background image
четверг
k
69, 24 июня 2010 г.
ЖКХ
С
емь лет назад дольщиками было создано
товарищество собственников жилья Тара
совская 15. Упор делался на самообслуживание
и инициативу членов ТСЖ, хозяйское отношение
к общему добру и территории. Поэтому и расходы
были минимальными, а результат максималь
ный. Необслуживаемую территорию перед до
мом обработали, озеленили, обустроили сами
жильцы, своим трудом и деньгами. Результаты
видны на фото. Получившаяся ландшафтная ком
позиция радует глаз. Во дворе дома обустроили
детские площадки, песочницы, спортгородок. Туда
приходят играть дети и из соседних дворов.
Вс было бы и дальше хорошо, но, видимо,
кому то это не понравилось территория слиш
ком выделяется на общем фоне серости. У чинов
ников созрело решение: уничтожить яблоко раз
дора вс должно быть одинаково плохо. По
Генплану решили расширить автодорогу за счт
нашей придворовой зелной территории, а на
оставшейся части у парадного въезда, вместо
С
татья 36 Жилищного кодекса определяет,
что собственникам помещений в много
квартирном доме принадлежат на праве общей
долевой собственности помещения в данном
доме, не являющиеся частями квартир и пред
назначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме.
То есть каждый из нас, став собственником
своей квартиры, получил в нагрузку часть
подъезда, лифта, крыши, технических комму
никаций и т. д. Этим имуществом собственники
владеют, пользуются и распоряжаются совмес
тно. Доля в праве на общее имущество каждого
собственника пропорциональна размеру общей
площади его квартиры (статья 37 Жилищного
кодекса). Содержание именно этого общего
имущества мы с вами ежемесячно оплачиваем
по статье содержание и текущий ремонт в
платжных квитанциях. Выделить персонально
себе часть крыши или подъезда нельзя это
только общее. Но искушение, порой, возникает.
Попробуем разобраться с несколькими просты
ми вопросами.
В Калининградку обратилась жительница
дома 22 по проспекту Королва. В свом письме
она жалуется, что при установке домофона было
нарушено е право беспрепятственного входа в
подъезд. Так как она не захотела оплачивать
свою долю при установке домофона, ей не выда
ли ключ и не назвали код входа в подъезд. Из за
этого она, пожилой человек, испытывает боль
шие неудобства при вызове врача на дом и ско
рой помощи. Так, безусловно, быть не должно.
В соответствии с практикой Верховного Суда Рос
сийской Федерации (определение от 21 марта
2002 года) работа по установке домофонов и
оборудованию входной двери запирающимся ус
тройством не должна создавать препятствия в
пользовании принадлежащим собственнику жи
льм. Даже если житель не оплачивал установку
домофона, ему обязаны предоставить ключ для
личного пользования. Инспектор по работе с на
селением этого района взялась разобраться с
ситуацией. Выяснилось, что к соседке, которая
занималась установкой домофона, никто с
просьбами о ключах не обращался, и она готова
предоставить ключ и код по первому требова
нию. Конфликтная ситуация исчерпана и неудоб
ство устранено. А надо было просто узнать у
соседей кто занимался установкой домофона,
и попросить ключ. Это позволило бы сэкономить
нервы пожилому нездоровому человеку.
Ещ об одной проблеме написал житель дома
2 по улице Кирова. Он жаловался на то, что под
первым маршем лестницы при входе в подъезд
дома жильцами одной из квартир была обустро
ена кладовая под ключ в личное пользование
без каких либо разрешающих документов. Аб
солютно правильно в письме приводятся ссыл
ки на Постановление 170 Государственного
комитета РФ по строительству и жилищно ком
мунальному комплексу, которое гласит, что ис
пользование лестничных клеток, а также пло
щадок под первым маршем лестницы для раз
мещения мастерских, кладовых и других целей
не допускается. Также абсолютно правильно
приведены ссылки на нормы Жилищного кодек
са РФ о праве собственности на общее имуще
ство в многоквартирном доме и Правила пожар
ной безопасности РФ. Несмотря на такую осно
вательную поддержку законодательства, авто
ру письма никак не удавалось убедить в пра
вильности своей позиции представителей
управляющей компании Жилкомплекс. Я об
ратилась к е руководителям для разъяснения
ситуации. Они согласились, что нормы законо
дательства применены абсолютно правильно.
