Об утверждении временного градостроительного регламента застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области
В целях создания правовых условий градостроительной деятельности для развития застроенных территорий, определения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства до разработки и утверждения в установленном порядке Правил землепользования и застройки, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом <<Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации>>, постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 ? 24/54 <<Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области>>, решением Совета депутатов города Королёв Московской области от 17.07.2013 ?65/279 <<Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области>>, Уставом города Королёва Московской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить временный градостроительный регламент застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете <<Калининградская правда>> и разместить на официальном сайте Администрации города Королёва Московской области <<Наукоград Королёв>> (www.korolev.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя Администрации города Королёва Московской области А.В. Янковского.
Руководитель
Администрации города А.А. Канаев
УТВЕРЖДЁН
постановлением Администрации
города Королёва Московской области
от ______________________ ? _____
Временный градостроительный регламент застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области
Основной вид использования земельных участков застроенной территории
Многоквартирные жилые дома; общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, амбулаторно-поликлинические учреждения, медпункты, аптеки; встроенные и отдельно стоящие предприятия розничной торговли в неспециализированных магазинах, предприятия общественного питания, бытового обслуживания, игровые (для отдыха) площадки для взрослых и детей, библиотеки, объекты по обеспечению общественного порядка и безопасности, объекты инженерной и инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, ЦТП, ГРП, станции АТС и др.)
Вспомогательный вид использования земельных участков застроенной территории
Открытые спортивные площадки, теннисные корты; подземные гаражи и многоэтажные гаражи-стоянки; объекты пожарной охраны, площадки для сбора мусора; парковки перед объектами соцкультбыта; элементы визуальной информации; открытые стоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей; капитальные гаражи, для инвалидов, отдельно стоящие на участках для многоквартирных домов; малые архитектурные формы и объекты благоустройства; жилищно-эксплуатационные службы; опорные пункты охраны порядка; многоцелевые детские игровые городки; площадки для выгула собак, химчистки (пункты приема).
Условно разрешенные виды использования застроенной территории
АТС до 100 кв.м., предназначенные для телефонизации зданий; бани, сауны, прачечные, химчистки; похоронные бюро; мастерские ремонта бытовых машин и приборов, мастерские ремонта обуви, предприятия бытового обслуживания; специализированные магазины, магазины строительных материалов, специализированные рыбные и овощные магазины; магазины общей площадью не более 1500 кв.м., пункт приема стеклотары
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции
объектов капитального строительства
Максимальная этажность зданий - 17 этажей Максимальная площадь земельного участка под размещение многоквартирного жилого дома - не более 1 га.
Минимальная этажность нежилых зданий - не менее 4 этажей.
Минимальные отступы застройки от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.
Минимальные размеры озелененной территории земельных участков принимаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области.
Минимальные отступы застройки от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования.
Земельные участки группы многоквартирных жилых домов или отдельных многоквартирных жилых домов могут быть огорожены. Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) - 1,8 м. Конструкция забора должна быть "прозрачная", с возможностью обзора участка.
Минимальные размеры озелененной территории земельных участков принимаются в соответствии с нормативами.
Плотность застройки
В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области
