предоставления муниципальной услуги города Королёва
Московской области "Прием заявлений и выдача документов о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
I. Общие положения
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги города
Королёва Московской области "Прием заявлений и выдача документов о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
(далее - Административный регламент) разработан в целях повышения
качества исполнения и доступности муниципальной услуги "Прием заявлений
и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения" (далее - муниципальная услуга), и устанавливает сроки
и последовательность соответствующих административных действий
(административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги на
территории города Королёва Московской области.
2. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические
лица, заинтересованные в получении муниципальной услуги, имеющие право
на предоставление муниципальной услуги в соответствии с
законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеющие
намерение провести переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, расположенного на территории города Королёва Московской
области (далее -
Заявитель).
3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной
услуги.
Предоставление и информирование о правилах предоставления муниципальной
услуги осуществляет Отдел по контролю за использованием и сохранностью
жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства
Администрации города Королёва Московской области (далее - Отдел).
Местонахождение Отдела: Московская область г. Королёв, ул. Октябрьская,
д.1, кабинет 103.
График работы Отдела: понедельник и пятница с 09.00 до 13.00, среда -
с 09.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45.
Справочный телефон Отдела: 8 (495) 516-85-88.
Взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги
осуществляется совместно с:
- управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК;
- Главным Управлением Министерства Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий по Московской области (отдел надзорной деятельности
по городу Королёв;
- Управлением архитектуры Администрации города Королёва Московской
области;
- Королёвским филиалом ГУП МО "МОБТИ";
- Сектором контроля и организации приёма граждан Администрации города
Королёва Московской области (далее - Сектор контроля);
- другими организациями и учреждениями.
Местонахождение сектора Контроля: Московская область, г. Королёв, ул.
Октябрьская, д.4; электронная почта: HYPERLINK
"mailto:admkrl@коrо1еv.ru" admkrl@коrо1еv.ru ; справочный телефон:
8(495) 516-88-86.
Адрес официального сайта в сети Интернет Администрации города Королёва
Московской области "Наукоград Королёв": HYPERLINK
"http://www.korolev.ru" www.korolev.ru ; а также официальный сайт
Портала муниципальных услуг (функций) города Королёва Московской
области: HYPERLINK "http://www.mu-korolev.ru" www.mu-korolev.ru .
4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления
муниципальной услуги.
Информация о муниципальной услуге предоставляется сотрудником Отдела в
письменном виде, с использованием средств телефонной связи, посредством
размещения на Интернет-ресурсах Администрации города Королёва Московской
области и органов (организаций, учреждений), с которыми осуществляется
соответствующее взаимодействие в процессе предоставления муниципальной
услуги, в средствах массовой информации.
5. Обязанности сотрудников Отдела при ответе на обращения заявителей
(устные, письменные).
При устном обращении заявителя (по телефону или лично) сотрудники
Отдела, осуществляющие прием и консультирование, дают ответ на
поставленные вопросы самостоятельно. Если сотрудник Отдела, к которому
обратился заявитель, не может ответить на вопросы самостоятельно, то он
может предложить заявителю обратиться письменно, а если это необходимо -
привлечь других специалистов и (или) руководителей.
Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны
содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер
телефона исполнителя - сотрудника Отдела. Ответ подписывается первым
заместителем руководителя Администрации города или начальником
управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Королёва
Московской области.
П. Стандарт предоставления муниципальной услуги
1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга "Прием заявлений и выдача документов о согла-
совании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
предоставляется Отделом по контролю за использованием и сохранностью
жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Королёва Московской области.
Администрации города Королёва Московской области.
Муниципальная услуга предоставляется:
- об условиях согласования перепланировки и (или) переустройства жилого
помещения;
- о порядке согласования перепланировки и (или) переустройства жилого
помещения;
- об отказе в согласования перепланировки и (или) переустройства жилого
помещения;
2. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (Приложение No2);
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, с обоснованием отказа (Приложение No3);
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения Актом приемки комиссии Администрации города Королёва
Московской области по приемке жилого помещения после завершения
переустройства и (или) перепланировки (далее - Акт) и направление его в
орган по техническому учету и технической инвентаризации.
3. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги устанавливается с момента
обращения Заявителя до момента окончания предоставления муниципальной
услуги.
Решение о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в
предоставлении муниципальной услуги принимается в 3-дневный срок
с даты подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В случае отказа в удовлетворении заявления сотрудник Отдела не позднее,
чем через 3 (три) рабочих дня с даты вынесения соответствующего решения,
направляет Заявителю решение об отказе в письменной форме с указанием
причин отказа и порядка обжалования вынесенного решения.
4. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Основными требованиями при предоставлении муниципальной услуги являются:
- адресность;
- актуальность;
- своевременность;
- четкость в изложении материала;
- полнота предоставленной услуги;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность;
Предоставление муниципальной услуги носит постоянный характер.
Форма письменного заявления, утверждённая Постановлением прави-
тельства Российской Федерации от 28.04.2005 No 266 (далее - заявление),
для начала оказания муниципальной услуги прилагается к настоящему
Административному регламенту (Приложение No1).
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие
административные процедуры:
- прием заявления и необходимых документов;
- рассмотрение заявления и соответствующих документов;
- регистрация заявления в течение 5-ти рабочих дней;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения;
- подготовка и выдача документов;
-отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
1. Прием заявления и необходимых документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является
подача Заявителем лично заявления, с приложением комплекта необходимых
документов.
Сотрудник Отдела устанавливает личность Заявителя по документу,
удостоверяющему личность (паспорт).
Сотрудник Отдела проверяет полномочия Заявителя.
При отсутствии у Заявителя заполненного заявления или неправильном его
заполнении, специалист оказывает содействие в его заполнении.
Поступившее заявление регистрируется в Журнале входящей документации.
О приеме документов Заявителю выдается расписка в принятии
соответствующих документов.
В расписке указываются:
- дата приема;
- перечень документов с указанием их наименования;
- фамилия и инициалы сотрудника Отдела, принявшего документы, а также
его подпись.
2. Информация о перечне необходимых документов для предоставления
муниципальной услуги.
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме,
утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации
(Приложение No1);
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих
документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения, выполненный лицензированной
организацией, в отдельных случаях (в зависимости от сложности
перепланировки) с гарантийной записью автора проекта;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе
временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании
договора социального найма (в случае, если Заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим
пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,
является памятником архитектуры, истории или культуры.
Если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится
в собственности двух и более лиц и ни один из собственников, либо иных
лиц не уполномочен в установленном порядке, представлять их интересы,
вышеуказанное заявление подписывается всеми собственниками
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Для подготовки и оформления проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения Заявитель обязан получить технические
условия на переустройство и (или) перепланировку у управляющей
(обслуживающей) организации.
Администрация не вправе требовать представление других документов кроме
документов, установленных пунктом 2. раздела III настоящего
Административного регламента.
3. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Для согласования переустройства и (или) перепланировки, а также
осуществления приемки выполненных ремонтно-строительных работ и
подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки в
Администрации города Королёва Московской области создана Приемочная
комиссия, состав которой утверждён постановлением Главы города Королёва
Московской области No 1730 от 12.09.2005г.
После получения документов указанных в п.2 раздела III данного
Административного регламента, сотрудник Отдела подготавливает их на
рассмотрение Приемочной комиссии, для чего проверяет, представлены ли
Заявителем все документы, требуемые для принятия решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и оформлены ли они
Заявителем надлежащим образом.
В случае отсутствия необходимого документа либо установления факта его
ненадлежащего оформления, Отдел извещает об этом письменно Заявителя и
предлагает в течение 30 дней, с момента подачи заявления, представить
необходимый документ и (или) оформить его надлежащим образом.
Если Заявитель до установленного срока не представит требуемый доку-
мент и (или) не оформит его надлежащим образом, сотрудник Отдела
подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки такого жилого помещения с обязательным указанием
оснований отказа.
Приёмочная комиссия рассматривает полученные документы, проверяет их на
соответствие требованиям законодательства и выносит решение в форме
рекомендации о возможности согласования переустройства и (или)
перепланировки либо об отказе в этом в случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом РФ.
Вынесенное Приемочной комиссией решение вместе с документами передается
в Отдел. Подготовку проекта решения Администрации города Королёва
Московской области о согласовании либо об отказе переустройства и (или)
перепланировки осуществляет Отдел и передает его на подпись первому
заместителю руководителя Администрации города, уполномоченному от имени
Администрации города Королёва Московской области принимать решение о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений либо
об отказе в этом.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается
Администрацией города Королёва Московской области по результатам
рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных
документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления
указанных документов в Отдел.
Сотрудник Отдела не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия
решения о согласовании выдает или направляет почтой по адресу,
указанному в заявлении, копию принятого решения.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, является основанием проведения такого переустройства и (или)
перепланировки.
При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировки жилого помещения Заявитель должен заключить договор на
осуществление авторского надзора с исполнителем проекта и договор
технического надзора с организацией, в ведении или управлении которой
находится жилой дом (или по согласованию с ней с другой организацией,
имеющей лицензию на этот вид работ).
4. Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений завершается
приемкой Приемочной комиссией выполненных ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировки жилого помещения и подписанием
акта о приемке (при необходимости, к документам прилагается акт на
скрытые работы, составленный организацией, имеющий допуск на
производство данных работ).
Один экземпляр акта Приемочной комиссии направляется Отделом в
Королёвский филиал ГУП МО "МОБТИ", второй экземпляр - в управляющую
компанию, где хранится вместе с паспортом БТИ.
5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения допускается в случае:
- непредставления Заявителем документов, предусмотренных п.2 раздела III
данного Административного регламента;
- предоставления Заявителем документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения требованиям законодательства.
В решении Администрации города Королёва Московской области об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
должны быть указаны основания отказа с обязательной ссылкой на
нарушения, предусмотренные настоящим Административным регламентом.
Решение Администрации города Королёва Московской области об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
выдаётся или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня
со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в
судебном порядке.
6. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения, проведенные при отсутствии Решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являющимся
основанием проведения такого переустройства и (или) перепланировки, или
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося Заявителем.
Заявитель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое
помещение, несет ответственность предусмотренную законодательством.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и
(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по
договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в
прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает
Администрация города Королёва Московской области.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее
состояние в указанный срок и в установленном порядке. Администрация
города Королёва Московской области или организация, в ведении или
управлении которой находится жилой дом, подает в суд исковое заявление к
лицу (лицам), допустившим самовольное переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения с требованиями, предусмотренными п. 5
ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
могут быть согласованы Администрацией города Королёва Московской области
с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого
помещения и проект дома в случае проведения следующих работ:
- демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых (без изменения
общей площади жилого помещения);
-перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в
ненесущих стенах;
- перенос сантехнического оборудования (или) подводящих сетей без
изменения положения существующих стояков холодного, горячего
водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-,
энергопотребления;
- изменение площадей помещений за счёт применения отделочных материалов.
Для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, необходимо представить в Администрацию города Королёва
Московской области следующие документы:
1) технический паспорт жилого помещения до проведения переустройства и
(или) перепланировки;
2) эскизный проект переустройства и (или) перепланировки;
3) паспорт на устанавливаемое оборудование;
4) согласование с организацией, в ведении или управлении которой
находится данный жилой дом, о возможности указанного переустройства и
(или) перепланировки.
IV. Формы контроля за исполнением административного регламента
1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными
сотрудниками сектора ЖКХ, последовательности действий, определенных
настоящим Административным регламентом, осуществляется первым
заместителем руководителя Администрации города.
^
?
(
ю
h
h
h
h
hNR
hNR
h
hNR
hNR
hNR
hNR
hNR
hNR
-пальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков
и порядка приема документов, предоставляемых Заявителями, за полноту,
грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность
выполнения процедур, установленных настоящим Административным
регламентом.
2. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги
включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений
порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав
Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или
муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в
досудебном (внесудебном) порядке.
2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия)
должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя
подачу письменной или устной жалобы на действия (бездействие)
должностных лиц на имя начальника управления жилищно-коммунального
хозяйства или на имя первого заместителя Руководителя Администрации, на
личном приеме начальника управления жилищно-коммунального хозяйства или
на личном приеме первого заместителя Руководителя Администрации.
3. Запись на личный прием к начальнику управления жилищно-коммунального
хозяйства или к первому заместителя Руководителя Администрации
осуществляется по адресу: Московская область, г. Королёв, ул.
Октябрьская, д.4, телефон 8 (495) 516-88-86 (сектор Контроля), в
соответствии с графиком личного приёма.
В письменной жалобе, подающейся Заявителем в порядке досудебного
(внесудебного) обжалования, должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) Заявителя;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- в случае необходимости в подтверждение своих доводов Заявитель
прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
При обращении с устной жалобой, ответ, с согласия Заявителя, может быть
дан устно в ходе личного приема, осуществляемого начальником управления
жилищно-коммунального хозяйства.
4. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то
принимается решение об осуществлении действий по предоставлению
муниципальной услуги Заявителю и применении мер ответственности к
сотруднику Администрации города Королёва Московской области,
допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги,
которые повлекли за собой жалобу Заявителя.
5. О результатах рассмотрения жалобы, поданной Заявителем в досудебном
(внесудебном) порядке, Заявитель уведомляется в течение 30 дней со дня
ее регистрации. В исключительных случаях данный срок может быть продлен
не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением об этом Заявителя.
6. Жалобы Заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все
поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные
ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в жалобах
вопросов.
_________
Приложение No 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
города Королёва Московской области
"Прием заявлений и выдача документов
о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения"
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В администрацию _________________________
(наименование)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и
когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя
физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя,
реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество
лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с
указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и
прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
