Приложение к решению Совета депутатов города
Королёва Московской области
от 11 марта 2009 года No 403/63
Методика определения начальной цены
предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной
территории в городе Королёве Московской области
I. Общие положения
Настоящая Методика определения начальной цены предмета аукциона на право
заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королёве
Московской области (далее - Методика) устанавливает способ определения
начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии
застроенной территории в городе Королёве Московской области (далее -
начальная цена предмета аукциона).
Определение начальной цены предмета аукциона может осуществляться с
применением расчётного способа.
Настоящая Методика действует до установления органами государственной
власти Московской области методики определения начальной цены предмета
аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
II. Определение начальной цены предмета аукциона
с применением расчётного способа
Расчет начальной цены предмета аукциона осуществляется по следующей
формуле:
, где
С - базовый размер арендной платы за земельные участки в границах города
Королёва Московской области в соответствующем финансовом году,
устанавливаемый законом Московской области (руб./кв.м.);
Ктn - коэффициент территориальности, определяемый в соответствии с п.2
настоящего раздела;
n - порядковый номер территориальной зоны;
(S1+S2+S3) - площадь земельного участка, в отношении которого принято
решение о развитии застроенной территории (кв.м.);
площади земельного участка, в отношении которого принято решение о
развитии застроенной территории, расположенная в границах зоны 1
(кв.м.);
S2 - часть площади земельного участка, в отношении которого принято
решение о развитии застроенной территории, расположенная в границах
зоны 2 (кв.м.);
S3 - часть площади земельного участка, в отношении которого принято
решение о развитии застроенной территории, расположенная в границах
зоны 3 (кв.м.).
Границы зон 1,2,3 определяются в соответствии с Муниципальной адресной
программой развития соответствующей застроенной территории.
Значение коэффициента территориальности (Кт) устанавливается в
зависимости от принадлежности земельного участка или его части к зоне, в
соответствии с зонированием застроенной территории, подлежащей развитию.
Зонирование указанной территории производится в рамках соответствующей
Муниципальной адресной программы. Характеристики зоны определяются
коэффициентом территориальности, величина которого в свою очередь
зависит от величины площади расселяемого жилищного фонда и
реконструируемых объектов соцкультбыта, расположенных в границах
территории, подлежащей развитию, и дифференцируется по следующим зонам:
Зона Площадь расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов
соцкультбыта (кв.м.) Коэффициент ( Кт )
