background image
вторник
k
80, 23 июля 2013 г.
В ГОРОДЕ
Их появление стало возможным с введением в
2005 году нового Жилищного кодекса РФ (статья
161) и ряда нормативных документов, в частности
постановлений Правительства РФ от 13 августа
2006 года 491 Об утверждении Правил содер
жания общего имущества в многоквартирном доме
и Правил изменения размера платы за содержа
ние и ремонт жилого помещения в случае оказа
ния услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в мно
гоквартирном доме ненадлежащего качества
и от 23 сентября 2010 года 731 Об утвержде
нии стандарта раскрытия информации организа
циями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами. В этих
документах определн весь спектр услуг, оказы
ваемых управляющими компаниями в сфере ЖКХ,
а также указано, что непосредственными испол
нителями работ по содержанию и ремонту обще
домового имущества являются жилищно эксплу
атационные участки. Дальнейшему развитию нор
мативной базы для деятельности управляющих
компаний послужил выход постановлений Пра
вительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О
минимальном перечне услуг и работ, необходи
мых для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме, и
порядке их оказания и выполнения и от 15 мая
2013 года 416 О порядке осуществления дея
тельности по управлению многоквартирными до
мами.
По информации Управления ЖКХ Администра
ции города, сейчас на территории Королва рабо
тают 17 управляющих компаний (см. список).
Кроме того, в городе организованы и действуют
102 товарищества собственников жилья (ТСЖ),
77 из которых заключили с УК договоры на управ
ление и обслуживание своих домов.
Нашим УК приходится работать в непростых
условиях. Сказывается ограниченность террито
рии города и большая плотность застройки, нали
чие большого фонда ветхого и аварийного жилья,
недоремонт бывшего ведомственного жилищно
го фонда, противоречия и пробелы в действую
щем жилищном законодательстве, низкая актив
ность жителей собственников жилья в реше
нии вопросов управления жилищным фондом,
нехватка квалифицированных кадров, необходи
мость больших финансовых вложений в ЖКХ и
так далее. Добавим сюда и повышенную требова
тельность наших жителей к качеству жилищно
коммунальных услуг, ведь мы живм в наукогра
де.
За вс надо платить, в том числе и за предо
ставленные жилищно коммунальные услуги. Ра
зумеется, ведтся постоянный контроль за свое
временной оплатой жилищно коммунальных ус
луг (ЖКУ), Королвским расчтно кассовым цен
тром систематизирована работа по взысканию
задолженности за ЖКУ, введена система Авто
дозвон. К злостным неплательщикам наведыва
ются судебные приставы, с гражданами, оказав
шимися в затруднительном материальном поло
жении по тем или иным уважительным причинам,
заключается Соглашение об исполнении обяза
тельства с составлением графика поэтапного
погашения образовавшегося долга. Вс это по
зволило повысить уровень собираемости оплаты
за ЖКУ в нашем городе.
В соответствии с внеснными в Жилищный
кодекс (статья 161.1) изменениями, в многоквар
тирных домах необходимо из проживающих в них
жильцов создавать совет многоквартирного дома.
Ведь с каждым жильцом дома по отдельности
управляющей компании договариваться доста
точно сложно, в том числе и по времени. Сегодня
в Королве организованы советы многоквартир
ных домов в 103 домах, в 26 имеются старшие по
дому. Управлением ЖКХ Администрации города
сформирован график проведения в 2013 году
общих собраний жильцов по выбору совета мно
гоквартирного дома. В настоящее время проведе
но 42 общих собрания собственников помеще
ний, в 15 домах советы домов выбраны при про
ведении общего собрания собственников в очной
форме, в 27 проходят общие собрания в форме
заочного голосования. В соответствии с графи
ком планируется проведение общих собраний ещ
в 68 домах.
Из несомненных достижений управляющих
компаний нашего города можно отметить успе
хи ОАО Жилсервис и ОАО Жилкомплекс. В
рамках реализации Федерального закона от 23
ноября 2009 года 261 ФЗ Об энергосбере
жении и о повышении энергетической эффек
тивности управляющей организацией ОАО
Жилсервис в 2012 году были проведены ме
роприятия по привлечению средств из внебюд
жетных источников (инвестиционных средств)
в размере 83,9 млн рублей, необходимых для
установки 205 общедомовых приборов учта
потребления коммунальных ресурсов в жилом
фонде Жилсервиса. В 2013 году эта работа
продолжается в домах, находящихся в управле
нии ОАО Жилкомплекс. Кроме того, ОАО
Жилкомплекс разработало программу Жил
фонд, которая позволяет более оперативно и
качественно осуществлять деятельность по уп
равлению многоквартирными домами, вести
учт технического состояния домов, проведе
ния ремонтных работ, реализовывать меропри
ятия по раскрытию деятельности управляющей
организации и так далее.
Валерий СОКОЛОВ
Под крышей каждого дома
Список управляющих компаний
ЖКХ
В последнее время в сфере управления жи
лищно коммунальным хозяйством произошли
серьзные изменения. На смену привычным
ЖЭКам пришли управляющие компании.
В своей программе Наше Подмосковье. При
оритеты развития временно исполняющий обя
занности Губернатора Московской области Ан
дрей Воробьв определил и ряд базовых задач
в сфере жилищно коммунального хозяйства. В
первую очередь это:
расселение жильцов из ветхого и аварий
ного жилищного фонда;
содержание жилых домов и инженерных
сетей в должном состоянии и проведение тре
буемого ремонта;
участие в региональных программах капи
тального ремонта;
организация общественного контроля в
сфере ЖКХ;
проведение инвентаризации инженерного
оборудования и привлечение инвестиций в раз
витие коммунального комплекса и другие воп
росы.
Администрация города и управляющие ком
пании ведут целенаправленную работу по ре
шению этих задач.
Недавно в редакцию обратился ветеран Вели
кой Отечественной войны, один из немногих жи
вущих в Королве участников Курской битвы
Михаил Власович Петрухин. Он попросил опубли
ковать сво письмо, обращнное к руководству
нашего города.
Возможно, голос ветерана будет звучать дис
сонансом на фоне критических замечаний, кото
рые периодически высказываются по поводу тех
или иных аспектов работы городской Админист
рации. В принципе, это нормально, ибо такова
особенность нашего менталитета.
Если у нас в жизни вс идт более менее хоро
шо, мы считаем это нормой и не думаем о том, что
эта норма создана трудом многих людей, в том
числе и городских властей. Но как только
ситуация перестат нас устраивать, мы обычно не
утруждаем себя анализом глубинных причин и
спешим найти крайних в лице тех те городских
чиновников.
Мы не призываем вас соглашаться (или не
соглашаться) с М. В. Петрухиным, но считаем, что
его письмо, безусловно, заслуживает внимания, а
его взгляды уважения, хотя бы потому, что 22
октября Михаилу Власовичу исполнится 89 лет,
из которых 61 год он прожил и проработал в
Королве.
***
Хочу сказать спасибо Главе города В.А. Ми
накову за то, что он поздравил меня со знамена
тельным событием 75 летним юбилеем горо
да Королва. Также хочу выразить признатель
ность и. о. руководителя Ад
министрации города В. А. Чу
вилину за награждение меня
почтной грамотой за большой
вклад в развитие города, в связи с 75 летием
наукограда, и как участника Курской битвы. Сер
дечное вам спасибо за высказанные в мой адрес
тплые слова и пожелания!
Считаю, что за свою жизнь, большую часть
которой прожил со своей женой, Екатериной Се
мновной Петрухиной, я оставил на земле, в том
числе и в городе Королве, заметный и полезный
след.
Хочу отметить, что состоявшееся 6 июля праз
днование Дня города, совпавшее с его 75 летним
юбилеем и организованное городской властью,
было проведено на самом высоком уровне. Праз
дник продемонстрировал такой уровень всеоб
щего единения, который необходим нам в повсед
невной жизни.
Большинство жителей благодарны городским
властям, так как за два последних года жизнь в
городе заметно улучшилась.
В августе исполняется 70 лет со дня нашей
победы в Курской битве одном из крупнейших
сражений Великой Отечественной войны. Вся стра
на отмечает эту знаменательную дату. Я готов
люсь к ней и призываю всех также не забывать о
ней!
Житель города Королва с июля 1952 года,
заслуженный ветеран труда корпорации ТРВ,
участник Курской битвы М. В. ПЕТРУХИН
ИЗ РЕДАКЦИОННОЙ ПОЧТЫ
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА