background image
четверг
k
139, 8 декабря 2011 г.
ОФИЦИАЛЬНО
11
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОРОЛВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 17 ноября 2011 года 1623
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги города Королва Московской
области Прим заявлений и выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или
нежилого в жилое
В соответствии с Федеральным законом 210 ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг, Перечнем муниципальных услуг города Королва Московской области, утвержднным постановлением Администра
ции города Королва Московской области от 29 апреля 2011 года 539, Порядком разработки и утверждения администра
тивных регламентов предоставления муниципальных услуг (функций) города Королва Московской области, утверждн
ным постановлением Администрации города Королва Московской области от 31 декабря 2010 года 73, руководствуясь
Федеральным законом Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом
города Королва Московской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги города Королва Мос
ковской области Прим заявлений и выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое
или нежилого в жилое.
2. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете Калининградская правда и разместить их на
официальном сайте Администрации города Королва Московской области Наукоград Королв (www.korolev.ru).
3. Информационно аналитическому отделу (О.О. Счастливая) обеспечить выполнение п. 2 настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя Администрации
города А.А. Канаева.
Руководитель Администрации города Е.И. ЛОГВИНЕНКО
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги города Королва Московской области Принятие
документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение
I. Общие положения
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги города Королва Московской области Принятие
документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое помещение (далее Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения
и доступности муниципальной услуги города Королва Московской области Принятие документов, а также выдача решений
о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (далее
муниципальная услуга) и устанавливает сроки и последовательность соответствующих административных действий
(административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги на территории города Королва Московской
области.
2. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица, заинтересованные в получении
муниципальной услуги, имеющие право на предоставление муниципальной услуги в соответствии с законодательством
Российской Федерации, либо в силу наделения их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,
имеющие намерение провести перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение, расположенного на
территории города Королва Московской области (далее Заявитель).
3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
Предоставление и информирование о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляет отдел по контролю
за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления жилищно коммунального хозяйства Администрации
города Королва Московской области (далее Отдел).
Местонахождение Отдела: Московская область г. Королв, ул. Октябрьская, д. 1, кабинет 103.
График работы Отдела: понедельник и пятница с 9.00 до 13.00, среда с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45.
Справочный телефон Отдела: 8 (495) 516 85 88.
Взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги осуществляется совместно с:
управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК;
Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуаци
ям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области (отдел надзорной деятельности по городу
Королву);
Управлением архитектуры Администрации города Королва Московской области;
Королвским филиалом ГУП МО МОБТИ;
Сектором контроля и организации прима граждан Администрации города Королва Московской области (далее
Сектор контроля);
другими организациями и учреждениями.
Местонахождение Сектора контроля: Московская область, г. Королв, ул. Октябрьская, д. 4; электронная почта:
admkrl@коrо1еv.ru; справочный телефон: 8(495) 516 88 86.
Адрес официального сайта в сети Интернет Администрации города Королва Московской области Наукоград Коро
лв: www.korolev.ru; а также официальный сайт Портала муниципальных услуг (функций) города Королва Московской
области: www.mu korolev.ru.
4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Информация о муниципальной услуге предоставляется сотрудником Отдела в письменном виде, с использованием
средств телефонной связи, посредством размещения на Интернет ресурсах Администрации города Королва Московской
области и органов (организаций, учреждений), с которыми осуществляется соответствующее взаимодействие в процессе
предоставления муниципальной услуги, в средствах массовой информации.
5. Обязанности сотрудников Отдела при ответе на обращения заявителей (устные, письменные).
При устном обращении заявителя (по телефону или лично) сотрудники Отдела, осуществляющие прим и консультиро
вание, дают ответ на поставленные вопросы самостоятельно. Если сотрудник Отдела, к которому обратился заявитель, не
может ответить на вопросы самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться письменно, а если это
необходимо привлечь других специалистов и (или) руководителей.
Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные
вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя сотрудника Отдела. Ответ подписывается первым
заместителем руководителя Администрации города или начальником Управления жилищно коммунального хозяйства
Администрации города Королва Московской области.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга города Королва Московской области Принятие документов, а также выдача решений о переводе
или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение предоставляется
отделом по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления жилищно коммунального хозяй
ства Администрации города Королва Московской области.
