"ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
I. Общие положения
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием
заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения" (далее - Административный регламент)
разработан в целях повышения качества исполнения и доступности
муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (далее -
муниципальная услуга), и устанавливает сроки и последовательность
соответствующих административных действий (административных процедур)
сектора по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда
отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Королёва
Московской области.
2. Получателем муниципальной услуги являются физические и юридические
лица, заинтересованные в получении муниципальной услуги (далее -
Заявитель), имеющие право на предоставление муниципальной услуги в
соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу
наделения их в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, имеющие намерение провести переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения, расположенного на территории
муниципального образования город Королёв Московской области.
3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной
услуги.
Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги
предоставляет сектор по контролю за использованием и сохранностью
жилищного фонда отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Королёва Московской области (далее - сектор ЖКХ).
Местонахождение сектора ЖКХ: Московская область г. Королёв, ул.
Октябрьская, д.1, кабинет 103.
График работы сектора ЖКХ: понедельник и пятница с 09.00 до 13.00, среда
- с 09.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45.
Справочный телефон сектора ЖКХ: 8 (495) 511-85-88.
Взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги
осуществляется совместно с:
- управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК;
- Главным Управлением Министерства Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий по Московской области (отдел надзорной деятельности
по городу Королёв;
- Управлением архитектуры;
- Королёвским филиалом ГУП МО "МБТИ";
- Отделом контроля и организации приёма граждан Администрации города
Королёва Московской области (далее - отдел Контроля);
- другими организациями и учреждениями.
Местонахождение отдела Контроля: Московская область, г. Королёв, ул.
Октябрьская, д.4; электронная почта: HYPERLINK
"mailto:admkrl@коrо1еv.ru" admkrl@коrо1еv.ru ; справочный телефон:
8(495) 516-88-86.
Адрес официального сайта в сети Интернет Администрации города Королёва
Московской области "Наукоград Королёв": HYPERLINK
"http://www.korolev.ru" www.korolev.ru ; а также официальный сайт
Портала муниципальных услуг (функций) города Королёва Московской
области: HYPERLINK "http://www.mu-korolev.ru" www.mu-korolev.ru .
4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления
муниципальной услуги.
Информация о муниципальной услуге предоставляется сотрудником сектора
ЖКХ в письменном виде, с использованием средств телефонной связи,
посредством размещения на Интернет-ресурсах Администрации города
Королёва Московской области и органов (организаций, учреждений), с
которыми осуществляется соответствующее взаимодействие в процессе
предоставления муниципальной услуги, в средствах массовой информации.
5. Обязанности сотрудников сектора ЖКХ при ответе на обращения
заявителей (устные, письменные).
При устном обращении заявителя (по телефону или лично) сотрудники
сектора ЖКХ, осуществляющие прием и консультирование, дают ответ на
поставленные вопросы самостоятельно. Если сотрудник отдела ЖКХ, к
которому обратился заявитель, не может ответить на вопросы
самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться письменно, а
если это необходимо - привлечь других специалистов и (или)
руководителей.
Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны
содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер
телефона исполнителя - сотрудника сектора ЖКХ. Ответ подписывается
заместителем главы администрации по вопросам ЖКХ Администрации города
Королёва Московской области (далее - заместитель главы администрации по
вопросам ЖКХ).
П. Стандарт предоставления муниципальной услуги.
1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальную услугу "Прием заявлений и выдача документов о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" предоставляет
сектор ЖКХ Администрации города Королёва Московской области.
Муниципальная услуга предоставляется:
- об условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение.
- о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение.
- об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение.
2. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (Приложение No2);
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, с обоснованием отказа (Приложение No3);
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения Актом приемки комиссии Администрации города Королёва
Московской области по приемке жилого помещения после завершения
переустройства и (или) перепланировки (далее - Акт) и направление его в
орган по техническому учету и технической инвентаризации.
3. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги устанавливается с момента
обращения Заявителя до момента окончания предоставления муниципальной
услуги.
Решение о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в
предоставлении муниципальной услуги принимается в 3-дневный срок с даты
подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В случае отказа в удовлетворении заявления сотрудник сектора ЖКХ не
позднее, чем через 3 (три) рабочих дня с даты вынесения соответствующего
решения, направляет Заявителю уведомление об отказе в письменной форме с
указанием причин отказа и порядка обжалования вынесенного решения.
4. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Основными требованиями при предоставлении муниципальной услуги являются:
- адресность;
- актуальность;
- своевременность;
- четкость в изложении материала;
- полнота предоставленной услуги;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
Предоставление муниципальной услуги носит постоянный характер.
