Об утверждении Административного регламента предоставления
муниципальной услуги города Королёва Московской области
"Принятие документов, а также выдача решений о переводе или
об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или
нежилого помещения в жилое помещение"
В соответствии с Федеральным законом "Об организации предоставления
государственных и муниципальных услуг", постановлениями Администрации
города Королёва Московской области от 21.06.2012 No 1079 "Об утверждении
Перечня муниципальных услуг города Королёва Московской области,
предоставляемых органами местного самоуправления и муниципальными
учреждениями города Королёва Московской области", от 31.12.2010 No 73
"Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных
регламентов предоставления муниципальных услуг (функций) города Королёва
Московской области", руководствуясь Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Уставом города Королёва Московской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной
услуги города Королёва Московской области "Принятие документов, а также
выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в
нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" в новой редакции
(прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Калининградская
правда" и разместить на официальном сайте Администрации города Королёва
Московской области ( HYPERLINK "http://www.korolev.ru" www.korolev.ru
).
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Королёва
Московской области от 17.11.2011 No 1623 "Об утверждении
Административного регламента предоставления муниципальной услуги города
Королёва Московской области "Прием заявлений и выдача решений о переводе
или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в
жилое" (с последующими изменениями и дополнениями).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя руководителя Администрации города Андреева П.Н.
Руководитель
Администрации города А.А. Канаев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
города Королёва Московской области
от 24.01.2014 No 99
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги города Королёва
Московской области "Принятие документов, а также выдача решений
о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое помещение"
I. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги
города Королёва Московской области "Принятие документов, а также выдача
решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Административный
регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и
доступности муниципальной услуги города Королёва Московской "Принятие
документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"
(далее - муниципальная услуга) и устанавливает сроки и
последовательность соответствующих административных действий
(административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги на
территории города Королёва Московской области.
1.2. Получателями муниципальной услуги (далее - заявители) являются
физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане,
лица без гражданства), юридические лица, индивидуальные предприниматели,
заинтересованные в получении муниципальной услуги, и имеющие право на
предоставление муниципальной услуги в соответствии с законодательством
Российской Федерации, либо в силу наделения их полномочиями в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, имеющие намерение
провести перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, расположенного на территории города
Королёва Московской области.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной
услуги.
1.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляет управление
жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Королёва Московской
области (далее - Управление).
Местонахождение: Московская область, г.Королёв, ул.Октябрьская, д.1,
кабинет 103.
График работы Управления:
понедельник-четверг: с 09.00. до 18.00. (перерыв с 13.00. до 13.45.),
пятница и предпраздничные дни: с 09.00. до 17.00. (перерыв с 13.00. до
14.00.),
суббота-воскресенье: выходные дни.
Взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги
осуществляется с:
- управляющими компаниями, товариществами собственников жилья,
жилищно-строительными кооперативами города Королёва Московской области;
- Главным Управлением Министерства Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий по Московской области (отдел надзорной деятельности
по городу Королёв);
- управлением архитектуры и градостроительства Администрации города
Королёва Московской области;
- Королёвским филиалом ГУП МО "МОБТИ";
- отделом организации приёма граждан Администрации города Королёва
Московской области (далее - отдел организации приёма граждан);
- общим отделом управления делами Администрации города Королёва
Московской области (далее - общий отдел);
- Муниципальным бюджетным учреждением города Королёва Московской области
"Многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг" (далее - МБУ "МФЦ города Королёва");
- другими организациями и учреждениями.
1.3.2. Приём заявлений о предоставлении муниципальной услуги
осуществляют:
а) Управление (в приёмные дни).
Местонахождение: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1,
каб.103.
График приёма:
понедельник и пятница: 09.00. до 13.00.,
среда: с 09.00. до 18.00. (перерыв с 13.00. до 13.45.).
б) отдел организации приёма граждан (для физических лиц).
Местонахождение: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.4.
График работы:
понедельник-четверг: с 09.00. до 18.00. (перерыв с 13.00. до 13.45.),
пятница и предпраздничные дни: с 09.00. до 13.00.,
суббота-воскресенье: выходные дни.
в) общий отдел (для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц).
Местонахождение: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1.
График работы:
понедельник-четверг: с 09.00. до 18.00. (перерыв с 13.00. до 13.45.),
пятница и предпраздничные дни: с 09.00. до 17.00 (перерыв с 13.00. до
14.00.),
суббота-воскресенье: выходные дни.
г) МБУ "МФЦ города Королёва"
Местонахождение: Московская область г. Королёв, мкр. Первомайский,
ул. Советская, д.42.
График работы:
Понедельник-вторник, четверг-пятница: с 09.00. до 18.00. (без перерыва);
среда: с 09.00. до 20.00. (без перерыва);
суббота: с 09.00. до 13.00;
воскресенье: выходной.
1.3.3. Справочные телефоны.
- Управление: 8(495)516-85-88.
- Отдел организации приёма граждан: 8(495)516-88-86, факс:
8(495)516-58-44.
- Общий отдел: 8(495)516-09-03, факс: 8(495)516-51-45.
МБУ "МФЦ города Королёва": 8(495) 515-06-18, 8(495) 515-06-36,
8(495) 515-05-92.
1.3.4. Адрес официального сайта Администрации города Королёва Московской
области в электронно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее -
Интернет): HYPERLINK "http://www.korolev.ru" www.korolev.ru .
Адрес официального сайта в Интернете Портала муниципальных услуг
(функций) города Королёва Московской области: HYPERLINK
"http://www.mu-korolev.ru" www.mu-korolev.ru .
Электронная почта Администрации города Королёва Московской области:
HYPERLINK "mailto:admkrl@коrоlеv.ru" admkrl@коrоlеv.ru .
Электронный адрес МБУ "МФЦ города Королёва" mfc-korolev@yandex.ru
Адрес для направления корреспонденции: 141070, Московская область,
г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1.
1.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления
муниципальной услуги.
1.4.1. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной
услуги заявитель обращается в Управление, общий отдел, отдел организации
приёма граждан, МБУ "МФЦ города Королёва":
- лично;
- по телефону;
- в письменном виде посредством почтовой связи;
- в письменном виде посредством электронных каналов связи.
1.4.2. Информирование о муниципальной услуге предоставляется в устном
или письменном виде, с использованием средств телефонной связи,
посредством размещения на Интернет-ресурсах Администрации города
Королёва Московской области и органов (организаций, учреждений), с
которыми осуществляется соответствующее взаимодействие в процессе
предоставления муниципальной услуги, в том числе и через МБУ "МФЦ города
Королёва", в зависимости от способа доставки ответа, указанного в
обращении заявителя.
1.4.3. Обязанности сотрудников, осуществляющих информирование заявителей
о муниципальной услуге.
1.4.3.1. При устном обращении заявителя (по телефону или лично)
сотрудники, осуществляющие приём и консультирование, дают ответ на
поставленные вопросы самостоятельно. Если сотрудник, к которому
обратился заявитель, не может ответить на вопросы самостоятельно, то он
может предложить заявителю обратиться письменно, а если это необходимо -
привлечь других сотрудников и (или) руководителей соответствующего
органа.
Время ожидания заявителя при личном обращении не может превышать 30
минут. Устное информирование каждого заявителя сотрудник осуществляет не
более 10 минут. В случае если для подготовки ответа требуется более
продолжительное время, сотрудник, осуществляющий устное информирование,
может предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в
письменном виде.
1.4.3.2. Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и
должны содержать: ответы на все поставленные вопросы, фамилию, инициалы
и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается заместителем
руководителя Администрации города Королёва Московской области,
курирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
При письменном информировании ответ направляется заявителю в течение 30
календарных дней со дня поступления обращения.
1.4.4. Информация, указанная в пунктах 1.3.1.-1.3.4. настоящего
Административного регламента, размещена на информационных стендах в
Администрации города Королёва Московской области, в МБУ "МФЦ города
Королёва", а также на официальном сайте Администрации города Королёва
Московской области и на Портале муниципальных услуг (функций) города
Королёва Московской области.
П. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Принятие документов, а также
выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в
нежилое или нежилого помещения в жилое помещение".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Организацию и предоставление муниципальной услуги осуществляет
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Королёва
Московской области.
