Импортные сигареты. Табак оптовая продажа сигарет import-sigaret.net.
Приложение No 3

к Документации об аукционе на право заключения договора аренды в
отношении муниципального

недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного
ведения муниципальному унитарному предприятию, утвержденной Приказом

Директора Муниципального унитарного

предприятия города Королёва "Королёвский центр недвижимости и
инвестиций"

No 08/12/2010 от 08 декабря 2010 года

Договор аренды недвижимого имущества No __/А

город Королёв Московской области
__ ___________ 2011 года

Муниципальное унитарное предприятие города Королёва "Королёвский центр
недвижимости и инвестиций", зарегистрированное Московской областной
регистрационной палатой 03.11.2000 г. за No 50:45:02416, внесенное в
Единый государственный реестр юридических лиц за основным
государственным регистрационным номером 1025002028325 (свидетельство о
внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 50
No 000936313, выдано 12.09.2002 г. Межрайонной инспекцией No 2 по
Московской области МНС РФ), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в
лице Директора Железнова Юрия Владимировича, действующего на основании
Устава и с согласия Собственника имущества Арендодателя, выраженного в
Постановлении Главы города Королёва Московской области от 15 декабря
2000 года No 1753, с одной стороны,

и ________ (полное наименование юридического лица или индивидуального
предпринимателя) ________, зарегистрированное (-ный) _______ (сведения о
государственной регистрации юридического лица или индивидуального
предпринимателя) _______, внесенный в ________ (сведения о внесении
записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических
лиц или о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в Единый
государственный реестр индивидуальных предпринимателей) __________,
являющееся (-ийся) победителем аукциона на право заключения договора
аренды в отношении муниципального недвижимого имущества, которое
принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному
предприятию состоявшегося __ ______ 2010 года (именуемого в дальнейшем
"Аукцион"), указанное в Протоколе от __ ________ 2010 года о проведении
Аукциона (именуемом в дальнейшем "Протокол") и именуемое (-ый) в
дальнейшем "Арендатор", в лице _____ (наименование должности лица
действующего от имени Арендатора, фамилия, имя, отчество этого лица)
_____, действующего на основании ____ (полное наименование документа и
его реквизиты) ____, с другой стороны,

заключили настоящий договор (именуемый в дальнейшем "Договор") о
нижеследующем:

1. Предмет Договора и общие положения

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель обязуется передать за плату
во временное владение и пользование Арендатору недвижимое имущество,
определенное в пункте 1.2 Договора, а Арендатор обязуется по окончании
срока действия Договора вернуть Арендодателю это недвижимое имущество.

1.2. Согласно Договору Арендатору во временное владение и пользование
передается следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 45,4 кв. м,
этаж 2, расположенное по адресу: Московская область, город Королёв,
проезд Циолковского, дом No 5, помещение XIX (именуемое в дальнейшем
"Помещение").

1.3. Помещение является муниципальной собственностью и принадлежит
Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании:

- Постановления Главы города Королёва Московской области от 15 декабря
2000 года No 1753 "О закреплении за МУП "КЦНИ" права хозяйственного
ведения на ряд объектов муниципальной собственности",

- Договора No 49/ХВ о закреплении муниципального имущества на праве
хозяйственного ведения от 03 января 2001 года,

- Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов
недвижимости после проведения перепланировки, перепрофилирования,
частичной реконструкции и объектов III уровня ответственности от 23
ноября 2009 года No 24-П,

- Постановления Главы города Королёва Московской области от 01 июня 2010
года No 804 "Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в
эксплуатацию после проведения перепланировки объекта недвижимости -
часть нежилого здания, расположенную по адресу: Московская область, г.
Королев, пр-д Циолковского, д. 5 пом. II-VI, VIII, X-XII, XV-XX".

Право хозяйственного ведения на Помещение, зарегистрировано Московской
областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 февраля 2002 года
сделана запись регистрации No 50-01.45-02.2002-45.1.

