В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ПРИНАДЛЕЖИТ НА
ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ
Настоящая документация об аукционе на право заключения договора аренды в
отношении муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на
праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию
города Королёва "Королёвский центр недвижимости и инвестиций",
разработана организатором аукциона - Муниципальным унитарным
предприятием города Королёва "Королёвский центр недвижимости и
инвестиций", в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 года No 135-ФЗ
"О защите конкуренции", "Правилами проведения конкурсов или аукционов на
право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества", утвержденными Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года No 67
(именуемая в дальнейшем "Документация").
1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной
почты и номер контактного телефона организатора аукциона.
- Муниципальное унитарное предприятие города Королёва "Королёвский центр
недвижимости и инвестиций" (именуемое в дальнейшем "Организатор
аукциона").
- Россия, Московская область, город Королёв, улица Коминтерна, дом No
8/1.
- 141070, Россия, Московская область, город Королёв, улица Коминтерна,
дом No 8/1.
2. Место расположения, описание и технические характеристики
муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
- комнаты NoNo 12 - 15, общей площадью 37,3 кв. м, находящиеся в нежилом
помещении XII, этаж 2, расположенном в здании по адресу: Московская
область, город Королёв, проезд Циолковского, дом No 5 (именуемые в
дальнейшем "Помещение").
- Помещение находится на 2 этаже в отдельно стоящем 2-х этажном
торгово-офисном здании. Вход в Помещение из общего холла.
- Перекрытия - железобетонные плиты.
- Кровля - рулонная.
- Стены, перегородки из ГКЛ.
- Окна - отсутствуют.
- Внутренняя отделка Помещения требует проведения косметического
ремонта.
- Коммуникации Помещения: центральное отопление, канализация, холодное
водоснабжение. Электроснабжение Помещения - требуется ремонт
электропроводки. Санузел находится в месте общего пользования.
3. Требования к техническому состоянию Помещения, которым Помещение
должно соответствовать на момент окончания срока Договора.
- При прекращении Договора Помещение должно находиться в
удовлетворительном техническом состоянии, с учетом нормального износа.
- Не допускается наличие несогласованных (неразрешенных) перепланировок
Помещения.
- Конструкции Помещения, инженерно-технические сети должны быть исправны
и находиться в удовлетворительном техническом состоянии.
- Помещение должно быть свободно от оборудования и мебели арендатора.
- Если состояние возвращаемого арендатором арендодателю Помещения не
соответствует состоянию, предусмотренному Договором и Документацией,
арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством.
- Стоимость неотделимых улучшений Помещения, произведенных арендатором
за счет собственных средств, возмещению арендодателем не подлежит.
4. Целевое назначение Помещения.
- для офиса, для размещения административно-бытовых служб, для бытового
обслуживания населения.
5. Ограничения по использованию Помещения.
Арендатору запрещается без письменного согласия арендодателя вносить
конструктивные изменения в Помещение (перепланировка).
6. Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ,
которые необходимо выполнить арендатору в отношении Помещения.
- Арендатор обязан в порядке, согласованном с арендодателем, участвовать
в создании необходимых условий для эффективного использования Помещения
и поддержания его в надлежащем состоянии.
- Арендатор обязан своевременно производить за свой счет текущий ремонт
Помещения (по согласованию с арендодателем), в том числе принимать
долевое участие в финансировании благоустройства прилегающей территории
и организации автостоянки.
- Арендатор обязан осуществлять капитальный ремонт Помещения только с
письменного разрешения арендодателя. В случае проведения арендатором
капитального ремонта Помещения, арендатор обязан письменно согласовать с
арендодателем сроки, объем, план-график ремонта и смету на его
проведение.
7. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота), в размере
ежемесячного платежа за право владения и пользования Помещением.
Арендная плата за каждый календарный месяц владения и пользования
победителем аукциона - Арендатором (может именоваться в дальнейшем
"Арендатор") Помещением состоит из основной и дополнительной частей и
определяется Арендодателем - Организатором аукциона (может именоваться в
дальнейшем "Арендодатель") по следующей формуле:
где:
А - величина определяемой Арендодателем месячной арендной платы за
владение и пользование Помещением, включая НДС 18 %, в рублях.
