Купить диплом товароведа можно по этой ссылке http://diplomass.com/ вполне недорого.
Правительство Московской области

Главное управление архитектуры и градостроительства

Г П М О

"ИНСТИТУТ "МОСГРАЖДАНПРОЕКТ"









Объект Проект планировки жилого микрорайона на 3-й

территории ОАО "РКК "Энергия"

по адресу: ул.Пионерская, дом 30

в г.Королёв Московской области.



Заказчик ОАО "РКК "Энергия"

заказ No 1-11-2009

ТОМ Основная (утверждаемая) часть.

Положение о размещении объектов

капитального строительства.

Мастерская ТПМ-1



Том 1

декабрь 2009 г. архивный No 1071/09

г.М о с к в а

Правительство Московской области

Главное управление архитектуры и градостроительства

Г П М О

"ИНСТИТУТ "МОСГРАЖДАНПРОЕКТ"

мастерская ТПМ-1 г. Москва





Объект Проект планировки жилого микрорайона

на 3-й территории ОАО "РКК "Энергия"

по адресу: ул.Пионерская, дом 30

в г.Королёв Московской области.



заказчик ОАО "РКК "Энергия"

заказ No 1-11-2009

ТОМ Основная (утверждаемая) часть.

Положение о размещении объектов

капитального строительства.

ТОМ 1



Генеральный директор института В.В.Александров

Главный инженер института Н.И.Арсентьев

Главный архитектор института А.П.Ходырев

Начальник ТПМ-1 Ю.Б.Макаревич

Главный инженер проекта В.О.Лаурус

декабрь 2009 г. архивный No1071/09



г.М о с к в а

1.



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Отдел архитектурно-градостроительной
экспертизы

РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТА-ПЕРЕЧЕНЬ

документов, принятых к рассмотрению на Градостроительном совете
(комиссии)

при Главном архитекторе Московской области

Наименование объекта: Проект планировки жилого микрорайона на 3-й
территории

ОАО "РКК "Энергия".

Адрес объекта: г.Королёв, Московской области, ул.Пионерская, дом 30.

Вид документации - Проект планировки.

Заказчик ОАО "РКК "Энергия"

(наименование,
руководитель)

тел.
513-75-58


(телефон)

Проектная организация ГП МО "Институт "Мосгражданпроект", Александров
В.В.


(наименование, руководитель)

г.Москва, ул.Обручева, дом 46. тел. 8-495-333-54-03

(адрес, телефон)

Руководитель (автор) проекта Макаревич Ю.Б. тел. 8-495-330-03-22



Проект разработан на основании:

Постановления Администрации г.Королёв и задания на проектирование.

Основные технико-экономические показатели по объекту:

Площадь территории в границах проекта планировки
27,5928 га Площадь территории микрорайона,
га 17,6045

Площадь застройки, га 3,0409

Плотность застройки, чел/га 344

Общая площадь квартир всего, м2 181849,8

Этажность
12-15-17

Количество квартир всего 3140



________________________________________________________________________
_

_______________________________________________________________________
__

________________________________________________________________________
_

_______________________________________________________________________
__

________________________________________________________________________
_

________________________________________________________________________
__

________________________________________________________________________
__

________________________________________________________________________
__

2.

Чертежи основного планировочного решения (проекты планировки, застройки,
генплана),

подлежат обязательному согласованию главным архитектором муниципального
образования.

Проектные материалы:

Том 1 - Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовая часть:. - 1. Пояснительная записка.

Графическая часть:

1. Чертеж проекта планировки.

2. Схема размещения объектов соцкультбыта с
радиусами доступности.

Том 2 - Материалы по обоснованию (обосновывающая часть) проекта
планировки.

Текстовая часть:

1. Исходно-разрешительная документация.

2. Пояснительная записка.

Графическая часть:

1. Схема расположения микрорайона в системе
города Королёв.

2. Схема использования территории.

3. Схема организации улично-дорожной сети и
движения транспорта.

4. Схема вертикальной планировки.

5. План организации рельефа.

6. Схема размещения инженерных сетей и
сооружений.

7. Схема размещения внеплощадочных сетей и
сооружений.

8. Разбивочный чертеж красных линий.

9. Архитектурно-градостроительная концепция.

10. Схема архитектурно-планировочной
организации территории.

11. Схема благоустройства и озеленения.





Карточку заполнил: Лаурус Вадим Оскарович

Главный инженер проекта тел. 8-495-330-11-55

(ф.и.о.)



Ответственность за достоверность информации несет Заказчик или его
представители.

Документацию принял: ___________________________________



3.

СОСТАВ СДАВАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

к "Проекту планировки жилого микрорайона на 3-й
территории

ОАО "РКК "Энергия" по адресу:
ул.Пионерская,

дом 30 в г.Королёв Московской
области".

NoNo томов

Наименование материалов





Том 1 Текстовые материалы.

Основная (утверждаемая) часть:

Положение о размещении объектов капитального строительства.

