Город Королёв Московской области <<____>> _________ 2012г.
Муниципальное образование <<Город Королёв Московской области>> от имени которого действует Комитет имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области (Горкомимущество), именуемый в дальнейшем <<Продавец>> в лице Председателя Кванина Владимира Николаевича, действующего на основании Положения и Постановления Администрации города Королёва Московской области от 14.08.2012 ?1382 <<Об условиях приватизации муниципального имущества>>, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________,
(наименование организации или ФИО физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем <<Покупатель>>, зарегистрированное______________________ ________________________________________________________________________________,
(когда и кем)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии_________ ? _____________, выдано _________________________________________
(когда и кем)
за основным государственным регистрационным номером _____________________________, ИНН__________________, КПП ___________________, адрес местонахождения: _________________________________________________________________________, в лице __________________________________________________________________, действующего
(ФИО, должность)
на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор купли-продажи нежилого помещения (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, признанного победителем продажи посредством публичного предложения (протокол об итогах от _____________ ?_______), нежилое помещение, общей площадью 135,8 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Королёв, просп.Космонавтов, д.30Б, пом.VIII (далее - недвижимое имущество), а Покупатель обязуется принять в сроки, предусмотренные Договором, и уплатить за него цену, заявленную победителем в ходе проведения продажи посредством публичного предложения.
1.2. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанное в пункте 1.1. настоящего Договора недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принадлежит Продавцу на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации ? 3020-1 от 27.12.1991г. и Решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов г.Калининграда Московской области ? 217/МС от 16.11.1992г. Право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <<31>> января 2008 года сделана запись регистрации ? 50-50-45/011/2008-023 (Свидетельство о государственной регистрации права от 31 января 2008 года серия 50 - НВN 119654).
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена недвижимого имущества установлена в соответствии с протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения от _________ ?____ и составляет: __________(___________________________________________________________) рублей.
2.2. Задаток, внесенный Покупателем для участия в продаже посредством публичного предложения в сумме ________ (____________________________________________) рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
2.3. Оплата Имущества (с учетом п.2.2. настоящего Договора) осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере ________(_________________________________________________________) рублей на счет Продавца по следующим реквизитам:
ИНН 5018097881 КПП 501801001
УФК по Московской области (Комитет имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области)
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705;
БИК 044583001;
Счет получателя: 40101810600000010102;
ОКАТО: 46434000000;
КБК РФ: 91811402043040000410
Датой оплаты недвижимого имущества считается дата списания денежных средств со счета плательщика для зачисления средств на счет, указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата производится в полном объеме единовременным платежом не позднее 30 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Передача недвижимого имущества и переход права
собственности
4.1. Передача недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами Передаточному акту.
4.2. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в срок не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
4.3. Недвижимое имущество обременено договором аренды от 26.05.2008 ? 1935/1/М-1 с обществом с ограниченной ответственностью <<ГЕРЛЕНД>>, который находится на неопределенном сроке.
4.4. Третьи лица не имеют преимущественного права покупки, право собственности на недвижимое имущество не оспаривается, а также под арестом и другими запрещениями не находится.
4.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи недвижимого имущества Покупателю.
4.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в пункте 2.3. раздела 2 Договора и принятия недвижимого имущества от продавца по Передаточному акту.
5. Обязанности Сторон
5.1. Покупатель обязуется:
5.1.1. Полностью оплатить цену недвижимого имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости недвижимого имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.
5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество.
5.2. Продавец обязуется:
5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.
5.2.2. В течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за недвижимое имущество в полном объеме передать Покупателю Документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.
5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
5.2.4. Передать Покупателю недвижимое имущество по Передаточному акту не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня его полной оплаты.
5.2.5. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока оплаты стоимости недвижимого имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
6.4. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.
7. Рассмотрение споров
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости недвижимого имущества.
7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается в Королёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
