формирования адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих
включению в ведомственную целевую программу города Королёва Московской
области "Капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся на
территории города Королёва Московской области на 2013 год"
1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок формирования адресного
перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в ведомственную
целевую программу города Королёва Московской области "Капитальный ремонт
многоквартирных домов, находящихся на территории города Королёва
Московской области на 2013 год" (далее - Программа).
2. В настоящем Порядке применяются следующие понятия и термины:
- многоквартирными домами признаются многоквартирные жилые дома,
находящиеся на территории города Королёва Московской области, в которых
собственниками помещений, в соответствии со статьёй 161 Жилищного
кодекса Российской Федерации, выбран и реализован один из способов
управления многоквартирными домами;
- капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по
устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего
имущества собственников помещений (далее - общего имущества) в
многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в
целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в
многоквартирном доме;
- заявитель - управляющие организации, товарищества собственников жилья
(далее - ТСЖ), жилищные, жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖК,
ЖСК), осуществляющие свою деятельность на территории города Королёва
Московской области.
3. Для включения многоквартирного дома в адресный перечень заявители в
срок не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте
Администрации города Королёва Московской области настоящего Порядка,
обращаются в комиссию по отбору многоквартирных домов для включения в
адресный перечень Программы (далее - Комиссия) по адресу: г. Королёв,
ул. Октябрьская, д. 1, кабинет 103, с 9.00 ч. до 13.00 ч. и с 14.00 ч.
до 16.00 ч., и представляют следующие документы:
- заявку о включении многоквартирного дома в адресный перечень на
бумажном носителе по форме согласно Приложению No 1 к настоящему
Порядку;
- заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми
изменениями и дополнениями;
- заверенная копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет
в налоговом органе;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
полученная не позднее, чем за 2 (два) месяца до подачи Заявки, либо её
заверенная копия;
- документ, подтверждающий назначение на должность руководителя (приказ,
решение акционеров, участников, распоряжение, постановление) или
протокол об избрании председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК (заверенная
копия);
- протокол (заверенная копия) общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом
или заверенная копия договора управления;
- справка из налоговых органов, в которых заявитель состоит на учете в
качестве налогоплательщика, об отсутствии у заявителя просроченной
задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты
бюджетной системы Российской Федерации (для случаев, когда одним
юридическим лицом подаются заявки на несколько многоквартирных домов,
допускается представление копии указанной справки, заверенной
заявителем);
- акт обследования многоквартирного дома;
- заверенная копия технического паспорта многоквартирного дома,
подлежащего капитальному ремонту;
- дефектная ведомость на проведение капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома, составленная специализированной
организацией, совместно с лицом, ответственным за содержание и ремонт
общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с выбранным
способом управления многоквартирным домом;
- сметная документация на работы по проведению капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома, согласованная с Муниципальным
казённым учреждением города Королёва Московской области "Управление по
организации проведения капитального и текущего ремонта объектов
муниципальной собственности" в части применения расценок и начислений,
установленных ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза";
- заверенная заявителем копия протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим
вопросам (решения должны быть приняты не менее чем 2/3 голосов от общего
числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
определяемых в соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса
Российской Федерации) (Приложение No 2):
о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме;
об утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
об утверждении предварительного расчета стоимости на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ, на
разработку проектной документации и осуществление технического надзора;
о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в
многоквартирном доме в размере, достаточном для покрытия расходов,
связанных с работами по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, (за исключением оплаты работ в доле,
предоставляемой субсидии из бюджета города Королёва Московской области,
размер которой составляет не более 85 (восьмидесяти) процентов от общей
стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома);
- справка об уровне собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги
за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 по прилагаемой к настоящему Порядку
форме (Приложение No 3);
- справка о наличии общедомовых приборов учёта потребления
энергетических ресурсов в многоквартирном доме по прилагаемой к
настоящему Порядку форме (Приложение No 4);
4. При предоставлении неполного пакета документов или при подаче
заявки позднее срока, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка,
документы возвращаются заявителю с обоснованием причины возврата.
