background image
вторник
k
68, 22 июня 2010 г.
ГОРОД И ГОРОЖАНЕ
(Продолжение. Начало на с.1)
Со старшим по дому Александ
ром Гусельниковым вы не нашли
взаимопонимания?
Почему же не нашли? отвеча
ет Александр Юкланов. Мы работа
ем с ним в тесном контакте, общаемся
практически ежедневно и находим вза
имопонимание. Внимательно относим
ся ко всем его просьбам. Одна из пер
вых задач, которую он перед нами по
ставил, когда стал старшим по дому,
укрепление грунта рядом с домом,
так как, по его словам, вымывание
грунта могло привести к разрушению
здания. Мы обратились с этой про
блемой к строителям. По их мнению,
угрозы разрушения здания не было.
Тем не менее мы привезли необходи
мое количество песка, сделали под
сыпку, заполнив все образовавшиеся
в результате дождевых стоков пазухи.
Укрепили и водостоки.
А как же те письма, которые де
сятками посылают
ся от жильцов в ваш
адрес?
Мы с Гусель
никовым договори
лись: или мы будем
заниматься беско
нечной и малоре
зультативной пере
пиской, или реаль
ными делами. Я
предложил ему
иную форму сотрудничества не пись
мотворческую. Ответить на все письма
невозможно физически иначе не ос
танется времени для работы. Я и мои
заместители всегда для него доступны
лично или по телефону и готовы
решать вопросы. Ведь в нашем общем
деле важен конкретный результат.
Один из самых больных вопросов
для жильцов дома состояние мусо
рокамер
Мы запланировали их ремонт, он
должен начаться уже в этом месяце. На
эти цели в смете ремонта дома предус
мотрены средства.
Как быть с крысами, которые оби
тают в доме?
Обработка мусорокамер по дого
вору, заключнному с Роспотребнад
зором, проводится ежемесячно, го
ворит Елена Разливахина. Но она
неэффективна, поскольку сами жиль
цы в этом вопросе нам не помогают:
кормят возле дома кошек, собак, голу
бей. Остатками этой пищи питаются и
крысы. Надеемся, что после ремонта
мусорокамер, а также после проведе
ния соответствующей работы среди
жильцов, от крыс удастся избавиться.
Сейчас в доме проводится заоч
ное голосование собственников по воп
росу утверждения размера платы на
текущий и капитальный ремонт дома.
Китайская стена 2
Правда ли, что эта сумма будет для
жильцов неподъмной?
Согласно Жилищному кодексу РФ,
решение о том, какую сумму направить
на текущий и капитальный ремонт дома,
принимают исключительно собственни
ки жилья.
Управляющая компания на это
решение влиять не может, отмечает
Александр Юкланов. Мы со своей
стороны обязаны довести до сведения
собственников весь перечень необходи
мых ремонтных работ в доме и оценить
их стоимость. А собственники решением
общего собрания установить плату за
капитальный ремонт и определить пере
чень работ с учтом предложений управ
ляющей компании на текущий год.
Мы хотели бы сотрудничать с
жителями, но это не всегда получает
ся, говорит начальник ЖЭУ 2 Елена
Разливахина. Дом большой, жиль
цов много, многим, как правило, неког
да. Взять, к примеру, вопрос замены
стояков в доме это же целая пробле
ма! Для проведения
этих работ необхо
димо, чтобы жиль
цы были дома и впу
стили в свои квар
тиры работников
ЖЭУ. Далеко не все
на это идут!
Какой бы за
мечательной ни
была бы управляю
щая компания, ясно
одно, говорит Александр Юкланов,
пока жители не научатся осознавать
себя собственниками, обязанными со
держать принадлежащее им имуще
ство, принимать решения и организо
вывать деятельность по обеспечению
его сохранности, своевременно опла
чивать его содержание и ремонты, е
работа вряд ли будет результативной.
Для плодотворной совместной деятель
ности необходимы взаимопонимание
и сотрудничество представителей уп
равляющей компании и жильцов дома.
Такова точка зрения управляющей
компании, обслуживающей дом. В этой
истории, как, наверное, в любой дру
гой, две правды. Жители указывают на
плохое состояние и недостаточно ка
чественное, по их мнению, обслужива
ние дома. Объективно: и крысы в доме
есть, и запах в некоторых подъездах, и
повышенная влажность. Представите
ли управляющей компании, в свою оче
редь, сетуют на несознательность
жильцов, их неготовность сотрудни
чать и поддерживать чистоту и поря
док в доме. Как всегда, истина где то
посередине. В любом случае, ясно одно:
и жителям дома, и коммунальным
службам нужно не просто сделать шаг
навстречу друг другу, но и идти вместе
по этому непростому пути.
Елена ФИЛИППОВА
Справедливости ради надо отме
тить, что в нашем городе скамеек
много, разных по конструкции, но
всегда уместных в парках, на про
спектах, во дворах. Особой попу
лярностью пользуются скамейки со
спинками. Но оказывается, эта са
мая спинка первый враг скамей
ки. Уж не знаю откуда взялась эта
мода, как птицам на насесте в ку
рятнике, восседать на ней, но после
такого применения сесть по чело
вечески на скамейку нельзя: она
вся затоптана тем, что собрала
обувь на земле.
