Материалы по проекту межевания и проекту планировки
территории расположенной по адресу: примерно в 50 метрах по направлению
на юг от ориентира по адресу: Московская область, город Королев, ул.
Силикатная, д. 11
Проект планировки и проект межевания территории, расположенной по
адресу: примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира по
адресу: Московская область, город Королев, ул. Силикатная, д. 11
разработан ООО "ГЕНПРОЕКТ" на основании Постановления Администрации
города Королева Московской области от 01 августа 2013 No 1445 "О
подготовке документации по планировке территории, расположенной по
адресу: примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира по
адресу: Московская область, город Королев, ул. Силикатная, д. 11".
Объекты капитального строительства федерального, регионального значения
отсутствуют. Границ территорий объектов культурного наследия и границ
зон с особыми условиями использования территорий не имеется.
Общая площадь жилых квартир - 240271,9 кв.м.
Общая площадь общественных зданий и помещений общественного назначения -
6670 кв.м.
Площадь рассматриваемой территории составляет 23,39 га.
Архитектурно-планировочное решение многоэтажной жилой застройки основано
на создании максимально комфортных условий для проживания.
Основные въезды на проектируемую территорию предлагается осуществлять с
юга - со стороны проектируемой 4-х полосной дороги, с севера - с улицы
Силикатной.
На территории расположены восемь 17-ти этажных многосекционных жилых
дома, два многофункциональных офисных центра, две надземные
многоуровневые и одна подземная стоянки- парковки, ДОУ на 260 мест (по
нормативу 240), школа на 930 мест, стоянка автобусов на 64 м/м, районная
трансформаторная подстанция. Внутри жилой застройки образованы дворы с
пешеходными зонами, включающими в себя площадки для отдыха, спортивные,
детские площадки. Двор с площадками для отдыха предполагается озеленить
и обустроить малыми архитектурными формами.
Т
5В первых этажах корпусов 1, 6 расположены предприятия бытового
обслуживания населения, торговли, общественного питания общей площадью
6670м2, в том числе в корпусе 1 - 1670м2, в корпусе 6 - 5000м2. В состав
объектов социально обслуживания входят магазины продовольственных и
промышленных товаров, пункты общественного питания, приемные пункты
химчисток и прачечных, салоны-парикмахерские,
консультативно-диагностические центры, раздаточные пункты молочной
кухни, аптеки, спортивно-тренажерные залы повседневного обслуживания,
опорный пункт полиции.
На территории запроектировано 2481 парковочное место (при нормативе
1890):
Проектом предусмотрены следующие очереди строительства:
- 1 очередь - многоэтажные жилые дома (корпуса 2-5); детское дошкольное
учреждение на 260 мест (площадь участка 1,12 га);
- 2 очередь - многоэтажные жилые дома: корпус 6 со встроенным подземным
паркингом, корпуса 7, 8; два 25-этажных многофункциональных офисных
комплекса;
- 3 очередь - многоэтажный жилой дом (корпус 1), школа на 930 мест
(площадь участка 3,28 га), надземные 9-и уровневые парковки на 1100 м/м
и 300 м/м, подземная 3-х уровневая парковка на 360 м/м, стоянка
автобусов на 64 м/м, районная трансформаторная подстанция, шумозащитный
экран вдоль проектируемой улицы в южной части участка между жилой
застройкой и территорией районной трансформаторной подстанции.
Так же проектом предлагается усовершенствовать покрытие существующей
дороги местного значения по ул. Силикатая, и организовать
четырехполосную улицу вокруг территории жилого комплекса, с которой
организовывается дополнительный въезд на территорию комплекса, а также
на территорию стоянки автобусов.
