СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26.09.2012 No 46/208





Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной
территории, ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская
микрорайона Текстильщик

города Королёва Московской области

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Уставом города Королёва Московской
области и другим законодательством, Совет депутатов города Королёва
Московской области решил:

1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной
территории, ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская
микрорайона Текстильщик города Королёва Московской области
(прилагается).

2. Поручить Администрации города Королёва Московской области
разработать и принять необходимые правовые акты в целях реализации
Муниципальной адресной программы развития застроенной территории,
ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская микрорайона
Текстильщик города Королёва Московской области.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" и
разместить его на официальных сайтах Администрации города Королёва
Московской области и Совета депутатов города Королёва Московской области
в сети "Интернет".

Глава города
В.А. Минаков

Рассылка: Минакову В.А.., Логвиненко Е.И., Канаеву А.А., Тюлякову И.А.,
Костиной А.В., Тюмину Г.И., редакция газеты "Калининградская правда",
Калинину А.П., Совет депутатов - 2.

УТВЕРЖДЕНА

решением Совета депутатов

города Королёва Московской области

от 26.09.2012 No 46/208

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ КАЛИНИНГРАДСКАЯ,
ФАБРИЧНАЯ, ТАРАСОВСКАЯ

МИКРОРАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИК ГОРОДА КОРОЛЁВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Разработчик: Управление архитектуры и градостроительства Администрации
города Королёва Московской области.

Паспорт

Наименование Программы:

Муниципальная адресная программа развития застроенной территории,
ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская микрорайона
Текстильщик города Королёва Московской области (далее - Программа).

Основание для разработки Программы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее
законодательство Российской Федерации.

Основные цели Программы:

? Строительство жилья, объектов социальной и коммунальной
инфраструктуры;

? Обеспечение планомерной застройки развиваемой территории с учётом
перспектив развития микрорайона Текстильщик города Королёва Московской
области в соответствии с утверждённым проектом планировки территории
микрорайона "Текстильщик-Северный";

? Создание достойных условий проживания граждан и оптимального
социально-экономического развития вышеуказанной территории.

Основные задачи Программы:

? Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы.

? Повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.

? Обеспечение достаточного для реализации Программы объёма инвестиций на
основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов,
повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и
в планировании преобразований.

? Повышение качества строящегося жилья.

? Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексному
освоению застроенной территории.

? Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.

Сроки реализации Программы:

2012-2016 годы.

Исполнители Программы:

- Администрация города Королёва Московской области.

- Застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной
территории.

Источники финансирования Программы:

Финансирование Программы осуществляется за счёт привлечённых средств
застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.

Система организации контроля над исполнением Программы:

Контроль осуществляет Управление архитектуры и градостроительства
Администрации города Королёва Московской области.

Ожидаемые конечные результаты Программы:

? Обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильем.

Наличие развитой инженерной инфраструктуры.

Увеличение социально-экономических показателей.

Введение

Программа развития территории разработана в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания
оптимальной застройки указанной территории для обеспечения её
нормального социально-экономического развития, как составной части
территории города Королёва Московской области путём сноса устаревших и
строительства новых объектов капитального строительства.

Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного
самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие
социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих интересы жителей
территории.

Программой определены задачи на период до 2016 года, реализация которых
начинается с 2012 года.

Раздел I. Общая характеристика состояния территории,

подлежащей развитию

Территория расположена в границах улиц Калининградская, Фабричная,
Тарасовская микрорайона Текстильщик на участке площадью 5,4 гектара
согласно Приложению No2 к настоящей Программе.

Всего на рассматриваемой территории расположено 4 многоквартирных жилых
дома, здание ДОУ, 2 нежилых здания, предусмотренных к сносу и
реконструкции, перечень которых приведен в Приложении No 1 к настоящей
Программе.

Раздел II. Основные проблемы развития территории

?

|

~

?

R

?

И

К

??????????|

~

К

М

??????????

# h

h

строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого
фонда.

Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы

Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной,
коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания
жителей территории.

Основные направления реализации Программы, её основные цели:

- повышение уровня и качества жизни населения города Королёва Московской
области;

- совершенствование управления процессами развития и эксплуатации
жилищного фонда.

Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города
Королёва Московской области.

Реализация Программы направлена на эффективное использование всех
возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное
образование, последовательное формирование динамично развивающейся
экономики.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих
задач:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы;

- повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;

- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности
собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе
за счёт совершенствования института самоорганизации населения и развития
рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;

- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов
менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности
процессов эксплуатации;

- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.

Ожидаемые основные результаты:

? обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильём;

? обеспечение экономии расходов средств из бюджета города Королёва
Московской области, предусматриваемых на предоставление жилья
очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда;

повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных
расходов на их содержание за счет проведения реконструкции существующих
сетей и строительства новых.

Раздел IV. Система мероприятий Программы по развитию

застроенной территории

Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач.
Система мероприятий по развитию застроенной территории состоит из
следующих направлений:

? Утверждение Администрацией города Королёва Московской области
расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и
коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры.

? Принятие Администрацией города Королёва Московской области решения о
проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории.

? Проведение аукциона на право заключения договора о развитии
застроенной территории.

? Заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной
территории.

? Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории
в сроки, определённые договором и Программой.

Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан
на территории.

Раздел V. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и
экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться
принципа обеспечения согласованности и координации действий всех
участников реализации Программы.

Общая координация и контроль за ходом реализации Программы
осуществляются Администрацией города Королёва Московской области.

Реализация Программы осуществляется путём заключения и исполнения
договора о развитии застроенной территории между Администрацией города
Королёва Московской области и застройщиком.

Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а
также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Реализация Программы осуществляется за счёт внебюджетных средств.

Приложение No 1

к Муниципальной адресной программе развития

застроенной территории, ограниченной улицами

Калининградская, Фабричная, Тарасовская

микрорайона Текстильщик города Королёва Московской области




Перечень адресов зданий жилого фонда и нежилых зданий,

подлежащих сносу и реконструкции, расположенных на территории,
ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская микрорайона
Текстильщик

города Королёва Московской области

Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик,
ул. Калининградская, д. 1

Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик,
ул. Калининградская, д. 3

Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик,
ул. Калининградская, д. 3 А

Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик,
ул. Фабричная д. 3

Здание муниципального дошкольного образовательного учреждение Детский
сад No30 по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик,
ул. Фабричная д.7/2

Нежилое здание торговое по адресу: Московская область, г. Королёв,
мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская д. 10

Нежилое здание торговое по адресу: Московская область, г. Королёв,
мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская д. 10А



Приложение No 2

к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной улицами Калининградская, Фабричная, Тарасовская микрорайона
Текстильщик города Королёва Московской области