Как то я увидел приятную пароч
ку, нежно воркующую на неудобной
детали скамейки. Ребята возмути
лись, когда я показал им на грязное
сиденье. Так это не мы! вос
кликнули они. А кто? точно та
кие голубочки (или им подобные),
которые восседали здесь до них. Та
кие посиделки не безобидны, не го
ворю уже о санитарном аспекте, о
том, что с этой небольшой высоты
при неловком движении можно сва
литься с непредсказуемой травмой.
Вот ещ одна картинка. Приходят
отдохнуть две бабушки. Грязная ска
мейка вызывает у них справедливое
возмущение. Чистюли без всякого
сомнения наламывают пышные ве
ники с соседнего куста, посаженного
в сво время совершенно не для этих
целей, тщательно выметают сиденья
и с удовлетворением начинают свою
бесконечную беседу.
О, эти несчастные и беспомощные
кусты в наших домашних сквериках!
Знать бы о том, что их ожидает, луч
ше бы не высаживать их с надеждой
на красоту и уют. Они стали совер
шенно незаменимым приютом для
пивных мужчин и женщин, иногда
МЕЛОЧИ БУДНЕЙ
одновременно(!) и спасительным ме
стом, укрывающим от позора тех, кто
стал жертвой достаточно рискованно
го взаимодействия водки с пивом и
вынужден облегчать сво состояние из
бавлением от этой смеси, вызываю
щей соответствующую реакцию. А ут
ром в этих кустах играют дети
Скамейкам тоже достается от таких
мероприятий. Гуляки не убирают ос
татки пиршества за собой. В лучшем
случае (хотя какой это лучший случай!)
бутылки, пластиковая тара, остатки еды
летят в кусты. А на освободившуюся
для отдыха площадь укладывается
утомлнный пиршеством персонаж и
спит на скамейке до утра благо лето.
Просыпается он на рассвете от утрен
ней свежести, с удивлением замечая,
что сиденье не всегда сухое, разумеет
ся, не от росы
Даже самые добросовестные двор
ники скамейки не моют. А на них уже
через несколько часов располагаются
те же бабушки, мамочки с младенцами,
недоросли с пивом. Хорошо, если иног
да пройдт дождь и как то скорректи
рует конфузную ситуацию
Но я видел и совершенно нормаль
ные эпизоды: молодые люди игнори
ровали спинку скамейки как сиденье и
садились туда, куда положено (на свой
страх и риск).
И приходит мне в голову такая эво
люция скамейки: обезьяны, однажды
спустившись с деревьев, прямоходя
щей походкой пошли через века пре
вращаться в человека, а человеки, мои
современники, потихоньку стали спус
каться со спинок скамеек и штатно
(удобно) устраиваться на специально
придуманных для этого сиденьях.
Эволюция продолжается?..
Валерий КРАВЕЦ
Скамейка
Скамейка
(Продолжение. Начало на с.1)
Как проходит регистрация прав
собственности, допустим, на кварти
ру? Человек решил продать (купить)
квартиру, сдал в ваш отдел необхо
димые документы, получил расписку
об их принятии и несколько дней или
недель ожидает решения. Что проис
ходит в это время?
Все поступившие от заявителя
документы формируются в отдель
ное дело, которому присваивается
номер. Регистратор проводит пра
вовую экспертизу представленных
на регистрацию документов. Иными
словами, проверяет документы на
соответствие требованиям действу
ющего законодательства. Устанав
ливает отсутствие противоречий
между заявляемыми и уже зареги
стрированными правами на этот
объект недвижимого имущества (той
же квартиры), а также других осно
ваний для отказа или приостановле
ния государственной регистрации
прав. Если документы соответству
ют требованиям действующего за
конодательства, регистратор вносит
запись в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имуще
ство и сделок с ним (сокращенно
ЕГРП), а человеку выдатся свиде
тельство о регистрации права соб
ственности.
Почему регистрация может быть
приостановлена или в ней отказано?
Государственная регистрация
приостанавливается при возникно
вении сомнений в наличии основа
ний для государственной регист
рации прав, а также в подлинности
представленных документов или
достоверности указанных в них
сведений. В практике отдела были
случаи, когда заявители подают на
регистрацию документы по под
дельным нотариальным доверен
ностям. В каждом случае причины
могут быть свои: или забывчивость
заявителя (тогда просим предос
тавить недостающие документы),
или что гораздо хуже мошен
ничество.
Как это можно распознать?
Настораживает, к примеру, если
доверенность, подписанная жителем
Королва, выдана постороннему
лицу (не родственнику), проживаю
щему в другом регионе. Или дове
ренность на распоряжение имуще
ством подписал человек преклон
ных лет. В таких случаях мы прини
маем все возможные меры, чтобы
сам собственник подтвердил свои на
мерения.
Илья Евгеньевич, что привлекает
вас в избранной сфере деятельности?
Все дела, которыми я занимаюсь,
разные: ни одно не похоже на другое.