Дверь в кладовую была снята. Сейчас решается
вопрос о разборке стенок и приведении поме
щения подъезда в первоначальное состояние.
Вопрос защиты жилищных прав очень остро
стоит в нашей стране. Люди перестают быть
равнодушными. Но иногда, перед тем как писать
во всевозможные инстанции, может быть, стоит
просто поговорить со своими соседями? Ведь
когда в товарищах согласья нет, на лад их дело
не идт!
Юлия ЧИСТЯКОВА,
начальник отдела по работе с населением
Напоминаем телефон отдела по работе
с населением: 511 69 26.
Спрашивайте! Отвечаем.
Вы возглавляли Управление по благоуст
ройству администрации Королва. Тогда, пожа
луй, вас и узнали в городе. Первым вашим
деянием стала реконструкция к 60 летию Побе
ды памятника павшим воинам. Тогда же появи
лось и плиточное покрытие у его подножия, и
новая Звезда Героев, затем совершенно но
вое освещение мемориального комплекса. Ваши
специалисты участвовали в работах по благо
устройству территорий при строительстве па
мятников воинам интернационалистам, перво
му спутнику, одному из пионеров кос
монавтики Ю.А. Мозжорину Деяния
воистину благие, есть чем гордиться.
Вы считаете себя состоявшимся че
ловеком?
По крайней мере, мне не стыдно
за то, что я сделал в жизни. А это уже
многого стоит! Начал трудиться в РКК Энер
гия, чем очень горжусь, ведь это предприятие с
мировой известностью, затем работал в админи
страции Первомайского. Мне всегда удавалось
выбирать очень интересную работу. Созданное в
2005 году Управление по благоустройству выс
тупило заказчиком по обслуживанию и капи
тальному ремонту дорог, благоустройству дво
ров, уходу за зелными насаждениями, содер
жанию сетей уличного освещения, вывозу мусо
ра с территорий частного сектора Нашу работу
по благоустройству Королва в 2006 году высо
ко оценил Губернатор области Борис Громов. Да
и люди отмечали, как похорошел наукоград. Это
стало самой желанной оценкой, ведь любой го
род существует, прежде всего, для своих жите
лей. Я всегда был уверен, что воспитание лично
ЛИЧНОСТЬ
В востребованности
смысл жизни
ДОМ, В КОТОРОМ Я ЖИВУ
Общее
значит, мо?
Продолжая проводить собрания
жителей многоквартирных домов,
очень часто сталкиваюсь с
вопросами об общем имуществе
собственников помещений в
многоквартирном доме. Так что
же это такое общее имуще
ство и чь оно?
ИЗ РЕДАКЦИОННОЙ ПОЧТЫ
Наступление на красоту
аистов и мельницы, поставить насосную станцию,
хотя пустырей и заброшенных участков вокруг
много.
Дом стоит на склоне. Окна первых этажей нахо
дятся на уровне дороги. Что благодаря заботе
чиновников получат жители? Угарный газ, пыль
автострады, водонапорную станцию под окнами.
За это они платили свои деньги?
Вс делается в тайне, без публичных слушаний,
без совета с жильцами. Тем самым нарушаются
Жилищный кодекс, федеральные законы. Види
мо, нашим чиновникам законы не писаны, не
понятен им современный демократический стиль
общения и руководства. На наши устные и пись
менные обращения в администрацию вразуми
тельного ответа не последовало. Надеемся, что
это письмо со страниц городской газеты дойдт
до властей, и будет найдено общее согласованное
решение по данному вопросу.
Сергей КЛИМОВ,
профессор, член ТСЖ Тарасовская 15
сти зависит и от того, в каких условиях человек
живт, по красивым ли улицам ходит. Так что
моя работа, надеюсь, способствовала развитию
самосознания королвцев, хотя не вс задуман
ное получилось
Дороги в нашем городе до сих пор оставляют
желать лучшего
Я бы уточнил в первую очередь, внутри
дворовые дороги, то есть проезды около до
мов. Здесь вс влияет на ситуацию: и резкое
повышение количества автомобилей, и уста
ревшие проектные решения, и законодательная
неразбериха. К сожалению, когда выдают раз
решение на строительство, никто не ставит ус
ловий, чтобы застройщик привл в порядок
дороги. Ведь во время строительства по город
ским магистралям идут большегрузные маши
ны и разбивают асфальт. Новый квартал или
отдельная высотка с помпой сданы, а подъе
хать к ним невозможно. Так были разбиты мно
гие дороги города, например, улица Фрунзе, и
реконструировать их на современном уровне не
удалось.