Том 1 на 24 листах

Название чертежей

2. Графические материалы Основная (утверждаемая)
часть.

2.1. Чертеж планировки территории.

М 1:2000

1 чертеж на 1 листе.

2.2. Схема размещения объектов

соцкультбыта.

М 1:2000

1 чертеж на 1 листе.



4.

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.






Введение................................................................
.... 10

Перечень планируемых к размещению объектов

капитального строительства и их характеристики ...............
11-14

Характеристика планируемой территории...........................


Технико-экономические показатели развития

жилой территории ....................................................
15

2.2. Технико-экономические показатели развития

социальной инфраструктуры
....................................... 16-17

Технико-экономические показатели развития

транспортной инфраструктуры .....................................
18-20

Технико-экономические показатели развития

инженерной инфраструктуры .......................................
21-22

3. Основные технико-экономические показатели
......................... 23,24

5.





АНКЕТА АВТОРА ПРОЕКТА

Фамилия, имя, отчество ХОДЫРЕВ Алексей Петрович

А д р е с: г.Москва, Новые Черемушки. Квартал 32А, корп.3, кв.137.

Профессия - архитектор.

Специальное образование: Московский архитектурный институт

наименование
учебного заведения

1970 г. Диплом Щ No
969812

в каком году окончил и No диплома или
удостоверения

Основное место работы: ГП МО "Институт "Мосгражданпроект"

наименование
организации

главный архитектор
института

и занимаемая
должность


Дата " " 2009 г.



Подпись



"Анкетные данные заверяю"



Генеральный директор ГП МО

"Институт"Мосгражданпроект" В.В.Александров

М.П.


6.



АНКЕТА АВТОРА ПРОЕКТА

Фамилия, имя, отчество ВЕРХОВСКАЯ Надежда Давыдовна

А д р е с: г.Москва, Ленинградский проспект, .д.77 корп.2 кв.379

Профессия - архитектор.

Специальное образование: МИСИ в 1963 году

наименование
учебного заведения

Диплом No Ж-546460

в каком году окончил и No диплома или
удостоверения

Основное место работы: ГП МО "институт "Мосгражданпроект" - ТПМ-1

наименование
организации

главный специалист - архитектор
ТПМ-1

и занимаемая
должность


Дата " " 2009 г.



Подпись



"Анкетные данные заверяю"



Генеральный директор ГП МО

"Институт "Мосгражданпроект"
В.В.Александров

М.П.


7.

АНКЕТА АВТОРА ПРОЕКТА

Фамилия, имя, отчество МАКАРЕВИЧ Юрий Борисович

А д р е с: г.Москва, ул.Марии Ульяновой, д.3 корп.1, кв.9

Профессия - архитектор.

Специальное образование: Московский архитектурный институт

наименование
учебного заведения

1970 г. Диплом No
И-8969851

в каком году окончил и No диплома или
удостоверения

Основное место работы: ГП МО "Институт "Мосгражданпроект" - ТПМ-1

наименование
организации

Начальник ТПМ-1

и занимаемая
должность


Дата " " 2009 г.



Подпись



"Анкетные данные заверяю"



Генеральный директор ГП МО

"Институт "Мосгражданпроект" В.В.
Александров

М.П.




8.

АНКЕТА АВТОРА ПРОЕКТА

Фамилия, имя, отчество СМИРНОВ Владимир Васильевич

А д р е с: г.Королёв, М.О., ул. 50-летия ВЛКСМ, д.10. кв.3.

Профессия - архитектор.

Специальное образование: Московский институт инженеров землеустройства

наименование
учебного заведения

1978 г. Диплом No Г-1
611067

в каком году окончил и No диплома или
удостоверения

Основное место работы: ГП МО "Институт "Мосгражданпроект" - ТПМ-1

наименование
организации

руководитель группы
архитекторов

и занимаемая
должность


Дата " " 2009 г.



Подпись



"Анкетные данные заверяю"



Генеральный директор ГП МО

"Институт "Мосгражданпроект" В.В.
Александров

М.П.




9.



ГАРАНТИЙНАЯ ЗАПИСЬ

Проект планировки жилого микрорайона на 3-й территории ОАО
"РКК "Энергия" по адресу: ул.Пионерская, дом 30 в г.Королёв Московской
области разработан в соответствии с государственными нормами,
правилами, стандартами, исходными данными, а также техническими
условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора
и заинтересованными организациями при согласовании места размещения
объекта и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий при соблюдении
предусмотренных проектов мероприятий.

Главный инженер проекта Лаурус В.О.




Тел. 8-495-330-11-55

В разработке проекта принимали участие:

Раздел Должность Фамилия

Подпись



Архитектурные

решения Главный архитектор института Ходырев А.П.



Главный специалист-архитектор Верховская Н.Д.



Начальник ТПМ-1

Макаревич Ю.Б.



Рук.группы архитекторов

Смирнов В.В.



