Приложение No3
К Извещению о проведении открытого аукциона и форме подачи заявок на
право заключения договора о развитии застроенной территории в границах
улиц Макаренко, Матросова, Строителей и Декабристов Муниципальном
образовании "Город Королев Московской области"
Договор
о развитии застроенной территории
Московская область, г. Королев "___"____________ 2008 год
Муниципальное образование "Город Королев Московской области", именуемое
в дальнейшем "Администрация", в лице Главы Муниципального образования
"Город Королев Московской области" Морозенко Александра Федоровича,
действующей на основании Устава Муниципального образования "Город
Королев Московской области", с одной стороны, и _____________________,
именуемое в дальнейшем Победитель аукциона (Единственный участник
аукциона) в лице _____________________, действующего на основании
Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий Договор о развитии застроенной территории (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является деятельность Сторон по
развитию застроенной территории в границах улиц Макаренко, Матросова,
Строителей и Декабристов Муниципального образования "Город Королев
Московской области", площадью 1,78 га, обозначенной на схеме границ
элемента планировочной структуры (Приложение No 1 к настоящему
Договору), в отношении которой на основании Постановления от 11 августа
2008 года No 1179 принято решение (постановление) Главы администрации
Муниципального образования "Город Королев Московской области", (далее -
Территория).
1.2. На указанной территории находятся здания, строения, сооружения,
подлежащие сносу, реконструкции, согласно Приложению No 2 к настоящему
Договору.
Цена права на заключение Договора
2.1. Цена права на заключение Договора установлена по результатам
открытого аукциона в соответствии с Протоколом о результатах открытого
аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
________________ рублей.
2.2. Внесение цены права на заключение Договора производится в следующем
порядке:
2.2.1. Первоначальный платеж составляет _______________ рублей (50
процентов от цены права на заключение Договора), включает в себя сумму
внесенного задатка на участие в аукционе в размере 2 000 000,00,
вносится в течение 60 календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
2.2.2. Оставшийся платеж вносится в течение 14 календарных дней с
момента ввода в эксплуатацию последнего объекта строительства, но не
позднее истечения 4 лет с момента подписания настоящего договора.
2.2 3. Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение
Договора считается дата зачисления денежных средств на счет
Администрации.
2.2.4. Реквизиты для перечисления денежных средств:
Получатель: ИНН 7725131814 КПП 504101001 Управление федерального
казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений
Московской области);
Банк получателя: отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705;
БИК: 044583001
Счет получателя: 40101810600000010102;
ОКАТО: 46434000000
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Администрация имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение существенных условий Договора.
3.1.2. Инициировать внесение необходимых изменений и уточнений
Договора.
3.1.3. Требовать в судебном порядке исполнения обязательств Победителем
(Единственным участником) аукциона.
3.2. Администрация обязана:
3.2.1. Осуществить в течение I квартала 2009 года переселение граждан из
сносимого жилого фонда с предоставлением в шаговой доступности от
сносимых жилых домов, благоустроенные жилые помещения общей площадью
6 524 кв. м., в т.ч. площадью 4 208 кв. м. - переданные Администрации
Победителем аукциона.
3.2.2. Предоставить Единственному участнику Аукциона после выполнения
обязательств, предусмотренных п.п. 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.4.4; 3.4.5;
3.4.6 настоящего Договора, без проведения торгов в соответствии с
Земельным законодательством для строительства в границах территории
земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или
государственная собственность, на которые не разграничена (если
распоряжение такими земельными участками осуществляется Администрацией)
и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам
или юридическим лицам.
Максимальный срок выполнения данного обязательства - в течение месяца со
дня подачи заявления о предоставлении земельного участка.
3.3. Победитель аукциона имеет право:
3.3.1. Приобретать права на земельные участки и объекты капитального
строительства, расположенные в границах Территории и не подлежащие
изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским, земельным
законодательством и настоящим договором.
3.3.2. Приобрести право на земельные участки в границах Территории без
проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
3.4. Победитель аукциона обязан:
3.4.1. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную
собственность благоустроенные жилые помещения в шаговой доступности
площадью 4 208 кв. м. для предоставления гражданам, выселяемым из жилых
помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам
найма специализированного жилого помещения и расположенных на
застроенной Территории в отношении которой принято решение о развитии;
максимальные сроки выполнения обязательства: I квартал 2009года.
3.4.2. Осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств на
Территории в соответствии с утвержденным проектом застройки и завершить
строительство в срок не позднее IV квартала 2011 года.
3.4.3. Осуществить в установленном порядке и завершить строительство
объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения
Территории, в срок не позднее окончания IV квартала 2011 года в
соответствии с техническими условиями.
3.4.4. Осуществить присоединение объекта к инженерным сетям и получить
разрешение на присоединение к мощностям.
3.4.5. Передать в муниципальную собственность в течение 4-х месяцев с
момента завершения строительства объекты, построенные в соответствии с
п. 3.4.3. настоящего Договора.
3.4.6. Обязуется в течение месяца со дня подписания Договора
предоставить Администрации подтверждение о наличии благоустроенных жилых
помещений, площадью 4 208 кв. м., находящихся в шаговой доступности и
подлежащих для переселения граждан из сносимых жилых домов.
4. Срок действия Договора. Расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
j
Ш
ю
?????$??L
???x?x??$??$????L?я путем подписания Сторонами дополнительных
соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и
обязательств по исполнению.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению
Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и
действующим законодательством.
4.4. Администрация вправе отказаться от исполнения Договора в
одностороннем порядке в случае:
4.4.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения Победителем аукциона
(Единственным участником аукциона) обязательств, предусмотренных
пунктами 3.4.1.-3.4.6, п. 5.2 настоящего Договора.
4.4.2. В иных случаях, установленных действующим законодательством.
В этих случаях Администрация не менее чем за 30 календарных дней
направляет Победителю аукциона (Единственному участнику аукциона)
уведомление об отказе от исполнения Договора.
4.5. Победитель аукциона (Единственный участник аукциона) вправе в
одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:
4.5.1. Неисполнение Администрацией п.п. 3.2.1, 3.2.2. настоящего
Договора.
4.5.2. В иных случаях, установленных действующим законодательством.
В этих случаях Победитель аукциона (Единственный участник аукциона) не
менее чем за 30 календарных дней направляет уведомление Администрации об
отказе от исполнения Договора.
4.6. В случае прекращения или досрочного расторжения Договора по вине
Победителя аукциона по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством либо Договором, оставшийся платеж вносится Победителем
аукциона (Единственным участником аукциона) полностью в течение 30 дней
с момента получения соответствующего требования от Администрации.
Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим договором.
5.2. В случае неисполнения обязательств в установленные настоящим
Договором сроки Победитель аукциона (Единственный участник аукциона)
обязан уплатить Администрации неустойку в размере 0,01% от суммы
первоначального платежа за каждый день просрочки.
5.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем
переговоров, а в случае не достижения соглашения Сторонами споры
подлежат рассмотрению в судебном порядке.
6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),
т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств:
наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных
переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок,
издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение
обязательств сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств
вне разумного контроля сторон - сроки выполнения этих обязательств
соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они
значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит
выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.
6.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана
представить для их подтверждения соответствующие документы.
Заключительные положения
7.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны
обязаны извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и
счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во
исполнение обязательств.
7.2. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному
для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу, из которых два -
Администрации, один - Победителю аукциона (Единственному участнику
аукциона).
8. Приложения к Договору
8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие
приложения:
8.1.1. Приложение No 1: Схема границ элемента планировочной структуры;
8.1.2. Приложение No 2: "Перечень адресов зданий, сооружений, подлежащих
сносу, реконструкции в границах улиц: ул. Декабристов, Макаренко, ул.
Строителей, Матросова".
8.2. При подписании настоящего Договора Победитель аукциона
(Единственный участник аукциона) представляет Администрации следующие
документы:
- Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, свидетельства о
постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту
нахождения на территории Российской Федерации.
- Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о
совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента).
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации,
заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей).
- Документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от
имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность
или приказ или приказ на подписание договора о развитии застроенной
территории).
9. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Администрация:
г. Королев, Московская область, ул. Октябрьская, д.1
Получатель:
ИНН 5018034320 КПП 501801001
Управление Федерального казначейства по Московской области (
Администрация г.Королёва Московской области)
Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г.Москва 705
Счет получателя: 40101810600000010102;
Код БК 901 1 17 05040 04 0002 180
ОКАТО: 46434000000
____________________________________
_________________________________
Приложение No 2 к договору
от _________________ No ____
ПЕРЕЧЕНЬ
зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу при развитии застроенной
территории, ограниченной улицами и проездами Декабристов, Макаренко,
Матросова, Строителей в городе Королеве Московской области
1. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул.
Декабристов, д. 4;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Декабристов, д.
4А;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Декабристов, д.
4Б;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Строителей, д.
6/1;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Строителей, д.
8;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Строителей, д.
10;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Строителей, д.
12;
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Строителей, д.
14;
Временные внутридомовые хозяйственные постройки;
Временные металлические тенты (гаражи) для хранения автомобилей;
Нежилое здание гражданского назначения по адресу: Московская область, г.
Королев, ул. Декабристов, д. 2а.
