Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда городского округа Королёв
Московской области
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом городского округа Королёв Московской
области, Совет депутатов городского округа Королёв решил:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда городского округа Королёв Московской области (Приложение
No 1).
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского округа Королёв Московской области в размере 95,88 руб.
за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
3.Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского округа Королёв Московской области, рассчитанный с учетом
потребительских свойств жилищного фонда (Приложение No 2).
4. Поручить Администрации городского округа Королёв Московской области в
лице Комитета имущественных отношений Администрации города обеспечить
заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда, соответствующих требованиям действующего
законодательства, а также обеспечить контроль за начислением и
поступлением в бюджет городского округа Королёв Московской области платы
за наем.
5. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Королёва
Московской области от 10.06.2015 No 118/20.
6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и
разместить его в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава городского округа Королёв А.Н. Ходырев
Приложение No 1
к решению Совета депутатов
городского округа Королёв
от 23.11.2016 No 310/60
Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы
за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского округа
Королёв Московской области
1. Настоящий порядок разработан в соответствии со ст. 154, ст.156
Жилищного кодекса Российской Федерации, методическими указаниями
установления размера платы за пользование жилым помещением для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда, Утвержденные приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016
г. N 668/пр.
?
'
''
?
Ж
И
?????i?яется исходя из общей площади жилого помещения.
3. Поступление платы за наем включается в структуру бюджета города
Королёва Московской области.
4. Расчет платы за наем определяется едиными требованиями к установлению
размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,
а именно:
Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма или договору найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма или договору найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого
помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма или договору найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда (кв. м).
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном
образовании, в котором находится жилое помещение муниципального
жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений.
Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как
средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по
формуле:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого
помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
5. При расчете платы за наем с учетом вышеуказанных показателей весь
жилищный фонд городского округа разделен на 5 категорий, учитывающих
потребительские свойства жилищного фонда.
6. Плата за наем налогом на добавленную стоимость не облагается.
Приложение No 1
к решению Совета депутатов
городского округа Королёв
от 23.11.2016 No 310/60
Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского округа Королёв Московской области
No п/п Потребительские свойства дома Единица
измерения Размер платы
за наем (руб./мес.)
Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, нестандартной
планировки,
с отсутствием 1 или нескольких видов услуг, большой износ). 1 кв.м 5,87
1.
2. Дома застройки 40-50 годов (кирпичные, стандартной планировки,
большой износ). 1 кв.м 7,98
3. Дома застройки 50-60 годов (кирпичные и блочные, нестандартной
планировки, со средним износом). 1 кв.м 7,50
4. Стандартная застройка 70-80 годов (кирпичные и блочные, стандартной
планировки, со средним износом).
