background image
суббота
k
131, 19 ноября 2011 г.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Будет ли осуществляться со стороны Админи
страции контроль ценообразования в связи с еже
годным повышением стоимости коммунальных и
других жилищных услуг?
В соответствии с Федеральным законом от
30 декабря 2004 года 210 ФЗ и Правилами
осуществления государственного контроля в об
ласти регулирования тарифов, утвержднными
Постановлением Правительства Российской Фе
дерации от 23 июля 2007 года 468, органами,
осуществляющими государственный контроль в
области регулирования тарифов, являются Феде
ральная служба по тарифам и органы исполни
тельной власти субъектов Российской Федера
ции, осуществляющие регулирование тарифов на
товары и услуги. Органом регулирования тари
фов на тепловую энергию, горячее и холодное
водоснабжение, водоотведение является Мини
стерство экономики Московской области.
В соответствии с Жилищным кодексом Рос
сийской Федерации, орган местного самоуправ
ления устанавливает размер платы за содержа
ние и ремонт жилья для нанимателей, проживаю
щих в жилых помещениях муниципального и ве
домственного жилищного фонда.
Размер платы за содержание и ремонт жилья в
каждом многоквартирном жилом доме определя
ется общим собранием собственников помеще
ний в этом многоквартирном доме и зависит от
перечня, состава и периодичности заказываемых
собственниками работ.
Администрация города совместно с Министер
ством экономики Московской области осуществ
ляет контроль за соблюдением предельных мак
симальных индексов изменения размера платы
граждан за коммунальные услуги.
Почему тарифы в Королве выше, чем в Мос
кве?
Это не так. Просто доля оплаты услуг ЖКХ
населением Московской области составляет 100%,
а в Москве около 70%.
Будет ли постановление Главы города о еди
ном образце квитанции или извещения об оплате
за квартиру для всех домов, независимо от фор
мы собственности (так как сейчас бывшие ЖСК
выдают извещения об оплате за квартиру без
списка оказываемых услуг, без начислений за
каждую услугу, без перерасчта, без общего ито
га)?
В соответствии с п. 4 Постановления Прави
тельства РФ от 6 мая 2011 года 354, Министер
ство регионального развития РФ, по согласова
нию с Федеральной службой по тарифам, должно
утвердить примерную форму платжного доку
мента для внесения платы за содержание и ре
монт жилого помещения и предоставление ком
мунальных услуг, а также методические рекомен
дации по е заполнению. Но в настоящее время
данная форма не разработана и не утверждена.
Не отремонтирована карнизная часть кровли
домов, просим найти управу на ОАО Жилкомп
лекс.
Управляющая компания ОАО Жилкомп
лекс предоставила следующую информацию: в
2011 году отремонтировано 85 кровель в прикар
низных зонах за счт собственных средств жите
лей домов на сумму около 3 млн 830 тыс. рублей.
Просим городские власти разобраться с ре
монтом подъездов 3 и 4 в доме 1 по улице Мичу
рина. Деньги на ремонт списаны, а ремонта нет.
Вот что сообщает управляющая компания
ОАО Жилсервис: в 2010 году в многоквартир
ном доме по адресу: ул. Мичурина, д. 1 (подъезд
3), по статье капитальный ремонт были вы
полнены работы капитального характера (частич
ный ремонт кровли) на общую сумму 115 085,49
руб.
По вопросу ремонта подъездов сообщаем, что
данные работы можно выполнить за счт средств
из накопительного фонда указанного жилого
дома, после утверждения данного вида работ на
общем собрании собственников жилых помеще
ний или их представителей, а также определения
размера и источника финансирования работ. Ре
шение должно быть принято не менее чем 2/3
голосов от общего числа голосов собственников
помещений, оформлено протоколом собрания,
согласно Жилищному кодексу РФ, и передано в
управляющую компанию. Одновременно сообща
ем, что по состоянию на 1 ноября 2011 года долг
за жилищно коммунальные услуги по дому 1 со
ставляет 616 302,84 рубля. Указанную задолжен
ность необходимо погасить, а полученные сред
ства будут направлены на проведение необходи
мых ремонтных работ по дому.
