background image
четверг
k
98, 1 сентября 2011 г.
НЕДВИЖИМОСТЬ: В ГОРОДЕ И ЗА ГОРОДОМ
По данным этого федерального портала, в
июле на вторичном рынке жилья городов Под
московья серьзных изменений не произошло.
В том числе и в городах юго западного направ
ления, где в связи с расширением столицы мно
гие эксперты прогнозировали рост цен. Так, в
Подольске средняя цена предложения увеличи
лась за месяц лишь на 0,3% (с 74 684 руб./кв. м
до 74 886 руб./кв. м). А в Щербинке на 1% (с
82 899 руб./кв. м до 82 987 руб./кв. м). В Троицке
цены остались неизменными и по прежнему со
ставляют 81 160 руб./кв. м.
Конечно, утверждать, что получение столич
ного статуса не поднимет стоимость жилья в но
вых районах, сейчас нельзя, считает
генераль
ный директор портала Виктор Щеблецов. Вс
таки вторичный рынок обычно следует за пер
вичным с некоторым запозданием. А с момента
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Подмосковья (руб./кв. м)
Данные федерального портала по недвижимости МИР КВАРТИР
принятия решения о включении подмосковных
районов в черту города прошло слишком мало
времени. К тому же июль время традиционного
затишья, когда спрос бывает не очень высоким и
продавцы стремятся либо продать по старой цене,
либо вместе с покупателями уходят в отпуск.
Последнее подтверждается и ситуацией в других
городах области.
Общее состояние вторичного рынка жилья в
Подмосковье можно оценить как стабильное. Из
59 исследованных городов в 35 цены немного
выросли, в 21 незначительно снизились, а в
трх остались на уровне начала лета.
При этом динамика не превышала 2,1%. Именно
на столько больше оказалась стоимость квадрат
ного метра жилья в Голицыне, поднявшись с 67 521
руб./кв. м до 68 926 руб./кв. м. На 1,6% (с 85 377
руб./кв. м до 86 716 руб./кв. м) в среднем стали
запрашивать продавцы в Мос
ковском. И на 1,3% в Лоси
но Петровском, где квартиры
подорожали с 55 673 руб./
кв. м до 56 405 руб./кв. м.
Аутсайдерами июля стали
Можайск (цена снизилась на
2,1% с 52 019 руб./кв. м до
50 915 руб./кв. м), Котельни
ки (снижение составило 2%
с 80 927 руб./кв. м до
79 274 руб./кв. м) и Лобня,
где июльская средняя цена в
68 085 руб./кв. м оказалась
ниже июньской (69 331 руб./
кв. м) на 1,8%.
В целом же, самые доро
гие квартиры по прежнему
предлагаются в Реутове.
Этот город остатся един
ственным в области, где сто
имость квадрата превы
шает 100 тысяч рублей
(104 782 руб./кв. м). В трой
ку самых дорогих входят так
же Красногорск ценой 99 878
руб./кв. м и Одинцово
(97 912 руб./кв. м).
А самая низкая стоимость
жилья отмечается в Егорь
евске. Желающим поселить
ся в этом городе квартиры
предлагаются в среднем по
38 001 руб./кв. м). Дешевле
40 тысяч рублей за квадрат
ный метр можно приобрести
жиль ещ лишь в Ликино
Дулве (39 433 руб./кв. м) и
Озрах (39 810 руб./кв. м).
ОБЗОР ЦЕН
Расширение Москвы
не повысило цены на жиль
Прогнозы роста цен на жиль в подмосковных городах юго
западного направления не оправдались. По крайней мере, пока.
К такому выводу пришли специалисты федерального портала
по недвижимости МИР КВАРТИР (www.mirkvartir.ru) по итогам
мониторинга цен предложения на вторичном рынке жилья в
городах Московской области.
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА