background image
четверг
k
38, 5 апреля 2012 г.
НА СТРАЖЕ ЗАКОНА
Жилищный кодекс РФ предусматривает раз
личные основания для выселения граждан из
жилых помещений.
Принимать решение о выселении из жилых
помещений, которые граждане занимают по до
говорам социального найма,
может только суд.
Выселение возможно с предоставлением других
жилых помещений по договорам социального
найма и без предоставления других жилых поме
щений.
Если наниматель жилого помещения и прожи
вающие вместе с ним члены семьи, в том числе
бывшие, более шести месяцев без уважительных
причин не вносят плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, то они могут быть выселе
ИНФОРМИРУЕТ ПРОКУРАТУРА ГОРОДА
Выселение как крайняя мера
В соответствии со статьй 45
Гражданско процессуального
кодекса РФ прокурор принимает
участие в рассмотрении судами
гражданских дел о выселении
граждан из жилых
помещений и
дат заключение о законности
предъявленного иска. Споры о
выселении самые распростра
ннные в судах.
ны в судебном порядке в другое жилое помеще
ние по договору социального найма, размер кото
рого соответствует размеру жилого помещения,
установленному для вселения граждан в общежи
тие.
В настоящее время в производстве Королвс
кого городского суда находятся дела по искам
Администрации г. Юбилейного о выселении граж
дан из квартир в другое жилое помещение мень
шей площади в связи с большой задолженностью
по оплате коммунальных услуг. Более 5 лет ответ
чики не вносили плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, в результате чего их долг в
настоящее время составляет более 100 000 руб
лей.
Кроме того, без предоставления другого жило
го помещения могут быть выселены граждане,
лишнные родительских прав, если совместное
проживание этих граждан с детьми, в отношении
которых они лишены родительских прав, призна
но судом невозможным.
Выселение из жилых помещений, которые
находятся в собственности граждан, тоже воз
можно только в судебном порядке. Например,
если гражданин перестал быть членом семьи
собственника
. В таком случае по иску соб
ственника он может быть выселен из жилого
помещения, поскольку, согласно закону, его
право пользования в данном случае не сохра
няется. Также члены семьи прежнего собствен
ника могут быть выселены из жилого помеще
ния
в случае перехода права собственности на
него.
Есть и исключения из правил, например, граж
дане, которые на момент приватизации имели
равные с собственником права, но в приватиза
ции участия не принимали.
Сам собственник также может быть выселен из
жилого помещения
в случае прекращения у него
права собственности на данное помещение, при
обращении взыскания
на жилое помещение по
обязательствам. Например, в ситуациях, когда
жилое помещение приобретено посредством ипо
течного кредитования.
Также собственник может быть выселен из за
нимаемого жилого помещения
в случаях изъятия
земельного участка, на котором расположено
данное жилое помещение
.
Ещ есть так называемые реквизиции и кон
фискации. Реквизиция вид юридической экс
проприации, понятие, означающее изъятие го
сударством имущества у собственника с выпла
той ему стоимости такого имущества. Конфис
кация принудительное безвозмездное изъя
тие в собственность государства всего или час
ти имущества, являющегося собственностью
лица, в качестве санкции за преступление либо
за административное или гражданское право
нарушение.
Есть и
исключительные случаи выселения соб
ственника, который использует жилое помеще
Граждане выселяются из жилых помещений
с предоставлением других благоустроенных жи
лых помещений
по договорам социального най
ма в случаях, если:
дом, в котором находится жилое помеще
ние, подлежит сносу;
жилое помещение подлежит переводу в
нежилое;
жилое помещение признано в установ
ленном законом порядке непригодным для про
живания;
жилое помещение подлежит передаче ре
лигиозной организации в соответствии с дей
ствующим законодательством;
проводится капитальный ремонт или ре
конструкция дома.
В последнем случае при невозможности про
ведения работ без выселения нанимателя на
время реконструкции или ремонта граждане
переселяются в жилые помещения манврен
ного фонда. При этом договор социального
найма не расторгается.
Фото Валерия ТРОСЬКО
ние не по назначению и систематически нарушает
права соседей. Орган местного самоуправления
предупреждает собственника о том, что необхо
димо устранить нарушения и назначить срок для
ремонта жилого помещения. Если собственник не
отреагировал и продолжает нарушать права сосе
дей, бесхозяйственно относится к собственному
жилому помещению, без уважительных причин
не производит ремонт, суд по иску органов мест
ного самоуправления может принять решение о
продаже жилого помещения с публичных торгов
с выплатой собственнику вырученных от продажи
средств за вычетом расходов на исполнение су
дебного решения.
Решение о выселении граждан из занимае
мых жилых помещений либо об отказе в высе
лении принимает суд, основывая сво решение
на нормах закона, а также руководствуясь пред
ставленными суду сторонами спора доказатель
ствами.