Инженерное оборудование.

Сети и системы. Руководитель группы ТС Рерина Г.С.



Руководитель группы ВК

Скорлупина М.Я.





Руководитель группы ЭН Бахтина Г.С.





Ведущий инженер ЛК Ефимова Л.С.





Руководитель группы СС

Ухачева Т.Н.



Ведущий инженер Щербакова И.В.







10.

Введение

Проект планировки жилого микрорайона на 3-й территории ОАО "РКК
"Энергия" в г.Королёв Московской области выполнен по заказу ОАО "РКК
"Энергия"

в соответствии с Заданием на проектирование, согласованному
Главархитектурой Московской области, главным архитектором г.Королёва и
утвержденным Главой Администрации г.Королёва.

Целью работы является определение возможности жилищного строительства

на проектируемом участке - производственной площадке - 3-й
территории

ОАО "РКК "Энергия" с учетом прилегающих территорий в соответствии

с экологическими требованиями, планировочными ограничениями, а также
создание градостроительными средствами жилого микрорайона с полным
инженерным обеспечением и комплексом социальных услуг.

Проект планировки территории жилого микрорайона разработан с учетом
полной реорганизации производственной площадки ОАО "РКК "Энергия" и в
соответствии

с требованиями государственных актов под размещение жилой застройки:



- Постановления Правительства Московской области от 19.06.2006
г. No 536/23

"Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории,
подготовка которых осуществляется на основании документов
территориального планирования Московской области и на основании
документов территориального планирования муниципальных образований
Московской области";

- Градостроительного кодекса РФ от 22.12.2004 г. No 190-ФЗ (с
изменениями и дополнениями 2005-2009 гг.);

- Земельного кодекса РФ от 10.10.2001 г. (с изменениями и
дополнениями 2002 г.).

В разработке учтены материалы градостроительного и
территориального планирования Московской области и г.Королёва, а также
ранее выполненные проектные разработки:

- "Схема территориального планирования Московской области" -
основные положения градостроительного развития" (утверждена
Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. No
517/23);

- "Закон о природных парках Московской области", принятый
решением Московской областной Думой от 19.02.1997 г. No 5/121.

В основу проектных решений положены материалы предшествующей
градо-

строительной документации:

1) Корректура "Генерального плана г.Калининграда" (1977г.) и
"Проекта детальной планировки проспекта Космонавтов", утвержденные
ГлавАПУ МО

(протокол No 17 от 24.03.1980 г.).

2) Концепция Генерального плана развития г.Королёва до 2025
г., одобренная Городской думой и Научным Советом РААСН в 2004 г., в
соответствии с которой территорию по адресу: г.Королёв, М.О.
ул.Пионерская, д.30 планируется использовать под строительство жилого и
общественного характера.

3) Градостроительная проработка и градостроительное
заключение

по возможности развития застройки на 3-й территории ОАО "РКК "Энергия"

по адресу: ул.Пионерская, д.30 в г.Королёв Московской области,
выполненная

ЦНИИП градостроительства РААСН в 2008 г.





11.

4) Протокол от 23 июля 2008 г. решения комиссии по
градостроительному регулированию и организации территории города
Королёва Московской области

"О принятии проектного предложения за основу для дальнейшей проектной
проработки застройки 3-й территории ОАО "РКК "Энергия" по адресу:
г.Королёв, ул.Пионерская,

д.30 под строительство многоэтажного жилищного комплекса".

5) Решение Главного Управления архитектуры и
градостроительства М.О.

от 26 октября 2009 г. No 03-25/1854 о возможности использования
земельного участка 20,52 га в г.Королёв по ул.Пионерской под размещение
жилого микрорайона

с развитой инфраструктурой при условии:

- разработки градостроительного заключения, обосновывающего размещение
объекта строительства на рассматриваемой территории по планировочным,
санитарным

и экологическим требованиям;

- оформления землеотводного дела в соответствии с Земельным
Кодексом РФ;

- получения согласования в Министерстве природных ресурсов и
экологии РФ;

- разработки проекта планировки территории в соответствии с
Градостроительным Кодексом РФ, выполнением требований согласующих
организаций, соблюдением режимов и регламентов использования территории.

6) Решение межведомственной комиссии по градостроительному
регулированию

и организации территории Московской области No 3-25/1854 (выписка из
протокола

No 14 от 29 октября 2009 г.) о согласовании размещения многоэтажного
жилищного строительства с развитой инфраструктурой на земельном участке
площадью 20,52 га для ОАО "РКК "Энергия" в г.Королёв, по ул.Пионерская.

7) Архитектурно-градостроительная концепция планируемой
территории, разработанная ТПМ-1 ГП МО "Институт "Мосгражданпроект" в
2009 г. по заданию

ОАО "РКК "Энергия" к Проекту планировки жилого микрорайона на 3-й
территории ОАО "РКК "Энергия" по адресу: г.Королёв М.О., ул.Пионерская,
дом 30.

