на оказание услуг по организации лечебно-профилактического питания для
нужд Муниципального учреждения здравоохранения "Королёвский родильный
дом" города Королёва Московской области в первом квартале 2010 года
Наименование юридического лица: ФИО индивидуального предпринимателя
Адрес юридический/фактический: Паспортные данные: серия, No, выдан,
дата
Адрес почтовый: Гражданство
Телефон: (с указанием кода города) Место жительства
Факс: (с указанием кода города Контактный телефон (с указанием кода
города)
Адрес электронный почты Место регистрации
Адрес страницы в Internet Год регистрации
Место регистрации Банковские реквизиты
Год регистрации
Банковские реквизиты
ИНН/КПП участника размещения заказа:
предлагаем оказывать услуги по организации лечебно-профилактического
питания для нужд Муниципального учреждения здравоохранения "Королёвский
родильный дом" города Королёва Московской области в первом квартале 2010
года в соответствии с извещением о проведении запроса котировок цены на
общую сумму (указать сумму)
_______________________________________________________________________
(сумма цифрами)
( ) руб.,
(сумма прописью)
Стоимость оказываемых услуг указана с учетом всех расходов: на
перевозку, уплату пошлин, налогов, сборов и прочих обязательных
платежей.
No п/п Количество коек Количество койко-дней
в 1 квартале
2010 года Наименование услуг
Стоимость питания
1 койко-дня
с учетом всех расходов, налогов, пошлин, сборов (в т.ч НДС) и иных
обязательных платежей (руб. коп.) Сумма на питания в 1 квартале 2010
года с учетом всех расходов, налогов, пошлин, сборов (в т.ч НДС) и иных
обязательных платежей
(руб. коп.)
1 2 3 4 5
1. 105 4999
Итого, руб.
Мы обязуемся, в случае заключения с нами муниципального контракта:
- оказывать услуги по организации лечебно-профилактического питания для
нужд МУЗ "Королёвский родильный дом" в соответствии с требованиями,
указанными в извещении о проведении запроса котировок цены, техническом
задании и проекте муниципального контракта;
- подписать муниципальный контракт не позднее чем через 20 дней со дня
подписания протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок. В
противном случае мы согласны с признанием нас уклонившимися от
заключения муниципального контракта.
Мы признаем, что в случае несоответствия нашей котировочной заявки
условиям запроса котировок цены, она может быть отклонена.
____________________ _____________________
(подпись, печать) (должность)
Приложение 2
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по организации лечебно - профилактического питания
в первом квартале 2010 года для нужд МУЗ "Королёвский родильный дом".
Требования к услугам
1. Оказание услуг по организации лечебного питания осуществляется четыре
раза в день. Меню составляется по нормам питания для больных в родильных
домах, в соответствии с приказом МЗ СССР от 10.03.1986 г. No 333 "Об
улучшении организации лечебного питания в родильных домах (отделениях) и
детских больницах (отделениях)".
2. Предоставлять рациональное горячее питание разнообразное по составу и
достаточное по количеству потребностям лечебного питания, исходя из
стоимости питания 1 койко-дня, согласно рекомендуемым сборникам рецептур
и нормативно - технической документации, а именно:
- справочник по диетологии, датированный 1981 годом.
3. Для качественного приготовления блюд и кулинарных изделий должно
использоваться сырье, отвечающее требованиям государственных и
отраслевых стандартов, техническим условиям и другой соответствующей
нормативно-технической документации.
Соблюдение санитарно-гигиенических и противоэпидемических норм и правил
согласно:
- СанПиН 2.3.6.1079-01 от 08.11.2001 г. "Санитарно-эпидемиологические
требования к организациям общественного питания, изготовлению и
оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья";
- СанПиН 2.1.3.1375-03 от 06.06.2003 г. "Гигиенические требования к
размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных
домов и других лечебных стационаров";
- СанПиН 2.3.6.1075-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к
организациям общественного питания, изготовлению оборотоспособности в
них пищевых продуктов и продовольственного сырья";
- СанПиН 2.3.2.1324-03 "Гигиенические требования к срокам годности и
условиям хранения продуктов".
4. Обеспечить доставку автотранспортом необходимых продуктов,
полуфабрикатов, а также готовых блюд из базового предприятия: завтрак -
8.00ч. - 9.00ч., обед - 12.30ч. - 13.30ч., полдник - 17.00ч., ужин -
18.00ч. - 18.30ч.
5. Цена должна оставаться неизменной на протяжении всего срока действия
контракта
6. Стоимость лечебного питания 1 койко-дня должна быть указана с учетом
всех расходов, налогов и пошлин (в т.ч. НДС), доставки до потребителя и
иных обязательных платежей.
Наименование
коек ОМС. Количество коек Среднее количество работы койки в 1 квартале
2010 года Количество койко-дней
в 1 квартале 2010 года
1 2 3 4
ОМС
январь февраль март Всего
Акушерство 35 36,8 428 430 430 1288
Гинекологические 35 57,5 670 670 674 2014
Патология 35 48,5 562 565 570 1697
ИТОГО по ОМС: 105
1660 1665 1674 4999
Начальная (максимальная) цена питания 1 койко-дня - 100,02 рублей
Финансирование всего составляет 499999 рублей 98 копеек.
Приложение 3
"Утверждаю"
Главный врач
МУЗ "Королёвский родильный дом"
______________ Ю.Ю. Сухов
"___" _____________ 2009 года
ПРОЕКТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА No ____
на оказание услуг по организации лечебно-профилактического питания
г. Королев
от ___________ 200_ г.
________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Подрядчик", в лице ___________________________________, действующего на
основании _________, с одной стороны, и Муниципальное учреждение
здравоохранения "Королёвский родильный дом" города Королёва Московской
области, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице Главного врача Сухова
Ю.Ю., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили
муниципальный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:
1. Предмет Контракта.
1.1. Подрядчик обязуется осуществлять оказание услуг по организации
лечебно-профилактического питания в соответствии с приказом МЗ СССР от
10.03.1986г. No 333 "Об улучшении организации лечебного питания в
родильных домах (отделения) и детских больницах (отделения)" и
Приложением No 1, а Заказчик оплатить оказанные услуги на основании
счетов, выставленных Подрядчиком.
1.2. Настоящий Контракт заключен на основании Протокола No ___ от
_________2009 г.
2
?
-
р
???
б
&
б
б
б
?
б
&
б
''
''
]''
^''
$
r
Объем и качество услуг.
Качество оказываемых услуг по организации лечебного питания должно
соответствовать техническому заданию и требованиям сборника рецептур и
нормативно-технической документации, а именно:
- справочник по диетологии, датированный 1981 годом.
- СанПиН 2.3.6.1079-01 от 08.11.2001 г. "Санитарно-эпидемиологические
требования к организациям общественного питания, изготовлению и
оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья";
- СанПиН 2.1.3.1375-03 от 06.06.2003 г. "Гигиенические требования к
размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных
домов и других лечебных стационаров";
- СанПиН 2.3.6.1075-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к
организациям общественного питания, изготовлению оборотоспособности в
них пищевых продуктов и продовольственного сырья";
- СанПиН 2.3.2.1324-03 "Гигиенические требования к срокам годности и
условиям хранения продуктов".
2.2. Горячее питание поставляется в отделения МУЗ "Королёвский роддом"
согласно предварительно поданной Заказчиком заявке, в которой должно
быть указано количество больных.
2.3. Объем оказываемых услуг указан в приложении No 1 к настоящему
Контракту.
Подрядчик гарантирует качество оказываемой услуги в течение всего срока
действия Контракта.
3. Цена Контракта.
3.1. Общая сумма Контракта составляет
_______________________________________руб.
в т. ч. НДС
_______________________________________________________________руб.
(сумма прописью)
по мере поступления средств обязательного медицинского страхования.