Муниципальная услуга предоставляется:
об условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
2. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
уведомление о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, утвержднное Постановлением
Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года 502 (Приложение 1);
решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое;
подтверждение перевода (отказа) жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое подтверждается
проектом постановления Администрации города Королва Московской области о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) и направлении его в орган по техническому учту и технической инвентаризации;
заключение о признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года 47 Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги устанавливается с момента обращения Заявителя до момента окончания
предоставления муниципальной услуги.
Решение о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги принимается
в 3 дневный срок с даты подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В случае отказа в удовлетворении заявления сотрудник Отдела не позднее чем через 3 (три) рабочих дня с даты вынесения
соответствующего решения направляет Заявителю уведомление об отказе в письменной форме с указанием причин отказа
и порядка обжалования вынесенного решения.
3.1. Информация о перечне необходимых документов для предоставления муниципальной услуги:
заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переводимое помеще
ние;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводи
мого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения), выполненный лицензированной организацией, в отдельных
случаях (в зависимости от сложности перепланировки) с гарантийной записью автора проекта;
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым,
технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
Если переводимое жилое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных
лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, вышеуказанное заявление подписывается всеми
собственниками переводимого жилого помещения.
Для подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого помещения
Заявитель обязан получить технические условия на переустройство и (или) перепланировку у управляющей (обслуживаю
щей) организации.
Администрация не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 3.1
раздела II настоящего Административного регламента.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов составляет 30 минут.
Требования к помещению, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги.
Помещение, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги: помещение включает в себя место для
ожидания и место для заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
4. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Основными требованиями при предоставлении муниципальной услуги являются:
адресность;
актуальность;
своевременность;
чткость в изложении материала;
полнота предоставленной услуги;
наглядность форм подачи материала;
удобство и доступность;
Предоставление муниципальной услуги носит постоянный характер.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прим заявления и необходимых документов (регистрация заявления в течение 5 рабочих дней);
рассмотрение заявления и соответствующих документов;
подтверждение перевода или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
подготовка и выдача документов;
отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
2. Прим заявления и необходимых документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача Заявителем лично заявления с приложе
нием комплекта необходимых документов.
Сотрудник Отдела устанавливает личность Заявителя по документу, удостоверяющему личность (паспорт).
Сотрудник Отдела проверяет полномочия Заявителя.
При отсутствии у Заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист оказывает содействие
в его заполнении.
Поступившее заявление регистрируется в Журнале входящей документации.
3. Порядок перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Для признания жилых помещений непригодными для проживания и перевода жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые создана Межведомственная комиссия, состав которой утверждн постановлением Главы города
Королва Московской области от 11 мая 2006 года 1098 О Межведомственной комиссии Администрации города Королва
Московской области по признанию жилых помещений непригодными для проживания и переводу жилых помещений в
нежилые и нежилых помещений в жилые.
После получения документов, указанных в данном Административном регламенте, сотрудник Отдела подготавливает их
на рассмотрение Межведомственной комиссии, для чего проверяет, представлены ли Заявителем все документы, требуемые
для принятия решения о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и оформлены ли они
Заявителем надлежащим образом.
В случае отсутствия необходимого документа либо установления факта его ненадлежащего оформления Отдел извещает
об этом письменно Заявителя и предлагает в течение 30 дней с момента подачи заявления представить необходимый
документ и (или) оформить его надлежащим образом.
Если Заявитель до установленного срока не представит требуемый документ и (или) не оформит его надлежащим
образом, сотрудник Отдела подготавливает письменное уведомление об отказе в переводе жилых помещений в нежилые и
нежилых помещений в жилые помещения с обязательным указанием оснований отказа.
Межведомственная комиссия рассматривает полученные документы, проверяет их на соответствие требованиям законо
дательства и выносит одно из решений:
о переводе помещения;
об отказе в переводе помещения.
Решения Межведомственной комиссии оформляются протоколом.
Протокол Межведомственной комиссией вместе с документами передатся в Отдел. Подготовленный проект Уведомления
Администрации города Королва Московской области о переводе либо об отказе в переводе передатся на подпись первому
заместителю руководителю Администрации города, уполномоченному от имени Администрации города Королва Москов
ской области подписывать Уведомление о переводе помещений либо об отказе в этом.
