Общество с ограниченной ответственностью "Славяне"
Проектная декларация по строительству четырёхэтажного жилого дома с
мансардным этажом по адресу: Московская область, город Королев, мкр.
Болшево, Колхозная площадь, д. 3
I. Информация о застройщике
1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
"Славяне";
1.1. Место нахождения застройщика:141067, Московская область г. Королёв,
мкр. Болшево, ул. Пушкинская, дом 13, помещение XIIа.
Фактический адрес: Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д.
23,тел.: (495) 519-02-22, (495) 515-43-35. E-mail: HYPERLINK
"mailto:info@slavyane.ru" info@slavyane.ru Сайт: HYPERLINK
"http://www.slavyane.ru" www.slavyane.ru Режим работы застройщика: с
9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица No 47р
21.01.1992 г. внесена в реестр No 50:45:01029 от 16 июня 1999 года
выдано Московской областной регистрационной палатой на бланке серия АБ
No 024721; ООО "Славяне" Поставлено на учет в МИФНС России No 2 по
Московской области код налогового органа 5018; 21 апреля 1994 года.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано на бланке
серии 50 No 005357359 ИНН 5018008313, КПП 501801001; Свидетельство о
внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о
юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. Зарегистрировано
Администрация г. Калининград МО, дата внесения записи 14 октября
2002года за основным государственным регистрационным номером
1025002031560 на бланке серии 50 No 004655760.
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:Учредители ООО
"Славяне" - граждане РФ:
Зюкин Виктор Николаевич - 66% голосов
Фомин Павел Константинович - 34% голосов
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию данной проектной декларации:
4.1 г. Королев: мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 15, 14-17-20 - этажный,
11-ти секционный монолитно-кирпичный жилой дом срок ввода в
эксплуатацию:
- проектируемый - 4 кв. 2006 г.
- фактический - 4 кв. 2006 г.
4.2 г. Фрязино: ул. Горького, д.13, корп.1, 10-ти этажный 3-х секционный
кирпично-панельный жилой дом с водонапорной станцией срок ввода в
эксплуатацию:
- проектируемый - 3 кв.2007 г.
- фактический - 3 кв.2007 г.
4.3 г. Сергиев Посад:
а) ул. Вознесенская, д. 107, 5-ти этажный 3-х подъездный кирпичный жилой
дом срок ввода в эксплуатацию:
- проектируемый - 3 кв.2007 г.
- фактический - 3 кв.2007 г.
б) ул. Вознесенская, д. 103, торгово-офисный комплекс
срок ввода в эксплуатацию:
- проектируемый - 1 кв. 2008 г.
- фактический - 1 кв. 2008 г.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке
её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности
подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
- Лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II
уровней ответственности No ГС-1-50-02-26-0-5018008313-034132-2 от
11.12.2007 г., срок действия до 11.12.2012 г.
- Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II
уровней ответственности No ГС-1-50-02-27-0-5018008313-034133-2 от
18.12.2007 г., срок действия до 18.12.2012 г.
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом
результате текущего года, размере кредиторской задолженности
застройщика:
Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные активы - 580 600 тыс. руб.
- оборотные активы - 1 992 764 тыс. руб.
- уставный капитал - 5 000 тыс. руб.
- прибыль - 849 тыс. руб.
- кредиторская задолженность - 46 464 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства: Строительство четырёхэтажного жилого дома
с мансардным этажом по адресу: Московская область, город Королев, мкр.
Болшево, Колхозная площадь, д. 3.
1.1. Этапы строительства. Начало строительства: IV квартал 2005 года.
Окончание строительства: IV квартал 2009 года
1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной
документации:
Положительное заключение государственной экспертизы No 50-1-4-0504-08 от
13.08.2008 г.
2. Информация о разрешении на строительство:
- Разрешение на строительство No 35 от 14 декабря 2005 г., утверждено
Администрацией г. Королев Московской области;
- Разрешение на строительство No 29 от 24 октября 2006 г., утверждено
Администрацией г. Королев Московской области;
- Разрешение строительство No RU50302000-155 от 09 сентября 2008 г.,
утверждено Администрацией г. Королев Московской области.
3. Права застройщика на земельный участок:
$
&
8
:
'
''
?
r
?3.1. - Свидетельство о государственной регистрации права на земельный
участок, серия НА No 0536990, выданное ГУФРС по МО
08.12.2005 г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 08.12.2005 г. сделана запись регистрации No
50-50-45/030/2005-218;
- Свидетельство о государственной регистрации права на
земельный участок, серия НА No 1087240,
выданное ГУФРС по МО 02.06.2006 г., о чём в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2006 г.
сделана запись регистрации No 50-50-45/021/2006-312;
- Договор аренды земельного участка No 1828/К от 28.07.2008 г.,
заключенный между Застройщиком и Комитетом имущественных отношений
Администрации города Королёва Московской области.
3.2. Площадь земельного участка 5 437 кв.м. Земельный участок расположен
в северной части г. Королёва, граничит с юга, востока с р. Клязьма, с
запада с ул. Колхозной, с севера с предприятием "Альфа Лаваль".
3.3. Элементы благоустройства: предусмотрено благоустройство территории
с устройством общественных зон с площадками для отдыха, пешеходными
зонами и зелёными насаждениями.
4. Местоположение строящегося четырёхэтажного жилого дома с мансардным
этажом по адресу:
Московская область, город Королев, мкр. Болшево, Колхозная площадь, д.
3.
5. Количество в составе четырёхэтажного жилого дома с мансардным этажом
самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений и иных объектов
недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого
строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
5.1 Общая площадь:
- всего 80 квартир, площадью 4 816,8 кв. м., из неё общей площадью жилых
помещений 2 385,5 кв.м. из них: однокомнатных - 40 квартир,
двухкомнатных - 24 квартиры, трехкомнатных - 16 квартир
6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого
строительства участникам долевого строительства: водомерный узел, ИТП,
межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические
помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения, в данном доме оборудование
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
четырёхэтажного жилого дома с мансардным этажом: IV квартал 2009 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приёмке четырёхэтажного
жилого дома с мансардным этажом:
Администрация города Королева, М.О. Инспекция Государственного
архитектурно-строительного надзора ООО "Славяне" - застройщик ООО
"Проект-Стройинжиниринг" - генеральный проектировщик. ООО
"Королёвгорстрой" - генеральный подрядчик.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства: Осуществляется страхование объекта строительства, в
соответствии со ст. 742 Гражданского кодекса РФ, а также рисков
связанных с его строительством и ответственности за причинение вреда
третьим лицам. Добровольное страхование Застройщиком финансовых рисков
- нет.
8.1. Планируемая стоимость строительства (создания): 203 177 тыс. руб.
9. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы:
Генеральный подрядчик:ООО "Королёвгорстрой", Лицензия на осуществление
строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности No
ГС-1-50-02-27-0-5018099381-028597-1 от 12.09.2005 г.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в соответствии со статьями 13-15 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.
11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) четырёхэтажного жилого дома с
мансардным этажом и (или) иного объекта недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств на основании договора:
- контракт No НГ-39-04 инвестирования строительства жилого дома в рамках
реализации мероприятия "Программы (основных направлений) развития г.
Королёва как наукограда РФ на 2002-2006 годы" от 21.12.2004 г.,
заключенный с Администрацией г. Королева Московской области
- контракт No НГ-61/1-05 о долевом участии в финансировании
строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу:
Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, Колхозная площадь, дом 3,
в рамках Программы (основных направлений) развития г. Королёва как
наукограда Российской Федерации на 2002-2006 годы от 02.12.2005 г.,
заключенный с Администрацией г. Королева Московской области
