background image
вторник
k
56, 24 мая 2011 г.
ПОРЯДОК И БЕСПОРЯДОК
Объединила ванную комнату
с туалетом
Без всяких разрешений в своей квартире я объединила
ванную комнату с туалетом и расширила коридор. Что мне за это
грозит?
Самовольная перепланировка в многоквартирных домах вле
чт наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей (статья
7.21 КоАП РФ). Более того, вас могут обязать привести квартиру в
прежнее состояние.
Подарить долю в квартире
Может ли мать подарить мне свою часть квартиры? Квартира
приватизирована на не и моего родного брата.
Может. Приватизированная квартира с выделенными долями
на каждого собственника находится в общей долевой собственно
сти. В соответствии с пунктом 2 статьи 246 ГК РФ, участник
долевой собственности вправе по своему усмотрению распоря
диться своей долей. Следует отметить, что договор дарения недви
жимого имущества подлежит государственной регистрации (ста
тья 574 ГК РФ).
Обменять не получится
Я купила DVD плеер. Через несколько дней мне на день
рождения подарили ещ один, но гораздо лучше. Могу ли я
обменять свою покупку на что то другое, например на кухонный
комбайн? DVD плеером я не пользовалась и даже не вынимала из
коробки.
Обменять DVD плеер у вас навряд ли получится. По общему
правилу, покупатель в течение 14 дней, не считая дня покупки,
вправе обменять непродовольственный товар надлежащего каче
ства на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был
приобретн. Основания для обмена могут быть самыми разными.
Например, товар не подошл по форме, габаритам, расцветке,
размеру или комплектации. При этом предмет, который хочет
обменять покупатель, не должен был быть в употреблении, сохра
нены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фаб
ричные ярлыки (статья 25 Закона 2300 I).
Однако постановлением Правительством РФ от 19 января 1998
года 55 утверждн Перечень непродовольственных товаров над
лежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на анало
гичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцвет
ки или комплектации. В соответствии с пунктом 11 этого докумен
та, технически сложные товары бытового назначения, на которые
установлены гарантийные сроки (в частности, бытовая радиоэлек
тронная аппаратура) надлежащего качества, не подлежат возврату
или обмену.
Особенности брачного договора
Могу ли я включить в брачный договор условие о том, что
если муж мне изменит, большая часть нашего имущества перей
дт мне? И вообще, какие условия нельзя включать в брачный
договор?
Вы не можете предусмотреть в брачном договоре такого
условия. Дело в том, что, согласно статье 40 Семейного кодекса
РФ, брачным договором признатся соглашение лиц, вступающих
в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные
права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его растор
жения. Брачный договор не может регулировать личные неимуще
ственные отношения между супругами. Если вы предусмотрите в
брачном договоре положение о том, что один из супругов в случае
супружеской неверности другого приобретает большую часть со
вместного имущества, это может расцениваться как регулирова
ние неимущественных отношений посредством материальных
обременений. К тому же в данном случае можно говорить о
нарушении права на неприкосновенность частной жизни, установ
ленного Конституцией РФ.
В пункте 3 статьи 42 Семейного кодекса РФ определено, что
брачный договор не может ограничивать правоспособность или
дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой
своих прав; регулировать личные неимущественные отношения
между супругами, права и обязанности супругов в отношении
детей; предусматривать положения, ограничивающие право не
трудоспособного нуждающегося супруга на получение содержа
ния; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов
в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным
началам семейного законодательства (например, условие, когда
вс имущество переходит к одному из супругов).
Если супруги не имеют
общего гражданства
Я уже 8 лет живу в России, при этом не имею российского
гражданства. Собираюсь выйти замуж за гражданина Российской
Федерации. Будущий муж хочет, чтобы мы заключили брачный
договор. Возможно ли это, если у нас разное гражданство?
Несмотря на то что у вас разное гражданство, вы можете
заключить брачный договор. Следует отметить, что статья 161
Семейного кодекса РФ определяет: при заключении брачного
договора супруги, не имеющие общего гражданства, могут из
брать законодательство, подлежащее применению для определе
ния их прав и обязанностей по брачному договору. В случае если
супруги не избрали подлежащее применению законодательство,
имущественные права и обязанности супругов определяются за
конодательством государства, на территории которого они имеют
совместное место жительства.
(Продолжение. Начало на с. 1)
Я уже говорил, что начинал писать
эти заметки с определнной долей пес
симизма. Нет, конечно, есть люди, и
их немало, которые так же пережива
ют за город и его богатства и горячо
поддержат меня. Но казалось, что
силы неравны, что волна одичания и
варварского отношения к природе
рано или поздно захлестнт вс и вся.