Уведомление о согласовании или об отказе в переводе принимается Администрацией города Королва Московской
области по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через
45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов в Отдел.
Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения либо об отказе
выдат или направляет почтой по адресу, указанному в заявлении, копию принятого решения. Оно может быть обжаловано
Заявителем в судебном порядке.
Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием проведения
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, Уведомление должно содер
жать требования о проведении в установленном порядке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения или
иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения.
При проведении ремонтно строительных работ по переустройству и (или) перепланировки переводимого помещения
Заявитель должен заключить договор на осуществление авторского надзора с исполнителем проекта и договор технического
надзора с организацией, в ведении или управлении которой находится жилой дом (или по согласованию с ней с другой
организацией, имеющей лицензию на этот вид работ).
4. Подтверждение завершения перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Переустройство и (или) перепланировка помещений завершаются примкой Примочной комиссией, сформированной
Межведомственной комиссией, выполненных ремонтно строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
переводимого помещения и подписанием акта о примке (при необходимости к документам прилагается акт на скрытые
работы, составленный организацией, имеющий допуск на производство данных работ).
Акт примки Межведомственной комиссией переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения направля
ется в Администрацию города для подготовки проекта постановления Администрации города Королва Московской области
об утверждении акта примки перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения и о переводе помещения и
является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Один экземпляр акта Примочной комиссии, утвержднной постановлением Администрации города Королва Московс
кой области, Администрация города направляет в Королвский филиал ГУП МО МОБТИ, второй экземпляр в управля
ющую компанию, где он хранится вместе с паспортом БТИ.
5. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Отказ в переводе помещения допускается в случае:
непредставления Заявителем документов, предусмотренных данным Административным регламентом;
предоставления Заявителем документов в ненадлежащий орган;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
несоблюдения условий для принятия решения о переводе помещения.
В уведомлении Администрации города Королва Московской области об отказе в переводе помещения жилого помещения
должны быть указаны основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим Администра
тивным регламентом.
6. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения, проведнные при отсутствии
Уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, являющегося основанием
проведения такого переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) переплани
ровки, представлявшегося Заявителем.
Заявитель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший переводимое помещение, нест ответственность,
предусмотренную законодательством.
Собственник переводимого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан
привести переводимое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает Администрация
города Королва Московской области.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном
состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создат угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее переводимое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в установ
ленном порядке, Администрация города Королва Московской области или организация, в ведении или управлении которой
находится жилой дом, подат в суд исковое заявление к лицу (лицам), допустившему самовольное переустройство и (или)
перепланировку переводимого помещения с требованиями, предусмотренными п. 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
Произведнные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией
города Королва Московской области с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения и
проект дома.
IV. Формы контроля за исполнением административного регламента
Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными сотрудниками Отдела последовательности действий,
определнных настоящим Административным регламентом, осуществляется первым заместителем руководителя Админис
трации города.
Сотрудники Отдела, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответствен
ность за соблюдение сроков и порядка прима документов, предоставляемых Заявителями, за полноту, грамотность и
доступность проведнного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим Админис
тративным регламентом.
Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление
и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов.
По результатам проведнных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение
виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а
также должностных лиц или муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудеб
ном) порядке.
2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих
муниципальную услугу, включает в себя подачу письменной или устной жалобы на действия (бездействие) должностных лиц
на имя начальника Управления жилищно коммунального хозяйства Администрации города Королва Московской области
или на имя первого заместителя руководителя Администрации города Королва Московской области на личном приме
начальника Управления жилищно коммунального хозяйства или первого заместителя руководителя Администрации города
Королва Московской области.
Запись на личный прим к начальнику Управления жилищно коммунального хозяйства или первого заместителя
руководителя Администрации города Королва Московской области осуществляется по адресу: Московская область,
г. Королв, ул. Октябрьская, д. 4, телефон 8 (495) 516 88 86 (Сектор контроля), в соответствии с графиком личного прима.
В письменной жалобе, подающейся Заявителем в порядке досудебного (внесудебного) обжалования, должны быть
указаны:
фамилия, имя, отчество (при наличии) Заявителя;
почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
(Продолжение на с. 12)