Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной
территории, ограниченной Дворцовым проездом
и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная
города Королёва Московской области
В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Королёва Московской области, Совет депутатов города Королёва
Московской области решил:
1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной
территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова,
Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области
(прилагается).
2. Поручить Администрации города Королева Московской области
разработать и принять нормативные правовые документы в целях реализации
Муниципальной адресной программы развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" и
разместить на официальных сайтах Совета депутатов города Королёва
Московской области и Администрации города Королёва Московской области в
сети Интернет.
Глава города В.А. Минаков
Рассылка: Минакову В.А., Канаеву А.А., Капустяну А.Б., Билоусу В.Г.,
Тюлякову И.А., Костиной А.В., Пыресеву А.Н., Тюрину В.А., Логвиненко
Е.И., Карловой Е.Е., Степановой Л.М., Майоровой Т.Б., Ли В.В.,
Счастливой О.О., редакция газеты "Калининградская правда", Совет
депутатов - 2
Утверждена
решением Совета депутатов
города Королёва Московской области
от 24.08.2011 No 27/100
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДВОРЦОВЫМ ПРОЕЗДОМ И
УЛИЦАМИ АРЖАКОВА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ И КОММУНАЛЬНАЯ
ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Разработчик: Управление градостроительства Администрации города Королёва
Московской области.
Паспорт
Наименование Программы:
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области (далее - Программа).
Основание для разработки Программы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее
законодательство Российской Федерации.
Основные цели Программы:
Основными целями Программы являются:
? Строительство жилья, объектов социальной и коммунальной
инфраструктуры.
? Обеспечение планомерной застройки развиваемой территории с учётом
перспектив развития города Королёва Московской области.
? Создание достойных условий проживания граждан и оптимального
социально-экономического развития вышеуказанной территории.
Основные задачи Программы:
? Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы.
? Повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.
? Обеспечение достаточного для реализации Программы объёма инвестиций на
основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов,
повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и
в планировании преобразований.
? Повышение качества строящегося жилья.
? Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексному
освоению застроенной территории.
? Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Сроки реализации Программы:
2011-2014 годы.
Исполнители Программы:
- Администрация города Королёва Московской области.
- Застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной
территории.
Источники финансирования Программы:
Финансирование Программы осуществляется за счёт привлечённых средств
застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.
Система организации контроля над исполнением Программы:
Контроль осуществляет Управление градостроительства Администрации города
Королёва Московской области.
Ожидаемые конечные результаты Программы:
? Обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильем.
Наличие развитой инженерной инфраструктуры.
Увеличение социально-экономических показателей.
Введение
Программа развития территории разработана в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания
оптимальной застройки указанной территории для обеспечения её
нормального социально-экономического развития, как составной части
территории города Королёва Московской области путём сноса устаревших и
строительства новых объектов капитального строительства.
Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного
самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие
социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих жителей
территории.
Программой определены задачи на период до 2014 года, реализация которых
начинается с 2011 года.
Раздел I. Общая характеристика состояния территории,
подлежащей развитию
Территория расположена в границах Дворцового проезда и улиц Аржакова,
Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области на
участке площадью 2,4 гектара согласно Приложению No3 к настоящей
Программе.
Всего на рассматриваемой территории расположено 3 муниципальных
многоквартирных жилых дома, нежилое здание по адресу: Коммунальная
д.16, нежилое здание административного назначения по адресу: Дворцовый
проезд, д. 8/14, нежилое здание по адресу: Коммунальная д.18, подлежащих
сносу, перечень которых приведен в Приложении No 2 к настоящей
Программе.
Раздел II. Основные проблемы развития территории
Все предусмотренные к сносу здания жилого и не жилого фонда, не
соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым
строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого
фонда.
Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы
Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной,
коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания
жителей территории.
Основные направления реализации Программы, её основные цели:
- постоянное повышение уровня и качества жизни населения города Королёва
Московской области;
- совершенствование управления процессами развития и эксплуатации
жилищного фонда.
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города
Королёва Московской области.
Реализация Программы направлена на эффективное использование всех
возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное
образование, последовательное формирование динамично развивающейся
экономики.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих
задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы;
- повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;
- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности
собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе
за счёт совершенствования института самоорганизации населения и развития
рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;
- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов
менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности
процессов эксплуатации;
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Ожидаемые основные результаты:
? обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильём;
? обеспечение экономии расходов средств из бюджета города Королёва
Московской области, предусматриваемых на предоставление жилья
очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда;
повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных
расходов на их содержание за счет проведения реконструкции существующих
сетей и строительства новых.
Раздел IV. Система мероприятий Программы по развитию
застроенной территории
Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач.
Система мероприятий по развитию застроенной территории состоит из
следующих направлений:
? Утверждение Администрацией города Королёва Московской области
расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и
коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры,
нормативы которых приведены в Приложении No 1 к настоящей Программе.
? Принятие Главой города Королёва Московской области решения о
проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории.
? Проведение аукциона на право заключения договора о развитии
застроенной территории.
? Заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной
территории.
? Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории
в сроки, определённые договором и Программой.
Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан
на территории.
Раздел V. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и
экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться
принципа обеспечения согласованности и координации действий всех
участников реализации Программы.
Общая координация и контроль за ходом реализации Программы
осуществляются Администрацией города Королёва Московской области.
Реализация Программы осуществляется путём заключения и исполнения
договора о развитии застроенной территории между Администрацией города
Королёва Московской области и застройщиком.
?
"
j
l
n
?
?
"
j
p
(R)
?
?
h3
h3
h3
h3
?????????@
???????@
h3
h3
h
h
# h
Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а
также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Реализация Программы осуществляется за счёт внебюджетных средств.
Приложение No 1
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДВОРЦОВЫМ ПРОЕЗДОМ И УЛИЦАМИ
АРЖАКОВА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ И КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Расчет произведен на основании рекомендаций ТСН 30-303-2000 МО:
приложение П., табл. 1 "Норма расчета учреждений и предприятий
обслуживания и размеры земельных участков" (см. прим. 1).
N
п/п Наименование объектов Единица
измерения Норматив на
1000 жителей Норматив на проектируемую численность
Примечание
I. Учреждения образования
1 Общеобразовательные учреждения 1 место 135-140 162
Расчетная численность 1200 чел.
4 Среднее специальное учебное заведение, колледж 1
учащийся По заданию
II. Учреждения культуры и искусства
1 Универсальный зал кв. м общ. пл. По заданию По
заданию
2 Клуб по интересам, приближенный к местам проживания
кв. м общ. пл. По заданию По заданию
3 Учреждения клубного типа 1 место 40 48
4 Массовая библиотека тыс. ед. хранения 4,5-4,8
5,4
5 Кинотеатр 1 место 12 14,4
6 Музейно-выставочный зал кв. м экспозиционной
площади По заданию По заданию
7 Видеозал, зал аттракционов и игровых автоматов кв. м
общ. пл. По заданию По заданию
III. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
1 Стационары всех типов,
в том числе:
психоневрологический и наркологический 1 койка
11,9
2,5 14,28
2 Амбулаторно-поликлиническая сеть,
в том числе:
для взрослых
для детей посещений в смену 18,6
18,8
17,5 22,32
Размещение в первых нежилых этажах проект.
домов
3 Консультативно-диагностический центр кв. м
общ. пл. По заданию По заданию
4 Станция (подстанция) скорой помощи 1
автомобиль 0,1 0,12
5 Молочная кухня 1 порция в сутки на
1 ребенка до 1 года 4 4,8
6 Раздаточный пункт молочной кухни кв. м
общ. пл. 10 12 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
7 Аптека кв. м общ. пл./объект 60-70 на
10-12 тыс.
