"Стройки Королёва. О жилье, детском саде и стадионе", No74 (174999), 14
июля 2009 г.
В номере "Калининградской правды" от 14 июля заместитель главы
администрации города по строительству Василий Билоус рассказывал о
проблемных строительных объектах. Сегодня мы продолжаем эту тему, а
также тему перспектив градостроительства.
- Василий Григорьевич, как обстоят дела со строительством детского
сада в Текстильщике?
- Ранее планировалось построить этот детсад с использованием средств
федерального и областного бюджетов и с частичным финансированием из
городского бюджета. Но из-за финансового кризиса областные субсидии на
2009 год для нас были сняты, да и за прошлый год средства на
финансирование работ по этому объекту уменьшили на 50 миллионов рублей.
Для завершения строительства мы вынуждены искать средства из внутренних
источников. Один из вариантов, причём самый реальный, - реализация
имущества, которое не используется, но стоит на балансе муниципалитета,
и за это платятся налоги. После его реализации деньги в целевом
назначении направляются на завершение строительства детского сада. Мы
вынуждены провести инвентаризацию выполненных и оплаченных работ и
принять объект у застройщика - фирмы "Славяне" для регистрации его в
качестве незавершённого строительства, а затем вложить вырученные
средства и завершить строительство объекта. Такая работа ведётся:
проводятся обмеры, уточняются объёмы, готовится отчётная документация.
На данный момент выполнено 60 процентов строительного объёма работ на
объекте. Планируем на те средства, которые получим, в этом году сделать
тепловой контур, полностью завершить благоустройство, подводку
инженерных сетей, выполнить кровлю, установить входные двери, пандусы.
После этого можно будет приступать и к внутренним работам. Этим мы будем
заниматься уже в следующем году.
- Что нового вы можете сказать о перспективах реконструкции стадиона
"Вымпел"?
- У нас есть проект реконструкции стадиона "Вымпел", который уже
прошёл государственную экспертизу. Но на сегодня на строительство
стадиона не выделены средства из федерального и областного бюджетов. А
только местным бюджетом решить эту проблему нереально. Прорабатывается
другой вариант - с упрощением конструкции здания стадиона и
уменьшением его стоимости. Я имел возможность побывать в командировке в
Швеции, где знакомился с местными строительными сооружениями. Там
стадион, по вместимости и по функциям аналогичный нашему первоначальному
проекту, стоил бы втрое дешевле. У нас проект нового стадиона
полузакрытого типа оценили в три миллиарда рублей. В Швеции полностью
закрытый стадион такого же объёма и с большими функциональными
возможностями, если перевести на наши деньги, обошёлся бы в 1 миллиард
рублей.
Выяснилось, что у россиян со шведами разные подходы. В России чем дороже
проектировщик сделает объект, тем больше прибыли он получит. Аналогично
- чем за более дорогой объект возьмётся строитель, тем больше
заработает. К тому же расчёты показывают, что на эксплуатацию стадиона,
если его построят по "русскому" варианту, понадобится 50-70 миллионов
рублей в год. У городского бюджета нет таких свободных средств. Поэтому
мы сейчас параллельно рассматриваем проект крытого стадиона с
использованием технологий шведского варианта. Есть предварительная
договорённость о содействии со стороны шведской проектной организации.
8
:
нститутом "Мосгражданпроект" разрабатываем планировочные решения
развития территории стадиона и вокруг него. Пока ещё нет средств, можно
пофантазировать, как говорится, десять раз посмотреть, семь раз отмерить
и один раз отрезать. Проводим эксперименты на бумаге, хотим построить
объект, который бы сам себя окупал, и люди получали достаточный уровень
комфорта, занимаясь здесь. А ещё я мечтаю внедрить одну идею: объединить
наш городской парк со стадионом "Вымпел" и лесопарковой зоной. И это
место сделать зоной отдыха. Домов строим много, а после работы и в
выходные дни, по сути, пойти особенно и некуда. Многие королёвцы уезжают
отдохнуть в Москву, в другие города. Если воплотить в жизнь данную идею,
это будет прекрасным подарком нашим горожанам.
- А каким видится будущее третьей территории РКК "Энергия"?
- Ведётся проработка концепции развития этой территории (она
ограничена улицами Пионерской, Лермонтова, Лосиным Островом и
садоводческим товариществом). РКК "Энергия" предполагает разместить
здесь жилой массив для работников своего предприятия - с
соответствующей коммунальной и социальной инфраструктурой.
- Как идёт строительство дома для переселенцев на улице Шоссейной?
- Как и планировали, в августе поставим полностью коробку (стены,
перекрытия, кровлю, входы) и приступим к внутренним отделочным работам.
Дом рассчитан на приём 80 семей. В сентябре работы по этому дому будут
завершены. На сегодня первый этап строительства объекта выполнен
примерно на 90 процентов. Параллельно ведётся подводка инженерных сетей.
Надеюсь, что в октябре-ноябре мы сможем туда переселить жителей из
аварийных домов.
- Василий Григорьевич, какие новости со строительных площадок 12-го и
17-го кварталов? (Напомню читателям, что это территория, ограниченная
улицами Пионерской, Богомолова, Гагарина и промзоной в районе здания
ССМТ, её пересекают улицы Ленина и Корсакова.)
- Мы здесь, можно сказать, вышли на финишную прямую. То есть пройдены
все процедурные вопросы, связанные с законодательством
(Градостроительным и Жилищным кодексами). 9 июня был проведён аукцион на
право комплексной застройки этой территории. Победитель аукциона - ООО
"Русинвест", которое ведёт здесь строительство новых домов. Пока не
видится никаких непреодолимых препятствий. В ближайшее время планируем
провести публичные слушания с горожанами. Проведём совещание, на котором
определим этапы строительства здесь жилых домов и инженерных сетей,
этапы переселение жителей из домов, подлежащих сносу, и подготовим
другие необходимые документы.
- А как обстоят дела с перспективами застройки микрорайона
Первомайский?
- Там большой объём предпроектных и проектных работ, требуется
детальная проработка территории. По этому поводу был проведён аукцион,
на котором победителем стала компания "Монолит-плюс". Эта фирма ведёт
застройку в квартале 4 (на территории, ограниченной проездами Макаренко
и Матросова, улицами Строителей и Декабристов). В ближайшее время мы
наметим пути и этапы проектирования комплексной застройки микрорайона
Первомайский. Это очень большая и кропотливая работа. Мы намерены
подключить ряд московских проектных организаций, которые, надеюсь, до
конца 2009 года проработают документацию и вынесут свои предложения на
публичные слушания.
- А какую работу ещё надо провести в четвёртом квартале города?
- Из старого жилья на территории квартала 4 останется всего пять
домов, остальные подлежат сносу. Компания "Монолит-плюс" выполнила здесь
две очереди жилищного строительства. После завершения второй очереди все
жители ветхих домов этого квартала будут переселены в новые дома. Далее
- время третьей очереди. Уже огораживается забором зона этой стройки,
расчищается площадка.
