background image
четверг
k
122, 27 октября 2011 г.
ЖКХ
ВЫБОРЫ 2011
Скорректирован
стандарт стоимости
жилищно
коммунальных услуг
На заседании Московской областной Думы
22 сентября депутаты приняли Закон Московс
кой области О стандарте стоимости жилищно
коммунальных услуг в Московской области и
стандарте стоимости капитального ремонта му
ниципального жилищного фонда в Московской
области на 2012 год.
Как сказал выступавший с докладом по этому
вопросу министр экономики Правительства Мос
ковской области Вячеслав Крымов, стандарт
стоимости жилищно коммунальных услуг уста
навливается законом в целях корректировки рас
ходов областного бюджета на предоставление
гражданам мер социальной поддержки, субси
дий на оплату жилья и коммунальных услуг.
Министр отметил, что стандарт стоимости
жилищно коммунальных услуг в среднем по
области в 2012 году составит 109,89 руб./1 кв.
метр общей площади жилья в месяц,
темп ро
ста к 2011 году 109,1 процента. Он напом
нил, что в текущем году этот стандарт равняет
ся 100,69 руб./1 кв. м.
Что касается стандарта стоимости капиталь
ного ремонта муниципального жилищного фон
да в Московской области, то он рассчитан на
уровне федерального стандарта стоимости кап
ремонта по области на 2012 год, установленного
постановлением Правительства РФ от 28 сен
тября 2010 года 768, и составит 6,40 руб./кв.
метр, что в 3,3 раза выше стандарта 2011 года
(1,95 руб./кв. метр).
Вячеслав Крымов подчеркнул, что к данному
вопросу придтся ещ вернуться в 2012 году:
На сегодняшний день нет решения Правитель
ства РФ об утверждении оптовых цен на элект
роэнергию и газ на 2012 год, поэтому расчты
производились на основе прогнозных данных.
После утверждения Правительством РФ данных
величин в Мособлдуму будет внесн проект за
кона о корректировке данных стандартов.
Отвечая на вопрос депутата Павла Лыкова,
что делается для того, чтобы тарифы на жилищ
но коммунальные услуги в муниципальных об
разованиях приблизить к общему знаменате
лю, Вячеслав Крымов сказал: Да, анализ про
шлого года показал, что норма потребления по
различным муниципальным образованиям рас
ходится до 300 процентов. На сегодняшний день
по 17 процентам муниципальных образований
области произведены расчты по нормам по
требления, и они будут едины по каждому муни
ципальному образованию. Если мы поменяем
норму потребления во всех муниципальных об
разованиях области сразу, скачок роста тари
фов будет до 30 процентов. Поэтому решать эту
проблему придется не один год, а 3 4 года.
Есть и другая проблема, которой также надо
заниматься. Это разница тарифов на жилищно
коммунальные услуги внутри самих муниципаль
ных образований, то есть в разных поселениях
одного муниципального образования разные
тарифы. И решать эти проблемы надо, есте
ственно, не административным путм, а путм
инвестиционных программ, путм повышения
эффективности управления. И такой работы
на 3 4 года.
Алексей ЛЕВАДНИЙ,
пресс служба Мособлдумы
В ОБЛАСТНОЙ ДУМЕ
Как написано в уставе открытого акционерного общества, к полномочи
ям совета директоров, помимо всего прочего, относится назначение
генерального директора Общества, заключение контракта с ним и досроч
ное прекращение его полномочий. Этим правом как раз и воспользова
лись члены совета директоров на свом заседании 20 октября, отправив в
отставку гендиректора Теплосети Игоря Панарина.
