Генеральный план городского округа Королёв Московской области
подготовлен на основании постановления главы города Королёва Московской
области от19 мая 2009г. No700 "О подготовке проекта генерального плана
городского округа Королёв Московской области", градостроительного
задания, утвержденного распоряжением Главного управления архитектуры и
градостроительства Московской области "Об утверждении
градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку
генерального плана городского округа Королёв Московской области" от 01
июня 2010 года. Генеральный план городского округа Королёв Московской
области разработан ООО НВЦ "Интеграционные технологии" на основании
муниципального контракта, заключенного по результатам открытого
аукциона. Расчётный срок генерального плана до 2020 года
соответствует сроку Схемы территориального планирования Московской
области. Генеральный план содержит прогнозные предложения по возможному
развитию территории городского округа Королёв Московской области.
Расчетный срок - 2020год, 1-я очередь - 2015 год.

Цели и задачи территориального планирования

Основными целями территориального планирования городского округа Королёв
являются: устойчивое развитие города, создание благоприятной среды
жизнедеятельности и обеспечение экологической безопасности и сохранение
природного и культурного наследия. А также использование имеющихся в
городе ресурсов для формирования эффективной социально ориентированной
экономики, включающей в себя предоставление благоустроенного жилья,
развитие и повышение уровня социального и культурно-бытового
обслуживания населения, его трудозанятость, инженерно-транспортное
обустройство территории.

К целям территориального планирования развития городского округа также
относится согласование взаимных интересов при градостроительной
деятельности городского округа и Российской Федерации, Московской
области и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу.

Задачи территориального планирования развития городского округа - это
планирование развития городского округа градостроительными средствами,
включая установление следующих зон: планируемого размещения объектов
капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий
органов местного самоуправления; функционального назначения; зон с
особыми условиями использования территорий.

Генеральный план является основным градостроительным документом,
определяющим в интересах населения и государства условия формирования
среды жизнедеятельности, направления и границы развития городских
территорий, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению
объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных
территорий, экологическому и санитарному благополучию. Основной задачей
проекта генерального плана города Королёва является разработка
предложений градостроительного развития на расчетный срок до 2020 года с
выявлением первоочередных мероприятий (2015 г.) на основе комплексного
анализа сложившейся ситуации.

Одним из вопросов, оказывающих влияние на градостроительную
деятельность, является определение параметров границ и зон охраны
объектов культурного наследия.

Из- за отсутствия свободных от застройки площадок, в границах городской
черты, проектные решения генерального плана в основном базируются на
развитии отдельных застроенных территорий в районах мало и среднеэтажной
жилой застройки. Проектом предусмотрены значительные объемы нового
жилищного строительства - порядка 1809 тыс. кв.м. (48 многоэтажных жилых
домов), новых объектов социальной сферы (9 школ, 17 детских садов).

Основные Мероприятия по размещению объектов социальной сферы

No п/п Наименование объекта Описание места размещения объекта Параметры
объекта Мероприятия Срок реализации

1 2 3 4 5 7

1 Детский сад Микрорайон в границах улиц Дзержинского, Цветаевой,
Исаева, Высоковольтной и Урицкого 360 мест

S участка = 0,95 га Строительство Расчетный срок

2 Общеобразовательная школа -//- 1500 мест

S участка = 2,04 га Строительство Расчетный срок

3 Детский сад Микрорайоны 12, 17. 126 мест

S участка = 0,7 га Строительство 1 очередь

4 Детский сад -//- 143 мест

S участка = 0,7 га Реконструкция 1 очередь

5 Общеобразовательная школа -//- 990 мест

S участка = 2,7 га Строительство 1 очередь

6 Центр эстетического воспитания -//- S = 1200 кв. м Строительство 1
очередь

7 Детский сад 3-я территория ОАО "РКК "Энергия" 90 мест

S застр. = 354 кв. м Реконструкция 1 очередь

8 Детский сад -//- 110 мест

S застр. = 564,54 кв. м Строительство 1 очередь

9 Общеобразовательная школа -//- 530 мест

S застр. = 1360 кв. м Строительство 1 очередь

10 Детский сад Мкр. "Комитетский лес" 120 мест

S застр. = 1063 кв. м Строительство Расчетный срок

11 Детский сад -//- 120 мест

S застр. = 1063 кв. м Строительство Расчетный срок

12 Общеобразовательная школа -//- 300 мест

S застр. = 1100 кв. м Строительство (пристройка) Расчетный срок

13 Общеобразовательная школа Текстильщик-Северный 750 мест Реконструкция
Расчетный срок

14 Общеобразовательная школа -//- 750 мест Строительство Расчетный срок

15 Школа искусств

100 мест Строительство Расчетный срок

16 Детский сад -//- 250 мест Строительство Расчетный срок

17 Детский сад -//- 80 мест Строительство Расчетный срок

18 Детский сад -//- 120 мест Строительство Расчетный срок

19 Детский сад -//- 120 мест Строительство Расчетный срок



20 Детский сад мкр. Болшево, ул. Полевая 120 мест Разработка проектной
документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

21 Детский сад ул. Водопроводная 120 мест Разработка проектной
документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

22 Детский сад мкр. Первомайский, ул. Ленина 120 мест Разработка
проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

23 Детский сад ул. Заводская 90 мест

S застр. = 1010 кв. м Реконструкция Расчетный срок

24 Детский сад мкр. Болшево, ул. Полевая 80 мест

S участка = 1,0 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

25 Школа -//- 100 мест

S участка = 1,7 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

26 Детский сад ул. Сталинградской битвы 80 мест

S участка = 2,0 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

27 Школа Квартал 6 660 мест Строительство Расчетный срок

28 Детский сад -//- 60 мест Строительство Расчетный срок

29 Детский сад -//- 60мест Строительство Расчетный срок

30 Детский сад ул. Степана Разина 80мест

S участка = 0,3 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

1 Поликлиника детская Текстильщик-Северный 150 п/см

S участка = 0,2 га Расширение 1 очередь

2 Взрослая поликлиника -//- 150 п/см

S участка = 0,2 га Строительство Расчетный срок

3 Больничный комплекс ул. Циолковского S участка = 8,7 га Реконструкция
Расчетный срок

4 Поликлиника детская -//- S участка = 8,7 га Строительство 1 очередь

5 Больничный комплекс ул. Дзержинского S участка = 6,8 га Реконструкция
Расчетный срок

6 Взрослая поликлиника Мкр. Комитетский лес S участка = 0,6 га
Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

7 Поликлиника детская ул. Горького и Сталининградской битвы S участка =
0,5 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

8 Станция скорой помощи ул. Станционная S участка = 0,2 га Разработка
проектной документации





Строительство Расчетный срок

1 Музей космонавтики Микрорайоны 12, 17. S общая = 1700 кв. м
Строительство 1 очередь

2 Библиотека -//- S общая = 600 кв. м Строительство 1 очередь

3 Дворец культуры Текстильщик-Северный 300 мест Строительство Расчетный
срок

1 Физкультурно-оздоровительный комплекс Микрорайон в границах улиц
Дзержинского, Цветаевой, Исаева, Высоковольтной и Урицкого S застр.= 500
кв. м Строительство Расчетный срок

2 Физкультурно-оздоровительный комплекс Микрорайоны 12, 17. S общая =
5000 кв. м Строительство 1 очередь

3 Физкультурно-оздоровительный комплекс Текстильщик-Северный S застр.=
700 кв. м

S общая = 32000 кв. м Строительство Расчетный срок

4 Крытый каток -//- S пола = 800 кв. м Строительство Расчетный срок

5 Крытый плавательный бассейн -//- S пола = 800 кв. м Строительство
Расчетный срок

6 Стадион ул. Кирова S участка = 1,0 га Разработка проектной
документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

7 Стадион "Металлист" ул. Орджоникидзе S участка = 28,2 га Разработка
проектной документации 1 очередь





Реконструкция Расчетный срок

8 Стадион "Вымпел" ул. Октябрьская S участка = 16,0 га Реконструкция
Расчетный срок

7 Опорный пункт -//- S = 200 кв. м Строительство 1 очередь

8 Отделение банка -//- S = 400 кв. м Строительство 1 очередь

9 Отделение банка 3-я территория ОАО "РКК "Энергия" S = 290 кв. м
Строительство 1 очередь

10 Общественно-деловой центр пр-кт Космонавтов, у д. 20/35 S застр. =
5303 кв. м Строительство 1 очередь