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения
переходит с Арендодателя на Арендатора с момента исполнения
Арендодателем своей обязанности по передаче Помещения Арендатору.

1.5. Помещение будет использоваться Арендатором:
___________________________ .

1.6. Стоимость неотделимых улучшений Помещения, произведенных
Арендатором, возмещению не подлежит.

2. Права и обязанности сторон Договора

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Договора
Арендодателем и Арендатором предоставить Арендатору Помещение в
состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Помещения;

2.1.2. при заключении Договора предупредить Арендатора обо всех правах
третьих лиц на Помещение;

2.1.3. обеспечить беспрепятственное использование Арендатором Помещения
на условиях Договора;

2.1.4. уведомлять Арендатора об изменении величины Аосн. и порядка
определения размера арендной платы, определенных в пункте 4.1 Договора,
в установленный Договором срок;

2.1.5. в случае аварии в Помещении, произошедшей не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, если
Арендатор пользуется Помещением не в соответствии с условиями Договора
или назначением Помещения;

2.2.2. если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его
несвоевременно, потребовать внесения арендной платы за все время
просрочки, а в случае, когда указанная плата не покрывает причиненных
Арендодателю убытков, потребовать их возмещения;

2.2.3. беспрепятственно посещать Помещение и контролировать
использование Помещения Арендатором по назначению и в соответствии с
условиями, предусмотренными Договором;

2.2.4. давать обязательные для Арендатора письменные предписания об
устранении нарушений условий Договора;

2.2.5. в случае выявления нарушений Арендатором правил эксплуатации
электроустановок, самостоятельно, на правах энергоснабжающей
организации, принимать меры по полному или частичному ограничению
потребления Арендатором электроэнергии.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. своевременно вносить плату за владение и пользование Помещением;

2.3.2. пользоваться Помещением в соответствии с его назначением и с
условиями Договора;

2.3.3. в порядке, согласованном с Арендодателем, участвовать в создании
необходимых условий для эффективного использования Помещения и
поддержания его в надлежащем состоянии;

2.3.4. поддерживать Помещение в исправном состоянии;

2.3.5. нести расходы по содержанию Помещения;

2.3.6. обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и
оборудования Помещения;

2.3.7. содержать Помещение в надлежащем санитарном, противопожарном и
техническом состоянии и нести все связанные с этим расходы;

2.3.8. иметь в Помещении противопожарное оборудование согласно
требованиям пожарной безопасности;

2.3.9. соблюдать правила эксплуатации энергоустановок и нести
ответственность за их нарушение перед соответствующими органами, а также
соблюдать правила противопожарной безопасности;

2.3.10. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Помещения
(по согласованию с Арендодателем), включая ремонт внутренних инженерных
сетей (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, горячего
водоснабжения (ГВС), канализации, вентиляции) Помещения;

2.3.11. принимать долевое участие в финансировании благоустройства
территории, прилегающей к зданию, в котором находится Помещение
(именуемому в дальнейшем "Здание") и в организации автостоянки;

2.3.12. производить за свой счет капитальный ремонт Помещения только
после получения письменного согласия Арендодателя;

2.3.13. в случае проведения капитального ремонта Помещения письменно
согласовать с Арендодателем сроки, объем, план - график ремонта и смету
на его проведение;

2.3.14. не вносить без письменного разрешения Арендодателя
конструктивные изменения в Помещение (перепланировка);

2.3.15. не производить без письменного разрешения Арендодателя и
согласования с соответствующими градостроительными учреждениями и
органами перепланировку, реконструкцию, переоборудование внутренних
инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения,
горячего водоснабжения (ГВС), канализации, вентиляции) Помещения, а
также не производить присоединение к сетям Помещения других
потребителей;

2.3.16. в случае проведения перепланировки, реконструкции Помещения
оформить за свой счет все необходимые документы по проведенной им
перепланировке, реконструкции Помещения, в установленном действующим
законодательством порядке в согласованный с Арендодателем срок;