Заявитель имеет право на повторное обращение в случае устранения причин,
по которым были возвращены документы, при условии соблюдения срока
подачи заявок, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.
5. Критериями отбора многоквартирного дома для включения в адресный
перечень являются:
No Критерий отбора Значение Кол-во баллов Максимальное количество баллов
1 Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2012
год менее 92% 0 5
92%-93% 1
94%-95% 2
96%-97% 3
98%-99% 4
100% 5
2 Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома До 1950 5 5
1951-1965 4
1966-1970 3
1971-1985 2
1986-1991 1
1992 и далее 0
3 Наличие в многоквартирном доме общедомовых приборов учета потребления
энергетических ресурсов (горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения, отопления) (при отсутствии технической возможности
установки принимается значение "частично установлены") Отсутствуют 0 5
Частично установлены 3
Установлены 5
4 Дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома
(по видам работ согласно заявке) до 5 лет 1 5
от 6 до 10 лет 2
от 11 до 15 лет 3
от 6 лет-20 лет 4
свыше 20 лет 5
6. После получения документов, указанных в пункте 3 настоящего
Порядка, секретарь Комиссии готовит их на рассмотрение Комиссии.
Комиссия в течение 3-х рабочих дней после окончания срока подачи
заявок, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, рассматривает документы
на соответствие с действующим законодательством;
Определяет максимальное количество баллов присваиваемых заявке при её
оценке, по критериям изложенных в пункте 5 к настоящему Порядку;
Определяет очерёдность включения объектов в адресный перечень
устанавливается в соответствии с количеством набранных баллов, от
наибольшей к наименьшей сумме;
При равном количестве баллов заявки ранжируются с учетом даты их
поступления.
Комиссия принимает решение о включении или об отказе о включения
многоквартирного дома в адресный перечень при наличии оснований для
отказа в удовлетворении заявок, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.
Комиссия принимает решение, в пределах средств, предусмотренных
решением о бюджете города Королёва Московской области на 2013 год и
утверждённых лимитов бюджетных обязательств.
Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее 2/3 от
общего числа ее членов. Решение Комиссии принимается простым
большинством голосов присутствующих на заседании.
Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми
членами Комиссии. Протокол утверждается руководителем Администрации
города Королёва Московской области.
Сформированный адресный перечень объектов включается в Программы и
является ее неотъемлемой частью.
7. Комиссия принимает решение об отказе о включении многоквартирного
дома в адресный перечень Программы по следующим основаниям:
- наименьшее количество набранных баллов согласно пункту 5 настоящего
Порядка;
- несоответствие представленных документов требованиям действующего
законодательства.
8. В случае увеличения лимита бюджетных средств, выделенных на
реализацию мероприятий Программы, вносятся изменения в адресный перечень
многоквартирных домов.
При внесении указанных изменений, на официальном сайте Администрации
города Королёва Московской области размещается информация о
дополнительном приеме заявок для включения в адресный перечень, в
соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
__________
Приложение No 1
к Порядку
В Администрацию города
Королёва Московской области
от ________________________
__________________________
Наименование юридического лица,
подавшего заявку на получение субсидии (ИНН/КПП)
________________________________________
________________________________________
Место нахождения, почтовый адрес, контактный
телефон
ЗАЯВКА
от "____"_____________________ 2013 года
Прошу включить в адресный перечень ведомственной целевой программы
Королёва Московской области "Капитальный ремонт многоквартирных домов,
находящихся на территории города Королёва Московской области на 2013
год" многоквартирный дом, расположенный по
адресу:__________________________________________________________
No
п/п Вид работ Адрес многоквартирного дома Год Объем
работ (ед. изм.) Общая площадь помещений
в МКД (м2) Сметная
стоимость
работ (руб.) Источники финансирования (руб.)
ввода в
эксплуатацию
жилого дома последнего
капитального
ремонта по
данному виду
работ
всего в том числе
средства
собственников
жилых
помещений субсидии
из бюджета
города
Королёва
частный
жилищный
фонд муниципальный
жилищный
фонд
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Всего:
Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный
ремонт указанного объекта.
Руководитель (председатель) ___________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
МП
Приложение No 2
к Порядку
Типовая форма
протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме
ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Королёв Московской области,
ул. __________________, д. No ___в форме очного (заочного) голосования
г. Королёв Московской области "___" ____________ 2013 г.
__________ 2013 г. в многоквартирном доме по адресу: _________________,
по инициативе собственников(а) помещений(я), в составе:
(ф.и.о. собственника(ов) помещения (ий), No _____)
было проведено общее собрание собственников помещений в указанном
многоквартирном доме, в порядке, установленном статьями 45 - 48
Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Место проведения: ул. ________________, д. No _________.
Время проведения: _____________________________часов.
Дата начала голосования "___"____________2013г.
(при заочном голосовании)
Дата окончания голосования "___"_________2013г.
(при заочном голосовании)
ц
hИ
hИ
?
:
<
d
?
?
?
?
h)
????????
h
h
h
h
h
h
____
(при заочном голосовании)
Собственники помещений были уведомлены о дате проведения общего собрания
___________________________________________________ 2013 г.
(указать способ уведомления собственников помещений в соответствии с ч.4
ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме
- 1000 голосов (общая площадь жилых и нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества многоквартирного дома составляет ______кв.м).
Количество голосов собственников помещений принявших участие в
голосовании __________ голосов, площадь______ кв.м, что составляет ____
% от общего числа голосов в доме.
В голосовании принял участие представитель муниципального образования
"Город Королёв Московской области" ____________________ действующий по
доверенности от ____________________, выданной Администрацией города
Королёва Московской области, обладающий _____________голосов,
площадь______кв.м, что составляет ____ % от общего числа голосов в доме.
Таким образом, в голосовании приняли участие ___ голосов,
площадь______кв.м, что составляет ____ % от общего числа голосов в доме.
Кворум имеется (не имеется). Решение собрания правомочно (не
правомочно).
Повестка дня:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников
помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение
итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания.
2. Об утверждении состава счётной комиссии.
3. Об обращении в Администрацию города Королёва Московской области с
заявкой на предоставление средств бюджета города Королева Московской
области на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома.
4. О выборе лица, наделенного полномочиями представлять интересы
собственников помещений указанного многоквартирного дома в Администрации
города Королёва Московской области в целях получения субсидии.
5. О проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома, в
случае предоставления субсидии за счет средств бюджета города Королёва
Московской области.
6. Об утверждении вида(ов) работ по капитальному ремонту указанного
многоквартирного дома, в случае предоставления субсидии за счет средств
бюджета города Королёва Московской области и его(их) предварительной
стоимости.
7. Об утверждении размера, сроков и порядка долевого финансирования
проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет
средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в
случае предоставления субсидии за счет средств бюджета города Королёва
Московской области.
8. Об использовании денежных средств, имеющихся на доме для проведения
работ по капитальному ремонту.
9. Об утверждении предварительных сроков начала и окончания капитального
ремонта указанного многоквартирного дома, в случае предоставления
субсидии за счет средств бюджета города Королёва Московской области.
10. О выборе организации, осуществляющей проведение работ по
капитальному ремонту.
11. О наделении полномочиями лица, осуществляющего выбор организации на
разработку проектной документации и осуществление технического надзора и
заключения соответствующих договоров.
12. О выборе лица, наделенного полномочиями осуществлять приемку
результатов работ в многоквартирном доме.
* По инициативе собственников помещений на собрании могут быть включены
в повестку дня дополнительные вопросы, подлежащие рассмотрению на общем
собрании.