Серьзные претензии к результатам финансово хозяйственной дея
тельности предприятия и к стилю руководства отставного гендиректора
начали возникать уже давно, но последней каплей стал конфликт между
Теплосетью и основными потребителями е услуг управляющими
компаниями Жилкомплекс и Жилсервис. Они уже несколько месяцев
не оплачивают счета, выставляемые им теплоэнергетиками, и вообще
отказываются признавать их правомерность. Свою позицию они мотивиру
ют тем, что объмы поставок тепла и горячей воды в этих счетах существен
но завышены. В связи с активизацией работы по установке индивидуаль
ных приборов учта этот вопрос обострился в разы: жители расплачивают
ся за услуги по показаниям счтчиков, а ресурсоснабжающая организация
требует с управляющих компаний, которые обеспечивают заключение
договоров на снабжение многоквартирного дома, из расчта по неким
нормативам, заметно превышающим фактические поставки горячей воды
и тепла. Жилищники не могут потребовать эти деньги с горожан, да и не
видят на то оснований, ведь реально то объмы потреблнных ресурсов и
впрямь меньше.
У теплоэнергетиков своя правда: они ссылаются на ведомственную
инструкцию, принятую в прошлом году, которая предписывает им произ
водить расчты с потребителями только по нормативам либо по общедо
мовым счтчикам, которые есть далеко не везде. Все недополученные из
за этих разногласий суммы они относят к своей дебиторской задолженно
сти и, чтобы востребовать е, подали исковое заявление в суд на самых
крупных своих должников: Жилкомплекс и Жилсервис. Общий объм
исковых требований составил порядка 180 миллионов рублей. Однако
представленные в совете директоров Теплосети городские власти по
требовали от руководства компании и жилищных организаций найти ком
промиссное решение, не дожидаясь судебных разбирательств.
Объясняется это требование, прежде всего, тревогой за интересы горо
жан. Ведь к какому бы результату ни привело подобное судебное разбира
тельство, жителям это не принест ничего хорошего. Вот лишь один из
многочисленных примеров: в позапрошлом году в аналогичной ситуации
оказались туляки. Как тогда писали наши коллеги из тульской газеты
Слобода, у местной управляющей компании перед поставщиками тепла
образовалась задолженность в 65 миллионов рублей. Судились два года.
В итоге по решению суда долг взыскали с жилищников. А те, в свою
очередь, решили переложить часть расходов на горожан. И сделали пере
расчт за горячую воду для тех, у кого установлены счтчики. Иными
словами, обязали доплатить за разницу между фактически потреблнной
водой (по счтчику) и водой по нормативу. Отсюда в платжках нарисо
вались нереальные суммы, в семь раз превышающие платежи предыду
щего месяца.
Повесить долги на управляющие компании тоже не вариант. Это не
только съест их прибыли, но и загонит в такой глубокий минус, что
впору будет объявлять о банкротстве. По крайней мере, именно такое
развитие событий предрекал руководитель одной из королвских управля
ющих компаний, обслуживающей несколько недавно построенных много
этажек. Там наличие приборов учта было предусмотрено ещ в процессе
проектировки и строительства, поэтому расхождения в объмах ресурсов,
реально потребляемых и указанных в счетах Теплосети, просто огромны.
Конечно, свято место пусто не бывает, и в случае чего на смену обанкротив
шейся компании обязательно придт новая. Но все те деньги, которые
жильцы платили жилищникам, безвозвратно пропадут, и на обслуживание
дома нужно будет скидываться по новой
Не менее тревожно, если банкротом окажется такая социально значимая
организация по оказанию коммунальных услуг, как сама Теплосеть.
Примеров тому можно найти множество и ближних, и дальних: Сергиев
Посад, Луховицы, Воронеж, Орл Впрочем, у нас в Королве пока ни о
чм подобном речь не идт, а решительное вмешательство городских
властей позволяет надеяться, что и не дойдт никогда.
А теперь вернмся к заседанию совета директоров. Как раз 20 сентября
истк срок, отпущенный участникам конфликта на его мирное разрешение.
К сожалению, как констатировали члены совета, те меры, которые предло
жило теперь уже бывшее руководство Теплосети, разумными и конст
руктивными назвать нельзя. По словам И.М. Панарина, его усилия заклю
чались в том, что Теплосеть пересчитала суммы исков к жилищникам. В
результате долги Жилкомплекса с 1 января 2010 года по 18 августа 2011
года, пересчитанные по фактической выработке тепловой энергии, соста
вили не 164 с лишним миллиона рублей, а 84 миллиона. То есть, надо
понимать, что до этого 80 с лишним миллионов задолженности фактичес
ки были просто нарисованы на бумаге! Соответственно в отношении
Жилсервиса задолженность тоже была пересчитана по фактической
выработке, в сторону уменьшения.
Бывший гендиректор Теплосети не скрывал: на этот шаг он пошл,
чтобы получить от жилищников обещание в досудебном порядке признать
оставшуюся часть долга и таким образом не доводить дело до разбира
тельства в арбитражном суде, заседание которого уже назначено на 21
ноября нынешнего года. Если наши кредиторы согласны с этим, то мы
готовы подать в суд ходатайства о свом отказе от исковых требований на
основании их добровольного удовлетворения ответчиками. Соответствую
щие ходатайства мы уже подготовили, прокомментировала юрискон
сульт Теплосети Софья Рожкова.
Руководители Жилкомплекса и Жилсервиса в этот момент находи
лись тут же, сидели за одним столом с участниками совещания, но ни
один из них не дал однозначного, внятного ответа, готовы ли они признать
задолженность после пересчта. Хотя у них об этом спрашивали, и неод
Редакция газеты Калининградская прав
да информирует о проведении жеребьвки
для опубликования на платной основе агита
ционных материалов политических партий и
одномандатников по выборам в Государствен
ную Думу РФ и Московскую областную Думу.
Жеребьвка будет проводиться 1 ноября в
14.00 в редакции газеты Калининградская
правда по адресу: г. Королв, Калининград
ский проезд, д. 1.
Заявки на участие в жеребьвке принима
ются редакцией газеты
с 10.00 до 16.00 по
рабочим дням до 31 октября включительно.
* * *
ВЫБОРЫ 2011
Муниципальные власти Королва сочли необходи
мым кардинально вмешаться в ситуацию, сложив
шуюся в одном из основных коммунальных
предприятий ОАО Теплосеть. Хотя три года
назад городская Теплосеть была акционирована,
все 100% акций принадлежат городу, что, есте
ственно, нашло отражение в составе совета
директоров компании. На сегодняшний день в него
входят Глава города Валерий Минаков, руководи
тель Администрации Елена Логвиненко, е замес
титель Владимир Тюрин, депутаты городского
Совета Геннадий Цыганков и Олег Гусаров.
нократно. То есть вроде бы они и не отказываются платить, однако не всю
сумму сразу, а частично, покрывая е текущими платежами и фактически
лишь оттягивая обострение ситуации.
А в том, что при таком поверхностном, несостоятельном подходе к
проблеме ситуация может повториться, сомневаться не приходится. Ведь
это вс равно, что срезать внешне видимую верхушку айсберга, на девять
десятых находящегося под водой. Если ОАО Теплосеть не внест прин
ципиальных изменений в систему расчта с потребителями, не примет
срочных и эффективных решений по другим принципиальным вопросам
своей хозяйственно экономической деятельности, то впереди е ждт
только тупик.
Поэтому на совете директоров было принято решение провести аудитор
скую проверку финансово хозяйственной деятельности и бухгалтерской
отчтности ОАО Теплосеть. Е результаты просто шокировали. Первое и
самое главное: кредиторская задолженность Теплосети составляет 269
миллионов рублей, а дебиторская 334 миллиона, но при этом большая
часть огромной дебиторки не подтверждена документально. Кредиторы,
в первую очередь те, о которых говорилось выше, отказываются подписы
вать акты, подтверждающие объмы оказанных услуг.
