КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
для проведения открытого конкурса
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирными домами.
г. Королёв 2012 год
Содержание конкурсной документации
I. Общие сведения об открытом конкурсе .3
1. Приглашение к участию в открытом
конкурсе................................................3
II. Требования к участникам открытого конкурса
..............................................5
III. Разъяснение документации об открытом конкурсе .6
1. Порядок предоставления конкурсной документации .6
2. Разъяснение документации об открытом конкурсе .7
3. Внесение изменений в конкурсную документацию .7
4. Отказ от проведения конкурса
..................................................................8
IV. Требования к исполнению услуги .8
1. Требования к исполнению услуги
............................................................8
2. Форма и способы осуществления контроля за исполнением услуги ...9
V. Организация осмотра объектов открытого конкурса ...9
VI. Инструкция по подготовке заявки на участие в конкурсе ...9
1. Инструкция по подготовке заявки на участие в конкурсе ...9
2. Подготовка заявки на участие в открытом конкурсе .11
3. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе .11
4. Изменение заявок на участие в конкурсе .13
5. Отзыв заявок на участие в конкурсе .14
6. Заявки на участие в конкурсе, подданные с опозданием .15
7. Обеспечение заявок на участие в конкурсе .15
VII. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе .16
1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом
конкурсе .16
2. Разъяснения предложений и запрет изменения заявок на участие в
конкурсе при вскрытии конвертов с заявками .16
VIII. Рассмотрение заявок на участие в открытом конкурсе .17
IX. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе .18
X. Порядок заключения договора .19
XI. Обеспечение исполнения обязательств .19
XII. Образцы Приложений .20
Приложения No1 - 9
Общие сведения об открытом конкурсе
1. Приглашение к участию в открытом конкурсе
No____ от " "августа 2012 года
Уважаемые господа!
Администрация города Королева приглашает принять участие в открытых
конкурсах на право заключения договоров управления многоквартирными
домами.
1.1. Форма торгов: открытый конкурс.
1.2. Организатор конкурса: Администрация города Королёва Московской
области
(ул. Октябрьская, д. 1).
1.3 Организация по подготовке конкурса:
Администрация города г. Королёва Московской области
Почтовый адрес: 141070, Московская обл., г. Королёв, ул. Октябрьская,
д.1.
Адрес электронной почты: gkh3@korolev-net.ru
Контактный телефон (факс): (495) 516-85-88
1.4 Источник финансирования: платежи собственников помещений за работы и
услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, установленные из расчета
1кв. метра общей площади жилого помещения.
1.5 Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в
многоквартирных домах, на право управления которым, проводится конкурс.
1.6. Место оказания услуги: г. Королёв Московской области.
1.7. Время оказания услуги: 36 месяцев с момента подписания договора.
1.8. Условия оплаты: оплата, включающая в себя плату за работы и услуги
по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная
из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер оплаты за
содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для
собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Срок
внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за
содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - до десятого
числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
1.9 Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе: р/с 40302810700005000005
(Приложение No7)
1.10. Официальный сайт, на котором размещена конкурсная документация:
www.korolev.ru.
1.11. Адрес приема заявок на участие в конкурсе: 141070, Московская
область, г. Королев,
ул. Октябрьская, д.1, кабинет 103
1.12. Участник вправе перед вскрытием конвертов с заявками:
- подать заявку;
- внести изменения в заявку;
- отозвать заявку.
1.13. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе: победителем
признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором
конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по
стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления
которым проводится конкурс.
II. Требования к участникам открытого конкурса
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к
претендентам:
2.1 Соответствие претендентов установленным федеральными законами
требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг,
предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2.2 В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в
отношении претендента - юридического лица не проводится процедура
ликвидации;
2.3 Деятельность претендента не приостановлена в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
2.4 Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные
внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере
свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным
бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он
обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с
законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не
вступило в силу;
2.5 Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний
завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой
стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период;
2.6 Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации,
средств в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному
требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет,
указанный в конкурсной документации.
Организатор конкурса вправе отстранить претендента от участия в конкурсе
на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора в следующих
случаях:
- в случае непредоставления документов, либо установления
недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных
претендентом в составе заявки на участие в конкурсе;
- в случае несответствия требованиям, установленным в п.п. 2.2 настоящей
конкурсной документации, установления факта проведения ликвидации
претендентом юридического лица или проведения в отношении претендента -
юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры
банкротства;
- в случае установления факта приостановления деятельности претендента
юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
- в случае несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям
конкурсной документации.
2.8 Каждый претендент может подать только одну заявку на каждый из 11
лотов. В случае если претендент подает более одной заявки на любой из
11лотов, все его заявки по этим лотам отклоняются.
2.9 Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой, подачей своей
заявки и заключения договора, а организатор конкурса не отвечает и не
имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и
результатов конкурса.
III. Разъяснение документации об открытом конкурсе
1. Порядок предоставления конкурсной документации
3.1.1. Для участия в конкурсе заинтересованные лица должны получить
конкурсную документацию на основании письменного заявления
заинтересованного лица.
Заявки от лиц, получивших конкурсную документацию в ином порядке, нежели
указано в настоящей пункте и в извещении о проведении открытого
конкурса, рассматриваться не будут.
