"Десять раз посмотреть...", No74 (174999), 14 июля 2009 г.
Почему в городе появляются долгострои, объекты незавершённого
строительства, новостройки с недоделками? Только ли кризис виноват в
этом? Об этом мы беседуем с заместителем главы администрации города по
строительству Василием Билоусом.
- Василий Григорьевич, одна из болевых точек на карте города: улица
Фрунзе, 1, корпус 2. Дом построен и запущен в эксплуатацию, но ему не
достаёт электрических мощностей. Застройщик ООО "Королёвский торговый
дом" подал в Арбитражный суд Московской области на "Московскую
объединённую электросетевую компанию" (МОЭСК) по данному вопросу. Чем
завершилось дело?
- Кроме "Королёвского торгового дома" и жители дома по улице Фрунзе, 1
корпус 2, подали свои иски. Но они, эти иски, оказались направленными не
на то, чтобы решить проблему с электромощностями, а на неудобства,
которые создаются из-за отсутствия этих мощностей. Поэтому суд им
отказал. Но тем не менее работа в этом направлении ведётся. Прошло
несколько заседаний суда. Иск, с которым вышел сам "Королёвский торговый
дом" на МОЭСК (чтобы те выделили необходимую электрическую мощность и
сняли прежние ограничения на этот дом), Арбитражным судом Московской
области был удовлетворён. Уже есть протокол о выделении электрической
мощности на этот дом. Следующий этап - это заключение договора между
МОЭСК, "Королёвскими электросетями", которые занимаются энергосбытом, и
застройщиком. В договоре будет указана стоимость подключения этого дома
к электросетям. Представители "Королёвского торгового дома" обещали мне,
что до 20 июля они вопрос по заключению такого контракта решат. Надеемся
в июле, самое позднее - в августе, окончательно решить этот вопрос.
Хотя проблема непростая, много зависит от величины суммы, выставленной
МОЭСК.
- Как решается аналогичный вопрос с домом 10 по улице Спартаковской?
- Здесь мы намного дальше продвинулись в решении подобного вопроса,
чем на улице Фрунзе. Получен протокол о выделении мощности от МОЭСК,
закончены работы, которые необходимо сделать по техусловиям
энергопитающего центра в Оболдино. Буквально на днях будет произведена
замена трансформаторов на более мощные на подстанции, которая находится
рядом, между улицами Чехова и Спартаковской. Следующий этап работы -
заключение договора по оплате на выделенную мощность. Надеюсь, что к
концу июля на этот дом электроэнергия будет подана, и он будет принят в
эксплуатацию.
- Есть подвижки в судьбе жилого комплекса "Олимп"?
вестСтрой", которые выполняли это строительство, ведут работу по
определению выполненных объёмов и к концу июля они должны её завершить.
Хотя есть ещё немало вопросов, требующих решения.
- Несколько лет стоит без движения недостроенное трёхэтажное здание у
подземного перехода станции Подлипки, недалеко от Дома быта...
- Загвоздка в том, что возникшие на этом объекте технические проблемы
не были вовремя решены. Здание построено примерно наполовину. Кроме
того, необходимые для строительства документы уже просрочены, их надо
доработать и приступить к завершению стройки. Необходимо определиться и
с фасадом здания, ведь оно находится на благоустроенной территории, у
берёзовой рощи и должно вписываться в окружающий ландшафт. Мы намерены
пригласить в администрацию представителей застройщика и понять их
намерения по завершению строительства объекта.
- Перенесёмся на улицу Горького. Около дома No33 давно стоит
пятиэтажное здание и пустует. Говорили, что здесь должна находиться
АТС... А пока рядом разместили автостоянку.
- Это здание не в собственности муниципалитета. Оно принадлежит ОАО
"Центртелеком" (его офис расположен по улице 50-летия ВЛКСМ, дом 13а).
Какова дальнейшая судьба здания на улице Горького, мы не знаем. Вели
переговоры с "Центртелекомом", но они ни к чему не привели.
- Был звонок от жителя города - соинвестора жилого комплекса
"Северные ворота", что планировался к возведению на улице Тарасовской.
Он жаловался, что деньги за будущую квартиру уже отдал, а строительство
так и не начинается.
- Я поражаюсь невнимательному отношению соинвесторов к своим деньгам!
Неоднократно и в газетах, и по телевидению давалась информация: прежде,
чем вкладывать в стройку деньги, запросите у строительной организации
документы. Ведь экспертиза проекта "Северных ворот" не проведена. У
застройщика даже нет разрешения на строительство! Когда задумывается
какая-либо стройка, строительная организация вступает в определённые
взаимоотношения с администрацией города. А по данному объекту никаких
отношений нет! Ни договоров, ни проекта, ни разрешительной документации.
Зачем люди давали свои средства в неоформленный и неутверждённый проект?
Теперь только суд может им помочь вернуть деньги.
- А кто брался строить этот объект?
- Фирма "Славяне". У них уже есть землеотвод этой территории под
проектирование объекта. То есть этот земельный участок даётся в аренду
на период проектирования и строительства объекта (сроком на три года).
Но это не значит, что уже разрешено строительство и надо отдавать свои
деньги. А разрешение на строительство выдаётся при наличии пакета
документов в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса.