В случае несогласия с принятым судебным ре
шением стороны вправе обжаловать его в течение
одного месяца в вышестоящий суд путм подачи
апелляционной жалобы, прокурор вправе прине
сти апелляционное представление.
Маргарита ЛУКЬЯНОВА,
старший помощник прокурора города
Также возможно выселение из занимаемо
го по договору социального найма жилого по
мещения и без предоставления другого жило
го помещения.
Если наниматель и проживаю
щие вместе с ним члены его семьи используют
жилое помещение не по назначению, система
тически нарушают права и законные интересы
соседей и бесхозяйственно обращаются с жи
лым помещением, наймодатель обязан пре
дупредить нарушителей о необходимости уст
ранить данные нарушения. Если нарушения ус
транены не будут, то по иску
наймодателя либо
иных заинтересованных лиц виновные могут
быть выселены из занимаемого жилого поме
щения без предоставления другого жилого по
мещения.
С начала года участковыми рассмотрено 1607
материалов о преступлениях и правонарушениях,
вынесено 1104 постановления об отказе в воз
буждении уголовного дела, по подведомственно
сти направлено 186 материалов, рассмотрено 138
обращений граждан согласно Приказу МВД РФ
750 2006 года.
За это время участковыми уполномоченными
полиции раскрыто 129 преступлений, из них краж
чужого имущества 32, преступлений двойной
превенции 47. В целях профилактики преступ
лений активно применялись меры администра
тивного воздействия, выявлено 2864 админист
ративных правонарушения, из них мелких хули
ганств 541. Возросло количество выявленных
фактов распития алкогольной продукции в обще
ственных местах, в результате чего составлено
309 административных протоколов. За появление
граждан в общественных местах в состоянии опь
янения на них составлено 1837 административ
ных протоколов.
Проводилась целенаправленная индивидуаль
ная профилактическая работа с лицами, состоя
щими на учте в МУ МВД России Королвское
(всего 3035 человек), с прибывшими из мест
лишения свободы (544)
, осужднными к мерам
наказания, не связанным с лишением свободы
(649),
злоупотребляющими спиртными напитка
ми (743),
допускающими правонарушения в сфе
ре семейно бытовых отношений (121),
предо
ставляющими помещения для распития спиртных
напитков (68), социально опасными психически
больными (16),
употребляющими в немедицин
ских целях наркотические и психотропные веще
ства (289
), несовершеннолетними, состоящими
на учте (385).
Участковыми проводится работа по реализа
ции требований Федерального закона от 6 апреля
2011 года 64 ФЗ Об административном надзоре
за лицами, освободившимися из мест лишения
свободы. В настоящее время в отношении 17
граждан, освобожднных из мест лишения сво
боды, имеющих непогашенную и неснятую суди
мость, судом установлен административный над
зор.
В целях стабилизации оперативной обстановки
на территории обслуживания участковыми упол
номоченными полиции на постоянной основе про
водятся мероприятия по розыску преступников,
лиц, без вести пропавших, и по установлению
личности неопознанных трупов. В этом году уча
стковыми были задержаны 3 преступника: 1 нахо
дился в международном розыске, 2 в феде
ральном розыске; установлена личность одного
неопознанного трупа.
Осуществлялись проверки объектов особой
важности, повышенной опасности, жизнеобеспе
чения, массового пребывания граждан, учебных и
оздоровительных учреждений всего 28.
Участковые уполномоченные полиции прини
мали непосредственное участие в проведении 13
комплексных, целевых, оперативно профилакти
ческих мероприятий, а также в охране обществен
ного порядка при проведении митингов, шествий,
культурно массовых, религиозных, спортивно
зрелищных мероприятий.
Проведнная работа оказала положительное
влияние на состояние оперативной обстановки,
позволила обеспечить контроль за состоянием
преступности на обслуживаемой территории. Сни
зилось (с 4 до 2) количество совершнных убийств
и покушений на убийство, их раскрываемость
составила 100%; уменьшилось количество краж
и угонов транспортных средств с 20 до 15; снизи
лось количество тяжких и особо тяжких преступ
лений с 216 до 191; количество преступлений,
совершнных иностранными гражданами, умень
шилось с 23 до 17.
В целях профилактики и предупреждения краж
и других имущественных преступлений участко
выми уполномоченными полиции в ходе отработ
ки жилого сектора проводится разъяснительная
работа среди населения по оборудованию поме
щений, квартир и иных мест хранения личного
имущества граждан средствами охранной сигна
лизации.
График
отчтов участковых перед населением
СЛУЖБА УЧАСТКОВЫХ
Преступлений меньше, алкоголя больше
Штатная численность
участковых МУ МВД Рос
сии Королвское 78
сотрудников. Они обслу
живают 234 330 жителей
Королва и Юбилейного.
Пресс служба
МУ МВД России Королвское