3.1.2. На основании документа, подтверждающего оплату конкурсной
документации, заявления, поданного в письменной форме представителем
заинтересованного лица лично или на основании доверенности,
специализированная организация предоставит конкурсную документацию (в
письменном виде) в день получения заявления.
3.1.3. Организатор конкурса или по его поручению специализированная
организация на основании заявления любого заинтересованного лица,
поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения
заявления обязаны предоставить такому лицу конкурсную документацию в
порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная
документация предоставляется в письменной форме после внесения
заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации,
если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом
содержится в извещении о проведении конкурса. Размер указанной платы не
должен превышать расходы организатора конкурса или по его поручению
специализированной организации на изготовление копии конкурсной
документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении
содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством
почтовой связи).
2. Разъяснение документации об открытом конкурсе
3.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме
организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной
документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса
организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если
указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2
рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
3.2.2. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений
конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это
разъяснение размещается организатором конкурса или по его поручению
специализированной организацией на официальном сайте с указанием
предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее
суть.
3.2.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии
с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную
документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи
заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия
решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения
размещаются организатором конкурса или по его поручению
специализированной организацией на официальном сайте и направляются
заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена
конкурсная документация.
3.2.3 При проведении конкурса какие-либо переговоры орагнизатора
конкурса или конкурсной комиссии с претендентом не допускаются. В случае
нарушения указанного положения конкурс может быть признан
недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации. Организатор конкурса вправе давать разъяснения положений
конкурсной документации.
3. Внесение изменений в конкурсную документацию
3.3.1 Организатор конкурса по собственной инициативе или в
соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в
конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания
срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней, с
даты принятия, решения о внесении изменений в конкурсную документацию
такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению
специализированной организацией на официальном сайте и направляются
заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена
конкурсная документация.
3.3.2 В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о
внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения
опубликовываются в газете "Калининградская правда" и в течение двух дней
размещаются специализированной организацией на сайте www.korolev.ru и
направляются письмами всем претендентам, которым была предоставлена
конкурсная документация.
3.3.3 Чтобы предоставить претенденту разумное время для внесения
изменений в заявки на участие в конкурсе на основании изменений,
внесенных в конкурсную документацию, заказчик вправе при необходимости и
по своему усмотрению продлить срок подачи заявок и внести
соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса. Изменения в
извещение о проведении открытого конкурса опубликовывается в газете
"Калининградская правда" в течение пяти рабочих дней со дня принятия
решения о внесении изменений в извещение о проведении открытого конкурса
и в течение двух дней размещается специализированной организацией на
сайте www.korolev.ru и направляется всем претендентам, которым была
предоставлена конкурсная документация.
3.3.4 Претенденты, использующие конкурсную документацию с сайта
www.korolev.ru, самостоятельно отслеживают возможные изменения,
внесенные в извещение о проведение открытого конкурса и в конкурсную
документацию, размещенные на сайте www.korolev.ru и опубликованные в
газете "Калининградская правда".
Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если претендент
не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении
конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными
надлежащим образом.
Отказ от проведения конкурса
3.4.1 В случае если до дня проведения конкурса собственники
помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления
многоквартирным домом или реализовали решение о выборе управления этим
домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным
основаниям не допускается.
3.4.2 Извещение об отказе от проведения открытого конкурса
опубликовывается в газете "Калининградская правда" в течение пяти дней
и размещается специализированной организацией на сайте www.korolev.ru в
течение двух дней со дня принятия решения об отказе от проведения
открытого конкурса.
В течение двух дней со дня принятия указанного решения организатором
конкурса вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и
соответствующие уведомления направляются всем претендентам, подавшим
заявки на участие в конкурсе.
Организатор конкурса возвращает претенднтам - участникам конкурса
средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,
в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения
конкурса.
IV. Требования к исполнению услуги
1. Требования к исполнению услуги
4.1.1. Услуга оказывается в многоквартирных домах согласно адресам
указанных в 11 лотах и в Приложении No 1
4.1.2. Услуга оказывается согласно перечню обязательных работ и
услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. Приложении No 2
4.1.3 Дополнительные услуги претендент определяет из перечня
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом
конкурса. Приложении No 3
4.1.4. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших
по результатам конкурса обязательств, должен составлять не более 30 дней
с даты окончания срока направления собственникам помещений в
многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов
договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация
вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт
жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке,
предусмотренном условиями конкурса и договором управления
многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших
по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить
указанную плату.
4.1.5 Условия внесения собственниками помещений в
многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения,
коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем согласно правилам.
4.1.6 Порядок оплаты собственниками помещений в
многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
управляющей организацией обязательств по договорам управления
многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать
фактически выполненные работы и оказанные услуги. Приложение No 9
4.1.7 Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору
управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные
обязательства могут быть изменены только в случае наступления
обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении
обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет
указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по
содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в
сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в
многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных
услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,
предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть
изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных
работ и оказанных услуг;
2. Формы и способы осуществления контроля за
исполнением услуги
4.2.1 Обязанность управляющей организации предоставлять по
запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3
рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору
управления многоквартирным домом;
4.2.2 Право собственника помещения в многоквартирном доме за 15
дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным
домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации,
а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах
многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей
организации о выполнении договора управления многоквартирным домом,
включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по
содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях,
выявленных органами государственной власти и органами местного
самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность,
осуществляемую управляющими организациями.
V. Организация осмотра объектов открытого конкурса
5.1 Организатор конкурса в соответствии с датой и временем,
указанным в извещении о проведении конкурса, организуют проведение
осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта
конкурса.
5.2 Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликования
извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до
даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Контактное
лицо Сухов А.Ю., тел.: 516-85-88
VI. Инструкция по подготовке заявки на участие в конкурсе
1. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
6.1.1 Общие положения.
Заявку на участие в конкурсе может подать любое физическое или
юридическое лицо, готовое выполнять работы по управлению многоквартирным
домом (домами), выставляемыми на конкурс.
Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в
закрытом виде (в запечатанном конверте) в установленные им сроки и время
приема. На конверте необходимо указать наименование юридического лица и
данные его сотрудника, ответственного за участие в конкурсе, телефоны.
Физическое лицо указывает свои фамилию, имя, отчество, телефоны.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
Заявка оформляется на русском языке, на котором осуществляется и вся
переписка при обмене информацией о конкурсе, должна быть заполнена
разборчиво.
Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором
конкурса, до начала конкурса хранится в запечатанном конверте.
6.1.2. Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую
информацию:
- заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирными домами;
- анкета участника по форме, установленной в настоящей документации об
открытом конкурсе, которая содержит сведения об участнике открытого
конкурса;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц или
нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица),
выписку из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для
индивидуального предпринимателя);
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- документы, подтверждающие соответствие претендента установленным
требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном
порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный
период;
- документы, подтверждающие соответствие претендентов установленным
федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение
работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления
многоквартирным домом;
- реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору
социального найма и договору найма жилых помещений государтсвенного или
муниципального жилищного фонда платы за содержаниеи ремон жилого
помещения и платы за коммунальные услуги.
- предложение о дополнительных работах и услугах по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, являющегося объектом конкурса.
- проект договора управления многоквартирным домом.
6.1.3 Все документы, предоставляемые претендентом, должны быть
заверены руководителем организации или уполномоченным лицом. В случае,
если заявка подписывается не руководителем участника конкурса, к ней
должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на
осуществление действий от имени участника конкурса, подавшего заявку на
участие в конкурсе;
6.1.4 Подаваемая на конкурс заявка может дополнительно
содержать следующую информацию:
Опыт работы в сфере управления многоквартирными домами:
- сведения о предшествующей деятельности;
- перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены
жилищно-коммунальные услуги (с указанием телефонов);
- согласие претендента ответить на вопросы, связанные с управлением,
эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включая порядок и условия
начисления платежей за оказываемые услуги, принципы финансирования
работ, составления планов, бухгалтерской и статистической отчетности.
Профессионально - квалификационный уровень участника конкурса (с
приложением списка персонала с данными о его образовании и стаже работы,
в том числе в данной сфере).
Отзывы заказчиков о предыдущей работе и/или документы, доказывающие
способность участника конкурса выполнить должным образом условия
договора (в том числе обеспечить надлежащее качество выполняемых работ,
сроки их исполнения, проведение ресурсосберегающих мероприятий).
Предлагаемые методы и формы организации работы с органом местного
самоуправления, подрядчиками, населением.
2. Подготовка заявки на участие в открытом конкурсе
6.2.1. Претендент должен подготовить и представить в срок, указанный в
п. 1.16, и по форме, установленной документацией о конкурсе, отдельную
заявку по каждому лоту в котором принимают участие, включающую следующие
документы:
1. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирными домами ( с1 по 11 лоты); (Приложение No4)
2. Анкета участника по форме, установленной в настоящей
документации об открытом конкурсе (Приложение No5), которая содержит
сведения об участнике открытого конкурса;
3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц или
нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица),
выписку из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для
индивидуального предпринимателя);
4. Реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных
в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
5. Документы, подтверждающие соответствие претендента
установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в
установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный
период;
- документы, подтверждающие соответствие претендентов установленным
федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение
работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления
многоквартирным домом.
6. Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору
социального найма и договору найма жилых помещений государтсвенного или
муниципального жилищного фонда платы за содержаниеи ремон жилого
помещения и платы за коммунальные услуги.
7. Предложение о дополнительных работах и услугах по
содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
8. Проект договора управления многоквартирным домом. (Приложение
No6)
6.2.2. Все документы, предоставляемые претендентом, должны быть заверены
руководителем организации или уполномоченным лицом. В случае, если
заявка подписывается не руководителем участника конкурса, к ней должен
быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени участника конкурса, подавшего заявку на участие в
конкурсе;
6.2.3 Претендент вправе предоставить любые иные документы в составе
своей заявки на участие в конкурсе, подтверждающие соответствие его
требованиям настоящей конкурсной документации.
3. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе
6.3.1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по
форме, предусмотренной приложением No 4 к настоящей конкурсной
документации. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней.
Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
6.3.2 Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием
претендента выполнить обязательные работы и услуги за плату за
содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении
о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
6.3.3 Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с
заявками, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении
открытого конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении
конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении
конкурса.
