background image
четверг
k
78, 18 июля 2013 г.
ОФИЦИАЛЬНО
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Город Королв Московской области
____ _________ 2013
Муниципальное образование Город Королв Московской области, от имени которого действует Комитет имуществен
ных отношений Администрации города Королва Московской области (Горкомимущество), именуемый в дальнейшем
Продавец, в лице Председателя Кванина Владимира Николаевича, действующего на основании Положения и Постановле
ния Администрации города Королва Московской области от 26 июня 2013 года 1172 Об условиях приватизации
муниципального имущества, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(наименование организации или ФИО физического лица, документ, удостоверяющий личность, местожительство)
именуемый(ое) в дальнейшем Покупатель,
зарегистрированное______________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(когда и кем)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии_________ _____________,
выдано ____________________________________________________________________________________________
(когда и кем)
за основным государственным регистрационным номером _____________, ИНН __________, КПП _____________, адрес
местонахождения: _______________________________________, в лице
_________________________________________________________________________________________, действующего
(ФИО, должность)
на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор купли продажи нежилого помещения
(далее Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, признанному победителем
аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества (протокол об итогах аукциона от _____________ _______),
а Покупатель обязуется принять в сроки, предусмотренные Договором, и уплатить за него цену, заявленную победителем в ходе
проведения аукциона, нежилое встроенное помещение парикмахерская общей площадью
178,80 кв. м, расположенное на
1 м этаже по адресу:
Московская область, г. Королв, ул. Дзержинского, д. 15, пом. I (далее недвижимое имущество).
1.2. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности
Продавца на указанное в п. 1.1 настоящего Договора недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принадлежит Продавцу на основании Решения Совета депутатов
г. Королва Московской области 61/202 от 30 октября 1996 года и Распоряжения Правительства Российской Федерации
1086 р от 7 августа 1998 года. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 26 ноября 1999 года, запись регистрации 50 01.45 10.1999 407.1, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права собственности 50 HГN 174782, выданным Управлением Федеральной регистрационной
службы по Московской области 25 декабря 2008 года.
2. Цена Договора и порядок расчтов
2.1. Цена недвижимого имущества установлена в соответствии с протоколом ___ об итогах аукциона от ________
и составляет: _________ (_______________________) рублей.
2.2. Задаток, внеснный Покупателем в сумме 1 127 608 (Один миллион сто двадцать семь тысяч шестьсот восемь) рублей,
засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
2.3. Оплата Имущества (с учтом п. 2.2 настоящего Договора) осуществляется Покупателем путм перечисления денежных
средств в размере ________(_________________________) рублей на счт Продавца по следующим реквизитам:
ИНН 5018097881, КПП 501801001.
УФК по Московской области (Комитет имущественных отношений Администрации города Королва Московской облас
ти).
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705;
БИК 044583001;
Счт получателя: 40101810600000010102;
ОКАТО: 46434000000;
КБК РФ: 91811402043040000410.
Датой оплаты недвижимого имущества считается дата списания денежных средств со счта плательщика для зачисления
средств на счт, указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата производится в полном объме единовременным платежом не позднее 30 календарных дней со дня
подписания Договора.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими
обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности
4.1. Передача недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому
Сторонами Передаточному акту.
4.2. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с ГК
РФ и Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. Недвижимое имущество обременено договором аренды 1014/М 1 от 11 октября 1999 года с обществом с
ограниченной ответственностью Юлия, срок действия которого до 30 июня 2015 года.
4.4. Третьи лица не имеют преимущественного права покупки, право собственности на недвижимое имущество не
оспаривается, а также под арестом и другими запрещениями не находится.
4.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи
недвижимого имущества Покупателю.
4.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на банков
ский счт Продавца суммы, указанной в пункте 2.3 раздела 2 Договора, и принятия недвижимого имущества от продавца по
Передаточному акту.
5. Обязанности Сторон
5.1. Покупатель обязуется:
5.1.1. Полностью оплатить цену недвижимого имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2
настоящего Договора.
5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о
смене руководителя организации. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направ
ленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются вручнными Покупателю.
5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости недвижимого имущества представить Продавцу
документы, подтверждающие оплату (далее Документы), в том числе копию соответствующего платжного поручения и
выписку по лицевому счту Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.
5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое
имущество.
5.2. Продавец обязуется:
5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.
5.2.2. В течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на его расчтный счт денежных средств за недвижимое
имущество в полном объме передать Покупателю Документы и совершить действия, необходимые для государственной
регистрации перехода права собственности.
5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно
своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
5.2.4. Передать Покупателю недвижимое имущество по Передаточному акту не позднее чем через 30 (тридцать)
календарных дней после дня его полной оплаты.
5.2.5. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим
законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока оплаты стоимости недвижимого
имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трхсотой ставки рефинансиро
вания Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неупла
ченной суммы за каждый календарный день просрочки.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение
произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
6.4. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.
7. Рассмотрение споров
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том
числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости недвижимого имущества.
7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодатель
ством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в 3 (трх) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для
каждой из Сторон и третий экземпляр для хранения в королвском отделе Управления Федеральной службы государствен
ной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
8. Подписи сторон
Продавец: Покупатель:
__________________В.Н. Кванин _________________/_____________/
м.п. м.п.
Приложение 1
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе
___________
Претендент физическое / юридическое лицо ..
ФИО/Наименование претендента:
.
