Об утверждении порядка приобретения
и предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда по договорам найма специализированных
жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, а также лицам из их числа в муниципальном
образовании <<Город Королёв Московской области>>
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Феде-ральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 N 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", постановлением Правительства Московской области от 14.05.2008 N 349/16 "О порядке расходования субвенций из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета", Приказом Министерства образования МО от 25.05.2010 N 1202 "О создании Совета по координации деятельности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Администрации города Королёва Московской области от 13.12.2012 N 2389 "Об утверждении порядка осуществления бюджетных полномочий главными администраторами доходов бюджета города Королёва Московской области, являющимися органами местного самоуправления и находящимися в их ведении казенными учреждениями", руководствуясь Семейным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами <<Об опеке и попе-чительстве>>, <<Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации>>, Законом Московской области <<Об организации и деятельности органов опеки и попечительства Московской области>>, Уставом города Королёва Московской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок приобретения и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа в муниципальном образовании <<Город Королёв Московской области>>.
2. Поручить Комитету имущественных отношений Администрации города Королева Московской области (Кванину В.Н.):
2.1. управление специализированным жилищным фондом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа;
2.3. заключение договоров найма специализированных жилых помещений и договоров социального найма жилых помещений;
2.4. организацию работы по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, подготовке документов, предоставляемых в территориальное структурное подразделение Министерства финансов Московской области, осуществляющее организацию исполнения бюджета Московской области по расходам, в Министерство образования Московской области, а также по взаимодействию с отделом опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв.
3. Опубликовать настоящее постановление и приложение к нему в газете "Калининградская правда" и разместить их на официальном сайте Администрации города Королева Московской области в сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Администрации города Королева Московской области- председателя Комитета имущественных отношений Администрации города Кванина В.Н.
Руководитель
Администрации города А.А. Канаев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
города Королёва Московской области
от ___________________ ? ________
ПОРЯДОК
приобретения и предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда по договорам найма
специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа в
муниципальном образовании <<Город Королёв Московской области>>
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - дети-сироты).
1.2. Муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам предоставляются в целях реализации государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, имеющих место жительства в Московской области, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным Министерством образования Московской области в сводный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в очередном финансовом году, сформированный не позднее 1 января очередного финансового года, согласованный Советом по координации деятельности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, созданным при Министерстве образования Московской области, и утвержденный Министром образования Московской области (далее по тексту - Список), по достижении ими возраста 18 лет, а в случае приобретения полной дееспособности - до достижения возраста 18 лет.
2. Приобретение жилых помещений для детей-сирот
2.1. При получении от Министерства образования Московской области или его территориального органа - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Королёв Московской области (далее по тексту - Отдел опеки), заверенной Министерством образования Московской области выписки из Списка и наличии в бюджете Московской области финансовых средств в виде субвенции на обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам (далее по тексту - субвенция) городу Королёву Московской области, Комитет имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области (далее по тексту - Горкомимущество), являющийся администратором дохода муниципального бюджета в виде субвенции городских округов на обеспечение жильем детей-сирот, приобретает в муниципальную собственность за счет указанной субвенции жилые помещения общей площадью не менее 27 квадратных метров, расположенные в границах городского округа Королёв Московской области.
2.2. Жилые помещения приобретаются путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными Федеральным законом [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=10FDBB80EFAB6F4C13A6EBAF8EE07CC19B00143FA2CFC87E5FB94D050752d9L] от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Оплата цены контракта осуществляется за счет субвенции муниципальному образованию <<Город Королёв Московской области>> из бюджета Московской области.
В случае, если по итогам конкурса (аукциона) муниципальный контракт подлежит заключению и при этом стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения превышает предельную стоимость одного квадратного метра общей площади, установленную в соответствии с Порядком определения и применения предельной стоимости одного квадратного метра общей площади в Московской области при исполнении бюджета Московской области на очередной финансовый год, утвержденным Правительством Московской области, органы местного самоуправления города Королёва Московской области вправе дополнительно использовать средства бюджета городского округа.
2.3. Приобретенные для детей-сирот жилые помещения принимаются в муниципальную собственность городского округа и включаются в установленном порядке в состав муниципальной казны муниципального образования <<Город Королёв Московской области>>.
Действия по оформлению передачи приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность и подаче документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности на приобретенные для детей-сирот жилые помещения от имени муниципального образования <<Город Королёв Московской области>> осуществляет Горкомимущество.
3. Выделение для детей-сирот жилых помещений
из освободившегося муниципального жилищного фонда
либо приобретенного за счет средств бюджета муниципального
образования <<Город Королёв Московской области>>
3.1. Детям-сиротам могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда, подлежащие повторному заселению либо жилые помещения, приобретенные за счет средств бюджета муниципального образования <<Город Королёв Московской области>>, с последующим возмещением стоимости жилого помещения за счет средств субвенции Московской области.
