Результаты плановой проверки

Товарищества собственников жилья "СОЗИДАНИЕ"

Контрольный орган: Отдел муниципального контроля в сфере
благоустройства, сохранности автомобильных дорог, закупок, жилищного
фонда и финансов правового управления Администрации городского округа
Королёв Московской области

Субъект контроля: Товарищество собственников жилья "СОЗИДАНИЕ".

Основание проверки:

- Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля";

- пункт 2 Плана проведения плановых проверок юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей на 2016 год в рамках осуществления
муниципального жилищного контроля и муниципального контроля за
обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения,
утвержденного распоряжением Администрации городского округа Королёв
Московской области от 13.11.2016 No 347-РА.

Предмет плановой проверки: соблюдение субъектом контроля обязательных
требований, установленных жилищным законодательством.

Срок проведения плановой проверки: с 04.04.2016г. по 12.04.2016г.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения обязательных
требований:

No п/п Конкретное описание (существо) выявленного нарушения Наименование
нормативного документа, номер его пункта, статьи, требования которых
нарушены (не соблюдены) Лица, ответственные за нарушения

1 в договоре управления многоквартирным домом от 23.05.2012 No1 не
определен конкретный состав общего имущества многоквартирного дома, в
отношении которого осуществляется управление ч.3 ст.162 Жилищного
кодекса РФ председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.

2 договор управления многоквартирным домом от 23.05.2012 No1 заключается
с каждым собственником отдельно. ч.1,4 ст.162 Жилищного кодекса РФ
председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.

3 в срок не позднее 30 марта не представлен ежегодный отчет за 2015 год
о выполнении условий договора управления ч.11 ст.162, ч.1 ст.143.1
Жилищного кодекса РФ, п. 7 договора управления No1 от 23.05.2012г.
председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.

4 в договоре управления No1 от 23.05.2012г. отсутствуют:

- перечень работ (услуг) по управлению и содержанию общего имущества
многоквартирного дома на 2015 год и их периодичность;

????? ?

h

h

??>?? ?- расчет стоимости услуг по содержанию и управлению на 2015 год и
стоимость услуг на 1 кв.м. в месяц;

- перечень видов работ по текущему ремонту на 2015 год ч.6 ст.162
Жилищного кодекса РФ, п. 9.4. договора управления No1 от 23.05.2012г.
председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.

5 голосование по принятым на общем собрании решениям осуществляется
исходя из числа собственников, участвовавших и не участвовавших в
голосовании (Протоколы годового собрания собственников и
собственников-членов ТСЖ "Созидание" от 25.03.2014 года, от 05.04.2015
года) ч.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ председатель правления ТСЖ
"Созидание" Гречаная И.В. и секретарь собрания Ананьева Т.Н.



6 собственник квартиры No2 - Администрация городского округа Королёв
Московской области ни разу не извещалась о проведении годовых общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме ч.4 ст.45
Жилищного кодекса РФ председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная
И.В.



7 Акты выполненных работ и услуг к ежемесячным договорам подряда на
оказание услуг по управлению многоквартирным домом и придомовой
территорией за 2015 год с индивидуальным предпринимателем Быковой
Людмилой Владимировной не содержат фактический перечень выполненных
работ, оказанных услуг и их стоимость п.13.2 Устава ТСЖ "Созидание"
председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.



8 Акты выполненных работ и услуг к ежемесячным договорам подряда на
оказание услуг по содержанию многоквартирного жилого дома за 2015 год с
индивидуальным предпринимателем Граньковым Афанасием Геннадьевичем не
содержат фактический перечень выполненных работ, оказанных услуг и их
стоимость п.13.2 Устава ТСЖ "Созидание" председатель правления ТСЖ
"Созидание" Гречаная И.В.



9 отсутствуют следующие документы: годовой отчет о деятельности ТСЖ за
2015 год; перечень услуг и работ по содержанию общего имущества
многоквартирного дома, проведенных в 2015 году п.13. Устава ТСЖ
"Созидание" председатель правления ТСЖ "Созидание" Гречаная И.В.





В целях устранения выявленных нарушений ТСЖ "Созидание" выдано
предписание.



des233 des234 des235 adm286pa adm297pa adm296pa adm263pa adm292pa reglam