6.3.4 Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи
заявок на участие в конкурсе (исключая последний день подачи заявок на
участие в конкурсе) подаются по адресу, указанному в извещении о
проведении открытого конкурса. В день окончания срока подачи заявок на
участие в конкурсе, такие заявки подаются на заседании комиссии
непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в
конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с
заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении
открытого конкурса после объявления присутствующим при вскрытии
конвертов с заявками о возможности подать заявки, изменить или отозвать
поданные заявки.
6.3.5 Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и
поступившие в последний день окончания срока подачи заявок по адресу, по
которому подаются заявки на участие в конкурсе в течение всего срока
поступления заявок, за исключением последнего дня срока подачи заявок,
признаются опоздавшими. претендент при отправке заявки по почте, несет
риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и
признана опоздавшей.
6.3.6 Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок,
регистрируется специализированной организацией.
Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе также
маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера,
соответствующего номеру в журнале регистрации.
Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации
заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с
заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный
номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи
лица, вручившего конверт должностному лицу заказчика.
По требованию претендента выдается расписка о получении такой заявки по
форме согласно (Приложение No8)
6.3.7 Заявки на участие в конкурсе, оформленные в
соответствии с пунктом 6.2 конкурсной документации, подаются участниками
размещения заказа в порядке и сроки, указанные в пунктах 1.15 и 1.16
конкурсной документации.
6.3.8 Претендент подает заявку на участие в конкурсе в
запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование
открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка,
следующим образом: "Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом".
6.3.9 В случае подачи заявок на участие в конкурсе в отношении
нескольких лотов одним претендентом, такие заявки подаются в следующем
порядке. Каждый претендент может подать только одну заявку на каждый из
11 лотов. В случае если претендент подает более одной заявки на любой из
11лотов, все его заявки по этим лотам отклоняются.
Каждый конверт оформляется в соответствии с пунктом 6.3.6 конкурсной
документации. Каждый конверт, содержащий документы отдельно по каждому
лоту, оформляется следующим образом: на таком конверте указывается
наименование конкурса и номер соответствующего лота, а именно: "Открытый
конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом. Номер лота с 1 по 11".
6.3.10. Претенденты, подавшие заявки, организатор конкурса или
специализированная организация обязаны обеспечить конфиденциальность
сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками
на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с
заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до
момента их вскрытия.
6.3.11. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке,
указанном выше, заказчик не несет ответственности за утерю конверта или
его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае, если
на конверте с заявкой указано наименование (для юридических лиц) или
фамилия, имя, отчество (для физического лица) претендента, либо конверт
не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с
заявками не принимаются специализированной организацией и возвращаются
лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта
специализированной организацией по почте, соответствующий конверт
возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.
Изменения заявок на участие в конкурсе
6.4.1 Претендент вправе изменить заявку на участие в конкурсе в
любое время, непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе.
Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на
участие в конкурсе.
Заявки на участие в конкурсе изменяются в следующем порядке.
6.4.2 Изменения заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанном
конверте. На соответствующем конверте указываются: наименование
открытого конкурса и регистрационный номер заявки в следующем порядке:
"Изменение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом. Регистрационный номер
заявки ...".
6.4.3 На изменениях заявки на участие в конкурсе должен быть указан
регистрационный номер заявки.
До последнего дня подачи заявок, установленного в пункте 6.3.1
Конкурсной документации, изменения заявок на участие в конкурсе подаются
по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса (с учетом всех
изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой
частью извещения о проведении конкурса).
6.4.4 В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе,
изменения заявок на участие в конкурсе подаются на заседании конкурсной
комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие
в конкурсе в по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с
заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении
открытого конкурса.
6.4.5 Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале
регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в
пункте 6.3.4. Конкурсной документации.
6.4.6 После окончания срока подачи заявок не допускается внесение
изменений в заявки.
6.4.7 Претенденты, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе,
заказчик, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в
таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с изменениями заявок.
Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие
в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и,
содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.
6.4.8 Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно
с конвертами с заявками на участие в конкурсе.
После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями
соответствующих заявок комиссия устанавливает поданы ли изменения заявки
на участие в конкурсе надлежащим лицом.
О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается
соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в
конкурсе.
6.4.9 Если конверт с изменениями заявки на участие в конкурсе не
запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, заказчик не несет
ответственности за утерю или досрочное вскрытие такого конверта. В
случае, если на конверте с изменениями заявки на участие в конкурсе
указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество
(для физического лица) участника размещения заказа, либо конверт не
запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с
изменениями заявок на участие в конкурсе не принимаются заказчиком и
возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого
конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по
адресу отправителя, указанному на конверте.
Отзыв заявок на участие в конкурсе
6.5.1 Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в
любое время, непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает
внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства
претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5
рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об
отзыве заявки.
Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.
6.5.2 Претендент подает в письменном виде уведомление об отзыве
заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При
этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть
указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный
номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки
на участие в конкурсе.
6.5.3 Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть
скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для
юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом -
участником конкурса.
В случае, если в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе
прямо указана просьба вернуть отозванную им заявку и указан адрес, по
которому соответствующая заявка должна быть возвращена должно
содержаться в заявлении об отзыве заявки на участие в конкурсе.