2.2.2. Приём заявлений и документов осуществляют Управление (в приёмные
дни), а также отдел организации приёма граждан, общий отдел, МБУ "МФЦ
города Королёва", с последующим перенаправлением документов в
Управление.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в
жилое либо отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое в форме уведомления, утверждённого Постановлением
Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 No502 (далее -
Уведомление) (Приложение к настоящему Административному регламенту).
Подтверждение перевода (отказа в переводе) жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое подтверждается постановлением
Администрации города Королёва Московской области о переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) и направлением его в орган по
техническому учёту и технической инвентаризации;
- заключение о признании жилых помещений непригодными для проживания,
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в порядке,
предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 No47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. В течение 45 (сорока пяти) дней со дня обращения заявителя с
документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги,
Управление принимает одно из решений, указанных в пункте 2.3. настоящего
Административного регламента.
2.4.2. В случае представления заявителем необходимых документов через
МБУ "МФЦ города Королёва", срок принятия решения о переводе или об
отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи МБУ "МФЦ города
Королёва" таких документов в Управление.
2.4.3. При направлении заявления и документов, необходимых для
предоставления муниципальной услуги, по почте срок предоставления
муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в орган местного
самоуправления заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги (по дате и времени регистрации заявления отделом
организации приёма граждан, общим отделом, МБУ "МФЦ города Королёва").
2.5. Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое либо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое осуществляется сотрудниками
Управления по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Октябрьская,
д.1, кабинет 103 в приёмные дни.
График приёма:
понедельник и пятница: 09.00. до 13.00.,
среда: с 09.00. до 18.00. (перерыв с 13.00. до 13.45.).
Справочный телефон: 8(495)516-85-88.
2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом Российской Федерации "О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации";
Федеральным законом Российской Федерации "О внесении изменений в
отдельные законодательные акты российской Федерации в целях устранения
ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по
принципу "одного окна";
- Федеральным законом Российской Федерации "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Уставом города Королёва Московской области;
- настоящим Административным регламентом.
2.7. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги:
2.7.1. Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое) помещение.
Если переводимое жилое помещение находится в собственности двух и более
лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в
установленном порядке представлять их интересы, вышеуказанное заявление
подписывается всеми собственниками переводимого жилого помещения.
2.7.2. Засвидетельствованные в нотариальном порядке копии
правоустанавливающих документов на переводимое помещение.
2.7.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,
если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого
помещения), выполненный лицензированной организацией, в отдельных
случаях (в зависимости от сложности перепланировки) с гарантийной
записью автора проекта.
Для подготовки и оформления проекта переустройства и (или)
перепланировки переводимого жилого помещения заявитель обязан получить
технические условия на переустройство и (или) перепланировку у
управляющей (обслуживающей) организации.
2.7.4. План переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае, если переводимое помещение является жилым - технический паспорт
такого помещения).
2.7.5. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
2.7.6. Управление не вправе требовать представление других документов,
кроме документов, установленных пунктом 2.7. настоящего
Административного регламента.
2.8. Основания для отказа в приёме документов, необходимых для
предоставления муниципальной услуги.
2.8.1. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной
услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц -
без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и
отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны
полностью.
2.8.2. Не подлежат приёму для оказания муниципальной услуги документы,
имеющие подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные
в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы
с серьёзными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их
содержание.
2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. В рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги
может быть отказано либо рассмотрение заявления может быть
приостановлено в случаях, если:
-с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
-к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых
не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской
Федерации;
- в представленных документах содержится недостоверная или искажённая
информация;
- поступило обращение заявителя об отказе от предоставления
муниципальной услуги.
2.9.2. При наличии оснований, указанных в пункте 2.9. настоящего
Административного регламента, Управление в месячный срок со дня
поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги направляет
заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении
муниципальной услуги.
2.11. Сроки ожидания при подаче и регистрации заявления о предоставлении
муниципальной услуги.
2.11.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в
Управление, в отдел организации приёма граждан, общий отдел, МБУ "МФЦ
города Королёва" составляет 20 минут.
2.11.2. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата
предоставления муниципальной услуги в Управлении составляет 30 минут.
2.11.3. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении
муниципальной услуги составляет 15 минут.
2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная
услуга, оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей
информацию о наименовании и графике работы.
