Приложение к решению
Совета депутатов города
Королёва Московской области
от 28 мая 2008 года No 315/49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ
КОРОЛЁВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006
года No 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений", Уставом города Королёва Московской
области и другим законодательством, и определяет порядок предоставления
жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений
отдельным категориям граждан в городе Королёве Московской области и
пользования ими.
2. Настоящее Положение устанавливает:
- виды и назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда;
- порядок предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда и пользования ими;
- порядок расторжения и прекращения договоров найма жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
3. К жилым помещениям муниципального специализированного
жилищного фонда города Королёва Московской области (далее также -
специализированные жилые помещения) могут быть отнесены:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан;
- иные жилые помещения в соответствии с законодательством.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются
жилые помещения муниципального жилищного фонда города Королёва
Московской области.
5. Функции по управлению муниципальным жилищным фондом
осуществляют Глава города Королёва Московской области, Администрация
города Королёва Московской области и (или), по поручению органов
местного самоуправления города Королёва Московской области, Комитет
имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области
и иные уполномоченные органы (предприятия, учреждения, организации).
6. Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к
специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в
порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации и
настоящим Положением.
7. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный
жилищный фонд города Королёва Московской области с отнесением такого
помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и
исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на
основании Постановления Главы города Королёва Московской области.
8. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду
не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального и
коммерческого найма, аренды, а также если имеются иные обременения прав
на это имущество.
9. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному
фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан
(отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам,
требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям
законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города
Королёва Московской области.
10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
обмену, передаче в аренду, внаем, поднаем, за исключением передачи таких
помещений по договорам найма (безвозмездного пользования),
предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.
11. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного
фонда города Королёва Московской области предоставляются, за исключением
жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, за
плату во временное владение и пользование гражданам, не обеспеченным
жилыми помещениями в городе Королёве Московской области, на основании
постановления Главы города Королёва Московской области.
12. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан предоставляются на основании постановления Главы города Королёва
Московской области по договорам безвозмездного пользования.
13. После принятия постановления Главы города Королёва Московской
области о предоставлении гражданину специализированного жилого
помещения, предусмотренного п.11, 12 настоящего Положения, с гражданином
заключается в письменной форме договор найма (безвозмездного
пользования) специализированного жилого помещения, в котором
определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию
специализированным жилым помещением.
Договоры найма (безвозмездного пользования) специализированного
жилого помещения муниципального жилищного фонда города Королёва
Московской области заключаются с гражданами Комитетом имущественных
отношений Администрации города Королёва Московской области или иными
уполномоченными на это постановлением Главы города Королёва Московской
области органами (предприятием, учреждением, организацией).
14. Формы договоров найма (безвозмездного пользования)
специализированных жилых помещений утверждаются постановлением Главы
города Королёва Московской области в соответствии с типовыми договорами
найма жилого помещения маневренного фонда, служебного жилого помещения,
жилого помещения в общежитии, утверждёнными Правительством Российской
Федерации.
&
,
(
*
?
ю
,
.
овых отношений с органом местного самоуправления города Королёва
Московской области, муниципальным унитарным предприятием города Королёва
Московской области, муниципальным учреждением города Королёва
Московской области.
16. Категории граждан, которым могут предоставляться служебные
жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда
города Королёва Московской области, утверждаются постановлением Главы
города Королёва Московской области.
17. В отдельных случаях, на основании постановления Главы города
Королёва Московской области, служебные жилые помещения муниципального
специализированного жилищного фонда города Королёва Московской области
могут предоставляться гражданам, работающим (проходящим службу) на
территории города Королёва Московской области, в связи с характером их
трудовых отношений (службы) с органом государственной власти,
государственным или иным предприятием (учреждением).
18. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
19. Для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину
служебного жилого помещения в Комитет имущественных отношений
Администрации города Королёва Московской области представляются
следующие документы:
1) письменное ходатайство руководителя предприятия, учреждения,
организации, расположенных на территории города Королёва Московской
области, в которых работает гражданин, о предоставлении служебного
жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
2) заявление гражданина;
3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи
(паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) документ, подтверждающий трудовые отношения гражданина с
предприятием, учреждением, организацией, расположенными на территории
города Королёва Московской области (копия трудовой книжки и (или)
действующего трудового договора);
5) копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с
места проживания гражданина и членов его семьи;
6) копии документов, подтверждающих право пользования жилым
помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (копии
свидетельств о рождении, о заключении (расторжении) брака);
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности
заявителя и членов его семьи жилых помещений в городе Королёве
Московской области.
При необходимости от заявителя могут быть истребованы другие,
имеющие отношение к рассматриваемому вопросу, документы.
20. По результатам рассмотрения представленных документов Комитет
имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области
готовит проект постановления Главы города Королёва Московской области о
предоставлении гражданину служебного жилого помещения либо направляет
ему и предприятию, организации, учреждению, направившему соответствующее
ходатайство, мотивированный ответ о невозможности предоставления
служебного жилого помещения.
21. К общежитиям относятся специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения,
укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан
предметами.
22. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения в городе
Королёве Московской области.
23. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из
расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
24. Жилые помещения в общежитии предоставляются в порядке,
определенном пунктами 19,20 настоящего Положения.
25. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,
в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
26. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке,
определенном пунктами 19,20 настоящего Положения, из расчета не менее
чем 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
27. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
28. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время
может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
29. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма специализированного жилого
помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
30. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается:
1) в связи с утратой (разрушением) специализированного жилого
помещения;
2) в связи с расторжением трудового договора (прекращением
обучения), которые являлись основанием для предоставления
специализированного жилого помещения;
3) в связи с истечением срока, на который было предоставлено
специализированное жилое помещение, если отсутствуют основания для
продления срока договора найма специализированного жилого помещения;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
31. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые
помещения, которые они занимали по данным договорам.
32. В случае отказа освободить специализированные жилые
помещения в связи с расторжением или прекращением договоров найма
указанных помещений граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством.
33. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, могут в
соответствии с законодательством регулироваться решениями Совета
депутатов города Королёва Московской области или постановлениями Главы
города Королёва Московской области.