Но не ошибается тот, кто ничего не делает. А
часто вам приходилось браться за что то новое,
начинать с нуля?
Моя жизнь сложилась так, что вс время
приходилось осваивать неизведанное. Ещ в РКК
Энергия я занялся комсомольской работой и
стал заместителем секретаря комитета комсомо
ла предприятия. Мы всерьз были нацелены на
решение глобальных задач, глаза горели! Там
впервые попал в молоджный строительный от
ряд, сформированный из сотрудников предприя
тия. Так что со спецификой сферы жилищно
коммунального хозяйства познакомился уже тог
да, кроме того, получил строительные навыки.
Вс это благодаря работе в Энергии. Кстати,
недавно побывал в доме, который мы отделывали
будучи бойцами стройотряда, и остался доволен
его состоянием!
Значит, трудились на совесть! Вы всегда
подходите к делу столь ответственно?
А как же иначе? Люди должны жить, не
заботясь о том, сделают ли уборку в подъезде,
вывезут ли своевременно мусор, быстро ли лик
видируют аварию Создание новой организа
ции, которую я теперь возглавляю, нацелено на
решение насущных жилищных проблем. Мы пла
нируем сформировать единую структуру из пяти
предприятий, которые являются основными под
рядчиками управляющей компании ОАО Жил
комплекс. Это обеспечит экономию средств за
счт сокращения управленческого аппарата. Жи
телей не интересуют расходы, которые мы несм
на содержание, например, экономической служ
бы, хотя на любом крупном предприятии без не
не обойтись.
Человек платит за то, чтобы в его доме было
тепло и светло
Не предполагая при этом, что для поддержа
ния благоприятных условий жизни необходим
целый аппарат! Нужно минимизировать расходы,
ведь управленцы самые высокооплачиваемые
сотрудники. При слиянии же предприятий вместо
пяти главных бухгалтеров останется один. Нет
необходимости оставлять и пятерых начальников
производственно технических отделов. Будет
выбран наиболее достойный, который и возгла
вит работу на участке. Это, конечно, процесс бо
лезненный ведь речь идт об увольнении лю
дей, но необходимый.
Когда вы планируете начать эту работу?
Фактически она уже идт с 1 мая. Происхо
дит слияние нескольких организаций, курирую
щих разные территории Королва. У нас появится
возможность оптимизировать структуру предпри
ятия, избавиться от части непроизвод
ственных затрат, планировать ремонт
ные работы, исходя из потребностей
города в целом. Комплексный подход
необходим, чтобы не было перекосов в
развитии города. В Королве существу
ют благополучные зоны проспект
Космонавтов, улица Исаева, то есть относительно
новые районы, хотя и там некоторые инженерные
системы уже необходимо заменить, и эта работа
проводится. Вместе с тем, есть жилищный фонд
ещ 30 х годов прошлого века это улица Ко
минтерна. Я не говорю о бывших послках, входя
щих в состав Королва Там до сих пор стоят
деревянные дома, построенные на заре индустри
ализации.
Работы вам предстоит непочатый край!
Но это нужное дело. А ощущение собствен
ной востребованности наполняет жизнь смыс
лом. Тем более, о существовании отпусков я дав
но забыл
Ирина ТЕПЛОВА
Продолжение темы на с. 3
Зоосад у дома 15 по
улице Тарасовской.
Фото автора
Нужно минимизировать расходы, ведь управ
ленцы самые высокооплачиваемые сотруд
ники. При слиянии же предприятий вместо
пяти главных бухгалтеров останется один.
Фото Алексея КОЗЛОВА
Управление по благоустройству, которое
возглавлял Николай Михайлин, занималось
реконструкцией Мемориала Славы.
(Продолжение. Начало на с. 1)