на право заключения муниципального контракта на оказание услуг по
реагированию мобильными нарядами на срабатывание охранной и тревожной
сигнализации на объектах МУЗ "Городская больница No1" города Королёва
Московской области.
17.12.2009 г.
г. Королёв
11 час.15 мин.
Московская область
(время московское)
Рассмотрение и оценку котировочных заявок проводит котировочная комиссия
по закупкам услуг сторожевой и вневедомственной охраны, пожарной
сигнализации счет средств муниципального бюджета.
Внеконкурсная процедура проводится путем запроса котировок цен на
основании приказа главного врача МУЗ "Городская больница No1" г.
Королёва М.О. от 12.01.2009 No22, извещения о проведении запроса
котировочной цены на оказание услуг по реагированию мобильными нарядами
на срабатывание охранной и тревожной сигнализации на объектах МУЗ
"Городская больница No1" города Королёва Московской области на период с
01.01.2010 г. по 31.03.2010 г. (опубликованного на официальном сайте г.
Королёва М.О. HYPERLINK "http://www.korolev.ru/" www.korolev.ru ;
04.12.2009), предметом которого является определение победителя на право
заключения муниципального контракта на оказание услуг по реагированию
мобильными нарядами на срабатывание охранной и тревожной сигнализации
(далее Услуги).
Заседание считается правомочным, так как присутствует пять из шести
членов котировочной комиссии.
Муниципальный заказчик - МУЗ "Городская больница No1" города Королёва
Московской области, 141070 Московская область, г. Королёв, ул.
Циолковского, д. 24.
Наименование Услуг: оказание услуг по реагированию мобильными нарядами
на срабатывание охранной и тревожной сигнализации.
Условия исполнения муниципального контракта - Муниципальный заказчик
предусматривает выбор Подрядчика на оказание услуг по реагированию
мобильными нарядами на срабатывание охранной и тревожной сигнализации на
объектах МУЗ "Городская больница No1" города Королёва Московской области
с 01.01.2010 г. по 31.03.2010 г. в соответствии с техническим заданием.
Перечень объектов передаваемых под охрану
No Наименование объекта Адрес объекта Система охраны (информативная,
неинформативная) Вид охраны Охрана (кол-во пульт.номеров) Время охраны
1 КНХ "Поликлиники для взрослых" МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
информативная центр.охр. 1 Понедельник-пятница: 16-00 - 08.00; суббота,
воскресенье, праздники: круглосуточно
КТС
Понедельник-пятница: 08-00 - 16-00
2 КНХ "Отделения неотложной кардиологической помощи" МО г. Королев, ул.
Циолковского, д. 24 информативная центр.охр. 1 Понедельник-пятница:
16-00 - 08.00; суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
КТС
Понедельник-пятница: 08-00 - 16-00
3 КНХ "Отделение анестезиологии и реанимации" МО г. Королев, ул.
Циолковского, д. 24 неинформативная центр.охр. 3 Понедельник-пятница:
16-00 - 08.00; суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
КТС 1 Понедельник-пятница: 08-00 - 16-00
4 Аптека МУЗ ГБNo1 МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
неинформативная центр.охр. 1 Понедельник-пятница: 16-00 - 08.00;
суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
КТС 1 Понедельник-пятница: 08-00 - 16-00
5 КНХ Аптеки МУЗ "ГБNo1" МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
неинформативная центр.охр. 3 Понедельник-пятница: 16-00 - 08.00;
суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
6 Касса МУЗ ГБNo1 МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
неинформативная центр.охр. 2 Понедельник-пятница: 18-00 - 09.00;
суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
7 Склад одежды приемного покоя МУЗ ГБNo1 МО г. Королев, ул.
Циолковского, д. 24 неинформативная центр.охр. 1 Понедельник-пятница:
18-00 - 09.00; суббота, воскресенье, праздники: круглосуточно
8 Детская поликлиника МО г. Королев, ул. К.Маркса, д. 5 информативная
КТС 1 Понедельник-пятница: 8-00 - 19.00; суббота: 08-00 - 12-00,
воскресенье, праздники: б/о
9 Психоневрологическое отделение МО г. Королев, ул. Богомолова, д. 4
информативная КТС 1 Понедельник-пятница: 8-00 - 19.00; суббота: 08-00 -
12-00, воскресенье, праздники: б/о
10 Приемное отделение МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
информативная КТС 1 Ежедневно: круглосуточно
11 Инфекционный корпус МО г. Королев, ул. Циолковского, д. 24
информативная КТС 1 Ежедневно: круглосуточно
12 Корпус поликлиники МО г. Королев, ул. Павлова, д. 10 информативная
КТС 1 Понедельник-пятница: 8-00 - 19.00; суббота, воскресенье,
праздники: б/о
13 Корпус поликлиники МО г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Молодежная,
д. 6 информативная КТС 1 Понедельник-пятница: 8-00 - 19.00; суббота,
воскресенье, праздники: б/о
оказывать охранные услуги в зданиях, помещениях, их частях или
комбинациях, оборудованных действующим комплексом технических средств
охраны;
при получении "тревожного" сообщения с "комплекса", установленного на
объекте, обеспечить его регистрацию, и направить мобильный наряд милиции
к объекту, принять меры к задержанию лиц, совершающих противоправные
действия.
