Об утверждении Муниципальной адресной программы развития
застроенной территории, ограниченной улицами Циолковского,
Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города Королёва Московской области
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Уставом города Королёва Московской
области и другим законодательством, Совет депутатов города Королёва
Московской области решил:
1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной
территории, ограниченной улицами Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе,
Лесная города Королёва Московской области (прилагается).
2. Поручить Администрации города Королёва Московской области разработать
и принять необходимые правовые акты в целях реализации Муниципальной
адресной программы развития застроенной территории, ограниченной улицами
Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города Королёва Московской
области.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" и
разместить его на официальных сайтах Администрации города Королёва
Московской области и Совета депутатов города Королёва Московской области
в сети "Интернет".
Глава города
В.А. Минаков
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
города Королёва Московской области
от 25.09.2013 No 70/294
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ЦИОЛКОВСКОГО,
КАРЛА МАРКСА, ФРУНЗЕ, ЛЕСНАЯ ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Разработчик: Управление архитектуры и градостроительства Администрации
города Королёва Московской области.
Паспорт
Наименование Программы:
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории,
ограниченной улицами Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города
Королёва Московской области (далее - Программа).
Основание для разработки Программы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее
законодательство Российской Федерации.
Основные цели Программы:
? Строительство жилья, объектов социальной и коммунальной
инфраструктуры.
? Обеспечение планомерной застройки развиваемой территории с учётом
перспектив развития города Королёва Московской области.
? Создание достойных условий проживания граждан и оптимального
социально-экономического развития вышеуказанной территории.
Основные задачи Программы:
? Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы.
? Повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.
? Обеспечение достаточного для реализации Программы объёма инвестиций на
основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов,
повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и
в планировании преобразований.
? Повышение качества строящегося жилья.
? Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексному
освоению застроенной территории.
? Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Сроки реализации Программы:
2013-2018 годы.
Исполнители Программы:
- Администрация города Королёва Московской области.
- Застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной
территории.
Источники финансирования Программы:
Финансирование Программы осуществляется за счёт привлечённых средств
застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.
Система организации контроля над исполнением Программы:
Контроль осуществляет Управление архитектуры и градостроительства
Администрации города Королёва Московской области.
Ожидаемые конечные результаты Программы:
? Обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильем.
Наличие развитой инженерной инфраструктуры.
Увеличение социально-экономических показателей.
Введение
Программа развития территории разработана в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания
оптимальной застройки указанной территории для обеспечения её
нормального социально-экономического развития, как составной части
территории города Королёва Московской области путём сноса устаревших и
строительства новых объектов капитального строительства.
Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного
самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие
социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих интересы жителей
территории.
Программой определены задачи на период до 2018 года, реализация которых
начинается с 2013 года.
Раздел I. Общая характеристика состояния территории,
подлежащей развитию
Территория расположена в границах улиц Циолковского, Карла Маркса,
Фрунзе, Лесная города Королёва Московской области на участке площадью
5,1 гектара согласно Приложению No2 к настоящей Программе.
Всего на рассматриваемой территории расположено 16 многоквартирных жилых
дома, 3 нежилых здания, предусмотренных к сносу и реконструкции,
перечень которых приведен в Приложении No 1 к настоящей Программе.
Раздел II. Основные проблемы развития территории
Все предусмотренные к сносу здания жилого и нежилого фонда, не
соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым
строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого
фонда.
Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы
Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной,
коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания
жителей территории.
Основные направления реализации Программы, её основные цели:
- повышение уровня и качества жизни населения города Королёва Московской
области;
hЪ
?
@
B
?
?
@
B
?
?
?????????AE
??AE
?????????AE?- совершенствование управления процессами развития и
эксплуатации жилищного фонда.
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города
Королёва Московской области.
Реализация Программы направлена на эффективное использование всех
возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное
образование, последовательное формирование динамично развивающейся
экономики.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих
задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы;
- повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;
- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности
собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе
за счёт совершенствования института самоорганизации населения и развития
рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;
- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов
менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности
процессов эксплуатации;
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Ожидаемые основные результаты:
? обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильём;
? обеспечение экономии расходов средств из бюджета города Королёва
Московской области, предусматриваемых на предоставление жилья
очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда;
повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных
расходов на их содержание за счет проведения реконструкции существующих
сетей и строительства новых.
Раздел IV. Система мероприятий Программы по развитию
застроенной территории
Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач.
Система мероприятий по развитию застроенной территории состоит из
следующих направлений:
? Утверждение Администрацией города Королёва Московской области
расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и
коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры.
? Принятие Администрацией города Королёва Московской области решения о
проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории.
? Проведение аукциона на право заключения договора о развитии
застроенной территории.
? Заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной
территории.
? Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории
в сроки, определённые договором и Программой.
Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан
на территории.
Раздел V. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и
экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться
принципа обеспечения согласованности и координации действий всех
участников реализации Программы.
Общая координация и контроль за ходом реализации Программы
осуществляются Администрацией города Королёва Московской области.
Реализация Программы осуществляется путём заключения и исполнения
договора о развитии застроенной территории между Администрацией города
Королёва Московской области и застройщиком.
Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а
также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Реализация Программы осуществляется за счёт внебюджетных средств.
Приложение No 1
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной улицами Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города
Королёва Московской области
Перечень адресов зданий жилого фонда и нежилых зданий,
подлежащих сносу и реконструкции, расположенных на территории,
ограниченной улицами Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города
Королёва Московской области
Московская область, г. Королёв, ул. Лесная, д. 14
Московская область, г. Королёв, ул. Лесная, д. 18
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 6/20
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 8
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 10
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 14
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 16
Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д. 18
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 7/12
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 9
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 11
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 13
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 15
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 17
Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д. 19
Московская область, г. Королёв, ул. Циолковского, д . 19
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский
сад No 4 "Ромашка" общеразвивающего вида по адресу: Московская область,
г. Королёв, ул. Лесная, д.16
Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Карла
Маркса, д.10А
Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д.
12.
Приложение No 2
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной улицами Циолковского, Карла Маркса, Фрунзе, Лесная города
Королёва Московской области
