по корректировке проекта планировки территории микрорайона Комитетский
лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории
Публичные слушания по корректировке проекта планировки территории
микрорайона Комитетский лес в городе Королёве Московской области и
проекта межевания территории в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации и Положением "О порядке организации и проведения
публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий города
Королёва Московской области", утверждённым решением Совета депутатов
города Королёва Московской области от 18 июля 2007 года No 191/30,
назначены решением Совета депутатов города Королёва Московской области
от 27 апреля 2011 года No 18/71, официально опубликованным в газете
"Калининградская правда" 12 мая 2011 года и размещённым в сети
"Интернет".
Дата проведения публичных слушаний: 25 июня 2011 года.
Время проведения публичных слушаний: с 11 часов до 15 часов.
Место проведения публичных слушаний: Муниципальное учреждение культуры
"Центральный Дворец культуры имени М.И. Калинина" (Московская область,
г.Королёв, ул.Терешковой, д.1, театральный зал).
Постановлением Администрации города Королёва Московской области от 17
июня 2011 года No 790 создана Комиссия по организации и проведению
указанных публичных слушаний (далее - Комиссия) в
количестве 10 (десяти) человек в следующем составе: Билоус В.Г. -
заместитель Главы администрации города Королёва Московской области,
Костина А.В. - заместитель Главы администрации города Королёва
Московской области, Велиев Ш.Ш. - депутат Совета депутатов города
Королёва Московской области, Домничев В.В. - депутат Совета депутатов
города Королёва Московской области, Красикова О.В. - депутат Совета
депутатов города Королёва Московской области, Сухомлинов А.В. - депутат
Совета депутатов города Королёва Московской области, Цветков И.А. -
депутат Совета депутатов города Королёва Московской области,
Цыганков Г.Б. - депутат Совета депутатов города Королёва Московской
области, Ли В.В. - начальник управления архитектуры администрации города
Королёва Московской области, Савкин В.М. - заместитель генерального
директора по правовым вопросам общества с ограниченной ответственностью
"ПТВ".
Председателем Комиссии назначен Билоус В.Г., секретарём Комиссии
назначен Ли В.В.
На публичных слушаниях присутствовали 8 членов Комиссии, за
исключением Сухомлинова А.В., Велиева Ш.Ш., отсутствующих по
уважительным причинам.
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 310
(триста десять) человек, из них 13 (тринадцать) человек - жители города
Юбилейного Московской области, 102 (сто два) человека - жители города
Москвы и других населённых пунктов Московской области и Российской
Федерации.
Корректировка проекта планировки представлена автором проекта -
генеральным директором ООО "Стройпроектархитектура" Пирулиной Е.А. и
генеральным директором ООО "Альянс Инжиниринг" Рябоконь Т.И., которые
сообщили, что представленные ООО "ПТВ" на публичные слушания
корректировка проекта планировки и проект межевания соответствующей
территории разработаны на основании постановления Главы города Королёва
Московской области от 16.09.2009 No 1407, действующих норм и правил и
обоснованных расчётов; проектируемая территория находится на границе с
городом Юбилейным, ограничена улицами Пушкинской, Пионерской,
Маяковского, Комитетский лес, к ней примыкает существующая жилая
застройка; территория входит в арендуемый ООО "ПТВ" земельный участок
площадью 6 га, на котором уже построено пять многоэтажных жилых домов по
ул.Маяковского, при этом все прежние обязательства застройщиком
выполнены; проектом предлагается, не нарушая сложившейся структуры,
создать жилые ячейки разноэтажной застройки (четыре 9-17-этажных жилых
дома) с организацией дворового пространства и комплексным
благоустройством, включая детские площадки, площадки для отдыха и
озеленение, организованные площадки для стоянок автотранспорта; проектом
предусматривается строительство двух детских садов на 120 мест каждый,
одного детского сада на 80 мест, реконструкция существующей школы No 6 с
пристройкой учебного корпуса, а также строительство многоярусного
подземного гаражного комплекса на 150 машиномест; в первых нежилых
этажах планируется размещение объектов социально-бытового обслуживания
населения; инженерное обеспечение объектов строительства предусмотрено в
соответствии с полученными предварительными техническими условиями служб
города, новые технические условия также будут выполнены; теплоснабжение
планируется осуществить от котельной "Новые Подлипки"; будет выполнено
устройство ливневой и фекальной канализации; проектом предлагается
расширение проезжей части улицы Маяковского, а также организация проезда
транспорта параллельно улице Комитетский лес, реконструкция указанных
улиц с устройством тротуаров и освещения; строительство будет
осуществляться после прохождения государственной экспертизы и получения
иных необходимых согласований.