Перечень планируемых к размещению объектов

капитального строительства и их характеристики.

Проект планировки жилого микрорайона предлагает к строительству жилые
дома из 17-этажных блок-секций по типовым проектам П44Т (рядовые и
угловые) с нежилым первым этажом производства ДСК-1 г.Москвы, а также
строительство 25-этажных монолитных домов улучшенной планировки по
индивидуальным проектам.

Объем жилищного строительства в красных линиях микрорайона
составит - общая площадь квартир = 181849, 8 м2 с населением (при 30
м2 общ.площ. на 1 чел.) = 6062 чел.

Расчет нормативной потребности населения в учреждениях
обслуживания произведен на проектное население = 6062 чел.

В качестве социальных нормативов, обеспечивающих
гарантированные социальные минимумы, использованы нормативы,
рекомендованные ТСН 30-303-2000 МО.

Проект предусматривает поэтапное строительство жилых домов и
объектов социальной инфраструктуры.

На первом этапе (1-ая очередь строительства) осваивается южный
сектор проектируемой территории, где будут построены:

- два жилых дома 12-17-этажные No 1 и No 2 общей площадью квартир

65685,1 м2 (по серии П44Т);

- школа на 320 учащихся по индивидуальному проекту;

- детское общеобразовательное учреждение (ДОУ) на 90 мест

по индивидуальному проекту;

- 2-х этажный пристроенный к ж/д No 2 продовольственно-промтоварный

магазин по индивидуальному проекту;

- два подземных 2-х ярусных гаража на 220 и 420 машино/мест

по индивидуальным проектам.

12.

Экспликация 12-15-17-этажных жилых домов NoNo 1,2,4,5,6 по типовым
проектам

П44Т-1/17, П44Т-4/17 и 25-этажных монолитных жилых домов NoNo
3,7,8,9

башенного типа по индивидуальным проектам


Таблица No 1.

NoNo

по ген

пл.

Этаж

ность

Коли-

чество секций Площадь, м2 Количество


квартир Числен-ность населения (при30 м2

общ.пл.

квартир

на 1 чел.)



Всего Общая

площадь

квартир Нежи-лые

поме-щения

Все-го в том числе:









1

комн 2 комн. 3

>

t

ё

?

ц

ш

Ц

Дo/oo

2

4

?

?

?

 

?

r

к

м

о

р

т

ф

?

r

т

Ц

Дo/oo

Ф

Ф

Ф

??

@

??

@

@

??

@

??

@

??

@

@

h

h

h!

h

h

Х

547,74 500,0 138 46 46 46 251

4 12-15-17 8-секцион-ный 27492,5 25845,7 1647,2 440 220 138 82 862

5 17 9-секцион-ный 35265,6 33560,5 1705,1 576 288 256 32 1119

6 17 7-секцион-ный 28012,3 26567,5 1444,8 448 224 128 96 885

7 25 1-секцион-ный 7797,74 7547,74 250,0 138 46 46 46 251

8 25 1-секцион-ный 7797,74 7547,74 250,0 138 46 46 46 252

9 25 1-секцион-ный 7847,74 7547,74 300,0 138 46 46 46 252



ИТОГО

2-я оч.стр. 122261,6 116164,5 6097,1 2016 916 706 394 3872



ВСЕГО:



191625,2

181849,8

9775,4

3140

1478

1154

508

6062

.

13.



Экспликация объектов обслуживания, размещаемых во
встроенно-

пристроенных, пристроенных и встроенных помещениях жилых
домов.



Таблица No 2.

NoNo домов

на ген-плане Наименование

учреждений Емкость

учреждения

Площадь

помещений,

м2 Числен-ность рабо-тающих

1 Раздаточный пункт молочной кухни

60,6 м2

65

3



2 Магазины:

- продовольственных товаров

175 м2 торг.пл.

350,0

9

- промтоварный 175 м2 торг.пл. 350,0 9



7,8,9 Магазин

продовольственных товаров 260 м2 торг.пл. 520 13

Магазин непродовольственных товаров 100 м2 торг.пл. 200 5

Выставочный зал 150 м2 150 7

6 Библиотека с читальным залом 25000 ед.хран. 400 6

Магазин "Книги" 175 м2 350 9

4 Центр социального обслуживания - 180 20

1 Аптеки - 100

300 5

15

5





8 Фитнес-клуб 100 мест 500,0 25

7,8,9 Досуговый центр 810 мест 4000,0 20

7 Кафе 60 посад.мест 400 8

9

(1) Дом быта:

- приемные пункты прачечной

и химчистки;

- ателье верхней одежды;

- салон-парикмахерская;

- ремонт обуви;

- фотоателье;

- ремонт бытовой техники 32 раб.места,

в т.ч.

