ж" и "з" пункта 1.7. настоящего положения,
отобранных на конкурсной основе юридических лиц на основании заключенных
с ними договоров.
2. Условия участия в аукционе
2.1. Для участия в аукционе Претендент представляет продавцу (лично или
через своего уполномоченного в соответствии с законодательством
представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой
продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении
для подтверждения перечисления Претендентом установленного задатка в
счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе Имущества и иные
документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном
сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных
документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у
продавца, другой - у заявителя.
2.2. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток на счет продавца.
Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца,
порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке,
определенные продавцом в качестве условий договора присоединения,
публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца,
является выписка со счета продавца.
2.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном
сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25
календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный
день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов Претендентов.
2.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в
журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием
даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом
делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени
принятия продавцом.
2.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в
информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на
которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются в
установленном порядке Претендентам или их уполномоченным представителям
под расписку.
2.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества,
поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности
сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими
документов до момента их рассмотрения.
3. Порядок проведения аукциона и оформление
его результатов
3.1. Решения продавца о признании Претендентов участниками аукциона
оформляется протоколом.
В протоколе о признании Претендентов участниками аукциона приводится
перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов,
перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов,
признанных участниками аукциона, а также имена (наименования)
Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с
указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец
принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
3.2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном
сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и
документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов
задатков на основании выписки с соответствующего банковского счета. По
результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о
признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске
Претендентов к участию в аукционе.
3.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не
допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не
позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения
протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента
оформления продавцом протокола о признании Претендентов участниками
аукциона.
3.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты
определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о
проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя
продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем
продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование
имущества, основные его характеристики, Начальная цена продажи и Шаг
аукциона.
Шаг аукциона устанавливается продавцом в фиксированной сумме,
составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не
изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом Начальной цены продажи участникам
аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист
предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене
продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена,
превышающая предыдущую цену на Шаг аукциона, заявляется участниками
аукциона путем поднятия Карточек. В случае заявления цены, кратной Шагу
аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия
Карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым
заявил Начальную или последующую цену, указывает на этого участника и
объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений
со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3
раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников
аукциона не поднял Карточку и не заявил последующую цену, аукцион
завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Имущества,
называет его продажную цену и номер Карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и
заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в
протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным
представителем продавца, является документом, удостоверяющим право
победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование,
аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в
протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или)
видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в
соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим
фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и
уполномоченным представителем продавца;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его
победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления Начальной цены продажи ни один из
участников аукциона не поднял Карточку, аукцион признается
несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день
составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его
уполномоченным представителем), а также аукционистом.
3.6. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в
установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не
возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.7. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано
информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать
требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
3.8. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель)
заключают в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона договор
купли-продажи Имущества в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.9. Оплата приобретаемого на аукционе Имущества производится в порядке
и сроки, определенные в договоре купли-продажи Имущества. Задаток,
внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату
приобретаемого Имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты
Имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с
законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
3.10. Передача Имущества и оформление права собственности на него
осуществляются не позднее чем через тридцать дней после дня полной
оплаты Имущества.
3.11. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса
унитарного предприятия, земельных участков, объектов культурного
наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям
осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством
Российской Федерации о приватизации указанных видов имущества.