2.3.17. немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении Помещения,
авариях сантехнического, электротехнического и другого оборудования и
коммуникаций;

2.3.18. в случае возникновения аварийных ситуаций на трубопроводах
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
электроснабжения, электрооборудования и других незамедлительно сообщать
об этом Арендодателю, соответствующим аварийным службам, обеспечить им
беспрепятственный доступ в Помещение до полного устранения аварий, вне
зависимости от режима использования Помещения;

2.3.19. принимать необходимые меры для устранения аварий, возникших в
Помещении, и недопущения их возникновения в Помещении в дальнейшем;

2.3.20. если Помещение придет в аварийное состояние по его вине, то в
течение одного месяца восстановить его за счет своих средств или
возместить Арендодателю стоимость восстановления Помещения;

2.3.21. не загрязнять территорию, прилегающую к Зданию;

2.3.22. беспрепятственно допускать в Помещение Арендодателя, службы
государственного пожарного надзора и другие службы, контролирующие
соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и
эксплуатации Помещения и Здания, а также в установленные ими сроки
устранять зафиксированные нарушения;

2.3.23. не сдавать в субаренду, не передавать в пользование Помещение
без письменного согласия Арендодателя;

2.3.24. не передавать свои арендные права в залог, не вносить их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ
или паевого взноса в производственные кооперативы без согласия
Арендодателя;

2.3.25. в течение месяца со дня подписания Договора самостоятельно и за
свой счет заключить со страховой организацией договор страхования
Помещения в пользу Арендодателя.

2.3.26. представить Арендодателю копию страхового полиса;

2.3.27. если при наступлении страхового случая по договору страхования
Помещения подлежащее выплате страховое возмещение не покрывает реальный
ущерб, возникший у Арендодателя в связи с наступлением страхового
случая, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней со дня наступления
страхового случая возместить Арендодателю разницу между причиненным
реальным ущербом и причитающимся к выплате страховым возмещением. В
случае разногласий между Арендатором и Арендодателем о размере реального
ущерба, определенного Арендодателем, размер реального ущерба
определяется на основе заключения независимого оценщика с оплатой
Арендатором расходов, связанных с проведением независимой оценки
реального ущерба.

2.3.28. возвратить Помещение Арендодателю по окончании действия Договора
в порядке, предусмотренном Договором, в полной сохранности и в
техническом состоянии, указанном в Договоре, с учетом нормального
износа;

2.3.29. исполнять данные Арендодателем письменные предписания об
устранении нарушений условий Договора;

2.3.30. оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией
Договора и/или изменений в Договор, и/или расторжения Договора;

2.3.31. в течение 3 (трех) дней со дня передачи Арендодателем Арендатору
Помещения во временное владение и пользование назначить ответственного
за электрохозяйство в соответствии с требованиями Правил технической
эксплуатации электроустановок потребителей;

2.3.32. потреблять электроэнергию в количестве, не превышающем расчетную
мощность, определенную актом разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и
потребителем (Арендатором);

2.3.33. не вносить изменений в схему электроснабжения Помещения,
предусмотренную актом разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и
потребителем (Арендатором), без письменного согласия Арендодателя;

2.3.34. в течение 5 (пяти) дней со дня передачи Арендодателем Арендатору
Помещения заключить отдельные договоры на техническое обслуживание
общего имущества Здания, на предоставление коммунальных и иных услуг,
необходимых для пользования Помещением, и представить Арендодателю копии
этих договоров;

2.3.35. при изменении организационно-правовой формы, наименования,
местонахождения, почтового адреса, банковских реквизитов или
реорганизации, а также смены руководителя в 10-дневный срок письменно
сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

2.4. Арендатор имеет право:



d

Ь

м

ю

-

?



?