Количество и суть поступивших в ходе проведения публичных слушаний
предложений:
1. От ООО "Софрино-недвижимость", инвестора строительства здания
подземного гаража-стоянки со спортивно-развлекательным и торгово-офисным
центром по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево,
ул.Пушкинская, д.17, - об организации проезда между двумя частями
ул.Пушкинской, расположенной в городах Королёв и Юбилейный за церковью,
где в настоящее время имеется парковочный карман; о ликвидации шлагбаума
на проезжей части ул.Пушкинской, у д.13, установленного ТСЖ с нарушением
права граждан на свободный проезд; об организации прямого проезда с
ул.Пушкинской г.Королёва непосредственно на ул.Пионерскую г.Юбилейного;
2. От жилищно-эксплуатационной компании "Техкомсервис" - об учете при
корректировке проекта планировки отсутствия в микрорайоне ливневой
канализации и детского сада; необустроенности территории вдоль
ул.Маяковского; дефицита парковки личного автотранспорта жителей;
3. От Монастырюк Е.Е. и других граждан - о необходимости строительства
детского сада и школы в Комитетском лесу, о несогласии с вырубкой
деревьев в микрорайоне;
4. От старших по домам No 2, No 3, No 4, No 15 по ул.Комитетский лес
Набоковой Г.М., Чайковой Л.В., Смирнова В.Е., Ткачёвой Н.В.,
председателя Совета ветеранов ул.Комитетский лес Родионова И.А. - о
категорических возражениях жителей микрорайона против строительства
новых жилых домов в Комитетском лесу, в частности, в связи с
существующей перегруженностью сетей, несоответствием улиц и дорог
нормам, отсутствием мест для парковок, детских и спортивных дворовых
площадок, увеличением плотности населения, ухудшающим экологическую,
санитарную и криминогенную обстановку в микрорайоне; о необходимости
размещения в Комитетском лесу медицинского учреждения и других объектов
социального назначения;
5. От Вьюкова А.А. - о завершении строительства старых объектов; о
модернизации существующих коммунальных сетей до строительства новых
домов и объектов социального значения; о нецелесообразности
строительства автомобильной дороги протяженностью примерно 1,5 км,
которая потребует сноса детских площадок и будет проходить прямо под
окнами 9-этажного дома и перед школой; об организации в микрорайоне 3-4
открытых стоянок для жителей; об установке 4-5 знаков, запрещающих
стоянку на двухполосной дороге; о ремонте дорог;
&
*
"
@
R
V
и
о
р
ф
h
h
hU
8оительства новых жилых домов, уплотнения жилой застройки и вырубки
деревьев, поскольку дополнительные многоэтажные жилые дома сделают
условия жизни в микрорайоне невыносимыми, ухудшат транспортную ситуацию
и экологическую обстановку, увеличат нагрузку на инженерные
коммуникации; об оставлении проекта планировки без изменения;
7. От Егоркиной О.Ю. и других граждан - об отдельном межевании
территории дома No 15 по ул.Пушкинская мкр.Болшево;
8. От Артамонова А.А. и других граждан - об отклонении корректировки
проекта планировки мкр.Комитетский лес и проекта межевания, поскольку в
настоящее время коммунально-техническая инфраструктура не является
достаточной для нормального оказания существующим жилым объектам услуг
теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
ухудшится транспортная ситуация и экологическая обстановка, будут
вырублены 800 зеленых насаждений;
9. От Бобренко Д.М. и других граждан - о категорических возражениях
против предлагаемой корректировки проекта планировки и проекта
межевания, строительства новых жилых домов, уплотнения жилой застройки и
вырубки деревьев, поскольку дополнительные многоэтажные жилые дома
сделают условия жизни в микрорайоне невыносимыми, сделают невозможным
нормальный проезд к домам; ухудшат транспортную и санитарную ситуацию,
экологическую обстановку и увеличат нагрузку на инженерные коммуникации;
об оставлении проекта планировки и существующего межевания земельных
участков без изменения;
10. От Мещеряковой Е.В. и других граждан, проживающих на ул.Маяковского
мкр.Болшево, - о необходимости развития инфраструктуры района без
строительства новых жилых домов;
11. От Вальсамакина А.А. и других граждан - о категорических
возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки и
проекта межевания, поскольку дополнительные жилые дома и вырубка
большого количества деревьев сделают условия жизни невыносимыми, ухудшат
социальную, транспортную, санитарную и экологическую ситуацию в районе,