2 раб.места

в ж/д No 1 800 32

2 Опорный пункт охраны порядка - 80,0 4



3 Отделение сбербанка - 760,0 23

Юридическая консультация

и нотариальная контора - 140 6

1 Отделение связи - 400 16

5 Булочная-кондитерская 40 м2 торг.пл 80 2

1 РЭУ - 400 10

Физкультурно-спортивные сооружения

9 Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

с тренажерными залами - 500 18

Школьный многофункцио-нальный центр

Спортивный зал общего пользования - 365 13

Бассейн - 120 5



14.

1

Помещения свободного назначения

-

958,2

20

2 Помещения свободного назначения - 1625,1 33

4 Помещения свободного назначения - 667,2 14

5 Помещения свободного назначения - 1325,1 27

6 Помещения свободного назначения - 694,8 14



Экспликация отдельно стоящих объектов культурно-бытового обслуживания

Таблица No 3.

NoNo на

ген-

плане

Наименование

учреждений Емкость

учрежде-

ния

Территория,

га Площадь

помещений,

м2 Численность

работающих,

чел.

Учреждения образования, просвещения

1 Детское дошкольное учреждение

с бассейном

90 мест

0,362

1300,0

29

П Детское дошкольное учреждение

с бассейном

100 мест

0,4224

1500,0

32

Ш Детское дошкольное учреждение

с бассейном

50 мест

0,2024

800,0

16

1V; V Общеобразовательная школа

850 уч-ся

2,8813

9100,0

83







Коммунальные и транспортные объекты

КНС - 0,036 - -

ВНС-1,2 - 0,0243 - -

РТП - 0,0314 - -

ТП-1,2,3,4,5 - 0,0325 - -

Подземные гаражи 1790 м/мест - 45000,0 18



15.

2. Характеристика планируемой территории.

2.1. Технико-экономические показатели развития жилой территории.

Проект планировки разработан на территорию - 27,5928 га.

В табл. No 4 представлен баланс функционального назначения
территории.

В результате реализации проекта большая часть территории
микрорайона

- 17,6045 га будет занята жилой застройкой, в том числе территории
детских общеобразовательных учреждений, школы, учреждений обслуживания.

Территория внутриквартальных зеленых насаждений общего
пользования,

(в том числе ДОУ, школы и сквер бульвара) составляют - 6,9920 га.

Спортплощадками занята территория = 0,7520 га.

Внутриквартальные проезды и открытые автостоянки занимают
территорию

= 2,1951 га.

Общегородская магистраль, улицы и бульвар (без сквера)
занимают территорию

= 9,9883 га.

Технико-экономические показатели развития

жилой территории

Таблица No 4

NoNo

пп

Наименование показателя Проектные решения



га

%

Территория проекта планировки всего,

в том числе:

27,5928 -

1 Территория микрорайона (включая сквер бульвара),

в том числе: 17,6045 100

1.1 Жилые здания (площадь застройки) 2,0574 11,7

1.2 Объекты соцкультбыта, в т.ч. ДОУ и школы (площадь застройки) 0,9231
5,2

1.3 Зеленые насаждения внутриквартальные

(в т.ч. ДОУ, школы и сквер бульвара). 6,9920 39,7

1.4 Спортплощадки 0,7520 4,3

1.5 Проезды внутриквартальные, открытые автостоянки 2,1951 12,5

1.6 Объекты инженерной инфраструктуры

(площадь застройки). 0,0605 0,3

1.7 Площадки, тротуары, пешеходные зоны 4,6244 26,3

2 Территории транспортного обслуживания, инженерных коммуникаций

9,9883

2.1 Общегородская магистраль 5,3192 -

2.2 Бульвар (без сквера), улицы 4,6691 -

3 Общая площадь жилого фонда 181849,8 м2 -

4 Население 6062 чел. -

5 Плотность 344 чел/га -

6 Плотность жилого фонда 10329,7 м2/га -



16.

2.2. Технико-экономические показатели развития

социальной инфраструктуры.

Расчет нормативной потребности населения в учреждениях обслуживания
произведен на проектное население 6062 человека. В качестве социальных
нормативов, обеспечивающих гарантированные социальные минимумы,
использованы нормативы, рекомендованные ТСН 30-303-2000 МО.

Строительство основных социально-значимых объектов:

Детские общеобразовательные учреждения (ДОУ):

- строительство 3-х учреждений общей вместимостью на 240
мест

для обслуживания населения нового жилого образования.

1. Общеобразовательные школы:

- строительство одной общеобразовательной школы на 850 мест по
индивидуаль-ному проекту для обслуживания населения нового жилого
образования с возможностью расширения до 1200 учащихся с блоком:
бассейн, спортзал, актовый зал.

3. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

- раздаточный пункт молочной кухни = 65 м2;

- две аптеки = 400 м2;

- центр социального обеспечения = 180 м2.

4. Физкультурно-оздоровительный комплекс (предусматривается

в восточной части проектируемого участка).

На территории микрорайона размещены:

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

с тренажерными залами = 500 м2;

- фитнес-клуб = 500 м2.

5. Прочие нормируемые учреждения обслуживания:

- магазины, предприятия общественного питания, досуговые и
культурно-бытовые учреждения, предприятия бытового обслуживания,
административные учреждения

- размещаются в основном на первых-вторых этажах во
встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам.

6. Шесть 1-:-2*-ярусных подземных гаража с общим количеством

машино/мест = 1790; общей площадью = 45000,0 м2.

17.

Расчет потребности населения в учреждениях социальной сферы

(расчетное население 6062 чел.)

Таблица No 5

NoNo

пп

Вид учреждений Един.

измер. Норматив

на 1000

жит. Требует-

ся по норме Принято проектом Площадь помещений,

м2

1 Учреждения образования

Школа мест 140 850 850 10200,0

ДОУ мест 40 240 240 3400,0

2 Учреждения культуры

Выставочный зал м2 10 60,6 150,0 150,0

Библиотека

с читальным залом тыс.един. 4,0 24,3 25,0 400,0

Фитнес-клуб пос.меб. 16,5 100 100 500,0

Досуговый центр мест 133,5 810 810 4000,0

3 Учреждения здравоохранения

Раздаточный пункт молочной кухни порции 4 порции на ребенка 60,6
65,0 65

Аптеки м2 общ.пл. - - 400,0 400,0

Центр социального обслуживания м2 - - 180,0 180,0

4 Предприятия торгово-бытового назначения

Магазины м2 торг.пл. 100 606,2 710,0 1420,0

Общественное питание мест 8 48,5 60 400,0

Бытовое обслуживание раб.мест 5 30,31 32 800,0

5 Закрытые спортивные сооружения

Помещения для физкультурно-оздорови-тельных занятий с трена-жерными
залами м2 общ.пл. - - 500,0 500,0

6 Прочие учреждения

Юридическая консуль-тация, нотариальная контора 1 юрист на 10тыс.жит
1 2 140,0

Отделение связи 1 объект 6-15 тыс.жит. 1 1 400,0

Отделение сбербанка м2 общ.пл. - - 760,0 760,0

РЭУ м2 общ.пл. 1 объект на 20

тыс. жит. 1 1 400,0

Опорный пункт охраны общественного порядка м2 общ.пл. 120 м2

на 10 тыс.жит. 72,7 80,0 80,0



18.

2.3. Технико-экономические показатели развития

транспортной инфраструктуры.

Территория проектируемого микрорайона расположена в южной части
г.Королева Московской области, в 7,5 км от МКАД и в 2 км восточнее
федеральной автомобильной дороги М-8 "Холмогоры", на примыкании
ул. Лермонтова к ул. Пионерская.

МКАД - магистральная улица общегородского значения, имеет 10 полос
движения с асфальтобетонным покрытием и центральной разделительной
полосой 4 м, ширина проезжей части составляет 2x18,75 м, дорожное
покрытие дороги находится в хорошем состоянии. Интенсивность движения
транспорта на автомобильной дороге в сечении составляет 12508
приведенных единиц в час. Пересечения с автомобильными дорогами

устроены как в одном, так и в разных уровнях. На проезжую часть улицы
нанесена дорожная разметка.

Федеральная автомобильная дорога М-8 ``Холмогоры'' - автомобильная
дорога I - ой категории с усовершенствованным покрытием. В
рассматриваемом районе дорога имеет четыре полосы движения в каждом
направлении, предусмотрено искусственное освещение, нанесена дорожная
разметка. Все примыкания к автомобильной дороге М-8 "Холмогоры"
оборудованы переходно-скоростными полосами нормативной длины. Покрытие
проезжей части шоссе - асфальтобетон в хорошем состоянии.

Ул. Пионерская обеспечивает связь территории микрорайона с автомобильной
дорогой М-8 "Холмогоры". Примыкание организовано в разных уровнях.
Транспортная развязка обеспечивает въезд (выезд) автомобильного
транспорта на ул. Пионерская с автомобильной дороги М-8 "Холмогоры" как
при движении с МКАД в направлении области так и при движении из области
в направлении на МКАД. В районе территории размещения микрорайона ширина
проезжей части ул. Пионерская составляет 10,5 м. Покрытие проезжей части
- асфальтобетон в удовлетворительном состоянии. На отдельных участках
улицы на проезжую часть нанесена дорожная разметка. Определенная в ходе
транспортного обследования интенсивность движения автотранспортных
средств в сечении ул. Пионерская составляет 2098 прив.авт./час. Состав
транспортного потока: легковые автомобили - 64,20 %, автомобили типа
"Газель" - 23,40 %, грузовые автомобили - 8,96 %, автобусы - 3,44 %.

Улично-дорожная сеть.

Размещение жилого микрорайона приведет к увеличению интенсивности
движения автотранспортных средств на прилегающей территории, что
потребует проведения реконструкции улично-дорожной сети в районе
размещения микрорайона.

19.