До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе, заявления об
отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в
извещении о проведении конкурса.
В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки на
участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии
непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в
конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с
заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении
открытого конкурса.
6.5.4 Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале
регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в
пункте 6.3 Конкурсной документации.
6.5.5 После получения и регистрации отзыва заявки на участие в конкурсе
заказчик сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в заявке и в
уведомлении об отзыве соответствующей заявки на участие в конкурсе и в
случае, если они совпадают вскрывает конверт с заявкой на участие в
конкурсе, которая отозвана.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых поданы
заявления об их отзыве, вскрываются. Результаты вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе фиксируются в соответствующем акте.
h'
h'
0
F
R
T
V
b
d
h
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
?????h
j
l
n
t
v
x
Т
Ф
Ц
Ш
Ъ
j
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
j
r
x
z
?
?
?
?
'
''
Ь
Ю
в
д
к
h'
h'
h'
?
а
в
h'
h'
h'
h'
Ж
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
h'
?
?
h,
$ h,
?
?
?
????O
????f
????f
h'
h'
?????o
h,
h'
h'
h'
h'
h'
??
?
h,
h,
h'
h'
h'
h'
h'
h'
?
"
?
?
?????????ss
?
??????частие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке и
конверт с заявками вскрывается. Организатор конкурса не несет
ответственность за негативные последствия, наступившие для участника
размещения заказа, заявка на участие в конкурсе которого отозвана.
6.5.7 Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи
заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не
поданными.
6.5.8 После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на
участие в конкурсе.
6.5.9 Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения
заявки на участие в конкурсе денежные средства претенденту, отозвавшему
заявку на участие в конкурсе, в течение пяти дней со дня поступления
заказчику уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.
Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
6.6.1 Полученные после окончания времени приема конвертов с
заявками на участие в конкурсе организатором конкурса конверты с
заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие
конверты и такие заявки возвращаются претендентам по адресу, указанному
в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в
конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок
на участие в конкурсе, фиксируются специализарованной организацией в
соответствующем акте, который хранится с остальными документами по
проведенному конкурсу.
6.6.2 Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства
соответствующим претендентам в течение пяти дней со дня подписания
протокола вскрытия на банковский счет, указанный в соответствующей
заявке на участие в конкурсе.
Обеспечение заявок на участие в конкурсе
6.7.1 Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5
процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,
умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением
помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса
которых объединены в один лот.
Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит
средства на указанный в конкурсной документации счет по тем лотам по
которым будет подаваться заявка.
6.7.2 Факт внесения претендентом денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным
поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка
об оплате. Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об
оплате должно быть подано претендентом в составе документов, входящих в
заявку на участие в конкурсе.
6.7.3 В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного
поручения (квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с
отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку,
отказывается в допуске к участию в конкурсе.
6.7.4 Организатор конкурса возвращает претендентам денежные
средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в
заявке, поданной соответствующим претендентом в следующих случаях и в
следующие сроки:
- в течение пяти дней со дня принятия претендентом решения об отказе от
проведения открытого конкурса;
- в течение пяти дней со дня поступления организатору конкурса
уведомления об отзыве участником размещения заказа заявки на участие в
конкурсе с соблюдением положений пункта 5 конкурсной документации;
- в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок
на участие в конкурсе претенденту, которому(ым) отказано в допуске к
участию в конкурсе;
- в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок
на участие в конкурсе участникам конкурса, которые участвовали в
конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника
конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер;
- в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок
на участие в конкурсе участникам размещения заказа, заявки на участие в
конкурсе которых получены после окончания приема конвертов с заявками на
участие в конкурсе и возвращены;
- претенденту, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй
номер, в течение пяти дней со дня заключения договора с победителем
конкурса или с таким участником конкурса;
- претенденту, в течение 5 рабочих дней с даты предоставления заказчику
подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и
обеспечения исполнения обязательств.
6.7.5 Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на
участие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителя
конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого
присвоен второй номер, от заключения договора.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе
Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Публично в день, во время и в месте, указанных в извещении о проведении
конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса,
являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса)
конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в
конкурсе.
Претенденты (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при
вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные
представители претендентов предоставляют документ, подтверждающий
полномочия лица на осуществление действий от имени претендента.
Уполномоченные представители претендентов, присутствующие при вскрытии
конвертов с заявками на участие в конкурсе должны предоставить
доверенность, выданную от имени претендента.
7.1.2 Все присутствующие при вскрытии конвертов лица
регистрируются в Листе регистрации представителей претендентов и иных
лиц, составляемом и подписываемом секретарем комиссии.
В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе,
непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в
конкурсе, но не раньше времени, указанного в пункте 1.17 конкурсной
документации, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при
вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в
конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе,
изменить или отзвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия
конвертов.
Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые
поступили специализированной организации до времени вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе.
Объявляются при вскрытии конвертов с заявками претендентов и заносятся в
протокол вскрытия наименование (для юридического лица), фамилия,имя,
отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента,
сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной
документацией.
Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается
непосредственно после вскрытия.
Указанный протокол размещается специализированной организацией в день
его подписания на сайте www.korolev.ru.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии
конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и
видеозапись вскрытия таких конвертов.