Важно, что расходная часть бюджета Теплосети сформирована имен
но под данную несуществующую доходную базу. При этом, хотя фактичес
ки компания не затратила столько ресурсов и не произвела столько тепло
вой энергии, сколько нарисовала в счетах, выставленных потребителям,
ей вс равно приходится жить в долг. Хотя, пожалуй, слово приходится
здесь не к месту. Это просто стиль работы такой: Эх, живм однова! Пусть
в долгах, как в шелках, зато ни в чм себе не отказывая!
С цифрами трудно спорить. Судя по официальной прошлогодней отчт
ности, опубликованной на сайте компании, е кредиторская задолжен
ность за 2010 год выросла на 90 миллионов рублей. Только на уплату
процентов по кредитам было израсходовано порядка 11,5 миллиона. А
ведь тогда ещ для расчта с потребителями использовалась другая мето
дика, и управляющие компании не отказывались оплачивать счета В
настоящее время, по мнению специалистов аудиторской компании, финан
совая устойчивость предприятия только снижается. Недостаточность соб
ственных оборотных средств и высокая доля займов и кредитов приводят
к нарушению платжеспособности. Непогашенных кредитов у предприятия
на 214 миллионов; оценочная стоимость имущества, заложенного кре
дитным организациям, составляет порядка 300 миллионов рублей. Плюс к
этому в результате перерасчта задолженности жилищных организаций
на балансе Теплосети грозят образоваться более чем 100 миллионные
убытки.
Долгая и очень выразительная пауза повисла в зале заседаний после того,
как эта цифра была произнесена вслух. Особенно всех возмутило то, что
Теплосеть, будто не замечая удавки, затягивающейся на е шее, вс это
время продолжала жить на широкую ногу. Например, порядка шести милли
онов рублей она уплатила за доработку программного обеспечения, будто не
было у не более важных задач. С лгкостью списала миллионный долг
фирме, в отношении которой ещ не завершена процедура банкротства.
Сделала в свом офисе шикарный ремонт (если верить слухам, переуст
ройство одного только кабинета директора обошлось в полмиллиона руб
лей). И наплевать на то, что при выработке тепловой энергии ниже заложен
ной в тарифе накладные расходы превысили запланированные на 10 милли
онов рублей. Зато Теплосеть заключила договор с некой фирмой о неких
консалтинговых услугах, до сути которых никому докопаться не удалось, на
сумму 9 миллионов рублей в общем, пропадать, так с музыкой!
Совет директоров компании такую музыку слушать не согласился и
руководителя Теплосети от должности отстранил. Как мы уже писали, на
это место уже назначен другой человек: Валерий Мясоедов. Символично,
что в последнее время Валерий Владимирович, в прошлом году избранный
депутатом городского Совета, руководил службой спасения. Именно в
спасении сегодня нуждается городская теплоснабжающая организация. А
для этого, в первую очередь, необходим объективный взгляд человека со
стороны, способного действовать тврдо и целенаправленно, руковод
ствуясь исключительно рекомендациями грамотных антикризисных ме
неджеров и интересами горожан. Что ж, пожелаем ему удачи!
Нина ИВАНОВА
Не вс в Теплосети лежит на поверхности.
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА
Кривая экономика
Кривая экономика
Телеканал КОРОЛВ КАСКАД ТВ инфор
мирует о проведении жеребьвки на предо
ставление эфирного времени за плату для
размещения предвыборных агитационных ма
териалов политических партий и одномандат
ников по выборам в Государственную Думу
РФ и Московскую областную Думу.
Жеребь
вка будет проводиться 1 ноября в 16.00 на
телеканале КОРОЛВ КАСКАД ТВ по адресу:
г. Королв, Дворцовый проезд, д. 8/14.
Заявки на участие в жеребьвке прини
маются на телеканале по вышеуказанному
адресу
с 10.00 до 16.00 по рабочим дням до
31 октября включительно.