background image
четверг
k
95, 25 августа 2011 г.
СОБЫТИЯ


ФАКТЫ
КОММЕНТАРИИ
ЖКХ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ
Приборы учта: хорошо, но дорого
Сегодня в рамках нашей рубрики мы попыта
емся разобраться в таком непростом вопросе, как
установка индивидуальных и общедомовых при
боров учта. В основном жителей беспокоит, кто
отвечает за установку таких приборов в нашем
городе, как осуществляется их обслуживание и в
чьи обязанности входит установка счтчиков.
В соответствии со статьй 13 Федерального за
кона от 23 ноября 2009 года 261 ФЗ Об энерго
сбережении и о повышении энергетической эф
фективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации и
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006
года 307, обязанностью потребителя энергети
ческих ресурсов является установка приборов уч
та потребления этих ресурсов. Требования уста
новки приборов учта распространяются на учт
электрической, тепловой энергии, газа, воды.
По закону, собственники обязаны установить
как индивидуальные, так и общедомовые прибо
ры учта до 1 января 2012 года. Причм, руковод
ствуясь существующими правовыми норматива
ми, это осуществляется за счт самих собствен
ников. В свете этого требования с индивидуаль
ными приборами учта вс более или менее ясно.
В ситуации же с установкой общедомовых счт
чиков на практике мы имеем дело с целым рядом
сложностей.
Технически это происходит так. Собственники,
проживающие в многоквартирных домах, на со
брании жильцов принимают решение о подаче
заявки на установку общедомового прибора учта
в управляющую компанию. Далее проект согла
совывается с ресурсоснабжающей организацией.
Следующий этап: обслуживающая компания со
ставляет смету, куда включаются стоимость са
мого прибора, стоимость его установки и обслу
живание. После согласования перечня работ и
утверждения на них тарифов, управляющая ком
пания начинает работу по установке приборов
учта (напрямую или через подрядчиков).
Е.С. Липатова, финансовый директор ОАО Жил
сервис и заместитель директора по экономике
ОАО Жилкомплекс Л.Б. Кашко, комментируя
сложившуюся ситуацию, cходятся во мнении, что в
процессе установки общедомовых приборов учта
необходимо выделять приватизированные квар
тиры и квартиры социального найма. В случае
наличия в доме муниципальных квартир, управля
ющая компания вычисляет их процент от общего
количества квартир в многоквартирном доме и
представляет смету местному исполнительному
органу (наймодателю), в нашем случае город
ской Администрации, для оплаты своей доли.
Важно знать, что законом предусмотрена обя
занность энергоснабжающих организаций (в Ко
ролве это Водоканал, Теплосеть Электро
сеть и другие) предлагать коллективному и
индивидуальному потребителю установку прибо
ров учта. В случае, если до 1 января 2012 года
в ответ на предложения энергоснабжающих орга
низаций потребитель не установит счтчик, то, с
точки зрения существующих нормативов, органи
зация вправе принудительно его установить и
взыскать с потребителя все расходы по установке
и судебные издержки.
Отметим, что предложение энергоснабжающей
организации установить прибор учта не означа
ет, что потребитель должен заказать установку
именно в этой конкретной организации. Собствен
нику жилья государство предлагает выбрать лю
бую организацию, которая будет устанавливать
ему счтчик. Однако только по заявлению потре
бителя в адрес энергоснабжающей организации
она обязана предоставить рассрочку оплаты сто
имости установки счтчика на срок до 5 лет. Су
ществует примерная форма предложения об ос
нащении приборами учта используемых энерге
тических ресурсов, утвержднная Минэнерго при
казом от 16 апреля 2010 года 178.
Обозначим проблемы, связанные с установкой
приборов учта. По мнению Е.С. Липатовой, воп
рос качества приборов учта в городе не решн.
Десятки организаций производят счтчики бук
вально на коленях, отсюда проблемы с начис
лением платы за использование энергоресурсов.
Подобная ситуация произошла в марте 2011 года
в доме 4 по ул. 50 летия ВЛКСМ. Показатели
прибора продемонстрировали жителям цифры, в
несколько раз превышающие реальное потребле
ние энергоресурсов, особенно, как это ни пара
доксально, в три часа ночи, когда все, казалось
бы, спят. Управляющей компании пришлось про
вести ряд экспертиз для проверки качества уста
новленного прибора учта и сделать перерасчт
собственникам квартир.
По мнению Л.Б. Кашко, на сегодняшний день
очевидна проблема, связанная со старым жилищ
ным фондом, где работа приборов учта услож
няется теплопотерями в фасадах и стояках, что
автоматически резко снижает КПД работы прибо
ра, она превращается в бесполезную и невыгод
ную для самих собственников.
Ещ одна проблема стоимость счтчиков. Ус
тановка общедомового прибора учета выльется в
сумму около 150 300 тыс. руб., тогда как сто
имость индивидуального водосчтчика составляет
около 6000 тыс. руб. Особенно дорого может обой
тись установка газового счтчика. Цена по Москов
ской области составляет 40 тыс. руб. и выше. При
этом закон закрепил за собственниками жилья в
многоквартирных домах право выбирать необходи
мые им счтчики и обращаться напрямую к постав
щикам или компаниям с просьбой об их установке.
Говоря о сроках вступления закона в силу, сле
дует пояснить, что после 1 июля 2013 года ресур
соснабжающие организации начнут отслеживать
нарушителей закона и ставить измерительные при
боры уже в принудительном порядке. Стоимость
счтчиков и их установки постепенно начнут вклю
чать в ежемесячные коммунальные платежи.
По мнению председателя комиссии по вопро
сам городского хозяйства и формирования инф
раструктуры городского Совета депутатов Г.Б.
Цыганкова, на сегодняшний день существует ряд
проблем, возникших в процессе реализации зако
на. Во первых, по его мнению, сроки приведения
закона в силу нереальны.
Опасность заключается в том, подчрки
вает он, что изначально не было просчитано ни
коэффициента потребности в приборах учта, ни
наличия возможностей по их установке. Во вто
рых, помимо технических трудностей остро встал
вопрос об адаптации закона к существующей со
циальной реальности. Любое нововведение, вне
зависимости от того, к какой сфере оно принад
лежит, требует времени для проработки погреш
ностей, оно должно пройти испытание временем,
прежде чем станет носить обязательный харак
тер. Что касается проведения работ по установке
приборов в нашем городе, мы столкнулись с зат
руднениями, вызванными, прежде всего, отсут
ствием инициативы со стороны граждан, отсут
ствием финансирования, незнанием закона, ко
торое, как все мы помним, не освобождает от
ответственности. Далее, несмотря на противоре
чия вновь принятого закона и Жилищного кодек
са, необходимо, чтобы установка приборов учта
ресурсоснабжающей организацией по истечении
установленного срока была согласована с управ
ляющей компанией или ТСЖ.
С одной стороны, уточняет Г.Б. Цыганков,
мы понимаем, в какой непростой ситуации оказа
лись жители Королва, с другой государство
обязывает нас действовать в рамках российского
законодательства. Сейчас отчтливо видно, что, на
пример, процесс установки приборов учта тепла и
газа практически не осуществляется, так как соб
ственники не всегда понимают, что это необходимо,
а во многих домах просто не имеется технической
возможности установить не то что сразу несколько
счтчиков, а хотя бы один, плюс оплатить работу по
их установке. На данном этапе мы будем помогать
нашим жителям разобраться в новой для них систе
ме содержания и использования индивидуальных и
общедомовых приборов учта. Конечно же, депута
ты, в рамках деятельности комиссии по вопросам
городского хозяйства и формирования инфра
структуры, будут искать законные пути и возможно
сти финансового участия местного и областного
бюджетов в данных программах. Думаю, что в на
ших силах помочь жителям разобраться.