Это позволяет мне применять знания
из разных областей юриспруденции,
не зацикливаясь на чм то одном. Это
интересно, позволяет мне развиваться
и расти профессионально.
Какими качествами, на ваш взгляд,
должен обладать регистратор?
Компетентность, вниматель
ность, собранность: в любом пакете
документов, который поступает на эк
спертизу, исключительную важность
ПРОФИ
Без права на ошибку
Участвуйте в выставке
В период с 3 по 6 сентября 2010 года на территории ВВЦ
(павильон 57) префектура СВАО проводит ХIV выставку
предприятий и организаций округа, приуроченную к празд
нованию Дня города Москвы.
В целях укрепления межрегиональных связей, развития
деловых и дружественных отношений и с учтом соглашений,
действующих между Правительством Москвы и администра
цией г. Королва Московской области, приглашаются пред
приятия промышленности и малого бизнеса для участия в
выставке, являющейся частью праздничных мероприятий.
Экспозиционные площади и стандартный набор оборудо
вания будут представлены на льготной основе.
Дополнительную информацию и перечень необходимой
документации для участия в выставке можно получить в
отделе по развитию малого предпринимательства по адресу:
г. Королв, ул. Болдырева, д. 2, под. 2,тел./факс 511 43 57.
Контактные телефоны для подачи заявок предприятий:
тел./факс (495) 956 61 34, 956 61 43, ( 499) 180 35 25;
e mail: tarpsvao@yandex.ru; osherenkova@crpsvao.ru.
Осторожно:
фальшивые деньги
По информации, поступившей от правоохранительных
органов, в Московской области увеличились случаи фаль
шивомонетничества.
Сбыт поддельных денег чаще всего
происходит в местах розничной торговли и общественного
питания. Это свидетельствует о том, что кассиры и продавцы
не уделяют должного внимания проверке подлинности де
нежных купюр при приме их от граждан.
На основании вышеизложенного, во избежание возможно
го материального ущерба предпринимателей в связи со сбы
том поддельных купюр Министерство потребительского рын
ка и услуг Московской области рекомендует руководителям
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ НА ЗАМЕТКУ
торговых организаций и организациям бытовых услуг:
1. Приобрести детекторы определения подлинности де
нежных банкнот;
2. При приме на работу сотрудников провести с теми из
них, кто принимает денежные средства, инструктажи по
определению отличительных признаков подлинных и под
дельных денежных купюр и действиях при обнаружении
поддельных купюр. Данные инструктажи следует проводить
регулярно под подпись;
3. Разработать и включить в должностные инструкции для
вышеуказанных лиц обязанности по проверке принимаемых
денег на их подлинность и соблюдению необходимых мер
при обнаружении поддельных купюр.
О налоговых платежах
Уважаемые налогоплательщики!
При перечислении в бюджетную систему налоговых пла
тежей необходимо обращать внимание на правильное офор
мление платжных документов.
В связи с многочисленным неправильным заполнением
налогоплательщиками полей платжных поручений инфор
мацией, указанной в полях 104 КБК и 24 Назначение
платежа, поля 61 ИНН, 103 КПП, 16 Наименование
получателя, заполненных значениями, принадлежащими
ГУ Отделения ПФР по г. Москве и Московской области
(ИНН 7703363868 КПП 770301001), платжные поручения,
оформленные с вышеуказанной ошибкой, программно фор
мируются казначейством по действующим ИНН, КПП полу
чателя и в автоматизированном режиме направляются ад
министратору поступлений, в данном случае в ГУ Отделе
ния ПФР по г. Москве и Московской области.
В связи с чем информация об уплате платежей в налоговые
органы поступает после отказа ГУ Отделения ПФР по г. Москве
и Московской области от поступлений, указанных в запросах на
выяснение платежа, то есть со значительной задержкой.
Межрайонная ИФНС России 2 по Московской области
Дом 15/16 по улице 50 летия ВЛКСМ
был построен в 1974 году. Двенад
цать этажей, шестнадцать подъездов.
Общая площадь 5000 квадратных
метров, длина полкилометра (за вну
шительные размеры дом получил на
звание китайская стена). Когда
то он был домом образцового содер
жания. Сегодня в доме проживает 1715
жителей (официальные данные).
имеет вс: юридическая сила пред
ставленных на государственную ре
гистрацию документов, каждая бук
ва, запятая, цифра.
Что считаете самым трудным в
своей профессии?
Большой объм работы. В день я
обычно рассматриваю 20 пакетов до
кументов (дел). Значит, в месяц око
ло 400 450. Число заявителей
людей, желающих оформить право
собственности на недвижимое имуще
ство, растт с каждым годом. А в
целом считаю: у меня сложная, но очень
интересная работа в дружном, профес
сиональном коллективе.
Беседовала Елена ФИЛИППОВА
Наступило лето самая благостная пора в году,
когда население выползает из своих квартир и
каждую свободную минуту старается провести
на свежем воздухе. И тут самая незаменимая
штука обыкновенная садовая скамейка с
удобной спинкой и гостеприимным сиденьем.
Фото Алексея КОЗЛОВА