Основными улицами, обеспечивающими связь проектируемого микрорайона с
внешними автомобильными дорогами, являются ул. Пионерская,
ул. Лермонтова, проектируемый бульвар и проектируемая улица,
ограничивающая территорию микрорайона с востока. Эти связи обеспечат
выход не только в центральную часть г. Королев, но и на федеральную
автомобильную дорогу М-8 "Холмогоры". Поэтому на вышеперечисленных
улицах будет наблюдаться значительное увеличение интенсивности движения
транспортных средств.

Проектными предложениями генерального плана городского округа Королев
предусмотрено спрямление оси ул. Пионерская, ограничивающей территорию
с севера. Существующая ось улицы Пионерская изменена от пересечения с
ул. Чайковского до примыкания проектируемой улицы к ул. Пионерская.

Планируемые типовые поперечные профили основных улиц представлены на
листе "Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта".

Основные мероприятия по реконструкции улично-дорожной сети касаются
усовершенствования дорожного покрытия и уширения проезжих частей улиц.
На всех улицах планируется нанести соответствующую дорожную разметку и
установить соответствующие дорожные знаки с соблюдением ГОСТ Р
52289-2004 "Технические средства организации дорожного движения. Правила
применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и
направляющих устройств", ГОСТ Р 52290-2004 "Знаки дорожные. Общие
технические условия" и ГОСТ Р 51256-99 "Разметка дорожная. Общие
технические условия".

Наземный общественный транспорт.

По ул. Пионерская организовано движение наземного общественного
пассажирского транспорта. В таблице No 6 представлены маршруты
общественного транспорта, проложенные по рассматриваемому участку
ул. Пионерская.

20.


Маршруты движения общественного транспорта

Таблица No 6

No маршрута Вид маршрута Маршрут движения



Начальная остановка Конечная остановка

1 городской Силикатная улица Станция "Подлипки"

2 городской Силикатная улица Станция "Подлипки"

5 городской Станция "Мытищи" Леонидовка

565 пригородный улица Мичурина метро "ВДНХ"



В районе территории размещения микрорайона, в радиусе 400-метровой
пешеходной доступности (СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений") расположены следующие
остановочные пункты общественного транспорта:

-остановочный пункт "Военкомат" расположен на ул. Пионерская, в 350 м
восточнее от пересечения ул. Чайковского и ул. Пионерская;

- остановочный пункт "Черемушки" расположен на ул. Пионерская, в 150 м
западнее от пересечения ул. Чайковского и ул. Пионерская.

Обеспечение пассажирских перевозок на территории проектируемого
микрорайона планируется осуществлять посредством наземного общественного
пассажирского транспорта. Маршруты движения общественного транспорта на
территории проектируемого микрорайона планируется оставить без
изменения.

Легковой транспорт.

Расчетное количество жителей проектируемого жилого микрорайона
составляет 6062 человек. В соответствии с письмом отдела государственной
инспекции по городскому округу Королев Московской области от 05.05.09
No75, уровень автомобилизации населения составляет 325 автомобилей на
1000 жителей. Таким образом расчетный парк автомобилей составит 1970
единиц. Из них следует предусмотреть гаражи и открытые стоянки для
постоянного хранения не менее 90 % легковых автомобилей (1773
автомобилей) в радиусе пешеходной доступности не более 800 м. На

21.

территории проектируемого микрорайона планируется строительство шести
подземных автомобильных гаражей-стоянок для постоянного хранения
автомобилей общей емкостью 1790 машино-мест, что удовлетворит
потребности населения в размещении автомобилей для постоянного хранения.


Для временного хранения автомобилей расчетная емкость стоянок составляет
1379 машино-мест. Из них 493 машино-мест необходимо предусмотреть на
территории микрорайона. Проектом предусмотрены стоянки общей емкостью
390 машино-места на территории жилого микрорайона. Остальные автомобили
планируется размещать параллельно проезжей части улиц .

Для сотрудников административно-бытовых помещений требуемая емкость
стоянок составит 28 машино-мест. Проектом предусмотрено 28 машино-мест.

Таким образом общая емкость открытых стоянок на территории жилого
микрорайона составляет 418 машино-мест.

2.4. Технико-экономические показатели развития

инженерной инфраструктуры.

По каждому виду инженерного оборудования определены нагрузки и расходы

с разбивкой по периодам застройки.

Таблица No 7

NoNo

пп

Наименование Един.

изм. Нагрузка

на жилой микрорайон В том числе:





1-я

очередь 2-я

очередь



1 Теплоснабжение Гкал/час 46,12 18,91 27,21

2 Водоснабжение м3/сутки 3770 1350 2540

3 Канализование (мощность КНС) м3/сутки 3770 1350 2540

4 Электроснабжение

на шинах ТП/РП кВА 10060 4500 5560

5 Телефонизация кол-во

номеров 3200 1150 2050

6 Радиофикация кол.р/точек 3436 1200 2236

7 Ливневая канализация л/сек 612 612 -









Теплоснабжение

Для обеспечения теплом проектируемой застройки предлагается
реконструкция существующей котельной ОАО "РКК "Энергия" с учетом
реконструкции существующих тепловых сетей. Присоединение проектируемых
объектов теплоснабжения производится через индивидуальные тепловые
пункты (ИТП).