И тогда останется в душе только го
речь и безразличие. Но вот когда уже
начал писать статью, мне на глаза
попался номер Калининградской
правды, в котором было опублико
вано письмо жителей улицы Мичури
на, обращнное к местным властям.
Когда его прочитал, настроение мо
поднялось. Авторы письма возмуще
ны тем, что творится в примыкающей
к их домам части Лосиного Острова
по вине бескультурных граждан. Са
мое главное, что неравнодушие этих
жителей имеет активный, действен
ный характер. Они не просто возму
щаются, но стараются противостоять
этой стихии вандализма. Они тушат
костры, оставленные шашлычника
ми, с весны по осень собирают в лесу
мусор и выносят его в пакетах. И что
особенно радует, у них есть предложения,
как навести порядок в лесной зоне, при
мыкающей к городу. Они предлагают со
здать добровольные дружины (сами гото
вы участвовать в них), которые совместно
с полицией, МЧС и пожарными будут пат
рулировать эти районы. Я бы к этому доба
вил ещ патрульного на мотодельтаплане.
Облетая лесопарковые зоны, активно посе
щаемые горожанами, он по рации мог бы
сообщать патрульным на земле о местах,
где эта активность переходит допустимые
границы. И конечно, нужно ужесточать меры
наказания за нарушение правил посещения
рекреационных зон. Жители улицы Мичу
рина не считают, что этих мер достаточно.
Они говорят о том, что необходимо подни
мать общую культуру людей. А для этого
нужно использовать СМИ, наглядную аги
тацию и т.д. Совершенно справедливо.
Ещ меня порадовала резолюция испол
няющего обязанности главы Администра
ции города А.В. Стукалова, кому было пере
дано письмо: Жители абсолютно правы.
Прошу принять срочные, действенные
меры. Резолюция адресована двум замес
тителям главы Администрации и начальни
ку Управления по территориальной безо
пасности. Отрадно, что инициатива жителей
ГОРОД И МЫ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Сегодня на вопросы читателей газеты
отвечает юрисконсульт компании Гарант
Роман Ларионов
Остров осажднный
улицы Мичурина получила поддержку городс
кой Администрации. Можно надеяться, что
меры будут приняты и в отношении других
зелных зон вблизи и внутри нашего города.
Административные меры, которые под
держат очень многие наши сограждане, по
нятно, связаны с принуждением и наказани
ем. Но я убеждн, что они тоже обладают
воспитательной силой. Впервые об этом за
думался после того, как повысили штраф за
нарушение правила проезда через пешеход
ные переходы. Водители стали гораздо ос
торожнее проезжать через зебру. А те
перь, мне кажется, они вошли во вкус. И уже
не столько боязнь штрафа заставляет их
пропускать пешеходов, сколько желание
уважить безлошадного человека и тем
заслужить его благодарность. (Это гораздо
ценнее, чем время, сэкономленное за счт
лихого проезда через переход.) Видимо, у
нас такая страна и такой менталитет: культу
ру нужно вколачивать, в том числе и силой;
вспомним Петра I и его методы насаждения
европейской культуры.
Почему мы говорили только о Лосином
Острове и его бедах? Потому что на фоне
первозданной красоты человеческая одича
лость выглядит особенно вопиюще. Мы
слишком хорошо знаем, что подобные бе
зобразия творятся везде в подъездах, во
дворах, на улицах и площадях. В квартирах
у большинства чистота и порядок. А за
порогом чужое, не мо, можно и мусор
где угодно оставить кто нибудь да убе
рт, а не уберт, будем просто через него
перешагивать.
У нас, королвцев, есть особый повод
задуматься над тем, как мы устраиваем свою
жизнь. Мы наследники творцов великой
технической культуры, которая взращива
лась в нашем городе десятилетиями. Я имею
в виду то, что позволило нашим предше
ственникам создавать сложнейшую и со
вершеннейшую технику высочайшую
культуру производства и производственных
отношений, ответственное отношение к делу.
У нас накоплены богатейшие культурные
традиции в гуманитарной сфере. Не только
в России, но и за е пределами помнят
имена наших земляков, прославивших Ко
ролв как город высокой культуры.
Иван ЗЕМЛЯНСКИЙ
Фото Валерия ТРОСЬКО
На фоне первозданной красоты человеческая одичалость выглядит особенно вопиюще.
Так стоит ли, живя в таком городе,
быть иванами, не помнящими родства,
манкуртами, для которых имеет смысл
только тплое стойло и полное корыто?