Для физического лица:
документ, удостоверяющий личность: .
Серия: .... ......, выдан: .......г.
Кем выдан:.
Для юридического лица:
документ о государственной регистрации юридического лица:

Серия: ... .., дата регистрации: ......г.
Орган, осуществивший регистрацию:.
.....
Место выдачи:.
ИНН:.
Адрес местонахождения юридического лица: ..
....
Телефон.Факс..Электронная почта........
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных сред) использовать недвижимое имущество в соответствии с его
целевым назначением.
Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не производится процедура банкротства и она не
находится в процессе ликвидации.
С условиями аукциона ознакомлен, согласен.
К заявке на участие в аукционе прилагаю(ем) документы, указанные в извещении о проведении аукциона, в соответствии
с законодательством РФ.
Подпись претендента (полномочного представителя) ....
20 г.
М.П.
Заявка принята: ...
(ФИО , должность)
...20..г. ..час..мин.
Подпись..
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже муниципального недвижимого имущества
Комитет имущественных отношений Администрации города Королва Московской области (Горкомимущество) (далее
Представитель продавца), действующий от имени муниципального образования Город Королв Московской области,
сообщает о проведении торгов по продаже
муниципального недвижимого имущества, состав и характеристика которого
указаны в нижеприведнной таблице.
Начальная цена:
11 276 080 (Одиннадцать миллионов двести семьдесят шесть тысяч восемьдесят) рублей с учтом НДС
по ставке 18 процентов, что составляет
1 720 080 (Один миллион семьсот двадцать тысяч восемьдесят) рублей.
Форма аукциона аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21
декабря 2001 года 178 ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества (ред. от 7 декабря 2011 года),
Положением об организации продажи на аукционе имущества, находящегося в собственности (казне) муниципального
образования Город Королв Московской области, утвержднным решением Совета депутатов города Королва Московс
кой области от 4 июля 2007 года 181/29 (ред. от 19 октября 2011 года), Положением о порядке и условиях приватизации
имущества, находящегося в собственности муниципального образования Город Королв Московской области, утверждн
ным решением Совета депутатов города Королва Московской области от 6 октября 2003 года 50/306 (ред. от 16 ноября
2011 года), Прогнозным планом приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования
Город Королв Московской области, на 2013 год, утвержднным решением Совета депутатов города Королва Московской
области от 14 ноября 2012 года 49/227, Постановлением Администрации города Королва Московской области от 26 июня
2013 года 1172 Об условиях приватизации муниципального имущества и распоряжением Комитета имущественных
отношений Администрации города Королва Московской области от 10 июля 2013 года 67.
Организует и проводит аукцион Горкомимущество.
Место, дата и время начала и окончания прима заявок:
141076, Московская область, г. Королв, ул. Калининградская, д. 12, Комитет имущественных отношений Администрации
города Королва Московской области (отдел приватизации),
с 18 июля 2013 года с 09.00 по 12 августа 2013 года до 17.00
по предварительной договорнности по телефону (495) 511 08 62.
Место, дата и время определения участников торгов:
141076, Московская область, г. Королв, ул. Калининградская, д. 12, Комитет имущественных отношений Администрации
города Королва Московской области (примная)
16 августа, 2013 года в 11.00.
Аукцион состоится: 2 сентября 2013 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 141076, Московская область,
г. Королв, ул. Калининградская, д. 12, Комитет имущественных отношений Администрации города Королва Московской
области (примная).
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Юридические лица:
заявка по установленной форме (в двух экземплярах);
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него, или заверенное
печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени
юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель
юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
опись представленных документов (в двух экзеплярах).
2. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена
доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально
заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента
подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтвер
ждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены
печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодатель
ством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформле
ние указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Величина повышения (шаг аукциона) начальной цены объекта недвижимости устанавливается в размере 5% и составляет:
563 804 (Пятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот четыре) рубля.
Порядок внесения задатка и его возврата:
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответ
ствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка
являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключнным в письменной форме.
Задаток вносится единым платежом в размере 10% начальной цены объекта недвижимости и составляет 1 127 608 (Один
миллион сто двадцать семь тысяч шестьсот восемь) рублей.
Задаток перечисляется на счт Горкомимущества, которое имеет следующие реквизиты:
Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня прима заявок 12 августа 2013 года и поступить на
указанный счт продавца до даты принятия решения по определению лиц, подавших заявки на участие в аукционе,
участниками аукциона до 16 августа 2013 года.
Претендент имеет право подать только одну заявку. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока
прима заявок, в письменной форме уведомив об этом Представителя продавца.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение пяти календарных дней со
дня подведения итогов аукциона; претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти календарных дней со
дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Представителем продавца протокола о
признании Претендентов участниками аукциона. Лицом, выигравшим аукцион, признатся участник, предложивший наибо
лее высокую цену за продаваемые объекты недвижимости.
Договор купли продажи заключается в течение 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Оплата приобрета
емого на аукционе имущества производится в порядке и сроки, определнные в договоре купли продажи, но не позднее 30
рабочих дней со дня заключения договора купли продажи.
Получить дополнительную информацию и ознакомиться с объектами недвижимости, выставляемыми на аукцион,
претенденты могут по предварительной записи по телефону (495) 511 08 62.
Заместитель руководителя Администрации города председатель Комитета имущественных отношений В.Н. Кванин