В.М. Ермилова: В доме 4 по улице Учительс
кой в микрорайоне Первомайском ведтся зап
латочный ремонт крыш. Дополнительно накину
ли по 3 руб. 44 коп. за кв. метр с октября 2011 го
по июль 2012 года. Собственниками был выра
жен протест, обратились в ТО 9, ответ никто не
дал.
В соответствии с п. 2 Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме, ут
вержднных постановлением Правительства Рос
сийской Федерации от 13 августа 2006 года 491,
в состав общего имущества многоквартирного
дома (далее МКД) включаются помещения, не
являющиеся частями квартир, ограждающие не
сущие конструкции МКД, инженерные коммуни
кации, находящиеся в МКД за пределами жилого
или нежилого помещения, земельный участок, на
котором расположен МКД, и иные объекты, в т.ч.
крыши. Также п. 20 вышеуказанных Правил опре
делено: Если физический износ общего имуще
ства достиг установленного законодательством
Российской Федерации о техническом регулиро
вании уровня предельно допустимых характерис
тик наджности и безопасности и не обеспечивает
безопасность жизни и здоровья граждан, сохран
ность имущества физических или юридических
лиц, государственного или муниципального иму
щества, что подтверждается предписанием, вы
данным соответственно федеральными органа
ми исполнительной власти, органами государ
ственной власти субъектов Российской Федера
ции, уполномоченными осуществлять государ
ственный контроль за использованием и сохран
ностью жилищного фонда независимо от его
формы собственности, собственники помещений
обязаны немедленно принять меры по устране
нию выявленных дефектов.
В марте 2011 года управляющей компании ОАО
Жилкомплекс были выданы предписания ГУ
МО Государственная жилищная инспекция Мос
ковской области на выполнение работ по час
тичному ремонту кровли жилого дома 4 по улице
Учительской в мкр Первомайском. В июне июле и
сентябре проводился частичный ремонт кровли
указанного дома на сумму 126 800,88 руб., кото
рая была определена сметной документацией. На
момент проведения работ остаток денежных
средств на счте дома составлял 22 078,04 руб.
Недостающая сумма 104 722,84 руб.
Борисова М.А.: Улица Карла Маркса, 13,
цокольная часть дома разрушается, отслаивает
ся штукатурка, происходит отслоение кирпичной
кладки, в результате чего вода попадает в под
вал, нарушается теплоизоляция. В ЖЭКе ответи
ли, что дом бесхозный.
Как сообщает ОАО Жилкомплекс, цоколь
жилого дома 13 по улице Карла Маркса требует
частичного ремонта. Данный вид работ отражн в
акте технического состояния дома на 2012 год.
Выполнить их можно за счт средств из накопи
тельного фонда указанного жилого дома, после
утверждения данного вида работ на общем собра
нии собственников жилых помещений или их пред
ставителей, а также определения размера и ис
точника финансирования работ. Решение долж
но быть принято не менее чем 2/3 голосов от
общего числа голосов собственников помеще
ний, оформлено протоколом собрания, согласно
Жилищному кодексу РФ, и передано в управляю
щую компанию (ОАО Жилкомплекс). Ремонт
цоколя будет выполнен при наличии средств на
счте дома.
Когда будет произведена облицовка домов 3
и 5 на проспекте Королва?
Работы по облицовке жилых домов в городе
ранее выполнялись по программе развития горо
да Королва как наукограда Российской Федера
ции за счт федеральных средств. Из за ограни
ченности финансовых средств данные работы пока
не планируются.
В доме 7б по улице Мичурина крысы ходят по
крыше, прыгают в квартиры. В санэпидемстанции
ответили: нет денег на борьбу с крысами.
Согласно заключнному между ОАО Жил
сервис и ООО Центр дезинфекции договору,
дератизационные работы (истребление грызунов)
производятся ежемесячно. По информации уп
равляющей компании ОАО Жилсервис, после
дняя обработка от крыс в доме 7б по улице Мичу
рина проводилась 20 октября 2011 года.
Примите меры затоплены все четыре этажа
дома 18 по улице Циолковского.
В феврале текущего года в адрес ТО 2 посту
пили заявления от жителей квартир 11, 21, 22,
23, 33 и 34 этого дома с жалобами о заливе
квартир. В октябре Жилкомплексом был вы
полнен ремонт фальцевых соединений в прикар
низной части металлической кровли указанных
квартир на сумму 71 697 рублей. От жителей
других квартир по данному вопросу обращения не
поступали.
В доме 2 (подъезд 1) по улице Павлова пар из
подвала, где проложены трубы с горячей водой
(обращались в ТО 5 поставили железную дверь
в подвал, но ситуация не изменилась).
По информации управляющей компании ОАО
Жилкомплекс, в 2010 году в результате течи на
коммуникациях произошло запаривание под
вала этого дома. Силами подрядной организации
МУП Горжилсервис аварийная ситуация была
устранена путм замены участка трубопровода
отопления. В текущем году жалоб от жителей
дома в ТО 5 на запаривание подвала не посту
пало.
На момент обращения произведена дополни
тельная проверка (26 октября) состояния под
вального помещения и установлено, что запари
вания в подвале нет. Кроме того, в подвале
жарко в связи с тем, что там проходит транзит
трубопровода горячего водоснабжения. Для вен
тиляции подвала устроены продухи.
Микрорайон Первомайский, ул. Советская, д.
36, весь подвал залит фекалиями, не во всех
квартирах есть тепло.
По информации управляющей компании ОАО
Жилкомплекс, из за подстоя колодца подвал
этого дома был подтоплен канализацией. Засор
устранн 12 октября силами ОАО Водоканал.
Подвал осушен, проведена дезинфекция (обра
ботка хлором).
По вопросу слабой работы системы отопления
указанного жилого дома сообщаем, что работни
ки МУП Горжилсервис произвели наладку сис
темы отопления. Параметры системы отопления
ввода в дом (по прямому трубопроводу) соответ
ствуют t=44
0
(при норме 40,5
0
, обратный выход
t=37,0
0
при норме 34,0
0
.
Вместе с тем сообщаем, что 20 октября в ТО 9
поступило обращение гр. Черкасовой и других
жителей с жалобой на несвоевременный пуск
отопления (с опозданием на 3 дня). На данный
момент подготовлены документы на перерасчт
платы за отопление.
Во дворе дома 8 по улице Советской в микро
районе Первомайском не ведтся никакая работа
по благоустройству территории. Ремонт подъез
дов не производится.
Благоустройство дворовой территории по
улице Советской, д. 8, Октябрьской, д. 6, осу
ществлялось в 2008 году в рамках программы
развития города как наукограда.
По вопросу ремонта подъездов сообщаем, что
данные работы можно выполнить за счт средств
накопительного фонда указанного жилого дома
после утверждения данного вида работ на общем
собрании собственников жилых помещений мно
гоквартирного дома или их представителей, а
также определения размера работ. Решение дол
жно быть принято не менее чем 2/3 голосов от
общего числа голосов собственников помеще
ний, оформлено протоколом собрания, согласно
Жилищному кодексу РФ, и передано в управляю
щую компанию.
По информации управляющей компании ОАО
Жилкомплекс, за период 2011 года, за счт
собранных денежных средств с жильцов дома
(124 144,54 руб.), был произведн частичный ре
монт кровли (по заявлениям жителей), замена
стояков холодного и горячего водоснабжения,
санитарная вырезка и обрезка деревьев.