Аосн. - основная часть арендной платы за владение и пользование
Помещением, включая НДС 18 %, в рублях.
Аосн. определяется Арендодателем и принимается им равной величине,
предложенной победителем аукциона.
Cот. - стоимость отопления за месяц здания, в котором находится
Помещение (именуемого в дальнейшем "Здание"), включая НДС 18 %, в
рублях.
k1 - коэффициент, учитывающий долю платежа Арендатора в общей стоимости
отопления Здания за месяц. k1 = 0,01114.
Ппослед. - последнее показание прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Помещение, в Гкал.
Ппред. - предыдущее показание прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Помещение, в Гкал.
Побщ.послед. - последнее показание общего прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Здание, в Гкал.
Побщ.пред. - предыдущее показание общего прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Здание, в Гкал.
Cгвс - стоимость горячего водоснабжения Здания за месяц, включая НДС 18
%, в рублях.
- Дополнительная часть арендной платы определяется Арендодателем исходя
из стоимости фактически потребленных Арендатором в процессе владения и
пользования Помещением коммунальных услуг (отопления, горячего
водоснабжения).
- На дату проведения аукциона дополнительная часть арендной платы
принята Организатором аукциона равной нулю.
- Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) для проведения
аукциона принята Организатором аукциона равной Аосн., так как
дополнительная часть принята равной нулю, и определена Организатором
аукциона в размере 37000 (Тридцати семи тысяч) рублей, в том числе НДС
18% - 5644 (Пять тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 07 копеек.
8. Срок действия Договора.
Договор действует в течение 10 (десяти) лет с даты его государственной
регистрации.
9. Срок, место и порядок предоставления Документации, электронный адрес
сайта в сети "Интернет", на котором размещена Документация, размер,
порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление
Документации, если такая плата установлена.
- Документация об аукционе (именуемая в дальнейшем "Документация")
размещается на официальном сайте муниципального образования в сети
"Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу:
HYPERLINK "http://www.korolev.ru" http://www.korolev.ru , не менее чем
за тридцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок, одновременно с
размещением извещения о проведении аукциона.
- Документация предоставляется Организатором аукциона на основании
заявления любого заинтересованного лица;
- Заявление о предоставлении Документации подается заинтересованным
лицом Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме
электронного документа по адресу места нахождения Организатора аукциона
или по его электронному адресу: HYPERLINK "mailto:mup-kcni@mail.ru"
mup-kcni@mail.ru ;
- Заявление о предоставлении Документации должно содержать: полное
наименование заинтересованного лица, наименование аукциона, просьбу о
предоставлении Документации, номер телефона, факса и электронной почты
заинтересованного лица, данные контактного лица;
- Документация предоставляется Организатором аукциона любому
заинтересованному лицу в течение двух рабочих дней с даты получения его
заявления в письменной форме или, по желанию заинтересованного лица, в
форме электронного документа на его магнитном носителе;
- плата за предоставление Документации не взимается.
10. Требование о внесении задатка, размер задатка.
- внесение задатка для участия в аукционе не предусмотрено.
11. Дата, время и место проведения аукциона.
Дата проведения аукциона: 02 марта 2011 года;
Время проведения аукциона: 10 часов 00 минут по московскому времени;
Место проведения аукциона: Московская область, город Королёв, улица
Коминтерна, дом No 8/1.
12. Критерий определения победителя аукциона.
Победителем считается участник аукциона, который предложил в ходе
аукциона наиболее высокий размер арендной платы за право владения и
пользования Помещением.
13. Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от
проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее
чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в
аукционе.
14. Заявка на участие в аукционе, её форма, содержание, порядок подачи.
Заявка на участие в аукционе, её форма, порядок подачи:
- Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые
установлены Документацией. Подача заявки на участие в аукционе является
акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
- Заявка на участие в аукционе подается по форме, указанной в Приложении
No 1 к Документации.
- Заявка на участие в аукционе может быть подана в форме электронного
документа по электронному адресу, указанному в Документации.
