background image
Фото Алексея КОЗЛОВА
вторник
k
63, 8 июня 2010 г.
ГОРОД И ГОРОЖАНЕ
Алексей Николаевич, скажите, ка
кая недвижимость наиболее востребо
вана в Королве?
Та, что находится в центре города.
Как правило, важна близость к станции
и инфраструктура. Удобно, когда ря
дом находятся поликлиника, детский
сад, школа, магазины.
Если говорить о вторичном жилье,
то быстро раскупают квартиры в па
нельных домах серии П 44Т. Они со
временны, комфортабельны, удобны
по планировке и расположению, име
ют красивый фасад. И на рынке недви
жимости очевиден дефицит квартир
подобного сегмента. Если такой дом
начинает строиться, спрос на него очень
большой. Цена на квартиры в нм (при
сходных квадратных метрах), как пра
вило, немножко ниже, чем в тех домах,
которые строятся сейчас в Королве по
индивидуальным проектам.
В принципе, популярно жиль, кото
рое имеет адекватную стоимость и на
ходится в хорошем районе.
А что пользуется наименьшим
спросом?
Жилой фонд в удалнных микро
районах города Первомайском, Бол
шеве, Текстильщике, Комитетском
лесу, на улице Мичурина. Люди поку
пают там жиль, но в меньшей степени.
П
олучила газету Калининград
ская правда и прочла статью о
бывшем директоре ЦНИИмаша Ю.А.
Мозжорине. Я его хорошо знала, по
тому что живу близко от его дома. Он
был очень хорошим человеком, чут
ким и внимательным к людям. А сей
час такие времена, что в его доме
всю зиму и до сих пор не работает
телефон.
С уважением,
Л.К. САВИНОВА,
ветеран труда
* * *
Х
отелось бы получить ответ от
носительно планов городской
администрации по приведению в со
ответствующее состояние улицы
Грабина, носящей имя нашего зем
ляка Василия Гавриловича Граби
на, чья гениальная конструкторс
кая мысль сыграла важную роль в
Великой Победе советского наро
да.
Юбилей этого праздника улица ма
стера пушечного дела, гения артил
лерии встретила постоянной свал
кой напротив разваливающегося зда
ния, где некогда располагался один
из факультетов МВТУ им. Баумана,
на котором преподавал Василий Гав
рилович; беспрестанно вытекающим
(что имеет место с весны и до наступ
ления морозов в течение последних
лет) по улице Садовой на улицу Гра
бина (из торгового учреждения Ве
ста) мутным потоком, уничтожив
Блокпост
ИЗ РЕДАКЦИОННОЙ ПОЧТЫ
шим плодородный слой почвы и ред
кие зелные насаждения; пришед
шими в негодность скелетами те
лефонных будок.
Думается, что В.Г. Грабин, вклад
которого в дело Победы отражн во
всероссийском масштабе, будучи
почтным гражданином нашего го
рода, вполне заслуживает того, что
бы и в его родном городе названная
в честь него улица была достойна
этого светлого и великого имени,
несла память о нм не только ны
нешним, но и следующим поколе
ниям.
С уважением,
Татьяна Фдоровна КАРАТЫГИНА
О почтных
гражданах
замолвим слово
Б
ыл неприятно удивлн зак
рытием короткого пути из
Текстильщика в г. Юбилейный по
улице Первая просека. На существо
вавшей долгие годы народной тро
пе, соединявшей эти районы, по
явились бетонные блоки, перекрыв
шие проход. В результате в Тек
стильщик теперь можно попасть
либо через Лесную школу, либо
через Передовую. Для меня, в прин
ципе, эти блоки не представляют
серьзного препятствия. Пострада
ли в основном пожилые люди и мо
лодые мамы с колясками, которые
ходили гулять на озеро. Для них
теперь путь к озеру занимает как
минимум в два раза больше време
ни. Хотелось бы услышать коммен
тарии от властей Королва или Юби
лейного: кому помешала эта дорож
ка и насколько правомерны эти дей
ствия.
С уважением,
Алексей С.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Вы сказали, важно, чтобы цена на
жиль не была завышена. Какие сей
час цены на королвском рынке не
движимости?
Средние цены по городу за один
квадратный метр на вторичное жиль
таковы: хрущвки порядка 80 ты
сяч рублей; старые панельные дома (9
12 этажки) 86,5 тысячи рублей;
панели П 44Т немного дороже 89
тысяч рублей. Новостройки за один
квадратный метр стоят: после сдачи
дома госкомиссии 79 тысяч рублей,
а на стадии строительства 70 тысяч
рублей.
Сколько стоит в среднем сотка
земли? И какие земельные участки
пользуются спросом?
В Валентиновке одна сотка мо
жет стоить 750 960 тысяч рублей, в
послке Загорянском 510 660
тысяч рублей. Это цены на земельный
участок без строения, но с коммуни
кациями (электричество, газ, вода).
Земля в этих местах пользуется боль
шим спросом. Если появляется учас
ток на продажу в Валентиновке или в
Загорянке, он уходит очень быстро.
Причм спрос на пустые участки боль
ше, чем на участок с домом, который
кому то может понравиться, а кому
то нет.
Сейчас рынок недви
жимости состоит не толь
ко из непосредственных
продавцов и покупателей.
Им помогают различные
посредники от род
ственников и знакомых до
агентов, нотариусов, част
ных маклеров... Сложно
не заблудиться в таком
количестве помощни
ков. Есть ли какие то ос
новные категории учас
тников рынка?
Да, можно выде
лить три категории: ком
пании застройщики, которые у нас в
городе реализуют квартиры как сами,
так и через агентства; агентства недви
жимости, которые продают как пер
вичную, так и вторичную недвижимость
(к ним относится и наша фирма), и
агентства, специализирующиеся толь
ко на вторичном жилье.
Вы сказали, что ваше агентство
относится ко второй категории. С каки
ми новостройками у вас может ознако
миться клиент?
Мы являемся единственным
агентством в городе, которое представ
ляет все новостройки Королва. То есть
пришедшему к нам покупателю пред
лагаются все ликвидные новостройки
города. Те стройки, которые стоят, мы,
конечно, не предлагаем. Нам ни к чему
предлагать то, что вызовет массу нега
тивных эмоций. Конечно, человек мо
жет и сам пойти по всем застройщи
кам, но это займт много времени, ко
торое он может сэкономить с нашей
помощью, при этом не потеряв в де
нежном выражении: у нас точно такие
же цены, как у компании застройщика,
мы не делаем наценок за предоставле
ние этой услуги.
Какие ещ услуги предлагает ваше
агентство?
В случае заключения с нами экс
клюзивного договора мы предлагаем
Жилищный вопрос был актуален во все времена.
Волнует он многих и сейчас. Кто то хочет съе
хаться разъехаться, кто то перебраться в
другой город, поменять, продать или купить
квартиру, дом, земельный участок. И в каждом
перечисленном случае у человека возникает
много вопросов по рынку недвижимости, кото
рый находится в постоянной динамике. На
некоторые из них сегодня нам поможет ответить
заместитель генерального директора агент
ства недвижимости Корсервис Риэлти
Алексей АЛЕКСЕЕНКОВ:
полный набор рекламных услуг во все
возможных городских (и не только)
источниках информации. Договор этот
не предусматривает дополнительных
комиссионных, а лишь подтверждает,
что человек работает только с нами и в
другие фирмы обращаться не будет.
Иначе возможна ситуация, когда мы
разрекламируем недвижимость, а про
давец продаст его сам или через другое
агентство.
Также мы по просьбе клиента пре
доставляем аналитику, которая отра
жает динамику цен на квартиры того
же типа, что и у него, на дома этой
серии или же по району. В зависимо
сти от повышения снижения цены,
клиент может по согласованию с аген
том корректировать стоимость своей
недвижимости.