жителей 7,5 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
8 Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов 1
центр По заданию По заданию
9 Территориальный центр социальной помощи семье и детям 1
центр 1 на 50 тыс. жителей 0,024
10 Дом-интернат для престарелых и инвалидов 1
место 3 3,6
11 Специализированный дом-интернат,
в том числе:
для взрослых
для детей 1 место
2 на 1 тыс. взрослых
2 на 1 тыс. детей
1,6
0,8
12 Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних детей,
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 1 центр
1 на 10 тыс. детей 0,04
13 Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей
1 приют 1 на 10 тыс.детей 0,04
14 Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными
возможностями 1 центр 1 на 10 тыс.детей
0,04
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
1 Территория плоскостных спортивных сооружений га
0,7-0,9 0,84 Футбольное поле
2 Спортивный зал кв. м площади
пола зала 60-80 72
3 Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания кв. м
общ. пл. 70-80 84
4 Бассейн кв. м зеркала воды 20-25
24
5 Детско-юношеская спортивная школа кв. м
площади зала 10 12
V. Торговля и общественное питание
1 Магазин продовольственных товаров кв. м
торг. пл. 100 120 Размещение в первых нежилых этажах
проектир.
домов
2 Магазин непродовольственных товаров кв. м
торг. пл. 180 216 Размещение в первых нежилых этажах
проектир.
домов
3 Мелкооптовый рынок, ярмарка кв. м общ. пл. По заданию По
заданию
4 База продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей
кв. м общ. пл. По заданию По заданию
5 Рыночный комплекс розничной торговли кв. м
торг. пл. 24-30 29
6 Предприятие общественного питания 1
посадочное место 40 48 Размещение в первых нежилых
этажах проектир.
домов
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
1 Предприятия бытового обслуживания 1 раб. место
5 6 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
2 Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности
централизованного выполнения заказов 1 раб. место 4
4,8
3 Предприятие по стирке белья кг/смену 50 60
4 Предприятие по химчистке кг/смену 4 4,8
5 Прачечная самообслуживания, мини-прачечная
кг/смену 10 12 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
6 Химчистка самообслуживания, мини-химчистка
кг/смену 2 2,4 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
7 Банно-оздоровительный комплекс 1 помыв. место 5 6
8 Гостиница 1 место 6 7,2
9 Пождепо 1 пожарный
автомобиль 0,4-0,2 0,24
10 Общественный туалет 1 прибор 1 1,2
11 Кладбище га 0,24 0,288
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
1 Административно-управленческое учреждение 1
объект По заданию По заданию
2 Отделение милиции 1 объект По заданию По
заданию
3 Опорный пункт охраны порядка кв. м общ. пл. 120 144
Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
4 РЭУ 1 объект 1 на 20 тыс. жителей
0,06
5 Отделение, филиал Сбербанка кв. м общ. пл. 20 24
Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
6 Отделение связи 1 объект 1 на 6-15 тыс.
жителей 0,08 Размещение в первых нежилых этажах проектир.
домов
7 Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект 1 объект
По заданию По заданию
8 Районный (городской) суд 1 судья 1 судья на 30 тыс.
жителей 0,04
9 Юридическая консультация 1 юрист-адвокат 1 на 10
тыс. жителей 0,12
10 Нотариальная контора 1 нотариус 1 на 30 тыс.
жителей 0,04
Примечание 1. Данная таблица приведена полностью для общего
представления о номенклатуре, объёме учреждений и величине земельных
участков, нужных для создания комфортных условий проживания во вновь
построенных и реконструируемых территориях. Для дальнейшей разработки
рабочей документации проекта планировки территории проектная организация
получит архитектурно-планировочное задание, в котором будут перечислены
объекты, которые должны быть запроектированы при реконструкции данной
территории. Проектом должна быть предусмотрена необходимая потребность в
теплоснабжении, водоснабжении, канализовании, электроснабжении,
радиофикации, телефонизации. Строительство объектов инженерной
инфраструктуры будет выполняться согласно техническим условиям, выданным
службами города на обеспечение территории инженерной инфраструктурой.
Приложение No 2
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
Перечень адресов зданий жилого фонда и нежилых зданий,
подлежащих сносу, расположенных на территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
Жилой дом по адресу: ул. Коммунальная д.12
Жилой дом по адресу: ул. Коммунальная д. 13
Жилой дом по адресу: ул. Коммунальная д.14
Нежилое здание по адресу: Коммунальная д.16
Нежилое здание по адресу: Коммунальная д.18
Нежилое 2 - этажное здание административного назначения по адресу:
Дворцовый проезд, д. 8/14
Приложение No 3
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