- Заявка на участие в аукционе должна быть заполнена в соответствии с
инструкцией по ее заполнению, приведенной в Приложении No 2 к
Документации.
- При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме
электронного документа, Организатор аукциона подтверждает в письменной
форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного
рабочего дня с даты получения такой заявки.
- Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого
предмета аукциона (лота).
Содержание заявки на участие в аукционе:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об
организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для
юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения
о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из
единого государственного реестра юридических лиц или нотариально
заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не
ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте
торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально
заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),
копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц),
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
z
|
F
H
L
N
h
h
h?g
gd
h
h
h
h
h
h
h
gd
gd
*
gd
h
h
h
h
h
h
h
h
hч$
(телем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим
руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой
доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом,
уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе
должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено законодательством
Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и
если для заявителя заключение договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического
лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя -
юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об
открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о
приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
15. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору.
- Арендная плата вносится Арендатором, в безналичном порядке;
- Аосн. - основную часть арендной платы, Арендатор обязан перечислять на
счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца;
- Дополнительную часть арендной платы, в размере указанном Арендодателем
в счете, Арендатор обязан перечислять на счет Арендодателя не позднее 25
(двадцать пятого) числа следующего месяца;
- Аосн. - основную часть арендной платы, за период владения и
пользования Помещением сразу после подписания Договора Арендатор
перечисляет (вносит) на счет Арендодателя в течение 10 (десяти) рабочих
дней со дня подписания Арендодателем и Арендатором акта приема -
передачи Помещения во временное владение и пользование Арендатора.
16. Порядок пересмотра цены Договора (цены лота) в сторону увеличения.
- цена заключенного Договора - величина Аосн., предложенная победителем
Аукциона, для второго и каждого следующего года владения и пользования
Помещением может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке с
учетом инфляции, индексации цен, изменения законодательства не чаще
одного раза в год;
- В случае изменения Арендодателем величины Аосн. - основной части
арендной платы, Арендодатель не позднее, чем за 20 (двадцать)
календарных дней до дня её изменения письменно уведомляет об этом
Арендатора;
- Величина Аосн. - основная часть арендной платы, считается
Арендодателем и Арендатором измененной и подлежащей применению
Арендодателем для расчета арендной платы за владение и пользование
Помещением со дня, указанного в письменном уведомлении, направленном
Арендодателем Арендатору;
- Порядок определения размера арендной платы, определенный в пункте 7
Документации, может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке
не чаще одного раза в год;
- В случае изменения Арендодателем порядка определения размера арендной
платы, указанного в пункте 7 Документации, Арендодатель не позднее, чем
за 20 (двадцать) календарных дней до дня его изменения письменно
уведомляет об этом Арендатора;
- Порядок определения арендной платы считается Арендодателем и
Арендатором измененным и подлежащим применению Арендодателем для расчета
арендной платы за владение и пользование Помещением со дня, указанного в
письменном уведомлении, направленном Арендодателем Арендатору.
- Цена заключенного Договора - величина Аосн., предложенная победителем
Аукциона, не может быть изменена (пересмотрена) Арендодателем и
Арендатором в сторону уменьшения (на основании подпункта 3 пункта 114
"Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав
владения и (или) пользования в отношении государственного или
муниципального имущества", утвержденных Приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. No 67).
17. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи
заявок на участие в аукционе.
- Заявки на участие в аукционе подаются лицами, желающими принять
участие в аукционе (именуемыми в дальнейшем "Заявителями") (лично или
через своего уполномоченного представителя) в 2-х экземплярах по форме,
утвержденной Организатором аукциона;
- Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в
извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором аукциона.
- Заявки, полученные после окончания установленного срока приёма заявок
на участие в аукционе, не рассматриваются.
Место подачи заявок на участие в аукционе: Заявки на участие в аукционе
подаются Заявителями по адресу: Московская область, город Королёв, улица
Коминтерна, дом No 8/1 (телефоны: 516-93-88, 516-96-25).
Дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в
аукционе:
- Заявки на участие в аукционе подаются Заявителями, начиная с 23
декабря 2010 года по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 17 часов 00
минут (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00 часов) по московскому времени,
и до 10 часов 00 минут 24 февраля 2011 года включительно.
- Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в
извещении о проведении аукциона и Документации день рассмотрения заявок
на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
18. Требования к участникам аукциона.
- отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица,
отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя -
юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об
открытии конкурсного производства;
- отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
- участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации к таким участникам.
19. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
- Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и
времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
- Заявитель, желающий отозвать свою заявку на участие в аукционе,
уведомляет об этом Организатора аукциона в письменной форме до
установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе. В уведомлении заявителя об отзыве заявки в обязательном
порядке должно указываться следующее: полное наименование заявителя,
наименование аукциона, наименование и номер лота; дата, время и способ
подачи заявки на участие в аукционе; регистрационный номер заявки;
однозначно выраженная воля заявителя об отзыве его заявки; дата, когда
заявитель заберет свою заявку на участие в аукционе по адресу
Организатора аукциона, указанному в извещении о проведении аукциона и
Документации. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно
быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для
юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом
заявителем.
- Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу
Организатора аукциона, указанному в извещении о проведении аукциона и
Документации.
- Возврат отозванной заявки осуществляется Организатором аукциона
заявителю в течение трех дней после получения соответствующего
уведомления. В случае если заявитель, желающий отозвать свою заявку, не
может сообщить точные регистрационные данные отзываемой заявки, заявка
такому заявителю будет возвращена после рассмотрения заявок на участие в
аукционе.
20. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам
аукциона разъяснений положений Документации.
- Разъяснение положений Документации в письменной форме или в форме
электронного документа направляется Организатором аукциона в течение
двух рабочих дней с даты поступления к нему запроса в письменной форме,
в том числе в форме электронного документа, от заинтересованного лица,
если указанный запрос поступил к Организатору аукциона не позднее чем за
три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в
аукционе.
- В течение одного дня с даты направления разъяснения положений
Документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно
быть размещено Организатором аукциона на официальном сайте торгов с
указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от
которого поступил запрос. Разъяснение положений Документации не должно
изменять ее суть.
Дата начала предоставления участникам аукциона разъяснений положений
Документации: 23 декабря 2010 года.
Дата окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений
Документации: 22 февраля 2011 года.
21. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").
Величина повышения начальной цены договора - "шаг аукциона" составляет 5
(пять) % начальной (минимальной) цены договора (цены лота) - 1850 (Одна
тысяча восемьсот пятьдесят) рублей, в том числе НДС 18% - 282 (Двести
восемьдесят два) рубля 20 копеек.
22. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по адресу:
Московская область, город Королёв, улица Коминтерна, дом No 8/1, с 10
часов 00 минут по московскому времени 24 февраля 2011 года до 16 часов
00 минут по московскому времени 28 февраля 2011 года.
23. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок
внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе задаток не установлен.
24. Размер обеспечения исполнения Договора, срок и порядок его
предоставления.
Обеспечение исполнения Договора не установлено.
25. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать
Договор.
Победитель аукциона должен заключить (подписать) с Организатором торгов
Договор в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
26. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое
передаются по договору.
Осмотр Помещения организует Организатор аукциона без взимания платы.
Осмотр Помещения проводится Организатором аукциона:
- 23 декабря 2010 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 27 декабря 2010 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 30 декабря 2010 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 11 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 14 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 17 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 20 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 24 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 27 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 31 января 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 03 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 07 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 10 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 14 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 17 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно;
- 21 февраля 2011 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по
московскому времени включительно.
27. Изменение условий Договора при его заключении и исполнении.
При заключении и исполнении Договора изменение его условий, указанных в
Документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не
допускается.
28. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора с участником
аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие
в аукционе является акцептом такой оферты.
Приложение:
1. Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора
аренды в отношении муниципального недвижимого имущества, которое
принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному
предприятию.
2. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе на право
заключения договора аренды в отношении муниципального недвижимого
имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения
муниципальному унитарному предприятию.