Решили:
По первому вопросу повестки дня решили:
Избрать председателем общего собрания _______________________ (ф.и.о.,
собственника помещения) и секретарем собрания ____________________
(ф.и.о. собственника помещения), уполномоченными на подведение итогов
общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме
и подготовку протокола общего собрания.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м. ________%
По третьему вопросу повестки дня решили:
Обратиться в Администрацию города Королёва Московской области с заявкой
на предоставление средств бюджета города Королёва Московской области на
проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, расположенном по адресу:
________________________________________________
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По четвертому вопросу повестки дня решили:
Наделить _____________________________ полномочиями представлять
интересы собственников помещений указанного многоквартирного дома в
Администрации города Королёва Московской области в целях получения
субсидии.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По пятому вопросу повестки дня решили:
Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _______________________________________ в
случае предоставления субсидии за счет средств бюджета города Королева
Московской области.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По шестому вопросу повестки дня решили:
В случае предоставления субсидии за счет бюджета города Королёва
Московской области, в рамках проведения капитального ремонта указанного
многоквартирного дома провести следующий(ие) вид(ы) работ и утвердить
предварительную стоимость данных работ:
1.____________ в размере _________________ рублей,
2.___________ в размере _________________ рублей;
3. ___________ в размере ________________ рублей.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По седьмому вопросу повестки дня решили:
Определить порядок долевого финансирования работ по капитальному
ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома следующим
образом:
Собственники помещений многоквартирного дома софинансируют не менее 15 %
всех расходов связанных с проведением работ по капитальному ремонту
общего имущества указанного многоквартирного дома, путем единоразового
перечисления денежных средств в размере _________ рублей, в течении
__________ дней после завершения работ по капитальному ремонту общего
имущества указанного дома.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По восьмому вопросу повестки дня решили:
Разрешить __________ использовать денежные средства, имеющиеся на доме в
размере _________ руб., для проведения работ по капитальному ремонту.
По девятому вопросу повестки дня решили:
Определить предварительные сроки выполнения работ по капитальному
ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления
субсидии за счет средств бюджета города Королёва Московской области:
Начало работ не позднее " _____"__________2013года
Окончание работ не позднее "_____"_________ 2013 года
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По десятому вопросу повестки дня решили:
Выбрать __________________________ в качестве организации осуществляющей
координацию проведения работ по капитальному ремонту указанного
многоквартирного дома, который планируется произвести в случае
предоставления субсидии из бюджета города Королёва Московской области.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По одиннадцатому вопросу повестки дня решили:
Наделить полномочиями ___________________, осуществляющего выбор
организации на разработку проектной документации и осуществление
технического надзора и заключения соответствующих договоров.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
По двенадцатому вопросу повестки дня решили:
Наделить _________(ф.и.о. собственника помещения) полномочиями,
осуществлять приемку результатов работ в многоквартирном доме.
ЗА ________ кв. м _____%, ПРОТИВ ________ кв. м
________%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ___________ кв. м ________%
Приложение:
1. Реестр собственников помещений многоквартирных домов дома No ___ по
ул. __________
2. Реестр вручения уведомления о проведении общего собрания
собственников МКД.
3. Уведомление о проведении внеочередного собрания собственников
помещений МКД.
4. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ___
шт.
5. Решение собственника помещения по поставленным на голосование
вопросам.
Председатель собрания _______________ __________________
(подпись)
(расшифровка
МП
подписи)
Секретарь собрания _______________ __________________
(подпись)
(расшифровка
МП
подписи
__________
Приложение 3
к Порядку
В Администрацию города
Королёва Московской области
Справка
от "_____"______________ 2013 года
Об уровне собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги за период
с 01.01.2012 по 31.12.2012 в многоквартирном доме расположенном по
адресу: _________________________________________
Наименование организации Начислено Оплачено %
Теплоснабжающая организация
Водоснабжающая организация
Электроснабжающая организация
Газоснабжающая организация
Управляющая организация (содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома)
ИТОГО
Руководитель (председатель) _______________
__________________
* Справка заверяется АНО Королевский расчетно-кассовый центр или
ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, в случае если
расчеты за жилищно-коммунальные ресурсы осуществляются не через АНО
Королевский расчетно-кассовый центр
Приложение 4
к Порядку
В Администрацию города
Королёва Московской области
Справка
от "_____"______________ 2013 года
О наличии в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_________________________________________ общедомовых приборов учета
потребления энергетических ресурсов
В многоквартирном доме по указанному адресу установлены общедомовые
приборы учета потребления холодного и(или) горячего водоснабжения/
теплоснабжения/ электроснабжения/ газоснабжения.
Руководитель (председатель) _______________
__________________