3.2. Документом, подтверждающим стоимость предоставляемой жилой площади, является отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, имеющим полномочия оценщика на проведение оценки (далее по тексту - Отчет).
3.3. Денежные средства в виде субвенций в объеме, предусмотренном действующим законодательством, поступившие из бюджета Московской области на возмещение (частичное возмещение) расходов, связанных с обеспечением детей-сирот жилыми помещениями, перечисляются в доход бюджета муниципального образования <<Город Королёв Московской области>>.
3.4. В случае, если стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, указанная в Отчете, превышает предельную стоимость одного квадратного метра общей площади, установленную в соответствии с Порядком определения и применения предельной стоимости одного квадратного метра общей площади в Московской области при исполнении бюджета Московской области на очередной финансовый год, утвержденным Правительством Московской области (далее по тексту - предельная стоимость), в бюджет муниципального образования <<Город Королёв Московской области>> перечисляются средства субвенции в размере предельной стоимости.
4. Формирование специализированного
жилищного фонда для детей-сирот
4.1. Для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется специализированный жилищный фонд из муниципальных жилых помещений.
4.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение жилого помещения специализированного жилищного фонда к виду "жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", изменение вида специализированного жилого помещения, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании постановления Администрации города Королёва Московской области (далее по тексту - Постановление Администрации), подготовку проектов которых осуществляет Горкомимущество.
4.3. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Горкомимуществом.
5. Предоставление жилых помещений
5.1. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, пригодных для проживания и благоустроенных применительно к условиям города Королёва Московской области, однократно, общей площадью в размере, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области, за счёт средств бюджета Московской области.
5.2. По соответствующим письменным заявлениям детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им в соответствии с настоящим Положением по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, по окончании срока пребывания в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока пребывания в учреждении социального обслуживания, в приемной семье, детском доме семейного типа, в воинской части в качестве воспитанника, по прекращении опеки (попечительства), по окончании службы по призыву в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, по освобождении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
5.3. По формировании специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа Администрация города Королёва Московской области принимает решение о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в целях предоставления ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения, оформленное Постановлением Администрации.
Проект Постановления Администрации о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в целях предоставления ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения подготавливается Горкомимуществом.
6. Заключение договора найма
специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой заключается в течение 5 рабочих дней со дня издания Постановления Администрации о предоставлении специализированного жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения.
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой заключается в письменной форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, сроком на пять лет.
6.3. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения Администрация города Королёва Московской области принимает решение, оформленное постановлением Администрации об отмене постановления о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении его ребенку-сироте, и в течение 5 рабочих дней после такого отказа направляет в Министерство образования Московской области ходатайство о внесении изменений в Список (об исключении ребенка-сироты из Списка и включении его в Список на следующий финансовый год).
Проект Постановления Администрации об отмене постановления Администрации о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда подготавливается Горкомимуществом по согласованию с Отделом опеки.
6.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
6.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится по установленным ценам и тарифам.
6.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в найм, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
6.8. В случае выявления в установленном порядке обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказаниям детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с ребенком-сиротой на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.
6.9. Основанием для подготовки проекта Постановления Администрации о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения является решение Отдела опеки о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения.
6.10. В течение 30 рабочих дней со дня получения решения Отдела опеки, но не позднее, чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения, Горкомимущество заключает с ребенком-сиротой договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключает жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключает с ребенком-сиротой договор социального найма жилого помещения.
Проект Постановления Администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда готовится Горкомимуществом.
6.11. Основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой на новый пятилетний срок является Постановление Администрации о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Уведомление о необходимости заключения нового договора направляется ребенку-сироте в течение 5 рабочих дней со дня принятия Администрацией города Королёва Московской области решения, оформленного Постановлением Администрации, о заключении договора найма на новый пятилетний срок.
6.12. На основании Постановления Администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Горкомимуществом заключается договор социального найма жилого помещения с ребенком-сиротой не позднее, чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения.
Экземпляр Постановления Администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего нормативного акта направляются ребенку-сироте.
6.13. Горкомимущество ведет Реестр договоров найма специализированных жилых помещений и договоров социального найма, заключенных с детьми-сиротами.
6.14. При прекращении договора найма специализированного жилого помещения и его освобождении такое жилое помещение предоставляется другому ребенку-сироте.
Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=C84476863D2947031035CE3B47D6A3B013C40A9BBDBC273D83EC5549C4H8YCK] Российской Федерации по предварительному
согласованию с Отделом опеки.
