background image
вторник
k
68, 25 июня 2013 г.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
23
Раздел 1. Информация о застройщике
1.1.
Фирменное наименование: общество с огра
ниченной ответственностью Охра.
Место нахождения: 141033, Московская область,
Мытищинский район, пос. Пироговский, ул.Фаб
ричная, дом 6, корпус 1.
Режим работы: понедельник четверг с 8.30 до
17.30 (перерыв: 13.0013.45); пятница: с 8.30 до
16.30 (перерыв: 13.0013.45), суббота, воскресе
нье выходные.
1.2. Сведения о государственной регистрации:
Общество с ограниченной ответственностью
Охра зарегистрировано Инспекцией ФНС по
г. Мытищи Московской области 4 марта 2008 года,
ОГРН 1085029002244, ИНН 5029112620, КПП
502901001 (Свидетельство о государственной ре
гистрации юридического лица серия
50 010286458).
1.3. Сведения об участниках:
Максимов Виктор Васильевич; паспорт 46 02
273984, выдан 3 м отделом внутренних дел Мыти
щинского УВД Московской области 12 февраля
2002 года, код подразделения 503 052; адрес реги
страции: 141008, Московская область, г. Мытищи,
ул. Щербакова, д. 1, корп. 1, кв. 133, размер доли в
уставном капитале 100%.
1.4. Сведения о проектах строительства много
квартирных домов, в которых принимал участие
застройщик в течение трх лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации:
1.4.1. Строительство многоквартирного 17 этаж
ного 6 секционного жилого дома по адресу: Мос
ковская область, Мытищинский район, р. п. Пиро
говский, улица Фабричная, корпус 41 (почтовый
адрес улица Фабричная, дом 15). В соответствии
с проектной документацией начало строительства
1 января 2011 года, окончание строительства
IV квартал 2012 года. Фактическая дата получения
разрешения на ввод дома в эксплуатацию 14
ноября 2012 года.
1.4.2. Строительство отдельно стоящей подзем
ной автостоянки по адресу: Московская область,
Мытищинский район, р. п. Пироговский, ул. Фаб
ричная, корп. 41, на данный момент ведтся
строительство.
1.5. Застройщик не осуществляет видов дея
тельности, подлежащих лицензированию в соот
ветствии с действующим законодательством Рос
сийской Федерации.
1.6. Сведения на день составления проектной
декларации:
Финансовый результат за I квартал 2013 года
122 000 руб.
Размер кредиторской задолженности на 1 июня
2013 года 37 067 319 руб.
Размер дебиторской задолженности на 1 июня
2013 года 15 495 285 руб.
Раздел 2. Информация о проекте строительства
2.1.
Цель проекта: строительство многоквартир
ного 17 этажного 6 секционного жилого дома (да
лее Объект), а также инженерных сетей и соору
жений, необходимых для ввода объекта в эксплуа
тацию.
Этапы строительства:
подготовительные работы;
земляные работы;
строительство наружных инженерных сетей;
строительно монтажные работы ниже нулевого
уровня;
строительно монтажные работы выше нулевого
уровня;
внутренние работы (сантехнические, электро
монтажные и др.);
наружные отделочные работы;
работы по благоустройству.
Начало строительства: I квартал 2013 года.
Окончание строительства (получение разреше
ния на ввод Объекта в эксплуатацию): III квартал
2014 года.
Результат государственной экспертизы проект
ной документации:
положительное заключение государственного
автономного учреждения Московской области
Московская областная государственная экспер
тиза за 50 1 4 0140 13 от 7 февраля 2013 года.
2.2. Строительство Объекта осуществляется на
основании разрешения на строительство RU
50302000 685, выданного 4 марта 2013 года Адми
нистрацией города Королва Московской области.
2.3. Сведения о земельном участке, на котором
осуществляется строительство: площадь 42 572
кв. м, кадастровый номер 50:45:0040826:8, ад
рес: Московская область, город Королв, улица
Силикатная, дом 4.
Земельный участок принадлежит застройщику
на праве аренды на основании Договора аренды
земельного участка от 24 мая 2013 года 90 119/
13, зарегистрированного Управлением Федераль
ной службы государственной регистрации, кадас
тра и картографии по Московской области 13 июня
2013 года за 50 50 45/029/2013 414.
Элементы благоустройства: игровые детские
площадки, площадки для занятий спортом, пло
щадки для отдыха взрослого населения, для сбора
мусора, асфальтобетонные проезды и тротуары,
гостевые стоянки для автомашин, автостоянки для
постоянного хранения автомобилей, посадка дере
вьев разных пород и кустарников, устройство цвет
ников и газонов.
2.4. Объект расположен в южной части города
Королва на территории земельного участка, вхо
дящего в состав участка, принадлежащего ОАО
Корпорация Тактическое ракетное вооружение
на расстоянии 150 (сто пятьдесят) метров к севе
ру от административных и складских зданий по
улице Силикатной, 125 (сто двадцать пять) мет
ров к востоку от гаражей, 50 (пятьдесят) метров к
западу от гаражей, 50 (пятьдесят) метров к югу от
гаражей.
Объект представляет собой 17 этажный 6 сек
ционный жилой дом, состоящий из 123 комнат
ных квартир.
2.5. Общее количество квартир 440 шт. общей
площадью кв. м, в том числе:
1) 1 комнатные общей площадью 10 371,7 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
10 851,1 кв. м, общей площадью с учтом лод
жий, рассчитанных без использования понижаю
щего коэффициента, 11 330,5 кв. м 239
шт.
2) 2 комнатные общей площадью 14 392,6 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
14 760,4 кв. м, общей площадью с учтом лод
жий, рассчитанных без использования понижаю
щего коэффициента, 15 144,7 кв. м 184
шт.
3) 3 комнатные общей площадью 1907,9 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
1929,4 кв. м, общей площадью с учтом лоджий,
рассчитанных без использования понижающего
коэффициента, 1951,1 кв. м 17 шт.
Общая площадь квартир: 26 672,2 кв. м.
Общая площадь квартир (с учтом лоджий, рас
считанных с использованием понижающего коэф
фициента) 27 540,9 кв. м.
Общая площадь квартир (c учтом лоджий без
использования понижающего коэффициента)
28 426,3 кв. м.
2.6. Нежилые помещения: в шестой секции распо
ложено одно нежилое помещение 1 61,8 кв. м),
имеющее вход, независимый от входов в жилую
часть.
2.7. Состав общего имущества, которое будет
находиться в общей долевой собственности участ
ников долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки, лестни
цы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, техничес
кие этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции объекта, меха
ническое, электрическое, санитарно техническое
оборудование, находящееся за пределами или внут
ри помещений и обслуживающее более одного
помещения, земельный участок с элементами озе
ленения и благоустройства.
2.8. Предполагаемый срок получения разреше
ния на ввод Объекта в эксплуатацию III квартал
2014 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения
на ввод Объекта в эксплуатацию: Администрация
города Королва Московской области.
2.9. Сведения о возможных финансовых и про
чих рисках при осуществлении строительства и
мерах по добровольному страхованию застройщи
ком таких рисков: осуществляется добровольное
страхование возникающих строительно монтаж
ных рисков, лежащих на подрядчиках; финансо
вые и коммерческие риски незначительны вслед
ствие устойчивого финансового положения заст
ройщика и подрядчиков, а также ввиду стабильно
го платежеспособного спроса на рынке недвижи
мости Московской области.
Планируемая стоимость строительства:
838 575 850 руб.
2.10. Перечень организаций, осуществляющих
основные строительно монтажные и другие рабо
ты (подрядчиков):
организация работ общество с ограниченной
ответственностью Альянс инжиниринг,
общестроительные работы общество с огра
ниченной ответственностью ПДА 23,
отделочные работы индивидуальный пред
приниматель Пронин Д.А.,
сантехнические работы общество с ограни
ченной ответственностью Инженерные системы,
электротехнические работы общество с огра
ниченной ответственностью КБ Электро.
2.11. Способ обеспечения исполнения обяза
тельств застройщика: залог в порядке, предусмот
ренном статьями 1315 Федерального закона от 30
декабря 2004 года 214 ФЗ Об участии в доле
вом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Фе
дерации.
2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на
основании которых привлекаются денежные сред
ства для строительства Объекта: иные договоры и
сделки отсутствуют.
Генеральный директор ООО Охра А.И. ЕВСЕЕВ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве объекта недвижимости 17 этажного 6 секционного жилого дома со встроенными
помещениями административно офисного назначения
по адресу: Московская область, город Королв, ул. Силикатная, дом 4, корпус 4
(в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214 ФЗ Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации)
Московская область, Мытищинский район
17 июня 2013 года
Раздел 1. Информация о застройщике
1.1.
Фирменное наименование: общество с огра
ниченной ответственностью Охра.
Место нахождения: 141033, Московская область,
Мытищинский район, пос. Пироговский, ул. Фаб
ричная, дом 6, корпус 1.
Режим работы: понедельник четверг с 8.30 до
17.30 (перерыв: 13.0013.45); пятница: с 8.30 до
16.30 (перерыв: 13.0013.45), суббота, воскресе
нье выходные.
1.2. Сведения о государственной регистрации:
Общество с ограниченной ответственностью
Охра зарегистрировано Инспекцией ФНС по
г. Мытищи Московской области 4 марта 2008 года,
ОГРН 1085029002244, ИНН 5029112620, КПП
502901001 (Свидетельство о государственной ре
гистрации юридического лица серия
50 010286458).
1.3. Сведения об участниках:
Максимов Виктор Васильевич; паспорт 46 02
273984, выдан 3 м отделом внутренних дел Мыти
щинского УВД Московской области 12 февраля
2002 года, код подразделения 503 052; адрес реги
страции: 141008, Московская область, г. Мытищи,
ул. Щербакова, д. 1, корп. 1, кв. 133, размер доли в
уставном капитале 100%.
1.4. Сведения о проектах строительства много
квартирных домов, в которых принимал участие
застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации:
1.4.1. Строительство многоквартирного 17 этаж
ного 6 секционного жилого дома по адресу: Мос
ковская область, Мытищинский район, р.п. Пиро
говский, улица Фабричная, корпус 41 (почтовый
адрес улица Фабричная, дом 15). В соответствии
с проектной документацией начало строительства
1 января 2011 года, окончание строительства
IV квартал 2012 года. Фактическая дата получения
разрешения на ввод дома в эксплуатацию 14
ноября 2012 года.
1.4.2. Строительство отдельно стоящей подзем
ной автостоянки по адресу: Московская область,
Мытищинский район, р. п. Пироговский, ул. Фаб
ричная, корп. 41, на данный момент ведтся
строительство.
1.5. Застройщик не осуществляет видов дея
тельности, подлежащих лицензированию в соот
ветствии с действующим законодательством Рос
сийской Федерации.
1.6. Сведения на день составления проектной
декларации:
Финансовый результат за I квартал 2013 года
122 000 руб.
Размер кредиторской задолженности на 1 июня
2013 года 37 067 319 руб.
Размер дебиторской задолженности на 1 июня
2013 года 15 495 285 руб.
Раздел 2. Информация о проекте строительства
2.1.
Цель проекта: строительство многоквартир
ного 17 этажного 6 секционного жилого дома (да
лее Объект), а также инженерных сетей и соору
жений, необходимых для ввода объекта в эксплуа
тацию.
Этапы строительства:
подготовительные работы;
земляные работы;
строительство наружных инженерных сетей;
строительно монтажные работы ниже нулевого
уровня;
строительно монтажные работы выше нулевого
уровня;
внутренние работы (сантехнические, электро
монтажные и др.);
наружные отделочные работы;
работы по благоустройству.
Начало строительства: II квартал 2013 года.
Окончание строительства (получение разреше
ния на ввод Объекта в эксплуатацию): III квартал
2014 года.
Результат государственной экспертизы проект
ной документации:
положительное заключение государственного
автономного учреждения Московской области
Моковская областная государственная эсперти
за за 50 1 4 0140 13 от 7 февраля 2013 года.
2.2. Строительство Объекта осуществляется на
основании разрешения на строительство RU
50302000 699, выданного 23 мая 2013 года Адми
нистрацией города Королва Московской области.
2.3. Сведения о земельном участке, на котором
осуществляется строительство: площадь 42 572
кв. м, кадастровый номер 50:45:0040826:8, ад
рес: Московская область, город Королв, улица
Силикатная, дом 4.
Земельный участок принадлежит застройщику
на праве аренды на основании Договора аренды
земельного участка от 24 мая 2013 года
90 119/13, зарегистрированного Управлением
Федеральной службы государственной регистра
ции, кадастра и картографии по Московской обла
сти 13 июня 2013 года за 50 50 45/029/2013 414.
Элементы благоустройства: игровые детские
площадки, площадки для занятий спортом, пло
щадки для отдыха взрослого населения, для сбора
мусора, асфальтобетонные проезды и тротуары,
гостевые стоянки для автомашин, автостоянки для
постоянного хранения автомобилей, посадка дере
вьев разных пород и кустарников, устройство цвет
ников и газонов.
2.4. Объект расположен в южной части города
Королва на территории земельного участка, вхо
дящего в состав участка, принадлежащего ОАО
Корпорация Тактическое ракетное вооружение,
на расстоянии 150 (сто пятьдесят) метров к северу
от административных и складских зданий по улице
Силикатной, 50 (пятьдесят) метров к востоку от
гаражей, 120 (сто двадцать) метров к западу от
гаражей, 50 (пятьдесят) метров к югу от гаражей.
Объект представляет собой 17 этажный 6 сек
ционный жилой дом, состоящий из 123 комнат
ных квартир.
2.5. Общее количество квартир 439 шт. общей
площадью кв. м, в том числе:
1) 1 комнатные общей площадью 11 096,9 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
11 612,0 кв. м, общей площадью с учтом лод
жий, рассчитанных без использования понижаю
щего коэффициента, 12 127,1 кв. м 256
шт.
2) 2 комнатные общей площадью 13 229,7 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
13 559,7 кв. м, общей площадью с учтом лод
жий, рассчитанных без использования понижаю
щего коэффициента, 13 906,2 кв. м 166
шт.
3) 3 комнатные общей площадью 1815,1 кв. м,
общей площадью с учтом лоджий, рассчитанных
с использованием понижающего коэффициента,
1836,6 кв. м, общей площадью с учтом лоджий,
рассчитанных без использования понижающего
коэффициента, 1858,2 кв. м 17 шт.
Общая площадь квартир 26 141,7 кв. м.
Общая площадь квартир (с учтом лоджий, рас
считанных с использованием понижающего коэф
фициента) 27 008,3 кв. м.
Общая площадь квартир (c учтом лоджий без
использования понижающего коэффициента)
27 891,5 кв. м.
2.6. Нежилые помещения: в первой секции рас
положено одно нежилое помещение 1 132,1
кв. м), имеющее вход, независимый от входов в
жилую часть.
2.7. Состав общего имущества, которое будет
находиться в общей долевой собственности участ
ников долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки, лестни
цы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, техничес
кие этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции объекта, меха
ническое, электрическое, санитарно техническое
оборудование, находящееся за пределами или внут
ри помещений и обслуживающее более одного
помещения, земельный участок с элементами озе
ленения и благоустройства.
2.8. Предполагаемый срок получения разреше
ния на ввод Объекта в эксплуатацию: III квартал
2014 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения
на ввод Объекта в эксплуатацию: Администрация
города Королва Московской области.
2.9. Сведения о возможных финансовых и про
чих рисках при осуществлении строительства и
мерах по добровольному страхованию застройщи
ком таких рисков: осуществляется добровольное
страхование возникающих строительно монтаж
ных рисков, лежащих на подрядчиках; финансо
вые и коммерческие риски незначительны вслед
ствие устойчивого финансового положения заст
ройщика и подрядчиков, а также ввиду стабильно
го платежеспособного спроса на рынке недвижи
мости Московской области.
Планируемая стоимость строительства:
822 799 250 руб.
2.10. Перечень организаций, осуществляющих
основные строительно монтажные и другие рабо
ты (подрядчиков):
организация работ общество с ограниченной
ответственностью Альянс инжиниринг,
общестроительные работы общество с огра
ниченной ответственностью ПДА 23,
отделочные работы индивидуальный пред
приниматель Пронин Д.А.,
сантехнические работы общество с ограни
ченной ответственностью Инженерные системы,
электротехнические работы общество с огра
ниченной ответственностью КБ Электро.
2.11. Способ обеспечения исполнения обяза
тельств застройщика: залог в порядке, предусмот
ренном статьями 1315 Федерального закона от 30
декабря года 214 ФЗ Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Фе
дерации.
2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на
основании которых привлекаются денежные сред
ства для строительства Объекта: иные договоры и
сделки отсутствуют.
Генеральный директор ООО Охра А.И. ЕВСЕЕВ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве объекта недвижимости 17 этажного 6 секционного жилого дома со встроенными
помещениями административно офисного назначения по адресу:
Московская область, город Королв, ул. Силикатная, дом 4, корпус 5
(в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214 ФЗ Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации)
Московская область, Мытищинский район
17 июня 2013 года