2.12.2. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга,
должны соответствовать установленным противопожарным и
санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.12.3. Здание, в котором находятся помещения для предоставления
муниципальной услуги, имеет места общественного пользования (туалеты) со
свободным доступом к ним в рабочее время.
2.12.4. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга,
включают места для ожидания, места для информирования заявителей и
заполнения необходимых документов, оборудуются информационным стендом,
стульями и столом.
2.12.5. На информационном стенде размещается следующая информация:
а) форма заявления о предоставлении муниципальной услуги, а также
образец его заполнения;
б) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, и предъявляемые к ним требования;
в) настоящий Административный регламент.
2.12.6. Приём заявителей осуществляется в служебных кабинетах
должностных лиц, ведущих приём.
2.12.7. Места для проведения личного приёма заявителей оборудуются
стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для
написания письменных обращений, информационными стендами.
2.12.8. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе
одним должностным лицом одновременно ведется приём только одного
заявителя. Одновременный приём двух и более заявителей не допускается.
2.12.9. Рабочие места сотрудников, осуществляющих предоставление
муниципальной услуги, оборудуются средствами вычислительной техники и
оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в
полном объёме.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
а) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной
услуги;
б) обеспечение беспрепятственного доступа лиц, в том числе инвалидов, к
помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
?????^
?
'
B
D
?????????T
?th?????X
????????
????????????
h
h
h
h
h
h
??????????
????????
????????????
????????
h
h
????????
????????
6на официальном сайте Администрации города Королёва Московской области и
на официальном сайте Портала муниципальных услуг (функций) города
Королёва Московской области в Интернете.
2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
б) соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной
услуги;
в) отсутствие поданных в установленном порядке обоснованных жалоб на
решения и действия (бездействие), принятые и осуществлённые должностными
лицами при предоставлении муниципальной услуги.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие
административные процедуры:
- приём заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги;
- рассмотрение заявления и соответствующих документов;
- подтверждение перевода или отказ в переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение;
- подготовка и выдача документов заявителю.
3.1.1. Приём и рассмотрение заявления и необходимых документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является
подача заявления с приложением комплекта необходимых документов.
Заявление может быть подано в Управление, отдел организации приёма
граждан (для физических лиц), общий отдел (для индивидуальных
предпринимателей и юридических лиц), МБУ "МФЦ города Королёва".
Специалист органа, осуществляющего приём документов (далее -
специалист), устанавливает личность заявителя по документу,
удостоверяющему личность заявителя, проверяет полномочия заявителя. При
отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его
заполнении, специалист оказывает содействие в его заполнении.
Поступившее заявление регистрируется в установленном порядке.
Максимальный срок приёма и регистрации заявления составляет 15 минут.
После получения документов, указанных в пункте 2.7. настоящего
Административного регламента, сотрудник Управления проверяет,
представлены ли заявителем все документы, требуемые для принятия решения
о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и
оформлены ли они заявителем надлежащим образом.
В случае отсутствия необходимого документа либо установления факта его
ненадлежащего оформления, Управление извещает об этом письменно
заявителя и предлагает в течение 30 (тридцати) дней с момента подачи
заявления представить необходимый документ и (или) оформить его
надлежащим образом. Если заявитель до установленного срока не представит
требуемый документ и (или) не оформит его надлежащим образом, сотрудник
Управления подготавливает Уведомление об отказе в переводе жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения с обязательным
указанием оснований отказа.
Решение о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в
предоставлении муниципальной услуги принимается в 3-дневный срок с даты
подачи заявления со всеми необходимыми документами. В случае отказа в
удовлетворении заявления, сотрудник Управления не позднее, чем через 3
(три) рабочих дня с даты вынесения соответствующего решения, направляет
заявителю уведомление об отказе в письменной форме с указанием причин
отказа и порядка обжалования вынесенного решения.
3.1.2. Подтверждение перевода или отказ в переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение. Подготовка и выдача документов
заявителю.
3.1.2.1. Для признания жилых помещений непригодными для проживания и
переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые создана
Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением,
пригодным (непригодными) для проживания граждан, а также
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
состав которой утверждён постановлением Администрации города Королёва
Московской области от 07.11.2012 No2030 "О создании Межведомственной
комиссии по признанию помещения жилым помещением, пригодным
(непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее -
Межведомственная комиссия).
После получения всех необходимых документов, указанных в пункте 2.7.
настоящего Административного регламента, сотрудник Управления
подготавливает их на рассмотрение Межведомственной комиссии.
Межведомственная комиссия рассматривает полученные документы, проверяет
их на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и
выносит одно из решений:
- о переводе помещения;
- об отказе в переводе помещения.
Решения Межведомственной комиссии оформляются протоколом.
3.1.2.2. Протокол Межведомственной комиссии вместе с документами
передаётся в Управление, которое готовит Уведомление о переводе (отказе
в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Уведомление о переводе или об отказе в переводе принимается
Администрацией города Королёва Московской области по результатам
рассмотрения заявления и представленных документов не позднее чем через
45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов в
Управление.
Подготовленный проект Уведомления о переводе или об отказе в переводе
передаётся на подпись заместителю руководителя Администрации города
Королёва Московской области, уполномоченному от имени Администрации
города Королёва Московской области подписывать Уведомление.
3.1.2.3. Управление не позднее чем через 3(три) рабочих дня со дня
принятия решения о переводе помещения либо об отказе в переводе
помещения выдаёт или направляет Уведомление заявителю по адресу,
указанному в заявлении. В случае представления заявления о переводе
помещения через МБУ "МФЦ города Королёва", Уведомление направляется в
МБУ "МФЦ города Королёва", если иной способ его получения не указан
заявителем.
3.1.2.4. В случае необходимости проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения, Уведомление должно содержать требования о
проведении в установленном порядке работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения или иных необходимых работ по ремонту,
реконструкции, реставрации помещения.
При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке переводимого помещения заявитель должен заключить договор
на осуществление авторского надзора с исполнителем проекта и договор
технического надзора с организацией, в ведении или управлении которой
находится жилой дом (или по согласованию с ней с другой организацией,
имеющей лицензию на этот вид работ).
3.1.2.5. Переустройство и (или) перепланировка помещений завершается
приёмкой выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и
(или) перепланировке переводимого помещения приёмочной комиссией,
сформированной Межведомственной комиссией, и подписанием акта о приёмке
(при необходимости, к документам прилагается акт на скрытые работы,
составленный организацией, имеющей допуск на производство данных работ).
3.1.2.6. Акт приёмки переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения Межведомственной комиссией направляется в Администрацию города
Королёва Московской области для подготовки проекта постановления
Администрации города Королёва Московской области об утверждении акта
приёмки перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения и о
переводе помещения и является основанием использования переводимого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Один экземпляр акта приёмочной комиссии, утверждённой постановлением
Администрации города Королёва Московской области, Администрация города
Королёва Московской области направляет в Королёвский филиал ГУП МО
"МОБТИ", второй экземпляр - в управляющую компанию, где он хранится
вместе с паспортом БТИ.
3.1.2.7. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение допускается в случае:
- непредоставления заявителем документов, предусмотренных настоящим
Административным регламентом;
- предоставления заявителем документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения требованиям законодательства;
- несоблюдение условий для принятия решения о переводе помещения.
В Уведомлении об отказе в переводе помещения должны быть указаны
основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные
настоящим Административным регламентом.
3.1.2.8. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка переводимого
помещения, проведённые при отсутствии Уведомления о согласовании
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, являющимся
основанием проведения такого переустройства и (или) перепланировки, или
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося заявителем.
Заявитель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший
переводимое помещение, несёт ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
Собственник переводимого помещения, которое было самовольно переустроено
и (или) перепланировано, обязан привести переводимое помещение в прежнее
состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает
Администрация города Королёва Московской области в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Если соответствующее переводимое помещение не будет приведено в прежнее
состояние в указанный срок и в установленном порядке, Администрация
города Королёва Московской области или организация, в ведении или
управлении которой находится жилой дом, подаёт в суд исковое заявление к
лицу (лицам), допустившим самовольное переустройство и (или)
перепланировку переводимого помещения с требованиями, предусмотренными
пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.
Произведённые переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
могут быть согласованы Администрацией города Королёва Московской области
с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения
и проект дома.