11 Пожарное депо Текстильщик-Северный S застр. = 780 кв. м

S уч. = 8000 кв. м Строительство 1 очередь

12 Гостиничный комплекс ул. Силикатная S уч. = 0,8 га Разработка
проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

13 Пожарное депо Мкр. Первомайский, ул. А. Ульянова S уч. = 0,2 га
Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

14 Пожарное депо ул. Станционная S уч. = 0,7 га Разработка проектной
документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

15 Пожарное депо ул. Сталининг-радской битвы S уч. = 0,6 га Разработка
проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

16 Дом-интернат для престарелых и инвалидов ул. Кирова S уч. = 0,8 га
Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

17 Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей ул.
Кирова S уч. = 1,2 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

18 Социально-реабилитационный центр для несовершен-нолетних детей,
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ул. Бурково S
уч. = 0,3 га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

19 Пожарное депо ул. Горького S уч. = 0,3 га Разработка проектной
документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

20 Здание администрации ул. Октябрьская S уч. = 0,3 га Разработка
проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок

1 Гаражно-парковочный комплекс Микрорайон 10 300 маш/мест

4

?























kdM













































kd











































































S застр. = 0,38 га Строительство Расчетный срок

2 Гаражи Микрорайоны 12, 17. 1500 маш/мест

S застр. = 1,12 га Строительство 1 очередь

3 Подземный гараж 3-я территория ОАО "РКК "Энергия" 420 маш/мест
Строительство 1 очередь

4 Подземный гараж -//- 220 маш/мест Строительство 1 очередь

5 Подземный гараж -//- 150 маш/мест Строительство 1 очередь

6 Подземный гараж -//- 200 маш/мест Строительство 1 очередь

7 Подземный гараж Микрорайон "Комитетский лес" 150 маш/мест

S застр. = 0,3 га Строительство Расчетный срок

8 Подземный гараж Микрорайон в границах улиц К. Маркса, Циолковского и
Фрунзе 50 маш/мест

S застр. = 0,1 га Строительство Расчетный срок

9 Автостоянка для большегрузного транспорта ул. Силикатная S уч. = 1,0
га Разработка проектной документации 1 очередь





Строительство Расчетный срок



Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

No п/п Наименование объекта Параметры объекта Мероприятия Срок
реализации

1 2 3 4 6

1 Реконструкция ул. Коммунальной Протяженность
1220 м Строительство Расчетный срок

2 Реконструкция ул. Станционной Протяженность
1600 м Строительство 1 очередь

3 Реконструкция ул. Пионерской Протяженность
2900 м Строительство Расчетный срок

4 Расширение ул. Сакко и Ванцетти
Протяженность 1800 м Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

5 Строительство ул. Комитетский лес до
Акуловского водоканала Протяженность 110 м Строительство Расчетный срок

6 Расширение

ул. Краснооктябрьская Протяженность 1150 м Разработка проектной
документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

7 Строительство

ул. Вдоль Акуловского водоканала Протяженность 6500 м Разработка
проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

8 Строительство новой улицы на 3й площадке ОАО "РКК "Энергия"
Протяженность 680 м Строительство 1 очередь

9 Строительство автодороги от Акуловского водоканала до Ярославского
ш. Протяженность 430 м Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

10 Реконструкция Ярославского ш. Протяженность 3700 м Строительство 1
очередь

11 Строительство ул. Кирова Протяженность 170 м Разработка проектной
документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

12 Строительство новой улицы в мкр. Текстильщик Протяженность 1000 м
Строительство Расчетный срок

13 Строительство ул. Октябрьский бульвар (до ул. Коммунальной)
Протяженность 150 м Строительство 1 очередь

14 Строительство объездной дороги по южной границе города Протяженность
5500 м Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

15 Строительство дороги по южной границе железной дороги от ул.
Акуловский водоканал до Ярославского ш. Протяженность 1800 м Разработка
проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

16 Строительство эстакады с Болшевского ш. на Ярославское ш.

Строительство 1 очередь

17 Строительство эстакады с ул. Грабина на Ярославское ш.

Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

18 Строительство эстакады с

ул. Акуловский водоканал на Ярославское ш.

Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок

19 Строительство эстакады через железнодорожные пути по ул. Акуловский
водоканал

Разработка проектной документации 1 очередь



Строительство Расчетный срок



Основные технико-экономические показатели

No п/п Показатели Единица измерения По данным на 2010 г. Первая
очередь строительства 2015 г. Расчетный срок
2020 г.

1 2 3 4 6 7

1 Территория

                 

1.1 Общая площадь земель городского, округа в установленных границах
га/м2 на чел. 5195 / 295,2 5195 / 294,3 5195 / 293,6

  в том числе территории:

 

   

 

 

  - жилых зон га/% 1340 / 25,8% 1340 / 25,8% 1355 / 26,1%

  - общественно-деловых зон - - 159 / 3,1% 159 / 3,1% 182 / 3,5%

  - производственных зон - - 268 / 5,2% 268 / 5,2% 268 / 5,2%

  - зон инженерной и транспортной инфраструктур - - 71 / 1,4% 71 / 1,4%
72,4 / 1,4%

  - рекреационных зон - - 56 / 1,1% 56 / 1,1% 66 / 1,3%

  - зон сельскохозяйственного использования - - 237 / 4,6% 237 / 4,6%
199,2 / 3,8%

  - зон специального назначения - - 119 / 2,3% 119 / 2,3% 119 / 2,3%

  - особо охраняемых природных территорий - - 1813 / 34,9% 1813 / 34,9%
1813 / 34,9%

1.2 Из общей площади земель городского, сельского поселения территории
резерва для развития поселения - - 0 / 0,0% 0 / 0,0% 0 / 0,0%

1.6 Из общего количества земель городского, сельского поселения га/%  

   

 

 

  - земли федеральной собственности - - 1313 / 25,3% 1313 / 25,3% 1313 /
25,3%

  - земли муниципальной собственности - - 3119 / 60,0% 3119 / 60,0% 3119
/ 60,0%

  - земли частной собственности - - 763 / 14,7% 763 / 14,7% 763 / 14,7%

3 Жилищный фонд

                 

3.1 Жилищный фонд - всего тыс. м2 общей площади квартир 4260,6

  4806,2

  6023,7

 

  в том числе:

 

 

 

 

  - государственной и муниципальной собственности тыс. м2 общей площади
квартир / % к общему объему жилищного фонда 780,0 / 18,3% 780,0 / 16,2%
792,9 / 13,2%

  - частной собственности - - 3480,6 / 81,7% 4026,2 / 83,8% 5230,8 /
86,8%

3.2 Из общего жилищного фонда:

 

 

 

 

  - в многоэтажных домах (от 9 эт.) - - 1930,4 / 45,3% 2476,0 / 51,5%
3651,4 / 60,6%

  - в 4-8 этажных домах - - 974,2 / 22,9% 974,2 / 20,3% 1016,3 / 16,9%

  - в малоэтажных домах (до 3 эт.) - - 1356,0 / 31,8% 1356,0 / 28,2%
1356,0 / 22,5%

3.6 Новое жилищное строительство - всего - -  

  550,4

  1258,6

 

3.7 Структура нового жилищного строительства по этажности:

 

 

 

 

  - малоэтажное - -  

  - / 0% - / 0%

  - 4-8 этажное - -  

  - / 0% 42,1 / 3,3%

  - многоэтажное - -  

  550,4 / 100,0% 1216,5 / 96,7%

3.8 Из общего объема нового жилищного строительства размещается:

 

 

 

 

  - на свободных территориях - -  

  -

0% -

0%

  - за счет реконструкции существующей застройки - -  

  550,4 / 100,0% 1258,6 / 100,0%

3.9 Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир м2 / чел.
24,2     27,2     34,0    

4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

                 

4.1 Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел. мест 5092 / 29 5561
/ 32 7961 / 45

4.2 Общеобразовательные школы - всего/1000 чел. - - 22826 / 130 24346 /
138 28986 / 164

4.3 Учреждения начального и среднего профессионального образования - -
2540 / 14 2540 / 14 2540 / 14

4.4 Высшие учебные заведения - - 1530 / 9 1530 / 9 1530 / 9

4.5 Больницы - всего/1000 чел. коек 1065 / 6 1065 / 6 1665 / 9

4.6 Поликлиники - всего/1000 чел. посещений в смену 2835 / 16 3135 / 18
4985 / 28

