Об утверждении Муниципальной адресной программы развития
застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом
и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная
города Королёва Московской области
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Уставом города Королёва Московской
области и другим законодательством, Совет депутатов города Королёва
Московской области решил:
1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной
территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова,
Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области
(прилагается).
2. Поручить Администрации города Королёва Московской области разработать
и принять необходимые правовые акты в целях реализации Муниципальной
адресной программы развития застроенной территории, ограниченной
Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная
города Королёва Московской области.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Королёва
Московской области от 26.09.2012 No 46/207 "Об утверждении
Муниципальной адресной программы развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области".
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" и
разместить его на официальных сайтах Администрации города Королёва
Московской области и Совета депутатов города Королёва Московской области
в сети "Интернет".
Глава города
В.А. Минаков
Рассылка: Минакову В.А.., Канаеву А.А., Савину М.В., Костиной А.В.,
Вержанской Н.Д., Тюмину Г.И., редакция газеты "Калининградская правда",
Калинину А.П., Совет депутатов - 2.
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
города Королёва Московской области
от 17.07.2013 No 65/279
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДВОРЦОВЫМ ПРОЕЗДОМ И
УЛИЦАМИ АРЖАКОВА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ И КОММУНАЛЬНАЯ
ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Разработчик: Управление архитектуры и градостроительства Администрации
города Королёва Московской области.
Паспорт
Наименование Программы:
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области (далее - Программа).
Основание для разработки Программы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее
законодательство Российской Федерации.
Основные цели Программы:
? Строительство жилья, объектов социальной и коммунальной
инфраструктуры.
? Обеспечение планомерной застройки развиваемой территории с учётом
перспектив развития города Королёва Московской области.
? Создание достойных условий проживания граждан и оптимального
социально-экономического развития вышеуказанной территории.
Основные задачи Программы:
? Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы.
? Повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.
? Обеспечение достаточного для реализации Программы объёма инвестиций на
основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов,
повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и
в планировании преобразований.
? Повышение качества строящегося жилья.
? Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексному
освоению застроенной территории.
? Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Сроки реализации Программы:
2013-2018 годы.
Исполнители Программы:
- Администрация города Королёва Московской области.
- Застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной
территории.
Источники финансирования Программы:
Финансирование Программы осуществляется за счёт привлечённых средств
застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.
Система организации контроля над исполнением Программы:
Контроль осуществляет Управление архитектуры и градостроительства
Администрации города Королёва Московской области.
Ожидаемые конечные результаты Программы:
? Обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильем.
Наличие развитой инженерной инфраструктуры.
Увеличение социально-экономических показателей.
Введение
Программа развития территории разработана в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания
оптимальной застройки указанной территории для обеспечения её
нормального социально-экономического развития, как составной части
территории города Королёва Московской области путём сноса устаревших и
строительства новых объектов капитального строительства.
Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного
самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие
социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих интересы жителей
территории.
Программой определены задачи на период до 2018 года, реализация которых
начинается с 2013 года.
Раздел I. Общая характеристика состояния территории,
подлежащей развитию
Территория расположена в границах Дворцового проезда и улиц Аржакова,
Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области на
участке площадью 3,9 гектара согласно Приложению No2 к настоящей
Программе.
Всего на рассматриваемой территории расположено 4 многоквартирных жилых
дома, 4 нежилых здания, предусмотренных к сносу и реконструкции,
перечень которых приведен в Приложении No 1 к настоящей Программе.
?
r
t
?
В
,
r
t
А
В
?????????oe
?????????oe
?????????oe?. Основные проблемы развития территории
Все предусмотренные к сносу здания жилого и нежилого фонда, не
соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым
строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого
фонда.
Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы
Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной,
коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания
жителей территории.
Основные направления реализации Программы, её основные цели:
- повышение уровня и качества жизни населения города Королёва Московской
области;
- совершенствование управления процессами развития и эксплуатации
жилищного фонда.
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города
Королёва Московской области.
Реализация Программы направлена на эффективное использование всех
возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное
образование, последовательное формирование динамично развивающейся
экономики.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих
задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из
жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование
благоприятной социальной среды реализации Программы;
- повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной
территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований
потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;
- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности
собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе
за счёт совершенствования института самоорганизации населения и развития
рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;
- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов
менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности
процессов эксплуатации;
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального
секторов экономики территории.
Ожидаемые основные результаты:
? обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим
всем требованиям безопасности жильём;
? обеспечение экономии расходов средств из бюджета города Королёва
Московской области, предусматриваемых на предоставление жилья
очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда;
повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных
расходов на их содержание за счет проведения реконструкции существующих
сетей и строительства новых.
Раздел IV. Система мероприятий Программы по развитию
застроенной территории
Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач.
Система мероприятий по развитию застроенной территории состоит из
следующих направлений:
? Утверждение Администрацией города Королёва Московской области
расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и
коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры.
? Принятие Администрацией города Королёва Московской области решения о
проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории.
? Проведение аукциона на право заключения договора о развитии
застроенной территории.
? Заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной
территории.
? Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории
в сроки, определённые договором и Программой.
Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан
на территории.
Раздел V. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и
экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться
принципа обеспечения согласованности и координации действий всех
участников реализации Программы.
Общая координация и контроль за ходом реализации Программы
осуществляются Администрацией города Королёва Московской области.
Реализация Программы осуществляется путём заключения и исполнения
договора о развитии застроенной территории между Администрацией города
Королёва Московской области и застройщиком.
Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а
также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Реализация Программы осуществляется за счёт внебюджетных средств.
Приложение No 1
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
Перечень адресов зданий жилого фонда и нежилых зданий,
подлежащих сносу и расположенных на территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная
д.12
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная д.
13
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная
д.14
Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Калининградская
д. 14А
Нежилое 2 - этажное здание административного назначения по адресу:
Московская область, г. Королёв, Дворцовый проезд, д. 8/14
Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв,
Калининградская, д.8
Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул.
Коммунальная, д.16
Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул.
Коммунальная, д.18
Приложение No 2
к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории,
ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и
Коммунальная города Королёва Московской области