сократят придомовые территории существующих домов, увеличат нагрузку на
инженерные коммуникации, которые уже перегружены;
12. От Полякова В.В. и других граждан - о поддержке и принятии
корректировки проекта планировки, предусматривающей, в частности,
строительство детских садов и мест для парковки, реконструкцию дорог;
устройство ливневой канализации, благоустройство территории и пр.;
13. От Васильевой Н.Ю. и других граждан - о необходимости сохранения
лесопарковой зоны в микрорайоне, создающей благоприятную окружающую
среду и являющейся местом отдыха и занятий физическими упражнениями
граждан;
14. От Струзик Л.В. и других граждан - о категорических возражениях
против предлагаемой корректировки проекта планировки территории
Комитетского леса, проекта межевания, отклонении и оставлении их без
изменения в связи с нарушением экологических норм и территориальных
строительных норм "Планировка и застройка городских и сельских
поселений" Московской области ТСН 30-303-2000 МО в части плотности
населения; отсутствием ливневой канализации, нормальной транспортной
развязки, сводного плана инженерных сетей и нагрузки на них,
медицинского учреждения и т.д.
15. От Вовкогона А.В. и других граждан - о категорических возражениях
против предлагаемой корректировки проекта планировки Комитетского леса и
проекта межевания, отклонении и оставлении их без изменения, поскольку в
случае дополнительного строительства многоэтажных жилых домов плотность
населения превысит допустимую и создаст невыносимые условия жизни для
жителей, в т.ч. из-за отсутствия развитой инфраструктуры и
недостаточного количества объектов обеспечения жизнедеятельности,
предприятий по оказанию бытовых и коммунальных услуг, спортивных
учреждений и площадок, школ, больниц, детских садов и т.д.; в настоящее
время не обеспечен (отсутствует) водосток (ливневое водоотведение и
ливневая канализация); имеются незавершенные строительством многоэтажные
дома, ввод в эксплуатацию которых еще более усугубит существующие
проблемы, связанные с отсутствием необходимой инфраструктуры; сети уже
перегружены, нормальные дороги и парковочные места отсутствуют, проезд
по улицам и во дворах затруднен, экология ухудшается;
16. От Степанова А.Н. и других граждан - об отклонении предлагаемой
корректировки проекта планировки территории Комитетского леса; о
разработке новой корректировки проекта планировки территории
Комитетского леса без строительства многоэтажных жилых домов, основной
целью которой, с учетом всех критических замечаний жителей микрорайона,
должно быть развитие коммунальной инфраструктуры, инженерных и
транспортных сетей, строительство спортивно-оздоровительных объектов и
поликлиники.
В результате обсуждения корректировки проекта планировки территории
микрорайона Комитетский лес в городе Королёве Московской области и
проекта межевания территории на публичных слушаниях принято решение:
1. Отклонить корректировку проекта планировки микрорайона Комитетский
лес в городе Королёве Московской области и проект межевания данной
территории, разработанные ООО "Стройпроектархитектура" в 2010-2011 годах
по заказу ООО "ПТВ";
2. Рекомендовать исполняющему обязанности Главы города Королёва
Московской области отклонить документацию по корректировке проекта
планировки микрорайона Комитетский лес города Королёва Московской
области и проект межевания данной территории;
3. Направить протокол публичных слушаний по корректировке проекта
планировки территории микрорайона Комитетский лес в городе Королёве
Московской области и проекта межевания территории и заключение Комиссии
об их результатах в Администрацию города Королёва Московской области и в
Совет депутатов города Королёва Московской области;
4. Опубликовать заключение Комиссии о результатах публичных слушаний
по корректировке проекта планировки территории микрорайона Комитетский
лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории
в газете "Калининградская правда" и разместить его на официальном сайте
Администрации города Королёва Московской области "Наукоград Королёв" в
сети "Интернет"
Председатель Комиссии:
Билоус В.Г.
Секретарь Комиссии:
Ли В.В.
Члены Комиссии:
Костина А.В.
Велиев
Ш.Ш.
Домничев
В.В.
Красикова
О.В.
Сухомлинов
А.В.
Цветков
И.А.
Цыганков
Г.Б.
Савкин В.М. (с замечанием: предлагает отправить проект на доработку)