Причм мы работаем не только с
базой Королва. По запросу клиента
мы продавали покупали квартиры в
Москве, Ивантеевке, Щлкове, Пушки
но.
Также мы решаем в кратчайшие
сроки спорные вопросы, возникаю
щие во время сделок, и всегда дово
дим сделку до конца. В нашем агент
стве клиентам предоставляется мак
симальный спектр услуг, в том числе
мы работаем с банками по оформле
нию ипотеки.
Алексей Николаевич, что нужно
знать человеку об агентстве, чтобы не
оказаться обманутым?
В первую очередь, важен возраст
агентства недвижимости и опыт его
сотрудников. Многие обращаются в ту
фирму, с которой уже работали они
сами или их родственники, соседи, зна
комые. В общем, по рекомендации.
Можно также следить по уровню рек
ламы: если агентство часто мелькает в
СМИ, значит, оно работает. Также мож
но сориентироваться по количеству
предложений.
Почему выгоднее обращаться в
агентство, чем продавать самому?
Как правило, человеку не хватает
знаний, опыта в области недвижимос
ти. Он не знает, куда ему в первую
очередь податься, когда, с какими до
кументами. Пока разбершься, поте
ряешь много времени. А агентство мало
того что берт на себя бремя оформле
ния сделки, оно также проверяет е
юридическую чистоту и оказывает про
фессиональную помощь на всех ста
диях продажи.
Адрес агентства недвижимости
Корсервис Риэлти: ул. Горького,
д. 12а; т. (495) 668 24 42;
сайт www.korservis realty.ru.
Беседовала
Светлана НОСЕНКОВА
Покупателям важны
цена и месторасположение
Покупателям важны
цена и месторасположение
ВНИМАНИЕ!!!
В субботу 12 июня в 19.00 состоится общее собрание членов СНТ Мед
вежий угол и СПК Альфа по обсуждению очень важных вопросов, тре
бующих незамедлительных решений.
Подробности на сайте medvejiy ugol.ru. Место проведения собрания у информационного стенда СПК Альфа (на
пересечении центральной дороги и 14 й линии).
В летний период с 1 июня по 31 августа председатель СНТ Медвежий угол Сергей Сергеевич Сухов ведт прим в
помещении охраны на въезде в СНТ Медвежий угол по субботам с 18.00 до 20.00 и воскресеньям с 10.00 до 12.00. В
часы прима председателем выдаются членские книжки нового образца с данными об участке и уплате всех взносов
(согласно пункту 3.4 Устава СНТ Медвежий угол).
Контактные телефоны председателя СНТ Медвежий угол: (495) 923 91 78; 8 916 118 11 01.
Уважаемая редакция! Отношу себя к
неравнодушным людям.
Привокзальная площадь станции
Подлипки у магазина Заря несколько
лет была украшена красивыми больши
ми газонами, которые радовали глаз
жителей и приезжих (известно, что те
атр начинается с вешалки). Но в 2008
году, несмотря на протесты жителей
дома 2 по улице Калинина, газоны были
уничтожены и организована муници
пальная автостоянка.
Через вашу газету официальными
лицами были обещаны бульварчики и
цветнички. Но что же мы, жители ули
цы Калинина, из окон и проходя мимо
видим спустя два года? Второе лето
стоят пустыми завезнные вазоны для
цветов, в них окурки, мусор, пивные
бутылки, дождевая вода. И никому до
этого нет дела.
Что же, никто не видит этого безоб
разия? Все средства брошены на укра
шение бульвара на проспекте Корол
ва? Я тоже любуюсь этим бульваром,
когда приходится там бывать, но хочу,
чтобы и на нашей скромной улице
был праздник.
Никому
нет дела?
Просим завезти в вазоны землю и
посадить цветы и травку. Надеемся, что
это по средствам Горзеленхозстрою.
Поздравляем его с 20 летним юбилеем!
С уважением, по поручению жите
лей дома 2 по улице Калинина
Татьяна Васильевна ЧЕБОТОВА
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА
P