мере необходимости и своевременно.
6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:
7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74B824AH9R] настоящего договора.
7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.
7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74B824AHDR] и 4.3.4 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74B834AH2R] в срок, установленный п. 4.2 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74B824AHCR] настоящего договора.
7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.
7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество.
7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю.
7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.
7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Ответственность Сторон
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9. Изменение и расторжение договора
9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:
- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74A8C4AHBR] (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;
- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74A8C4AHBR] (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;
- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291C4B2C4970265F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC74A8C4AHBR] (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.
9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.
10. Прочие условия
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае не достижения согласия - Арбитражным судом Московской Области.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10.3 Договор аренды между Сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в отделе по городу _________________________у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Реквизиты Сторон
Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "Городской округ _________________________ Московской области":
Кирова ул., д. 4, г. _________________________, Московская область, 142100.
Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N 036134 выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007, регистрационный номер RU50334000, представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города _________________________а.
Кирова ул., д. 4, г. _________________________, Московская область, 142100.
ИНН 5036002427, КПП 503601001.
Р/с 40204810800000002257 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва, 705.
БИК 044583001, ОКАТО [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6E9B4B8ABE291C4F2A4F70225F5F7CBA3A602C43H7R] 46460000000.
Покупатель-Залогодатель: _______________________________________________.
Подписи Сторон
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
Председатель Комитета имущественных
отношений Администрации
г. Королёва Московской области
_________________________
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
"_____" _______________ 20___ г. "_____" ______________ 20___ г.
Приложение 1
к договору купли-продажи
от _______ 20__ г. N ____
График платежей
- цена продажи имущества составляет ________ рублей без учета НДС;
- первый платеж составляет _______ рубля, срок платежа в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора.
Дата
платежа
Остаток
задолженности
Сумма платежа в
погашение долга
Сумма платежа в
погашение процента (%)
Итого взнос
Итого
Подписи сторон:
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
АКТ
приема-передачи муниципального имущества:
нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу: Московская область, г. _________________________,
ул. ____________, д. ___
г. _________________________ "__" ____________ г.
Муниципальное образование "Городской округ _________________________ Московской
области", действующее на основании Устава муниципального образования,
зарегистрированного Управлением юстиции Российской Федерации по Московской
области 28 октября 2009 года за N RU503340002009002, именуемое в дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных
и земельных отношений администрации города _________________________а (зарегистрирован
_________________________им городским Советом народных депутатов 10.03.1992 N 6/5,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50
N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. _________________________ Московской
области 22.11.2002, внесенное в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером 1025004707947),
действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета
________________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером
(ОГРН) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________);
для физических лиц:
Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан _______________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основание для
передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества
с рассрочкой платежа от ____ N __, заключенный в соответствии со следующим:
1. Федеральный закон [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6E9B4B8ABE291C492F4974275F5F7CBA3A602C43H7R] от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов _________________________ округа _________________________ Московской области от ___________ N ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ N ______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе _________________________е по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города _________________________а от _______ N ___.
2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6E9B4B8ABE291C49264B75225F5F7CBA3A602C37D265D584B80F7EC7498B4AH2R] Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у Покупателя-Залогодателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6E9B4B8ABE291C492F4974275F5F7CBA3A602C43H7R] от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).
4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=BD83D2966FB24A0AEF2C6F955E8ABE291A492C44732C025574E3366242HBR] Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением _________________________ого _________________________ Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
составили настоящий акт о нижеследующем:
Комитет имущественных и земельных отношений администрации города _________________________а передает, а ________________ принимает нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "Городской округ _________________________ Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. _________________________, ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
По данным бухгалтерского учета передающей стороны по состоянию на __________ 20___ года:
Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
Амортизация ______________ руб.
Остаточная стоимость ______________ руб.
Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ N _____, и составляет _______ без учета НДС.
Первый платеж в сумме ______ рубля поступил на расчетный счет Продавца-Залогодержателя _________ г. (платежное поручение N ___ от _________).
Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. _________________________у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи Сторон
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
Председатель Комитета имущественных
отношений администрации г. Королёва
Московской области _________________________
_______________________________ ________________________________
М.П. М.П.
"_____" _______________ 20___ г. "_____" _______________ 20___ г.
Начальник отдела
бухгалтерского учета
и контроля - главный бухгалтер
_______________________________
Приложение 6
Блок-схема муниципальной услуги <<По предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права>>
Оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги не выявлено
Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Формирование и направление межведомственного запроса
а) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель - индивидуальный предприниматель); б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если заявитель - юридическое лицо); в) копию формы П4 или ПМ [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=80A815D0DCBD9519D6315F6C7F0497E63ACB8401DC367054D56EFA4B069407728ED6E242EDEC5D3EQE6CG] статистической отчетности или справку о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год; г) справка о доходах лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, по форме 3-НДФЛ;
Регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Обработка и предварительное рассмотрение заявления и представленных документов
Есть основания для отказа (приостановления) в предоставлении муниципальной услуги
Все документы получены
Принятие решения о предоставлении (об отказе предоставления) муниципальной услуги, включение объекта в Программу приватизации
Наличие оснований для отказа
Выдача (направление) решения об отказе о предоставления муниципальной услуги
1
1) заявление;
Для индивидуальных предпринимателей:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
в) заверенные копии учредительных документов;
Для юридических лиц:
а) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копию решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правомдействовать от имени юридического лица без доверенности; б) сведения о доле участия в уставном капитале юридического лица юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
Нет оснований для отказа
Проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества и принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества
отчет об оценке рыночнойстоимости
Выдача (направление)документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, является подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимого имущества или выдача (направление) уведомления об отказе в заключение договора купли-продажи арендуемого имущества