2. Разъяснения предложений и запрет изменения заявок на участие в
конкурсе при вскрытии конвертов с заявками
При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная
комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее
заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им
документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается
изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе
предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается
изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к
претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе (далее - протокол вскрытия
конвертов).
Не допускается изменение претендентами положений представленных ими
заявок на участие в конкурсе.
Комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам.
Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к
претендентам.
Предоставленные претендентам разъяснения вносятся в протокол вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе
Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие
требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие
претендентов требованиям, установленным в пункте 2 конкурсной
документации.
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать
десять дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на
участие в конкурсе.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе
конкурсной комиссией принимается решение:
- о признании претендента участником конкурса;
- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.
Претенденту отказывается в допуске к участию в конкурсе в случае:
непредоставления определенных настоящей конкурсной документацией
документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в таких
документах недостоверных сведений;
несоответствия требованиям, установленным в пункте 2 конкурсной
документации;
отсутствие в составе заявки платежного поручения с отметкой банка об
оплате о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на
участие в конкурсе;
несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной
документации.
Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе,
имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то
комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
В случае если только один претендент признан участником конкурса,
организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания
протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому
претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящей в
состав конкурсной документации. При этом договор управления
многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных
работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной
документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер
которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой претендент не
вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным
домом. При непредоставлении специализированной организации в срок,
предусмотренный конкурсной документацией, подписанного претендентом
проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения
исполнения обязательств такой претендент признается уклонившимся от
заключения договора управления многоквартирным домом и средства,
внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не
возвращаются.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе
комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе,
который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе
размещается специализированной организацией на сайте www.korolev.ru
Претендентам, участвующих в конкурсе и не допущенным к участию в
конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не
позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания указанного
протокола.
IX. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками
конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.
Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на
участие в конкурсе, поданных претендентами.
Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования
претендента, заявка на участие в конкурсе которого поступила к
организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения.
Претенденты представляют предложения по общей стоимости дополнительных
работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса
предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих
в лот), в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в
конкурсной документации. В случае если после троектратного объявления
последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных
работ и услуг ни один из претендентов не предложил большей стоимости,
конкурсная комиссия обявляет наименование претендента, который сделал
предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
Претендент называет перечень дополнительных работ и услуг (при
объединении в один лот нескольких объектов конкурса-отдельно для каждого
объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна
соответствовать представленному им предложению по стоимости
дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких
объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг
в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна
превышать 20 процентов.
В случае если общая стоимость определенных претендентом дополнительных
работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса -
суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна
стоимости его предложения или превышает ее, такой претендент признается
победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше
стоимости его предложения, претендент обязан увеличить предложение по
стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень
дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость
была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении
указанных требований претендент признается победителем конкурса.
В случае если претендент отказался выполнить требования, предусмотренные
пунктом 9.6 конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет
наименование претендента, который сделал предыдущее предложение по
наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае
победитель конкурса определяется в порядке, установленном п.9.5 - 9.6
В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 9.5
конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения и наименования претендента ни один из претендентов не
представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой
претендент признается победителем конкурса.
Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в
день проведения конкурса.Указанный протокол составляется в 3-х
экземплярах, один остается у организатора конкурса.
Указанный протокол размещается специализированной организацией в течение
1 рабочего дня с даты его подписания на сайте www.korolev.ru
Организатор конкурса в течение трех дней со дня подписания протокола
передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора
управления многоквартирным домом.
Указанный протокол размещается на сайте www.korolev.ru в течение одного
дня и опубликовывается в газете "Калининградская правда" в течение 10
рабочих с даты утверждения протокола.
X. Порядок заключения договора
10.1 Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения
протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им
проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение
исполнения обязательств.
10.2 Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола
конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления
многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для
подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445
Гражданского кодекса Российской Федерации.
10.3 В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом
4.15.1. не представил организатору конкурса подписанный им проект
договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение
исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о
страховании ответственности или договора о залоге депозита либо
безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от
заключения договора управления многоквартирным домом.
10.4 В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения
договора управления многоквартирным домом организатор конкурса
предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику
конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости
дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления
многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
10.5 В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее
предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг,
уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом
организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении
этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков,
причиненных уклонением от заключения договора.
10.6 В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся
от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор
конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его
заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных
уклонением от заключения договора.
10.7. В случае уклонения от заключения договора управления
многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки
на участие в конкурсе, не возвращаются.
10.8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который
сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных
работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления
организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора
управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
Обеспечение исполнения обязательств.
11.1 Договор управления многоквартирным домом заключается только после
предоставления участником конкурса, с которым заключается договор,
обеспечения исполнения обязательств.
11.2 Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается
организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех
четертой цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей
уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения
исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
О = К x (Р + Р ),
оу ои ку
где:
О - размер обеспечения исполнения обязательств; оу
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от
0,5 до 0,75;
Р - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего;
Ои - имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный
на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением
помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Р - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги,
Ку - рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов
(холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая
энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия
таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих
коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным
кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов
на товары и услуги организаций коммунального комплекса,
утвержденных в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
11.3 Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться
страхование ответственности управляющей организации, безотзывная
банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения
обязательств определяется управляющей организацией, с которой
заключается договор управления многоквартирным домом.
