Сравнительный баланс территории
Таблица No 1
NoNo п/п
Вид использования территории Современное состояние Проектное решение
га % га %
Территория в рассматриваемых границах 22,63 100 22,63 100
1. Территория групп жилой застройки, в т.ч.: 11,3 53,0 10,69 50,2
1.1. Площадь подошвы 1,5 7,0 3,26 15,3
1.2. Придомовая территория (площадки благоустройства) 5,1 23,9 1,65 7,8
1.3. Зеленые насаждения 3,1 14,6 3,16 14,8
1.4. Подъезды, автостоянки 1,6 7,5 2,62 12,3
2. Территории общего пользования: 11,33 47,0 11,94 52,8
2.1 участок школы 0,9 4,2 2,20 9,7
2.2. участки детских садов 0,6 2,8 1,07 4,7
2.3. зеленые насаждения общего пользования 2,1 9,9 2,27 10,0
2.4. административно-деловые, лечебно-оздоровительные, торгово-бытовые
2,6 12,2 4,07 18,0
2.5. коммунальные объекты (гаражи) 2,5 11,7 1,0 4,4
2.6. улицы, дороги 2,63 6,2 1,33 5,9
Территория микрорайонов в красных линиях составляет 22,63 га. Территории
общего пользования увеличена на 0,61га и составит 11,94 га, из них:
участок школы - 2,20 га (28 кв.м на место); детских садов - 1,07 га
(35-40 кв.м на место); территория зеленых насаждений общего пользования
составит 2,27 га. Участки торгово-бытовых, административно-деловых,
лечебно-оздоровительных учреждений занимают 4,07 га.
Экспликация жилых домов.
Таблица No 2
NoNo домов Этажность Площадь квартир, кв.м Месторасположение
1 18-22 68.345,40 ул. Пионерская
4 25 25.657,92
ул. Корсакова
4а 25 17.105,28 ул. Гагарина
7 22 15.727,00 ул. Ленина
8 22 15.727,00 ул. Ленина
9 25 25.657,92 ул. Корсакова
10 17 12.714,64 ул. Ленина
12 22-25 36.191,84 ул. Пионерская, ул. Богомолова
13 18 12.581,60 ул. Ленина
14 18-25 48.474,80
.
@
H
V
^
`
А
т
F
J
L
N
P
R
T
`
?
r
|
Ё
?
~
(R)
?
0
8
@
J
T
T
V
?V
`
В
К
Ф
Ю
ж
ж
и
?и
т
2
:
B
L
T
T
V
?V
`
?
''
?
|
(R)
(R)
°
?°
?
''\
''\
]''\
^''\
''\
''\
]''\
^''\
''\
]''\
''\
''\
''Р]''\
^''\
$
$
$
??????"?ул. Пионерская, ул. Ленина
15 18-25 73.331,80
ул. Пионерская, ул. Ленина
17 18-25 29.285,52 ул. Ленина
Всего: 380.800,72
Объем нового строительства на территории микрорайонов составит 380,8
тыс. кв. м (16827 кв.м/га) общей площади квартир. Снос ветхого жилого
фонда составит 2,6 тыс.кв.м.
Наряду с жилищным строительством в проекте предусматривается
строительство объектов обслуживания, общая площадь которых в микрорайоне
составляет 43,9 тыс.кв.м общей площади, в т.ч. 24,7 тыс.кв.м
встроенно-пристроенные помещения жилой застройки.
Предлагаемые к размещению объекты социальной сферы предусматривают
выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания населения.
Расчетные показатели минимальной обеспеченности объектами обслуживания
Таблица No 3
Предприятия и учреждения Единица измерения Обеспеченность на 1000 жит.
Требуется по расчету Сущ. сохран. Новое стр-во
Общеобразовательные школы мест 135 990
800
(1800)
Детские дошкольные
учреждения мест 35 256 - 289
Библиотеки тыс.т. ЗД 31
200
Специализированные детские учреждения место 10 73
75(750)
Универсальные залы место 17 125 - 125(1000)
Выставочные залы кв.м 10 100 - 400
Клубные помещения кв.м 90 660 - 2000
Центры искусств учащ. 8 60 - 80(1800)
Аптеки кв.м общ.пл. 64 470 - 700
Предприятия торговли: - продовольственные магазины - непродовольственные
маг. кв.м тогр.пл. 100 733
5000
Предприятия общественного питания мест 40 293
300(3300)
Предприятия бытового обслуживания раб.мест 5 40
40(1400)
Общественный туалет прибор 1 7 - 7(100)
Отделение банка кв. м общ.пл. 20 147 500
Отделение связи объект 1 на 6 тыс.жит. 1
600
Опорный пункт охраны порядка кв.м общ.пл. 120 120
500
РЭУ объект 1на25 тыс. жит. 1
500
Спортивный зал кв.м общ.площ. 60 3520
10000
Итого:
34850