На протяжении всего действия Контракта цена должна оставаться
неизменной.
Заказчиком ежемесячно производится аванс в размере 30% от планируемых
объемов койко-дней на текущий месяц 1 квартала 2010 года.
Окончательный расчет производится на основании акта-приемки оказанных
услуг и выставленного счета и счета-фактуры путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Подрядчика по фактической поставке,
по мере поступления средств фонда обязательного медицинского
страхования, в соответствии с Приложением No 1 к настоящему Контракту.
4.1.2. обеспечить выпуск продукции лечебного питания высокого качества.
4.1.3. обеспечить соблюдение на пищеблоке установленных Правил и
требований санитарной, технической и пожарной безопасности. Нести полную
ответственность за соблюдение указанных Правил и требований перед
соответствующими органами государственного надзора.
4.1.4. выставить Заказчику счет и счёт-фактуру за оказанные услуги.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1 произвести оплату за оказанные услуги Подрядчику в соответствии с
п. 3.3 раздела 3 настоящего контракта.
5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6. Форс-мажорные обстоятельства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
невыполнение своих обязательств по настоящему Контракту, если такое
невыполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно:
пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, забастовок,
длительного отсутствия электроэнергии. В этом случае срок исполнения
обязательств по настоящему Контракту будет продлен на время действия
указанных обстоятельств.
Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства
по причине форс-мажорных обстоятельств, незамедлительно информирует
другую Сторону о начале и прекращении действия обстоятельств, но в любом
случае не позднее десяти дней после начала их действия.
6.3. Сторона, не уведомившая или несвоевременно уведомившая другую
Сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств, лишается права
ссылаться на любое указанное в пункте 6.1. настоящего Контракта
обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за
частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему
Контракту.
7. Срок действия Контракта.
Контракт действует до 31 марта 2010 года включительно и прекращает свое
действие после исполнения сторонами своих обязательств по настоящему
Контракту. (Срок оказания услуг с 01.01.10г. по 31.03.10г.)
7.2. Основаниями прекращения действия настоящего Контракта являются
истечение срока действия Контракта;
7.3. Расторжение Контракта возможно по иным основаниям, предусмотренным
действующим законодательством РФ.
8. Заключительные положения.
Все изменения и дополнения к настоящему Контракту вносятся в письменном
виде в установленном законом порядке.
В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим
Контрактом или в связи с ним, Стороны обязуются принять все меры к
разрешению их путем переговоров. При невозможности решения споров путем
переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Контрактом,
регламентируются действующим законодательством РФ.
Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из
Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Юридические адреса и платежные реквизиты Сторон.
"ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"
МУЗ "Королёвский роддом"
141070 г. Королев М.о. ул. Октябрьская, д. 30
(495) 511-51-41
ИНН 5018037184
КПП 501801001
ОМС:
р/с 40404810400000030045
РКЦ Королёв г. Королёв
БИК 044661000
Главный врач
МУЗ "Королёвский роддом"
_________________ Ю.Ю. Сухов
МП
Приложение No 1 к Контракту No _____от "____" _____________ 200_ г.
Наименование
коек ОМС. Количество коек Среднее количество работы койки в 1 квартале
2010 года Количество койко-дней
в 1 квартале 2010 года Стоимость питания
1 койко-дня
с учетом всех расходов, налогов, пошлин, сборов (в т. ч НДС) и иных
обязательных платежей (руб.коп.) Сумма питания в 1 квартале 2010 года
с учетом всех расходов, налогов, пошлин, сборов (в т.ч НДС) и иных
обязательных платежей
(руб. коп.)
1 2 3 4 5 6
ОМС
январь февраль март Всего
Акушерство 35 36,8 428 430 430 1288
Гинекологические 35 57,5 670 670 674 2014
Патология 35 48,5 562 565 570 1697
ИТОГО по ОМС: 105
1660 1665 1674 4999
"ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"
Главный врач
МУЗ "Королёвский роддом"
_________________ Ю.Ю. Сухов
МП
, за счет средств, выделяемых на эти цели из городского бюджета.
3.11. Решение, указанное в пункте 3.10 настоящего Договора принимается с учетом предложений Управляющей организации, предписаний уполномоченных органов.
3.12. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.
IV. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае порчи общего имущества многоквартирного дома виновное лицо несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
V. Осуществление контроля за выполнением Управляющей
организацией ее обязательств по Договору
5.1. Контроль за деятельностью Управляющей организации по управлению многоквартирным домом осуществляется Собственником, путём:
- получения от Управляющей организации по запросу Собственника в течении 3 рабочих дней документов, связанных с выполнением её обязательств по настоящему Договору;
- согласования планов капитального ремонта и контроль целевого использования бюджетных средств, предоставляемых Управляющей организации для проведения капитального ремонта;
- получения от Управляющей организации за 15 дней до окончания срока действия настоящего Договора ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом.
VI. Порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Собственник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего Договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления этим домом.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
- по соглашению Сторон;
- в судебном порядке;
- в случае ликвидации Управляющей организации;
- в связи с окончанием срока действия Договора;
- по обстоятельствам непреодолимой силы.
6.4. В случае появления в период действия настоящего Договора в результате приватизации новых Собственников помещений в многоквартирном доме, управление многоквартирным домом осуществляется до момента изменения Собственниками условий управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.5. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
VII. Особые условия
7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
VIII. Форс-мажор
8.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора.
8.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в настоящем Договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственнику (пользователям) жилых помещений счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
8.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
IX. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор заключен на три года и действует до 31 декабря 2015 года.
X. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
10.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:
Приложение ? 1. Акт о состоянии общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
Приложение ? 2. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
Приложение ? 3. Перечень работ по ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
XI. Реквизиты и подписи Сторон
Собственник:
Муниципальное образование <<Город Королёв
Московской области>>, от имени которого выступает Администрация города Королёва Московской области
Банковские реквизиты:
УФК по Московской области (ФКУ Администрации
г.Королёва (Администрация города Королёва)
л/с 03901000005
Отделение 1 Московского ГТУ Банка России
г. Москва 705
р/с 40204810700000002250
БИК 044583001
ИНН 5018034320
КПП 501801001
ОГРН 1025002047883
Код по ОКАТО 46434000000
Код по ОКВЭД 75.11.3
Код по ОКПО 04034183
Код по ОКОПФ 81
Код по ОКФС 14
Фактический и юридический адрес:
141070, Московская область,
г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1,
тел. (495) 516-07-60.
Заместитель руководителя
Администрации города
П.Н. Андреев
_________________________
(подпись)
м.п
Управляющая компания:
Директор
____________________________
(подпись)
м.п
Приложение ? 1
к Договору ? ___________
от _____________________
А К Т
о состоянии общего имущества собственника
помещений в многоквартирном доме ? 12 по ул. Коммунальной
в городе Королёв Московской области
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома:
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии):
3. Серия, тип постройки:
4. Год постройки:
5. Степень износа по данным государственного технического учета:
6. Степень фактического износа:
7. Год последнего капитального ремонта:
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
9. Количество этажей:
10. Наличие подвала:
11. Наличие цокольного этажа:
12. Наличие мансарды:
13. Наличие мезонина:
14. Количество квартир:
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме не пригодными для проживания:
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):
18. Строительный объем:
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:
б) жилых помещений (общая площадь квартир):
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м:
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):
20. Количество лестниц:
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки):
22. Уборочная площадь общих коридоров:
23. Уборная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент
2. Наружные и внутренние
капитальные стены
3. Перегородки
4. Перекрытия чердачные
междуэтажные подвальные
(другое)
5. Крыша
6. Полы
9. Механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное
оборудование ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция (другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение
отопление (от внешних
котельных)
отопление (от домовой котельной)
печи
калориферы,
АГВ
(другое)
Приложение ? 2
к Договору ? _____
от ___________________
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме
Виды работ
Периодичность
Годовая плата
руб.
Стоимость на 1 кв.м общей площади, руб./месяц
1. Санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования
__раз(а) в неделю
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.
Подметание земельного участка в летний период
__раз(а) в неделю
3.
Уборка мусора с газона
__раз(а) в неделю
4.
Уборка мусора на контейнерных площадках, очистка урн
__раз(а) в неделю
5.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
__раз(а) в неделю, по мере необходимости
6.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
по мере необходимости, начало работ не позднее__часов после начала снегопада
7.
Вывоз ТБО
___раз(а) в неделю
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ППР
8.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
___раз(а) в год
9.
Расконсервирование поливочной системы, консервация системы центрального отопления
по мере необходимости зимой в течении___суток
10.
Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования (до 1 кв.м)
с момента выявления или подачи заявки __ раз(а) в год
11.
Регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
проверка исправности канализационных вытяжек___раз(а) в год, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах ___раз(а) в год
12.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов __ раз в год
13.
Аварийное обслуживание
постоянно, выезд специалистов на место, локализация аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, электроснабжения. ремонт указанных систем производится за счет дополнительных средств
14.
15.
Дератизация
Дезинсекция
по мере необходимости _раз(а) в год
16.
Освещение МОП
по мере необходимости
17.
Обслуживание наземного газопровода
по мере необходимости
Итого:
на 1кв.м
Приложение ? 3
к Договору ? ______
от ____________________
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме
Объекты выполнения работ
Виды работ
Объемы работ
Стоимость
работ, тыс.
руб.
Стоимость на 1 кв.м общ. площади, руб./месяц
1
2
3
4
5
1. Фундаменты
-
2. Стены и фасады
3. Перекрытия
4. Крыши
5. Оконные и дверные заполнения
6.Межквартирные перегородки
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
8. Полы
9. Внутренняя отделка
10. Центральное отопление
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
12.Электроснабжение и электротехнические устройства
13. Вентиляция
14.Мусоропроводы
15.Специальные общедомовые технические устройства
16.Внешнее благоустройство
Итого:
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
управления многоквартирным домом ? 13 по улице Коммунальная города Королёв Московской области, все помещения, в котором находятся в собственности муниципального образования <<Город Королёв Московской области>>
город Королёв,
Московская область "__" __________ 2012 г.
Муниципальное образование <<Город Королёв Московской области>>, от имени которого выступает Администрация города Королёва Московской области, в лице заместителя руководителя Администрации города Королёва Московской области Андреева Павла Николаевича, действующего на основании постановления Администрации города Королёва Московской области от 12.07.2012 ? 1208 (с последующими изменениями и дополнениями), именуемое в дальнейшем <<Собственник>>, с одной стороны, _____________________________ в лице директора ____________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем <<Управляющая организация>>, с другой стороны, совместно именуемые <<Стороны>>, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 ? 491, постановления Администрации города Королёва Московской области от 12.07.2012 ? 1208 <<Об организации подготовки к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории города Королёва Московской области>> (с последующими изменениями и дополнениями), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, протокол от_______?______, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ? 13 по ул. Коммунальная города Королёва Московской области (далее - <<многоквартирный дом>>), предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользователям помещений в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
0.3 Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляется в соответствии с Правилами [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=6F469EE89F49B581F0D0EF3DD4C52F97FF494110D63FD0A6562BACE60336EAFC6779CEE847DBF50ADCjFH] содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - <<Правила содержания общего имущества>>).
Перечень работ и услуг, указанных в настоящем Договоре, может быть изменен Управляющей организацией в связи с изменением действующего законодательства.
1.3 Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении ? 1 [HYPERLINK: consultantplus://offline/ref=7A2F286BC8287C416EC8784B13478E15DACDC1C3C9F1E26B7D9DA38BKAs6H] к настоящему Договору.
1.4. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная, дома ? 13;
б) год постройки - 1952;
в) этажность - 2 этажа;
г) количество квартир - 18.