22.

Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой застройки из городского водопровода.

Кольцевая сеть - д-300 мм.

Подача воды на территорию застройки будет осуществляться 2 д-300 мм

от водовода д-700 мм. Для повышения необходимого напора проектируются
две ВНС.

Канализация

Канализование проектируемой застройки следует осуществить в очистные
сооружения. Стоки в КНС поступают самотеком по трубопроводам
д-160-:-400 мм, расположенную на территории проектируемого микрорайона.
Далее напорными трубопроводами 2 д-240 мм сточные воды поступают в
проектируемый самотечный коллектор д-600 мм, далее в существующий
коллектор д-1000 мм.

Следует запроектировать и построить канализационную насосную станцию
(КНС).

Дождевая канализация

Для отвода поверхностных стоков с территории
предусматривается закрытая сеть дождевой канализации.

Дождевые и талые воды с территории, расходом q = 612
л/сек отводятся самотеком в городской коллектор диаметром 800 мм,
проходящий по ул.Л.Толстого,

далее на городские очистные сооружения.

Проектируемая сеть дождевой канализации предусмотрена из
железобетонных труб по ГОСТ 6482-88 диаметром d = 400 мм протяженностью
L = 2650 м; диаметром

d = 500 мм протяженность L = 1510 м; диаметром d=600 мм
протяженность L = 285 м; диаметром d= 800 мм протяженность L=1125
м.

Электроснабжение

В качестве питающего центра РТП предлагается использовать РУ 10 кВ:
Подстанция No 257 "Хвойная". Электроснабжение проектируемой застройки
осуществляется от РТП и 5-ти ТП.

Телефонизация

Телефонизацию предусматривается осуществить от АТС по ул.Ленина, д. 4А
кабелями ВОЛС по существующей 2-х отверстной канализации до комнаты
связи, расположенной в ж/д No 1. Далее по территории микрорайона до
каждого объекта.

Радиофикация

Радиофикацию предусматривается осуществить от жилого дома No 14А

по ул.Пионерской и далее воздушной линией по радиостройкам до каждого
объекта.

23.

3. Основные технико-экономические показатели

градостроительного развития территории

Таблица No 8

NoNo

пп

Наименование пользователя Един.

измер.

Всего В т.ч.

на первую

очередь



Планируемая территория, всего

в том числе: га 27,5928 10,4043

1 Территория микрорайона

(включая сквер-бульвар)

в том числе: га 17,6045 6,8835

1.1. Территория жилой застройки

(включая сквер бульвара) га 11,7047 3,8764

1.2 Территория под объектами социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, детские образовательные учреждения. га
5,2344 2,7035

1.3

Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения. га 0,4919 0,2148

1.4 Территория под объектами инженерно-технического назначения. га
0,1735 0,0888

2 Территория транспортного обслуживания, инженерных коммуникаций,

в том числе: га 9,9883 3,5208

2.1 Общегородская магистраль га 5,3192 -

2.2. Территория под объектами транспорт-ного обслуживания и инженерных
ком-муникаций. Улицы, дороги, проезды, автостоянки, бульвар (без
сквера). га 4,6691 3,5208

3 Население:





- численность населения

(при 30 м2 общей площади на 1 чел.) чел. 6062 2190

- плотность населения чел/га 344 318

4 Жилищный фонд:





- общая площадь жилищного фонда м2 181849,8 65685,1

- количество квартир ед. 3140 1124

- плотность жилищного фонда м2/га 10329,7 9542,4

5 Учреждения обслуживания:





- детские образовательные учреждения мест 240 90

- школы мест 850 320

- учреждения клубного типа мест 820 -

- библиотеки тыс.томов 25,0 -

- магазины м2 торг.площ. 925,0 350,0

- кафе мест 60 -

- предприятия бытового обслуживания раб.мест 32 2

- спортивно-тренажерные залы

м2 общ.пл. 1000 -



24.

- филиал сбербанка м2 общ.пл. 760 -

- площадь встроенных помещений

на 1-х этажах жилых домов свободного назначения м2 6885,4 2648,3

6 Транспортное обслуживание:





- количество м/мест постоянного хранения автотранспорта в подземных
гаражах-стоянках м/мест 1790 640

- количество м/мест на открытых автостоянках м/мест 418 150

7 Инженерно-техническое обеспечение:





- среднесуточное водопотребление м3/сутки 3770 1350

- канализование (мощность КНС) м3/сутки 3770 1350

- единовременная электрическая нагрузка кВА 10060 4500

- тепловая нагрузка Гкал/ч 46,12 18,91

- емкость телефонной сети номер 3200 1150

- количество радиоточек ед 3436 1200

- дождевая канализация л/сек 612 612