?

r

ж

h

h

h

h

h

h

h

h

h

hyg

hyg

hyg

h"

h"

h"

- внаем Помещение в указанный в Договоре срок, истребовать от
Арендодателя Помещение в соответствии со статьей 398 Гражданского
кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков,
причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения Договора
и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

2.4.2. с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном
законом, сдавать Помещение в субаренду (поднаем), передавать свои права
и обязанности по Договору другому лицу (перенаем).

3. Порядок передачи Помещения во временное владение и

пользование и возврата Помещения Арендатором Арендодателю

3.1. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора
сторонами Арендодатель обязан подготовить Помещение к передаче
Арендатору.

3.2. Помещение должно быть передано Арендодателем Арендатору и принято
Арендатором не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня со дня подписания
Договора сторонами.

3.3. Прием - передача Помещения оформляется актом приема - передачи
Помещения (именуемым в дальнейшем "Акт No 1"), составляемым и
подписываемым Арендодателем и Арендатором в 3 (трех) подлинных
экземплярах.

После подписания Акта No 1 один его экземпляр передается Арендодателю и
хранится им с его экземпляром Договора, один экземпляр Акта No 1
передается Арендатору и хранится им с его экземпляром Договора, один
экземпляр Акта No 1 передается в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.

3.4. Помещение считается переданным Арендодателем Арендатору и
обязанность Арендодателя, указанная в пункте 2.1.1 Договора, считается
исполненной с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта No 1.

3.5. Арендодатель передает ключи от Помещения Арендатору в момент
подписания Арендодателем и Арендатором Акта No 1, после чего
Арендодатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ персонала
Арендатора в Помещение.

3.6. Возврат Арендатором Арендодателю Помещения должен быть произведен в
течение 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения действия Договора.

3.7. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения действия Договора
Арендатор обязан выехать из Помещения и подготовить его к передаче
Арендодателю.

3.8. Возврат Арендатором Арендодателю Помещения и прием его
Арендодателем оформляется актом возврата - приема Помещения (именуемым
в дальнейшем "Акт No 2"), составляемым и подписываемым Арендодателем и
Арендатором в 3 (трех) подлинных экземплярах.

После подписания Акта No 2 один его экземпляр передается Арендодателю и
хранится им с его экземпляром Договора, один экземпляр Акта No 2
передается Арендатору и хранится им с его экземпляром Договора, один
экземпляр Акта No 2 передается в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.

3.9. Помещение должно быть возвращено Арендатором Арендодателю в
следующем техническом состоянии:

- в удовлетворительном техническом состоянии, с учетом нормального
износа;

- не допускается наличие несогласованных (неразрешенных) перепланировок
Помещения;

- конструкции Помещения, инженерно-технические сети должны быть исправны
и находиться в удовлетворительном техническом состоянии;

- Помещение должно быть свободно от оборудования и мебели Арендатора.

Если состояние возвращаемого Арендатором Арендодателю Помещения не
соответствует состоянию предусмотренному Договором, Арендатор возмещает
Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим
законодательством.

3.10. Помещение считается возвращенным Арендатором Арендодателю и
обязанность Арендатора, указанная в пункте 2.3.30 Договора, считается
исполненной с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта No 2.

3.11. Арендатор возвращает ключи от Помещения Арендодателю перед
подписанием Арендодателем и Арендатором Акта No 2.

4. Арендная плата и порядок платежей по Договору

4.1. Арендная плата за каждый календарный месяц владения и пользования
Арендатором Помещением определяется Арендодателем по следующей формуле:



где:

А - величина определяемой Арендодателем месячной арендной платы за
владение и пользование Помещением, включая НДС 18 %, в рублях.

Аосн. - основная часть арендной платы за владение и пользование
Помещением, включая НДС 18 %, в рублях.

Аосн. определяется Арендодателем и принимается им равной величине,
предложенной победителем аукциона.