4.7 Предприятия розничной торговли всего/1000 чел. кв. м. торг. пл
89982 / 513 124825 / 712 149703 / 846

4.8 Предприятия общественного питания всего/1000 чел. посад. мест 4900
/ 28 7600 / 43 8048 / 45

4.9 Предприятия бытового обслуживания населения всего/1000 чел. раб.
мест 2259 / 13 2268 / 13 2276 / 13

4.10 Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел. мест 2769 / 16
3089 / 18 3709 / 21

4.11 Физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы) - всего/1000 чел.
кв.м. пл. пола 2950 / 17 7950 / 45 14238 / 80

5 Транспортная инфраструктура

                 

5.1 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта км
двойного пути 57,5

  57,5

  58,1

 

  в том числе:

 

 

 

 

  - электрифицированная железная дорога - - 14,2

  14,2

  14,2

 

  - автобус - - 43,3

  43,3

  43,9

 

  - маршрутное такси - - 40,1

  40,1

  40,7

 

5.2 Протяженность магистральных улиц и дорог - всего км 48,0

  48,2

  65,9

 

5.3 Общая протяженность улично-дорожной сети - - 191,7

  192,5

  212,2

 

  в том числе с усовершенствованным покрытием - - 118,3

  119,1

  138,8

 

5.4 Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта в пределах
застроенных территорий км/км2 3,2

  3,2

  3,3

 

5.5 Количество транспортных развязок в разных уровнях единиц 4

  5

  7

 

5.6 Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на
1000 жителей) автомобилей 398     400     450    

6 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории











6.1 Водоснабжение

 

   

   

 

6.1.1 Водопотребление - всего тыс. м3/сут. 106,6

  118,2

  127,7

 

  в том числе:

 

   

   

 

  - на хозяйственно-питьевые нужды - - 68,0

  68,8

  70,8

 

  - на производственные нужды - - 38,6

  38,6

  38,6

 

6.1.2 Производительность водозаборных сооружений тыс. м3/сут. 134,0

  134,0

  150,0

 

  в том числе водозаборов поземных вод - - 34,0

  34,0

  34,0

 

6.1.3 Среднесуточное водопотребление на
1 человека л/сут.на чел. 607,8

  669,6

  721,7

 

  в том числе на хозяйственно-питьевые нужды - - 387,7

  390,0

  400,0

 

6.1.4 Протяженность сетей км 264,2

  266,6     287,4    

6.2 Канализация

       

   

 

6.2.1 Общее поступление сточных вод - всего тыс.м3/ сут 99,8

  100,6

  102,6

 

  в том числе:

 

   

   

 

  - хозяйственно-бытовые сточные воды - - 68,0

  68,8

  70,8

 

  - производственные сточные воды - - 31,8

  31,8

  31,8

 

6.2.2 Производительность очистных сооружений канализации - - 110,0

  110,0

  150,0

 

6.2.3 Протяженность сетей км 244,0     247,8     262,6    

6.3 Электроснабжение

 

   

   

 

6.3.1 Источники покрытия электронагрузок МВт 150,0-160,0 280,0-290,0
320,0-330,0

6.4 Теплоснабжение

 

   

   

 

6.4.1 Потребление тепла млн Гкал/год 1,2

  1,2

  1,4

 

  в том числе на коммунально-бытовые нужды - - 1,0

  1,0

  1,2

 

6.4.2 Производительность централизованных источников теплоснабжения
Гкал/час 459,1

  680,6

  763,4

 

6.4.3 Протяженность сетей км 188,7     191,3     191,4    

6.5 Газоснабжение

 

   

   

 

6.5.1 Потребление газа - всего млн.м3/ год 170,8

  172,8

  176,4

 

  в том числе:

 

   

   

 

  - на коммунально-бытовые нужды - - 38,6

  40,6

  44,2

 

  - на производственные нужды - - 117,2

  117,2

  117,2

 

6.5.2 Источники подачи газа - -  

   

   

 

6.5.3 Протяженность сетей км 336,9

  334,3     336,1    

6.6 Связь

       

   

 

6.6.1 Охват населения телевизионным вещанием % населения 92,7

  97,8

  100,0

 

6.6.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей 79,6     89,9     100,0    

6.7 Очистные сооружения единиц 3     3      6