Форма письменного заявления, утверждённая Постановлением правительства
Российской Федерации от 28.04.2005 No 266 (далее - заявление), для
начала оказания муниципальной услуги прилагается к настоящему
Административному регламенту (Приложение No1).
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
III Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку
их выполнения
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие
административные процедуры:
- прием заявления и необходимых документов;
- рассмотрение заявления и необходимых документов;
- подготовка и выдача документов;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения;
- отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
1. Прием заявления и необходимых документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является
подача Заявителем заявления, с приложением комплекта необходимых
документов, лично.
Сотрудник сектора ЖКХ устанавливает личность Заявителя по документу,
удостоверяющему личность (паспорт).
Сотрудник сектора ЖКХ проверяет полномочия Заявителя.
При отсутствии у Заявителя заполненного заявления или неправильном его
заполнении, специалист оказывает содействие в его заполнении.
Поступившее заявление регистрируется в Журнале входящей документации.
О приеме документов Заявителю выдается расписка в принятии
соответствующих документов.
В расписке указываются:
- дата приема;
- перечень документов с указанием их наименования;
- фамилия и инициалы сотрудника сектора ЖКХ, принявшего документы, а
также его подпись.
2. Информация о перечне необходимых документов для предоставления
муниципальной услуги.
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме,
утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации
(Приложение No1);
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих
документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения, выполненный лицензированной
организацией, в отдельных случаях (в зависимости от сложности
перепланировки) с гарантийной записью автора проекта;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе
временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании
договора социального найма (в случае, если Заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим
пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,
является памятником архитектуры, истории или культуры.
Если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится
в собственности двух и более лиц и ни один из собственников, либо иных
лиц не уполномочен в установленном порядке, представлять их интересы,
вышеуказанное заявление подписывается всеми собственниками
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Для подготовки и оформления проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения Заявитель обязан получить технические
условия на переустройство и (или) перепланировку у управляющей
(обслуживающей) организации.
Администрация не вправе требовать представление других документов кроме
документов, установленных пунктом 2. раздела III настоящего
Административного регламента.
3. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Для согласования переустройства и (или) перепланировки, а также
осуществления приемки выполненных ремонтно-строительных работ и
подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки в
Администрации города Королёва Московской области создана Приемочная
комиссия, состав которой утверждён постановлением Главы города Королёва
Московской области.
После получения документов указанных в п.2 раздела III данного
Административного регламента, сотрудник сектора ЖКХ подготавливает их на
рассмотрение Приемочной комиссии, для чего проверяет, представлены ли
Заявителем все документы, требуемые для принятия решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и оформлены ли они
Заявителем надлежащим образом.
В случае отсутствия необходимого документа либо установления факта его
ненадлежащего оформления, сектор ЖКХ извещает об этом письменно
Заявителя и предлагает в течение 30 дней, с момента подачи заявления,
представить необходимый документ и (или) оформить его надлежащим
образом.
Если Заявитель до установленного срока не представит требуемый документ
и (или) не оформит его надлежащим образом, сотрудник сектора ЖКХ
подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки такого жилого помещения с обязательным указанием
оснований отказа.
Приёмочная комиссия рассматривает полученные документы, проверяет их на
соответствие требованиям законодательства и выносит решение в форме
рекомендации о возможности согласования переустройства и (или)
перепланировки либо об отказе в этом в случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом РФ.
Вынесенное Приемочной комиссией решение вместе с документами передается
в сектор ЖКХ. Подготовку проекта решения Администрации города Королёва
Московской области о согласовании либо об отказе переустройства и (или)
перепланировки осуществляет сектор ЖКХ и передает его на подпись
заместителю главы администрации по вопросам ЖКХ, уполномоченному от
имени Администрации города Королёва Московской области принимать решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
либо об отказе в этом.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается
Администрацией города Королёва Московской области по результатам
рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных
документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления
указанных документов в сектор ЖКХ.
Сотрудник сектора ЖКХ не позднее, чем через три рабочих дня со дня
принятия решения о согласовании выдает или направляет почтой по адресу,
указанному в заявлении, копию принятого решения.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, является основанием проведения такого переустройства и (или)
перепланировки.
При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировки жилого помещения Заявитель должен заключить договор на
осуществление авторского надзора с исполнителем проекта и договор
технического надзора с организацией, в ведении или управлении которой
находится жилой дом (или по согласованию с ней с другой организацией,
имеющей лицензию на этот вид работ).
4. Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений завершается
приемкой Приемочной комиссией выполненных ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировки жилого помещения и подписанием
акта о приемке (при необходимости, к документам прилагается акт на
скрытые работы, составленный организацией, имеющий допуск на
производство данных работ).
Один экземпляр акта Приемочной комиссии направляется сектором ЖКХ в
Королёвский филиал ГУП МО "МБТИ", второй экземпляр - в управляющую
компанию, где хранится вместе с паспортом БТИ.
5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения допускается в случае:
- непредставления Заявителем документов, предусмотренных п.2 раздела III
данного Административного регламента;
- предоставления Заявителем документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения требованиям законодательства.
В решении Администрации города Королёва Московской области об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
должны быть указаны основания отказа с обязательной ссылкой на
нарушения, предусмотренные настоящим Административным регламентом.
Решение Администрации города Королёва Московской области об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
выдаётся или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня
со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в
судебном порядке.
6. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения, проведенные при отсутствии Решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являющимся
основанием проведения такого переустройства и (или) перепланировки, или
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося Заявителем.
Заявитель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое
помещение, несет ответственность предусмотренную законодательством.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и
(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по
договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в
прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает
Администрация города Королёва Московской области.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее
состояние в указанный срок и в установленном порядке. Администрация
города Королёва Московской области или организация, в ведении или
управлении которой находится жилой дом, подает в суд исковое заявление к
лицу (лицам), допустившим самовольное переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения с требованиями, предусмотренными п. 5
ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
могут быть согласованы Администрацией города Королёва Московской области
с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого
помещения и проект дома в случае проведения следующих работ:
- демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых (без изменения
общей площади жилого помещения);
-перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в
ненесущих стенах;
- перенос сантехнического оборудования (или) подводящих сетей без
изменения положения существующих стояков холодного, горячего
водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-,
энергопотребления;
- изменение площадей помещений за счёт применения отделочных материалов.
Для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, необходимо представить в Администрацию города Королёва
Московской области следующие документы:
1) технический паспорт жилого помещения до проведения переустройства и
(или) перепланировки;
2) эскизный проект переустройства и (или) перепланировки;
3) паспорт на устанавливаемое оборудование;
4) согласование с организацией, в ведении или управлении которой
находится данный жилой дом, о возможности указанного переустройства и
(или) перепланировки.
IV. Формы контроля за исполнением административного регламента.
Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными
сотрудниками сектора ЖКХ, последовательности действий, определенных
настоящим Административным регламентом, осуществляется заместителем
главы администрации по вопросам ЖКХ.
Ф
О
h
h
h
h
h
hNR
h
hNR
hNR
hNR
7униципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение
сроков и порядка приема документов, предоставляемых Заявителями, за
полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за
правильность выполнения процедур, установленных настоящим
Административным регламентом.
Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги
включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений
порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав
Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц
или муниципальных служащих
1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или
муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в
досудебном (внесудебном) порядке.
2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия)
должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя
подачу письменной или устной жалобы на действия (бездействие)
должностных лиц на имя заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ
или на имя Главы города Королёва Московской области, на личном приеме
заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ или Главы города
Королёва Московской области.
Запись на личный прием к Главе города Королёва Московской области, а
также к заместителю главы Администрации по вопросам ЖКХ, осуществляется
по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.4, телефон
8 (495) 516-88-86 (отдел Контроля), в соответствии с графиком личного
приёма.
В письменной жалобе, подающейся Заявителем в порядке досудебного
(внесудебного) обжалования, должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) Заявителя;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- в случае необходимости в подтверждение своих доводов Заявитель
прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
При обращении с устной жалобой, ответ, с согласия Заявителя, может быть
дан устно в ходе личного приема, осуществляемого заместителем главы
администрации по вопросам ЖКХ.
3. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то
принимается решение об осуществлении действий по предоставлению
муниципальной услуги Заявителю и применении мер ответственности к
сотруднику Администрации города Королёва Московской области,
допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги,
которые повлекли за собой жалобу Заявителя.
4. О результатах рассмотрения жалобы, поданной Заявителем в досудебном
(внесудебном) порядке, Заявитель уведомляется в течение 30 дней со дня
ее регистрации. В исключительных случаях данный срок может быть продлен
не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением об этом Заявителя.
5. Жалобы Заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все
поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные
ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в жалобах
вопросов.
Приложение No 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Прием заявлений и выдача
документов о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения"
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В администрацию _________________________
(наименование)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и
когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя
физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя,
реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество
лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с
указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и
прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