Cот. - стоимость отопления за месяц Здания, включая НДС 18 %, в рублях.

k1 - коэффициент, учитывающий долю платежа Арендатора в общей стоимости
отопления Здания за месяц. k1 = 0,01421.

Ппослед. - последнее показание прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Помещение, в Гкал.

Ппред. - предыдущее показание прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Помещение, в Гкал.

Побщ.послед. - последнее показание общего прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Здание, в Гкал.

Побщ.пред. - предыдущее показание общего прибора учета подачи горячего
водоснабжения в Здание, в Гкал.

Cгвс - стоимость горячего водоснабжения Здания за месяц, включая НДС 18
%, в рублях.

k2 - коэффициент, учитывающий расчетные, оформительские и контрольные
расходы Арендодателя. k2 = 1,12.

4.2. Владение и пользование Арендатором Помещением за каждый календарный
месяц оформляется Арендодателем и Арендатором актом о владении и
пользовании Помещением (именуемым в дальнейшем "Акт").

Размер арендной платы, определенный Арендодателем в порядке, названном в
пункте 4.1 Договора, Арендодатель обязан указать в Акте.

К Акту Арендодатель прикладывает расчет размера арендной платы,
выполненный им в порядке, названном в пункте 4.1 Договора.

Арендатор обязан в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения Акта
от Арендодателя подписать его и один его экземпляр передать
Арендодателю.

4.3. Величина Аосн. для второго и каждого следующего года владения и
пользования Помещением может быть изменена Арендодателем в одностороннем
порядке с учетом инфляции, индексации цен, изменения законодательства не
чаще одного раза в год.

В случае изменения Арендодателем величины Аосн., указанной пункте 4.1
Договора, Арендодатель не позднее, чем за 20 (двадцать) календарных дней
до дня её изменения письменно уведомляет об этом Арендатора.

Величина Аосн. считается Арендодателем и Арендатором измененной и
подлежащей применению Арендодателем для расчета арендной платы за
владение и пользование Помещением со дня, указанного в письменном
уведомлении, направленном Арендодателем Арендатору.

4.4. Цена заключенного Договора - величина Аосн., предложенная
победителем Аукциона, не может быть изменена (пересмотрена)
Арендодателем и Арендатором в сторону уменьшения (на основании подпункта
3 пункта 114 "Правил проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества", утвержденных Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. No 67).

4.5. Порядок определения размера арендной платы, определенный в пункте
4.1 Договора, может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке
не чаще одного раза в год.

В случае изменения Арендодателем порядка определения размера арендной
платы, указанного в пункте 4.1 Договора, Арендодатель не позднее, чем за
20 (двадцать) календарных дней до дня его изменения письменно уведомляет
об этом Арендатора.

Порядок определения арендной платы считается Арендодателем и Арендатором
измененным и подлежащим применению Арендодателем для расчета арендной
платы за владением и пользование Помещением со дня, указанного в
письменном уведомлении, направленном Арендодателем Арендатору.

4.6. Арендная плата за владение и пользование Помещением перечисляется
Арендатором на счет Арендодателя двумя платежами в следующем порядке:

- сумму в размере ___ (___) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% - ____
(___) рублей __ копеек - основную часть арендной платы, Арендатор обязан
перечислить на счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа текущего
месяца, за исключением случая указанного в пункте 4.7 Договора;

- дополнительную часть арендной платы, в размере указанном Арендодателем
в счете, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя не позднее 25
(двадцать пятого) числа следующего месяца.

4.7. Сумма в размере ___ (___) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% -
____ (___) рублей __ копеек - основная часть арендной платы, за период
владения и пользования Помещением сразу после подписания Договора
перечисляется (вносится) Арендатором на счет Арендодателя в течение 10
(десяти) рабочих дней со дня подписания Арендодателем и Арендатором Акта
No 1.

4.8. Арендатор оплачивает техническое обслуживание общего имущества
Здания, предоставление коммунальных и иных услуг, необходимых для
пользования Помещением по отдельным договорам.