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме.
2.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
2.1.3. Предоставлять коммунальные услуги Собственнику (пользователям) жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 ? 354 (далее- <<Правила предоставления коммунальных услуг>>) и в необходимом объеме:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) теплоснабжение.
Для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет.
2.1.4. Информировать Собственника (пользователей) жилых помещений о заключении указанных в пункте 2.1.3 настоящего Договора договоров и порядке оплаты услуг.
2.1.5. Принимать от Собственника незаселенных жилых помещений посредством АНО <<Королёвский расчётно-кассовый центр>> (далее- АНО <<КРКЦ>>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (теплоснабжение).
2.1.6. Принимать от пользователей жилых помещений посредством АНО <<КРКЦ>> плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2.1.7. Обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника (пользователей) жилых помещений в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.
2.1.8. Обеспечить работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как: залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению - в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.
2.1.9. Хранить и актуализировать документацию (базы данных), полученную от управлявшей ранее управляющей организации, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров.
2.1.10. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника (пользователей) жилых помещений, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 20 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
2.1.11. Информировать Собственника (пользователей) жилых помещений о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва предоставления коммунальных услуг, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - немедленно.
2.1.12. В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника (пользователей) жилых помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц посредством АНО <<КРКЦ>>.
2.1.13. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Договора.
2.1.14. За свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником (пользователями) жилых помещений. Недостаток и дефект считаются выявленными, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.
2.1.15. Информировать в письменной форме Собственника (пользователей) жилых помещений об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные и другие услуги и размера платы, установленной в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов.
2.1.16. Обеспечить доставку Собственнику (пользователям) жилых помещений платежных документов не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
2.1.17. Обеспечить Собственника (пользователей) жилых помещений информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома.
2.1.18. Оформлять и выдавать пользователям жилых помещений следующие документы посредством АНО <<КРКЦ>>:
- выписки из финансового лицевого счета, из домовой книги;
- справки о наличии и отсутствии задолженности;
- справки с места жительства по требованию организаций.
2.1.19. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
2.1.20. Согласовать с Собственником (пользователями) жилых помещений время доступа в помещение не менее чем за три дня до начала проведения работ или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.
2.1.21. Направлять Собственнику жилых помещений при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.1.22. По требованию Собственника (пользователей) жилых помещений производить сверку платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пеней).
2.1.23. Представлять Собственнику жилого помещения отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год - за 15 дней до окончания срока его действия.
2.1.24. На основании заявки Собственника (пользователей) жилых помещений направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома или помещениям.
2.1.25. Не распространять конфиденциальную информацию, касающуюся Собственника (пользователей) жилых помещений (передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения Собственника (пользователей) жилых помещений или наличия иного законного основания.
2.1.26. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора, по окончании срока его действия или расторжения вновь выбранной управляющей организации.
Произвести сверку расчетов по платежам, внесенным Собственником (пользователями) жилых помещений, в счет обязательств по настоящему Договору; составить акт сверки произведенных Собственником (пользователями) жилых помещений, начислений и осуществленных им оплат и по акту приема-передачи передать названный акт сверки вновь выбранной управляющей организации.
2.1.27. Предоставить гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.1.28. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации выступает (далее ненужное зачеркнуть):
- страхование гражданской ответственности Управляющей организации;
- банковская гарантия;
- залог депозита.
В случае неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств Управляющей организацией по настоящему Договору, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения Управляющей организацией вреда общему имуществу многоквартирного дома, обеспечение по оплате предоставляется в пользу Собственника (пользователей) жилых помещений и в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций, на устранение указанных обстоятельств. В случае реализации обеспечения по оплате Управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.
2.2. Управляющая организация вправе:
2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору (за исключением обязанностей, вытекающих из пункта 2.1.28 настоящего Договора).
2.2.2. Взыскивать через АНО <<КРКЦ>> с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.3. Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов на предстоящий год.