11.4 Размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в
случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей
организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом,
в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных
ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения
управляющей организацией вреда общему имуществу, установить в размере
одной второй цены договора управления многоквартирным домом;
11.5 Срок представления обеспечения исполнения обязательств,
реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
управляющей организацией обязательств по договорам управления
многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по
оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в
случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу - 30
календарных дней со дня подтверждения неисполнения либо ненадлежащего
исполнения управляющей организацией вышеуказанных обязательств;
XII. Образцы Приложений
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. - Приложение No1
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося
объектом конкурса.- Приложение No2
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося
объектом конкурса.- Приложение No3
Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом.- Приложение No4
Анкета участника. - Приложение No5
Проект договора. - Приложение No6
Реквизиты организатора конкурса. - Приложение No7
Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом. - Приложение No8
Порядок оплаты работ и услуг. - Приложение No9
Приложение 1
"Утверждаю"
Заместитель руководителя
Администрации города
_____________ П.Н. Андреев
А К Т
о состоянии общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.
Общие сведения о многоквартирном доме.
1 .Адрес многоквартирного дома ул. ______________д.______
2.Серия, тип постройки
З.Год постройки ________________________________
4.Степень износа по данным государственного технического учета
5.Год последнего капитального ремонта
6.Реквизиты правового акта о признании многоквартирного
дома
аварийным
7.Количество этажей
8.Наличие подвала
9.Наличие технической надстройки -
Ю.Наличие тех. чердака ______________
11 .Наличие мезонина
12 .Количество квартир
13.Количество нежилых помещений, не входящих в состав
общего
имущества
14.Строительный объем ____________________кв.м.
15.Площадь: Общая площадь дома ( общая жилая площадь
комнат,
вспомогательная площадь, нежилые помещения) кв.м.
б) жилых помещений (общая площадь комнат) кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - кв.м.
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - кв.м.
16. Количество лестниц ____________шт.
Уборочная площадь общих коридоров, мест общего пользования и лестничных
клеток кв.м.
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дом кв.м.
Количество лифтов
Количество приборов учета: ХВС - , ГВС - , отопление -
Протяженность газопровода кв.м.
22. Площадь кровли кв.м.
II Техническое состояние многоквартирного дома, включая
пристройки.
NoNo Наименование Описание элементов Техническое состояние
п/п конструктивных (материалы, контстр элементов общего
элементов и т.д.). имущества с указанием объема дефектов
1. Подходы к дому и
подъездам.
2. Подвальное помещение:
Навес -
Двери -
Ступени -
Фундамент -
Стены -
Проемы -
Электрика -
Сантехническое
оборудование и сети,
приборы учета -
Перекрытие -
Цоколь -
Отмостки -
3. Наружные и внутренние
капитальные стены (состояние отделки стен,
наличие трещин,
межпанельные швы и т.д.)
4. Перекрытия:
- чердачные;
- междуэтажные.
5. Подъезд No 1: Крыльцо -Козырек -
Лестничные марши, ограждения и площадки -Проемы -
Сантехоборудование -
Электрооборудование -
Состояние отделки стен и потолков -
Полы -
6. Подъезд No 2:
Крыльцо -
Козырек -
Лестничные марши,
ограждения и площадки -
проемы -
Сантехоборудование -
Электрооборудование Состояние отделки стен и потолков -Полы -
8. Крыша (плоская): - покрытие.
9. Чердачное помещение:
- Стропильные констр.;
- Обрешетки;
- Покрытие;
- Другое.
10.
¦ Технический этаж:
- Отделка;
- Электрооборудование;
- Сантехоборудование, в
т.ч. приборы учета;
Проемы, дверные полотна
11. Детские, спортивные площадки:
- наличие малых форм;
- состояние.
12. Благоустройство: отмостки; тротуары;
контейнерные площадки; - наружное освещение.
13. Лифты: состояние кабин;
- пультов управления;
- освещение.
14. Обеспеченность жилого дома:
- Электроснабжение;
- Газоснабжение;
- Теплоснабжение;
- Водоснабжение:
а) холодная;
б) горячая;
- Наличие электроплит.
15. Зеленые насаждения
16. Наличие и состояние
противопожарного
оборудования.
17. Наличие и состояние мусоропроводов количество клапанов
Приложение No2
"Утверждаю"
Заместитель руководителя
Администрации города
_________________ П.Н. Андреев
Лот No
г. Королев, ул.____________, дом Общая площадь дома -
кв.м
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Виды работ
Периодичность
Годовая
плата,
руб.
Стоимость на 1 кв.м
общ. площади,
руб./месяц
1. Санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома
Подметание полов во всех помещениях общего пользования
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
Очистка и влажная уборка мусорных камер
Мытье и влажная протирка закрывающих устройств мусоропровода
6 раз в неделю
3 раз в неделю
1 раз в неделю 1 раз в месяц
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома
Подметание земельного участка в летний период
Уборка мусора с газона
Уборка мусора на контейнерных площадках, очистка урн
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде
10. Вывоз ТБО
6 раз в неделю
2 раз в неделю
6 раз в неделю
2 раза в неделю
по мере необходимости
По мере необходимости. Начало работ не позднее 6 часов после начала
снегопада
6 раз в неделю
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ППР
11. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
12. Расконсервирование поливочной системы,
консервация системы центрального отопления
13. Замена разбитых стекол окон и дверей в
помещениях общего пользования (до 1 кв.м)
14. Регулировка, промывка, испытание,
расконсервация систем центрального отопления,
утепление бойлеров, утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов, консервация
поливочных систем, проверка состояния и ремонт
продухов в цоколях зданий
15. Проведение технических осмотров и устранеие
незначительных неисправностей в системах
вентиляции, дымоудаления, электротехнических
усторйств 1 раз в год
по мере необходимости зимой в течение 1 суток
с момента выявления или подачи заявки 1 раз в год
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Проверка
наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год. Проверка
заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции
проводов 1 раз в год
16. Аварийное обслуживание Постоянно, выезд специалистов на место,
локализация аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения, канализации,
электроснабжения. Ремонт указанных систем производится за счет
дополнительных средств
17. Дератизация
18. Дезинсекция По мере необходимости 1 раз в год
19. Освещение МОП По мере необходимости
20. Обслуживание наземного газопровода По мере необходимости
Итого на 1 кв.м
¦
Приложение 3
"Утверждаю"
Заместитель руководителя
Администрации города
________________П.Н. Андреев
Лот No4
г. Королев, ул._________, дом
Общая площадь дома - кв.м
ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом
конкурса
Объекты выполнения работ Виды работ Объемы работ Стоимость
работ, тыс.
руб. Стоимость на 1 кв.м общ. площади, руб./месяц
1 2 3 4 5
1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление
поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и
входов в подвалы
2. Стены и фасады Ремонт цоколя
3. Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и
трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши огнезащитная пропитка ремонт шиферной кровли
5. Оконные и дверные заполнения замена стекол
6. Межквартирные перегородки Усиление, смена, заделка отдельных
участков.
7. Лестницы, балконы,крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды,
подвалы,над балконами верхних этажей ремонт козырька
ремонт лестничных ступеней
8. Полы замена досок
9. Внутренняя отделка Ремонт подъездов(остекленение,ремонт напольной
плитки и др.)
10. Центральное отопление Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних
систем центрального отопления включая домовые котельные.
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение частичная замена
системы канализации запорная арматура замена стояков хвс замена розлива
хвс
12.
Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и
восстановление работоспособности электроснабжения здания.
13. Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой
системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
14. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и
промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных
устройств.
15. Специальные общедомовые технические устройства Замена и
восстановление элементов и частей элементов специальных технических
устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору
подряда с Собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией,
обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым
заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами
(ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
16. Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных
участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и
оборудования спортивных , хозяйственных площадок и площадок для отдыха,
площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
ИТОГО:
Приложение 4
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом по лоту No1
1. Заявление об участии в конкурсе
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,
удостоверяющего личность)
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
индивидуального предпринимателя)
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
(многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, просим
возвратить на счет:
(реквизиты банковского счета)
2. Предложения претендента по условиям договора управления
многоквартирным домом
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
управления многоквартирным домом способа внесения
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых
помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями
жилых
помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание
и ремонт жилого
помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для
юридического лица), выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших
заявку на участие в конкурсе:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки
на участие в конкурсе:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию,
установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом
установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ,
оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным
домом:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
(подпись) - (ф.и.о.)
200_ г.
М.П.
Приложение 5
Анкета участника
1 Наименование фирмы:
2 Адрес юридический:
Адрес фактический:
Адрес почтовый:
3 Телефон: (с указанием кода города):
4 Факс: (с указанием кода города):
Адрес электронной почты:
Адрес страницы в Internet:
5 Место регистрации: Год регистрации:
6 Банковские реквизиты:
7 ИНН:
(подпись, печать) (должность, Ф.И.О.)
для индивидуального предпринимателя
Таблица 2
1 Фамилия:
Имя:
Отчество:
2 Паспортные данные: серия , No , выдан
, дата
3 Национальная принадлежность
4 Место жительства:
5 Контактный телефон (с указанием кода города):
6 Место регистрации: Год регистрации:
7 Банковские реквизиты
8 ИНН:
(подпись, печать)
(Ф.И.О.)
Приложение No 7
РЕКВИЗИТЫ
Организатор конкурса - Администрация города Королёва Московской области
Адрес: 141070, г. Королёв, ул. Октябрьская, дом 1.
Реквизиты банковского счета для перечисления средств в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
ИНН 5018063498, КПП 501801001, ФКУ Администрации г. Королёва
(Администрация г. Королёва Московской области л/с 05901000005) счет:
40302810700005000005, БИК 044661000
Приложение 8
РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
Настоящая расписка выдана претенденту
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г.
No 75,
(наименование организатора конкурса)
принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в
открытом конкурсе по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
(многоквартирными
домами)
(адрес многоквартирного дома)
Заявка зарегистрирована " " 200_ г. в
(наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие
в конкурсе
(должность)
(подпись) (ф.и.о.)
200 г.
м.п.
PAGE
PAGE 27