Присылайте в Калининградку письма со сво
ими вопросами, ответы на которые вы сможете
прочесть в следующих выпусках рубрики.
И вот некоторое время назад аналитики извес
тного рекрутингового интернет портала
Headhynter провели независимое исследование с
целью выяснить, какие профессии будут высоко
оплачиваемыми через 20 лет. Они решили прове
сти анализ, не зависимый ни от кого и ни от чего,
кроме здравого смысла. Для начала составили
перечень причин, благодаря которым профессия
является высокооплачиваемой. В него вошли: во
первых, высокий оборот капитала в сфере, к кото
рой относится специальность. Во вторых, ред
кость специальности, одновременно имеющей
стратегическое значение для общества. Третья
причина, сулящая специалисту хорошие заработ
ки, если он имеет профессию, требующую
высокого уровня самоотдачи, таланта, трудолю
бия, физической и психической выносливости.
Хорошо ли получают специалисты, востребо
ванные на рынке труда? Как выясняется, нет.
Востребованность профессии и е оплачиваемость
находятся в нелинейной зависимости. Учителя
востребованы сейчас? Да. Но получают они жал
кие крохи. Дворники получают практически оди
наковую зарплату с учителями государственных
школ.
Несомненно, что оплата профессии зависит от
тенденции движения государства по пути про
гресса или регресса. Как и в обществе людей,
привыкших следовать за лидером, государства
мирового сообщества ориентируются на разви
тые страны, задающие качество жизни населения
и уровень научно технического прогресса. Сле
довательно, высокооплачиваемой профессией
будет та, которая соответствует курсу научно
технического прогресса развитых стран. А извес
тный американский социолог Джонни Тиллмон
сказал следующее: Заработная плата мерило
РЫНОК ТРУДА
Кому больше заплатят?
уважения, с которым общество относится к дан
ной профессии.
А теперь с помощью тех же аналитиков портала
Headhynter попробуем заглянуть в будущее, на 20
лет вперд. Высокотехнологическая электронная
индустрия набирает обороты. Совершается пере
ход мира реальности в виртуальность, что сродни
освоению нового измерения. Это значит, конст
рукторы высокого класса в области микроэлект
роники (сюда входят и нанотехнологии), узкоспе
циализированные в свом профиле, будут иметь
отличные доходы. Сейчас разработка высокоско
ростных электронных технологий в России нахо
дится в подавленном состоянии, хотя это имеет
стратегическое значение для страны, которая хо
чет существовать как независимое высокоразви
тое государство.
Произойдт глобальная компьютеризация. Весь
оборот денежных средств будет электронным,
расцветт компьютерная преступность, которая
началась 20 лет тому назад в США, а сейчас
распространяется с ускорением свободного па
дения на всей Земле и, в частности, в России.
Бороться с ней будут стражи порядка, но не поли
цейские и ОМОН, а специалисты по информаци
онной безопасности, работа которых требует вы
соких аналитических, технических, социальных
навыков. Специалисты по защите информации
будут востребованы всюду и оплачены везде.
Произойдт перелом в кадровой военной сфе
ре: окончательный переход армии на контракт.
Преподаватели высших школ будут получать
хорошую зарплату, так как вс высшее образова
ние люди смогут получать только за деньги, к чему
мы неизбежно движемся, как бы нас ни уверяли в
обратном чиновники от образования и власти.
Подготовила Нина ИВАНОВА
Знал ли раньше кто нибудь о том, что в наше время менеджер будет получать
больше инженера, а зарплата продавца превысит доход российского учителя?
Прогнозирование в социально экономической сфере столь же туманно, как
прогнозы метеорологов на десятилетие вперд. Разница в том, что погода
зависит от стечения обстоятельств в космосе, литосфере, гидросфере, атмос
фере, которые, да простят меня великие ученые метеорологи, не всегда
вовремя может заметить и правильно расшифровать человек, а экономику
социума и тенденцию движения человечества определить можно заранее.