Муниципальное образование "Город Королёв Московской области" от имени
которого действует Комитет имущественных отношений Администрации города
Королёва Московской области (Горкомимущество), именуемый в дальнейшем
"Продавец" в лице председателя Абрамова Максима Игоревича, действующего
на основании Положения и Постановления Администрации города Королёва
Московской области от 01.04.2014 No 505, с одной стороны,
и
________________________________________________________________________
_ , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор
купли-продажи нежилого помещения (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателю, признанному победителем аукциона (Протокол No _____ от
_________), нежилое подвальное помещение, общая площадь 265,10 кв.м.,
расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Ленина, д.
19, пом. II (далее - Имущество), а Покупатель обязуется принять в сроки,
предусмотренные Договором, и уплатить за него цену, заявленную
победителем в ходе проведения аукциона.
1.2. Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, принадлежит
муниципальному образованию "Город Королёв Московской области" на праве
собственности на основании Решения Малого Совета Калининградского
городского Совета народных депутатов г. Калининграда Московской области
No 217/МС от 16.11.1992.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
право собственности на Имущество зарегистрировано Главным управлением
Федеральной регистрационной службы по Московской области 25 мая 2006, о
чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним сделана запись регистрации No 50-50-45/005/2006-355
(свидетельство о государственной регистрации права собственности
НАN0923732 от 25.05.2006).
2. Цена Договора и порядок расчётов
2.1. Цена Имущества установлена в соответствии с Протоколом No __ об
итогах аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества от
08.07.2014 и составляет ____________ (_______________________) рублей __
копеек, в том числе НДС 18% - __________ (_________________________)
рублей 00 копеек.
2.2. Задаток, внесённый Покупателем для участия в аукционе в сумме 1 197
971 (Один миллион сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят один)
рубль 40 копеек, в том числе НДС 18%, засчитывается в счёт оплаты
приобретаемого Имущества.
2.3. Оплата Имущества (с учётом п. 2.2. настоящего Договора)
осуществляется Покупателем путём перечисления денежных средств в размере
___________ (___________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%,
на счёт Продавца по следующим реквизитам:
ФКУ Администрации города Королёва (Комитет имущественных отношений
Администрации города Королёва Московской области, л/с 05918000007)
ИНН 5018097881 КПП 501801001
Отделение 1 Москва
Счёт 40302810700005000005
БИК 044661000
Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств на
счёт Продавца.
2.4. Оплата производится в полном объёме единовременным платежом не
позднее 30 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по
настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях,
предусмотренных законодательством.
4. Передача Имущества и переход права собственности
4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляются по подписываемому Сторонами Передаточному акту.
h?
h
" в срок не позднее, чем через 30 (Тридцать) дней после дня полной
оплаты Имущества.
4.3. Третьи лица не имеют преимущественного права покупки, право
собственности на Имущество не оспаривается, а также под арестом и
другими запрещениями не находится.
4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему
Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.
4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему
Договору с момента зачисления на банковский счёт Продавца суммы,
указанной в пункте 2.3. раздела 2 Договора и принятия Имущества от
продавца по Передаточному акту.
5. Обязанности Сторон
5.1. Покупатель обязуется:
5.1.1. Полностью оплатить Имущество в размере, порядке и сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих
почтовых и банковских реквизитах. В противном случае все уведомления и
другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в
Договоре, считаются врученными Покупателю.
5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости
Имущества предоставить Продавцу документы, подтверждающие оплату, а
именно: копию соответствующего платёжного поручения и выписку по
лицевому счёту Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную
печатью банка Покупателя.
5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Имущество.
5.2. Продавец обязуется:
5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до
момента продажи.
5.2.2. В течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на его
расчетный счёт денежных средств за Имущество в полном объёме передать
Покупателю документы и совершить действия, необходимые для
государственной регистрации перехода права собственности.
5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в
пункте 2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком
изменении Покупателя.
5.2.4. Передать Покупателю Имущество по Передаточному акту не позднее,
чем через 30 (Тридцать) дней после дня его полной оплаты.
5.2.5. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения срока оплаты стоимости Имущества, установленного
пунктом 2.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу
неустойку от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки,
устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения
денежного обязательства.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения
обязательств по настоящему Договору.
6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты
неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения
Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
6.4. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором,
устанавливается действующим законодательством.
7. Рассмотрение споров
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям,
установленным действующим законодательством, в том числе в связи с
неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества.
7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр -
для хранения в Королёвском отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