При обнаружении признаков нарушения целостности "Объекта" , сообщить об
этом "Заказчику", обеспечить , не проникая на "Объект",
неприкосновенность места происшествия.
'
-
z
ь
''
Oe??
??N?Информировать "Заказчика" о выявленных дефектах, неисправностях в
работе "Комплекса"
Место оказания Услуг:
141070, Московская область, г. Королёв, ул. Циолковского, д. 24, МУЗ
"Городская больница No1",
г. Королев, ул. Карла Маркса, д.5, Детская поликлиника
г. Королев, ул. Богомолова, д.4, Психоневрологическое отделение
г. Королев, ул. Ул. Павлова, д.10, Корпус поликлиники
г. Королев, микр-н Текстильщик, ул. Молодежная, д.6, Корпус поликлиники
тел. (495) 511-54-43, 511-54-52, 511-56-71, 511-00-79.
Сроки выполнения Услуг: с 01 января 2010 года по 31 марта 2010 года.
Финансирование Услуг: осуществляется из средств муниципального бюджета.
Оплата производится ежемесячно безналичным платежом на основании акта и
выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный
счет в течение 10 (десяти) рабочих дней по мере поступления средств
местного бюджета на финансирование данного контракта.
Начальная (максимальная) цена муниципального контракта - 370 000 (Триста
семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Цена муниципального контракта может быть снижена по соглашению сторон,
без изменения предусмотренных контрактом объема услуг и иных условий
исполнения муниципального контракта.
Сведения о расходах, включенных (невключенных) в стоимость Услуг: В
стоимость услуг включены все налоги, сборы и другие обязательные
платежи.
Повестка дня:
Рассмотрение котировочных заявок на соответствие требованиям,
установленным в извещении о проведении запроса котировок цены.
Оценка котировочных заявок.
На рассмотрение комиссии были представлены котировочные заявки от
участников размещения муниципального заказа в письменной форме,
наименования, юридический, почтовый адреса, ИНН и КПП которых указаны в
таблице No1, порядковый номер котировочным заявкам присваивался в
порядке их регистрации.
Таблица No1
No
п/п Наименование участника размещения заказа Юридический/почтовый адрес
ИНН/КПП
1 Отдел вневедомственной охраны при УВД по городскому округу Королев
141070, Московская область, г. Королев, ул. Дзержинского, д. 24/2
Тот же
Тел/факс (495) 512-21-11 5018036409 / 501801001
2 ООО ЧОП "Лагрос" 141070, Московская область, г. Королев, ул. Фрунзе,
д. 1Д, корп. 2, пом. 6
Ценовые предложения участников размещения заказа представлены в таблице
No2.
Таблица No2
Наименование Услуг
Общая стоимость Работ с учетом всех налогов и прочих расходов, руб.
Отдел вневедомственной охраны при УВД по городскому округу Королев ООО
ЧОП "Лагрос"
Оказание услуг по реагированию мобильными нарядами на срабатывание
охранной и тревожной сигнализации 357 378,72 365 000,00
Начальная (максимальная) цена Муниципального контракта 370 000,00
Котировочная комиссия рассмотрела котировочные заявки участников
размещения заказа Отдел вневедомственной охраны при УВД по городскому
округу Королев, ООО ЧОП "Лагрос" и определила, что они соответствуют
требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок, и
заявленные ценовые предложения не превышают цену, указанную в извещении
о проведении запроса котировок.
Котировочная комиссия на основании ч.2 ст. 47 Федерального закона от
21.07.2005 No 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд" приняла решение:
1. Признать Отдел вневедомственной охраны при УВД по городскому округу
Королев победителем запроса котировок цены на право заключения
муниципального контракта на оказание услуг по реагированию мобильными
нарядами на срабатывание охранной и тревожной сигнализации на объектах
МУЗ "Городская больница No1" города Королёва Московской области
2. МУЗ "Городская больница No1" города Королёва Московской области
заключить муниципальный контракт с Отдел вневедомственной охраны при УВД
по городскому округу Королев на сумму 357 378,72 рублей, с учетом
условий исполнения муниципального контракта, указанных в извещении о
проведении запроса котировки цены и проекте муниципального контракта не
ранее чем через 7 дней и не позднее 20 дней со дня подписания протокола
рассмотрения и оценки котировочных заявок.
Решение принято открытым голосованием, за данное решение члены
котировочной комиссии проголосовали единогласно.