2.2.4. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
2.2.5. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, Управляющая организация вправе начислить пени Собственнику (пользователям) жилых помещений в размере и в порядке, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3. Собственник (пользователи) жилых помещений обязан:
а) не производить перенос инженерных сетей;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
в) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;
г) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
д) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества многоквартирного дома;
е) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования;
ж) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения;
з) обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время;
и) сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в многоквартирном доме.
2.3.1. При проведении Собственником (пользователями) жилых помещений работ по переустройству и перепланировке жилых помещений, оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов за свой счёт.
2.3.2. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения:
а) о заключенных договорах найма (аренды), в соответствии с которыми обязанность платы Управляющей организации за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, пропорциональном занимаемому помещению, а также за коммунальные услуги возложена Собственником на пользователей жилых помещений, с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименование и реквизиты организации, оформившей право аренды), о смене ответственного пользователя помещения;
б) об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих.
2.4. Собственник жилых помещений имеют право:
2.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору.
2.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.
2.4.3. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.
2.4.4. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с пунктом 2.1.23 настоящего Договора.
2.4.5. Поручать вносить платежи по настоящему Договору пользователю данного помещения.
2.5. Пользователи жилых помещений имеют право требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
III. Цена Договора и порядок расчетов
3.1. Цена настоящего Договора определяется стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Собственника в многоквартирном доме в размере 17,08 руб/мес.
3.2. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченным органом.
3.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам и в порядке, установленным уполномоченным органом.
3.4. Плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.5. Плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, выставляемых посредством АНО <<КРКЦ>>. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем Договоре, плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.
3.6. Неиспользование помещений Собственником (пользователями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, а также за потребленные коммунальные услуги.
3.7. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
3.8. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
3.9. В случае изменения в установленном порядке размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), тарифов на коммунальные услуги, Управляющая организация применяет новые тарифы и утвержденный размер платы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
3.10. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения Собственника помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, за счет средств, выделяемых на эти цели из городского бюджета.
3.11. Решение, указанное в пункте 3.10 настоящего Договора принимается с учетом предложений Управляющей организации, предписаний уполномоченных органов.
3.12. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.
IV. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае порчи общего имущества многоквартирного дома виновное лицо несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
V. Осуществление контроля за выполнением Управляющей
организацией ее обязательств по Договору
5.1. Контроль за деятельностью Управляющей организации по управлению многоквартирным домом осуществляется Собственником, путём:
- получения от Управляющей организации по запросу Собственника в течении 3 рабочих дней документов, связанных с выполнением её обязательств по настоящему Договору;
- согласования планов капитального ремонта и контроль целевого использования бюджетных средств, предоставляемых Управляющей организации для проведения капитального ремонта;
- получения от Управляющей организации за 15 дней до окончания срока действия настоящего Договора ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом.
VI. Порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Собственник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего Договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления этим домом.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
- по соглашению Сторон;
- в судебном порядке;
- в случае ликвидации Управляющей организации;
- в связи с окончанием срока действия Договора;
- по обстоятельствам непреодолимой силы.
6.4. В случае появления в период действия настоящего Договора в результате приватизации новых Собственников помещений в многоквартирном доме, управление многоквартирным домом осуществляется до момента изменения Собственниками условий управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.5. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
VII. Особые условия
7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
VIII. Форс-мажор
8.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора.
8.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в настоящем Договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственнику (пользователям) жилых помещений счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
8.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
IX. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор заключен на три года и действует до 31 декабря 2015 года.
X. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
10.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:
Приложение ? 1. Акт о состоянии общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
Приложение ? 2. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
Приложение ? 3. Перечень работ по ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме.
XI. Реквизиты и подписи Сторон
Собственник:
Муниципальное образование <<Город Королёв
Московской области>>, от имени которого выступает Администрация города Королёва Московской области
Банковские реквизиты:
УФК по Московской области (ФКУ Администрации
г.Королёва (Администрация города Королёва)
л/с 03901000005
Отделение 1 Московского ГТУ Банка России
г. Москва 705
р/с 40204810700000002250
БИК 044583001
ИНН 5018034320
КПП 501801001
ОГРН 1025002047883
Код по ОКАТО 46434000000
Код по ОКВЭД 75.11.3
Код по ОКПО 04034183
Код по ОКОПФ 81
Код по ОКФС 14
Фактический и юридический адрес:
141070, Московская область,
г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1,
тел. (495) 516-07-60.
Заместитель руководителя
Администрации города
П.Н. Андреев
_________________________
(подпись)
м.п
Управляющая компания:
Директор
____________________________
(подпись)
м.п
Приложение ? 1
к Договору ? ___________
от _____________________
А К Т
о состоянии общего имущества собственника
помещений в многоквартирном доме ? 13 по ул. Коммунальной
в городе Королёв Московской области
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома:
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии):
3. Серия, тип постройки:
4. Год постройки: .
5. Степень износа по данным государственного технического учета:
6. Степень фактического износа:
7. Год последнего капитального ремонта:
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
9. Количество этажей:
10. Наличие подвала:
11. Наличие цокольного этажа:
12. Наличие мансарды:
13. Наличие мезонина:
14. Количество квартир:
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):
18. Строительный объем:
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:
б) жилых помещений (общая площадь квартир):
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):
20. Количество лестниц:
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) не имеется.
22. Уборочная площадь общих коридоров:
23. Уборная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердак технические подвалы):
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент
2. Наружные и внутренние
капитальные стены
3. Перегородки
4. Перекрытия чердачные
междуэтажные подвальные
(другое)
5. Крыша
6. Полы
9. Механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное
оборудование ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция (другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение
газоснабжение
отопление (от внешних
котельных)
отопление (от домовой
котельной)
печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца
кирпичный ленточный
отштукатуренные, окрашенные
деревянные
деревянные утепленные
Приложение ? 2
к Договору ? _____
от ___________________
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме
Виды работ
Периодичность
Годовая плата
руб.
Стоимость на 1 кв.м общей площади, руб./месяц
1. Санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования
___раз(а) в неделю
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.
Подметание земельного участка в летний период
___раз(а) в неделю
3.
Уборка мусора с газона
___раз(а) в неделю
4.
Уборка мусора на контейнерных площадках, очистка урн
___раз(а) в неделю
5.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
___раз(а) в неделю, по мере необходимости
6.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
начало работ не позднее ___часов после начала снегопада
7.
Вывоз ТБО
___раз(а) в неделю
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ППР
8.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
___раз(а) в год
9.
Расконсервирование поливочной системы, консервация системы центрального отопления
по мере необходимости зимой в течение___суток
10.
Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования (до 1 кв.м)
с момента выявления или подачи заявки___раз(а) в год
11.
Регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
проверка исправности канализационных вытяжек___раз(а) в год, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах___раз(а) в год
12.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств.
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов___раз(а) в год
13.
Аварийное обслуживание
постоянно, выезд специалистов на место, локализация аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, электроснабжения. Ремонт указанных систем производится за счет дополнительных средств
14.
15.
Дератизация
Дезинсекция
по мере необходимости ___раз(а) в год
16.
Освещение МОП
по мере необходимости
17.
Обслуживание наземного газопровода
по мере необходимости
Итого:
на 1кв.м
Приложение ? 3
к Договору ? ______
от ____________________
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме
Объекты выполнения работ
Виды работ
Объемы работ
Стоимость
работ, тыс.
руб.
Стоимость на 1 кв.м общ. площади, руб./месяц
1
2
3
4
5
1.Фундаменты
2. Стены и фасады
3. Перекрытия
4. Крыши
5. Оконные и дверные заполнения
6.Межквартирные перегородки
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
8.Полы
9. Внутренняя отделка
10. Центральное отопление
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
12. Электроснабжение и электротехнические устройства