5. Порядок изменения и расторжения Договора

5.1. Договор может быть изменен или расторгнут Арендодателем и
Арендатором по взаимному соглашению, за исключением случаев
предусмотренных Договором.

5.2. Арендодатель вправе односторонне отказаться от исполнения Договора
полностью и расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке в
следующих случаях:

5.2.1. в случае использования Арендатором Помещения в целом или его
части с нарушением условий Договора или назначением Помещения;

5.2.2. в случае, когда Арендатор умышленно или по неосторожности
ухудшает состояние Помещения;

5.2.3. в случае невнесения Арендатором на счет Арендодателя арендной
платы за владение и пользование Помещением более 2 (двух) раз в
установленный Договором срок;

5.2.4. в случае непроведения капитального ремонта Помещения в
установленные Арендодателем сроки, а при отсутствии их в разумный срок;

5.2.5. в случае незаключения Арендатором отдельных договоров на
техническое обслуживание общего имущества Здания, предоставление
коммунальных и иных услуг, необходимых для пользования Помещением в
течение 5 (пяти) дней со дня передачи Арендодателем Арендатору
Помещения;

5.2.6. в случае не исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных
пунктами 2.3.4, 2.3.6 - 2.3.10, 2.3.13 - 2.3.15, 2.3.20, 2.3.23 - 2.3.26
Договора.

5.3. Арендатор вправе односторонне отказаться от исполнения Договора
полностью и расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке в
следующих случаях:

5.3.1. в случае не предоставления Арендодателем Арендатору Помещения в
пользование или создания препятствия пользованию Помещением в
соответствии с условиями Договора или назначением Помещения;

5.3.2. в случае не исполнения Арендодателем обязанности, предусмотренной
в пункте 2.1.2 Договора;

5.3.3. в случае, если Помещение в силу обстоятельств, за которые
Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для
использования.

5.4. В случае одностороннего отказа Арендодателя или Арендатора от
исполнения Договора полностью, Договор считается расторгнутым по
истечении 30 (тридцати) дней со дня получения соответственно Арендатором
или Арендодателем письма об одностороннем отказе соответственно
Арендодателя или Арендатора от исполнения Договора полностью и
расторжении Договора во внесудебном порядке.

5.5. Расторжение Договора не прекращает обязательств, возникших у
Арендодателя и Арендатора в период действия Договора и в связи с его
прекращением (расторжением), и не освобождает Арендодателя и Арендатора
от их исполнения.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор считается заключенным с даты его государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

6.2. Договор действует в течение 10 (десяти) лет с даты его
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.

6.3. Условия Договора применяются к отношениям Арендодателя и
Арендатора, возникшим между ними до заключения Договора.

7. Прочие условия Договора

7.1. Стороны Договора несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из Договора
или в связи с ним, подлежат разрешению и рассмотрению в Арбитражном суде
Московской области.

7.4. Договор составлен и подписан сторонами в 3 (трех) подлинных
экземплярах __ _________ 2011 года в городе Королёве Московской области.
Один экземпляр Договора передан Арендодателю, один экземпляр передан
Арендатору, один экземпляр передан в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области. Все три экземпляра Договора имеют одинаковую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон Договора



Арендодатель Арендатор



Место нахождения: Московская область,

город Королёв, улица Коминтерна, дом No 8/1,

тел/факс 516 - 93 - 88, 516 - 96 - 25

ИНН 5018064565, КПП 501801001,

Р/с 40702810640170102868 в

ОАО "Сбербанк России" г. Москва,

К/с 30101810400000000225, БИК 044525225 Место нахождения:



Подписи сторон Договора



Арендодатель Арендатор



Директор





_____________ / Ю. В. Железнов / _____________ / __________ /



М. П. М. П.



Договор аренды недвижимого имущества No __/А

PAGE 1

PAGE 1

Основная часть

Дополнительная часть