Данный протокол подписан всеми членами котировочной комиссии и
муниципальным заказчиком и размещен на официальном сайте города Королёва
HYPERLINK "http://www.korolev.ru/" www.korolev.ru в сети Интернет
17.12.2009 года.
17.12.2009
11 час.30 мин.
(время московское)
ПОДПИСИ:
Председатель комиссии: ___________________________Т.И. Забабуркина
Члены комиссии: ___________________________ М.Е. Николаева
____________________________
В.В. Кулаева
____________________________
Л.А. Лазарева
___________________________
Е.В.Корж
Главный врач МУЗ
"Городская больница No1"
г. Королёва М.О.
В.Ф. Игнатьев
о жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным разделом 7 настоящей Конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных выше, не допускается.
Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный выше срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по установленной постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 ? 75 <<О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>> (далее - Правила) форме.
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом VII Правил.
В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по следующей форме.
ФОРМА
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирными домами
1. Заявление об участии в конкурсе
,
--------------------------------------------------------------------------------
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
,
--------------------------------------------------------------------------------
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)
--------------------------------------------------------------------------------
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным(и) по адресу:
.
--------------------------------------------------------------------------------
(адреса многоквартирных домов)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:
--------------------------------------------------------------------------------
(реквизиты банковского счета)
2. Предложения претендента
по условиям договоров управления многоквартирными домами
--------------------------------------------------------------------------------
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договоров
--------------------------------------------------------------------------------
управления многоквартирными домами способа внесения
--------------------------------------------------------------------------------
собственником помещений в многоквартирных домах и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственником помещений в многоквартирных домах и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
--------------------------------------------------------------------------------
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
--------------------------------------------------------------------------------
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
--------------------------------------------------------------------------------
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
--------------------------------------------------------------------------------
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
--------------------------------------------------------------------------------
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
--------------------------------------------------------------------------------
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договорами управления многоквартирными домами:
--------------------------------------------------------------------------------
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
--------------------------------------------------------------------------------
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
--------------------------------------------------------------------------------
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
.
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
(подпись)
(ф.и.о.)
"
"
200
г.
М.П.
Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
Для участия в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами все претенденты обязаны подготовить заполненную надлежащим образом заявку на участие в конкурсе.
В пункте 1 заявки претендент должен указать:
- свою организационно-правовую форму, полное наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер телефона - для юридического лица или Ф.И.О., данные документа удостоверяющего личность (серия и номер паспорта, дата выдачи, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона - для физического лица, без образования юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- адреса многоквартирных домов согласно Перечню и характеристике лотов представленных в настоящей конкурсной документации;
- реквизиты банковского счета для возвращения денежных средств внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
В пункте 2 заявки претендент должен представить следующие предложения по условиям договора управления многоквартирными домами ):
- описание предлагаемого способа внесения собственником помещений и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
- указание реквизитов банковского счета для внесения собственником помещений и нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
В конце заявки перечислить документы, прилагаемые к заявке, с указанием наименования, реквизитов и количества листов.
Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 (два) дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
9. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирными домами и предоставить обеспечение исполнения обязательств
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами собственнику помещений в многоквартирных домах для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=290A3336D8C1B19D168863DCDC7DAAAA4AFCE3655122B6313C22C12E3400D92DE4119A606E438C4F12R3K] Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный абзацем один настоящего раздела, не представил организатору конкурса подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договоров управления многоквартирными домами.
В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договоров управления многоквартирными домами организатор конкурса предлагает заключить договора управления многоквартирными домами участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договоров управления многоквартирными домами таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договоров управления многоквартирными домами организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такие договора, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договоров.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договоров управления многоквартирными домами, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такие договора, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договоров.
В случае уклонения от заключения договоров управления многоквартирными домами средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проектов договоров управления многоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательств.
10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договорам управления многоквартирными домами
Требования к порядку изменения обязательств сторон по договорам управления многоквартирными домами, предусматривают, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения собственника помещений в многоквартирных домах.
При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договорах управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирных домах, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственнику помещений в многоквартирных домах счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договорами управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственнику помещений в многоквартирных домах подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями раздела 9 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=B9C42B8F797F662597FCCEEBA821DAE0FA59CEBCCCDF1A5984ABF59E310EB8D60890E5EB31323563IEk9K] настоящей Конкурсной документации проектов договоров управления многоквартирными домами.
Управляющая организация вправе взимать с собственника помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договорами управления многоквартирными домами, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственник помещений обязан вносить указанную плату.
12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирными домами, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу
Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договоров управления многоквартирными домами, подлежащей уплате собственнику помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
,
где:
- размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=B6FB9CE73EC130FDF8C6F8CB4C072CF706AD8E674644DDE7819476775CEB655E3BAFEC5CdDkEH] Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирными домами.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственником помещений в многоквартирных домах средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирными домами, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственника помещений в многоквартирных домах, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций.
Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирными домами и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
Перечень жилищно- коммунальных услуг и размер обеспечения обязательств
п/п
Показатель
Московская область, г.Королёв,
ул. Коммунальная, д.12
Московская область, г.Королёв,
ул. Коммунальная, д.13
1
Холодное водоснабжение многоквартирного дома
+
+
2
Горячее водоснабжение многоквартирного дома
+
+
3
Водоотведение в многоквартирном доме
+
+
4
Электроснабжение многоквартирного дома
+
+
5
Газоснабжение многоквартирного дома
-
-
6
Теплоснабжение многоквартирного дома
+
+
7
Общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) кв.м
369,4
377,3
8
Стоимость оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту жилых помещений, в том числе услуги по управлению, в расчете на 1 кв. м общей площади помещений дома в месяц
(руб. с учетом НДС)
17,08
17,08
9
Всего общая стоимость оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту жилых помещений, в том числе услуги по управлению, в год (руб. с учетом НДС)
75712,22
77331,41
10
Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе услуги по управлению руб. с учетом НДС
6309,35
6444,28
11
Размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления (руб. с учетом НДС)
20351,28
20585,13
12
Размер обеспечения исполнения обязательств 0,6 цены договора управления (руб.)
13330,32
13514,70
13. Порядок оплаты собственником помещений в многоквартирных домах работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами, предусматривающий право собственника оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем конкурса обязательств, предусмотренных договорами управления, собственник помещений вправе снизить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, изменить размер платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
14. Формы и способы осуществления собственником помещений в многоквартирных домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами
Формы и способы осуществления собственником помещений в многоквартирных домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами предусматривают:
1) обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещений в многоквартирных домах в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договорам управления многоквартирными домами;
2) право собственника помещений в многоквартирных домах за 15 дней до окончания срока действия договоров управления многоквартирными домами ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договоров управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
15. Срок действия договоров управления многоквартирными домами, а также условия продления срока действия указанных договоров
Срок действия договоров управления многоквартирными домами, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=77CC5E0D3D3FEE6F5E68DE3357899E3470E6B27441D0062567C30064B0F164DFA73FB698A60965AEEDF6M] Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
16. Проекты договоров управления многоквартирными домами
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
управления многоквартирным домом ? 12 по улице Коммунальная города Королёв Московской области, все помещения, в котором находятся в собственности муниципального образования <<Город Королёв Московской области>>
город Королёв,
Московская область "__" __________ 2012 г.
Муниципальное образование <<Город Королёв Московской области>>, от имени которого выступает Администрация города Королёва Московской области, в лице заместителя руководителя Администрации города Королёва Московской области Андреева Павла Николаевича, действующего на основании постановления Администрации города Королёва Московской области от 12.07.2012 ? 1208 (с последующими изменениями и дополнениями), именуемое в дальнейшем <<Собственник>>, с одной стороны, ____________________________в лице директора ____________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем <<Управляющая организация>>, с другой стороны, совместно именуемые <<Стороны>>, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 ? 491, постановления Администрации города Королёва Московской области от 12.07.2012 ? 1208 <<Об организации подготовки к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории города Королёва Московской области>> ( с последующими изменениями и дополнениями), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, протокол от_______?______, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ? 12 по ул. Коммунальная города Королёва Московской области (далее - <<многоквартирный дом>>), предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользователям помещений в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
0.2 Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляется в соответствии с Правилами [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=6F469EE89F49B581F0D0EF3DD4C52F97FF494110D63FD0A6562BACE60336EAFC6779CEE847DBF50ADCjFH] содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - <<Правила содержания общего имущества>>).
Перечень работ и услуг, указанных в настоящем Договоре, может быть изменен Управляющей организацией в связи с изменением действующего законодательства.
1.3 Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении ? 1 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=7A2F286BC8287C416EC8784B13478E15DACDC1C3C9F1E26B7D9DA38BKAs6H] к настоящему Договору.
1.4. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная, дома ? 12;
б) год постройки - 1952;
в) этажность - 2 этажа;
г) количество квартир - 18.
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме.
2.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
2.1.3. Предоставлять коммунальные услуги Собственнику (пользователям) жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 ? 354 (далее- <<Правила предоставления коммунальных услуг>>) и в необходимом объеме:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) теплоснабжение.
Для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет.
2.1.4. Информировать Собственника (пользователей) жилых помещений о заключении указанных в пункте 2.1.3 настоящего Договора договоров и порядке оплаты услуг.
2.1.5. Принимать от Собственника незаселенных жилых помещений посредством АНО <<Королёвский расчётно-кассовый центр>> (далее- АНО <<КРКЦ>>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