IV. Формы контроля за исполнением
Административного регламента
4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется
заместителем руководителя Администрации города Королёва Московской
области, курирующим данное направление, в соответствии с должностной
инструкцией, путём проведения проверок соблюдения и исполнения
специалистами положений настоящего Административного регламента, иных
нормативных правовых актов Российской Федерации, Московской области,
нормативных актов города Королёва Московской области.
4.2. Лица, ответственные за текущий контроль, проверяют исполнение
должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной
услуги, положений настоящего Административного регламента.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной
услуги включает в себя выявление и устранение нарушений порядка
регистрации и рассмотрения обращений заявителей, организации личного
приёма граждан.
4.4. В случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления
муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к
ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5. В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ
содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному
выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных
интересов граждан.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или
муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в
досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия)
должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя
подачу письменной или устной жалобы на действия (бездействие)
должностных лиц на имя начальника управления или на имя заместителя
руководителя Администрации города Королёва Московской области, на личном
приёме начальника Управления или заместителя руководителя Администрации
города Королёва Московской области.
Запись на личный приём к начальнику Управления, заместителю руководителя
Администрации города Королёва Московской области, первому заместителю
руководителя Администрации города Королёва Московской области,
руководителю Администрации города Королёва Московской области
осуществляется по адресу: Московская область, г. Королёв, ул.
Октябрьская, д.4, телефон 8(495)516-88-86 (отдел организации приёма
граждан), в соответствии с графиком личного приёма.
5.3. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить
письменное обращение, жалобу (претензию) на имя руководителя
Администрации города Королёва Московской области по адресу: 141070,
Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1, а также подать
жалобу через отдел организации приёма граждан, общий отдел, МБУ "МФЦ
города Королёва".
5.4. В письменной жалобе, подающейся заявителем в порядке досудебного
(внесудебного) обжалования, должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- в случае необходимости, в подтверждение своих доводов заявитель
прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
5.5. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то
принимается решение об осуществлении действий по предоставлению
муниципальной услуги заявителю и применении мер ответственности к
сотруднику Администрации города Королёва Московской области,
допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги,
которые повлекли за собой жалобу заявителя.
5.6. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделённым
полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со
дня её регистрации, а в случае обжалования отказа органа,
предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа,
предоставляющего муниципальную услугу, в приёме документов у заявителя
либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования
нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти
рабочих дней со дня её регистрации. Правительство Российской Федерации
вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может
быть сокращён.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об
удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении
жалобы.
5.8. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы,
направляется заявителю. При обращении с устной жалобой ответ, с согласия
заявителя, может быть дан устно в ходе личного приёма, осуществляемого
начальником Управления.
5.9. Жалоба заявителя считается разрешённой, если рассмотрены все
поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны ответы по
существу всех поставленных в жалобе вопросов.
5.10. В рассмотрении жалобы (обращения) заявителю отказывается в
следующих случаях:
- если в письменном обращении не указаны фамилия лица, направившего
обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- если текст письменного обращения не поддаётся прочтению, о чём
сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и
почтовый адрес поддаются прочтению;
- если получено письменное обращение, в котором содержатся нецензурные
либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу
должностного лица, а также членов его семьи, о чём сообщается
гражданину, направившему обращение;
- если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который
ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее
направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые
доводы или обстоятельства;
- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть
дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную
охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему
обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу
поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения
указанных сведений.
5.11. При повторном обращении дополнительное рассмотрение разрешенных
обращений заявителей проводится в случае выявления новых обстоятельств
или изменения нормативного правового регулирования в сфере, касающейся
решения вопроса, вызывающего указанные обращения.
___________
Приложение No1
к Административному регламенту
На бланке письма
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
о переводе (отказе в переводе)
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
Кому______________________________________
Фамилия, имя, отчество - для
граждан
________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей
площадью ______ кв.м, находящегося по
адресу:_________________________________________________________________
_________________
использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
РЕШИЛ
(_______________________________________________________________________
_______ ) :
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
а) перевести из без
(ненужное зачеркнуть) предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
________________________________________________________________________
________________
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого(нежилого) в
нежилое (жилое) в связи
с_______________________________________________________________________
__________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