В настоящее время на счте указанного жилого
дома отсутствуют денежные средства для выпол
нения работ по косметическому ремонту подъез
дов, а именно минус 3 505,13 рубля.
Кроме того сообщаем, что по состоянию на
1 ноября долг за жилищно коммунальные услуги
по дому составляет 992 890,50 рубля. Указанную
задолженность необходимо погасить, а получен
ные средства будут направлены на проведение
необходимых ремонтных работ по дому.
Просим сделать асфальтированную дорожку
на проспекте Космонавтов у домов 33, 33а, 35,
35а.
Строительство пешеходных дорожек в 2011
году не производилось в связи с отсутствием
финансирования. Если вышеуказанная дорожка
не была запланирована при строительстве этой
жилой зоны и отсутствует в Генплане застройки
города, то без наличия согласованного проекта,
разработанного архитектурной службой города,
строительство этого объекта не может быть запла
нировано. Для планирования и реализации таких
работ Управлению по благоустройству должны быть
предоставлены параметры объекта (ширина, дли
на, где должна быть проложена дорожка, откуда
должна начинаться и где заканчиваться).
Когда будет обустраиваться двор по улице
Мичурина, д. 2 4 (асфальтирование, детская
площадка)?
Проезжая часть внутридворовой террито
рии домов 2 4 по ул. Мичурина требует капи
тального ремонта асфальтового покрытия. Ре
монт планируется выполнить в рамках Долго
срочной целевой программы муниципального
образования Город Королв Московской облас
ти, разработанной на период 2011 2013 годов.
Данный двор вошл в раздел Благоустройство
внутридворовых территорий вышеуказанной
программы, и при наличии финансирования пла
нируется выполнить капитальный ремонт асфаль
тового покрытия проезжей части дороги, доро
жек, обустройство заездных карманов и ремонт
газона по указанному адресу.
Когда будут восстанавливать детскую пло
щадку по улице Сакко и Ванцетти у дома 30,
сломанную 5 лет назад при ремонте теплосети?
Территория зелной зоны у дома 30 по улице
Сакко и Ванцетти после проведения работ по ре
монту подземных коммуникаций ОАО Теплосеть
восстановлена в максимально возможных объ
мах. Строительство полноценной детской пло
щадки на этой территории невозможно, так как
здесь проходят тепловые сети: в соответствии с
17 октября в здании Хоровой школы Подлипки прошла встреча руководства
города с ветеранами. Как наиболее социально заинтересованная часть нашего
общества, ветераны проявили большую активность и на этой встрече. Но они задали
не один десяток вопросов и в письменном виде. Круг тем и проблем, затронутых
ветеранами, от ЖКХ и благоустройства, лекарственного обеспечения и медицин
ского обслуживания до строительства новых школ, судьбы городских музеев и
работы участковых. Все эти просьбы и обращения не остались без внимания
городских властей. Они были адресованы в различные службы для скорейшей
проработки и возможного разрешения.
Нетрудно предположить, что более всего наших заслуженных горожан, как и всех
королвцев, волнуют вопросы, связанные с тарифами ЖКХ, обслуживанием домов,
благоустройством дворов, работой управляющих компаний. И вот сегодня мы пуб
ликуем первую часть ответов, поступившую в редакцию из Администрации города.
Над ними работали Управление жилищно коммунального хозяйства, Управление по
благоустройству, Управление экономики.
Ответили на каждый вопрос
(Продолжение на с. 4)
О тарифах и квартплате
От крыши до подвала
Благоустройте
наши дворы!
В марте 2011 года управляющей компании ОАО
Жилкомплекс были выданы предписания ГУ МО
Государственная жилищная инспекция Московской
области на выполнение работ по частичному
ремонту кровли жилого дома 4 по улице Учительской
в мкр Первомайском. В июне июле и сентябре
проводился частичный ремонт кровли указанного
дома на сумму 126 800,88 руб.
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА