background image
вторник
k
136, 3 декабря 2013 г.
В ГОРОДЕ И ЗА ГОРОДОМ
ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Жилищный фонд Королва сейчас нахо
дится, прямо скажем, не в самом лучшем состо
янии, как, впрочем, и большая часть жилищно
го фонда Российской Федерации. Поэтому ру
ководство муниципалитета старается принимать
возможные меры для его приведения в норма
тивное состояние. Конечно, работать приходит
ся с учтом объма тех финансовых средств,
которые предусмотрены местным бюджетом. В
этом году 20,3 млн рублей было затрачено на
замену лифтового оборудования и 23,5 млн
рублей на капитальный
ремонт кровель.
Совместно с городским Со
ветом депутатов была разра
ботана соответствующая це
левая ведомственная про
грамма и принято решение о
капремонте кровель 18 многоквартирных до
мов. Отличительной особенностью этого года
по сравнению с прошлым стал порядок форми
рования адресного перечня домов, подлежа
щих включению в эту программу. В е рамках
собственникам была дана возможность прове
сти общие собрания и принять решения о необ
ходимости проведения капитального ремонта,
объмах выполняемых работ, размере и поряд
ке софинансирования. Однако в адресный пе
речень вошли далеко не все дома, которые про
вели собрания и подали заявки.
С одной стороны, количество таких домов
было ограничено возможностями финансиро
вания. А с другой стороны, критерии отбора
также были достаточно серьзными. Они учи
тывали: уровень собираемости платежей за
жилищно коммунальные услуги, год ввода в
эксплуатацию конкретного многоквартирного
дома (чем старше дом, тем, естественно, боль
ше необходимость в его ремонте), наличие об
щедомовых приборов учта и дату проведения
последнего капитального ремонта.
Под непротекающей крышей
Основным условием участия в данной про
грамме было совместное финансирование рас
ходов, причм доля собственников должна со
ставлять не менее 15% от общей суммы затрат
по капитальному ремонту кровель.
Следует отметить, что по сравнению с про
шлым годом работа и по замене лифтов, и по
ремонту кровель проходила более организо
ванно как со стороны Управления ЖКХ Админи
страции города, так и со сто
роны самих собственников.
20 и 21 ноября комиссия в
составе представителей Ад
министрации, управляющих
компаний, подрядных органи
заций и собственников жилья
совершила объезд ряда
объектов, для того чтобы про
верить качество и соответ
ствие объмов выполненных
работ. Ремонт кровель был
проконтролирован в домах, находящихся по ад
ресам: ул. Тарасовская, 1 (УК Жилкомплекс);
ул. Строителей, 19 (УК Жилсервис), и ул.
Кооперативная, 7 (ЖСК Подлипки 4). На сле
дующий день комиссия ознакомилась с резуль
татами работ по замене лифтов в домах на ул.
Кирова, 7; ул. Суворова, 15а; просп. Королва,
12, и ул. Богомолова, 2а.
Все работы, которые уже
выполнены к настоящему вре
мени, в обязательном поряд
ке принимались собственни
ками многоквартирных до
мов. Общий объм финанси
рования программы капиталь
ного ремонта кровель составил 27,7 млн руб
лей, из них 4,15 млн рублей составили средства
собственников.
Не скрою, что среди собственников поначалу
было немало скептиков. Некоторые из них го
ворили, что реализовать эти программы будет
невозможно в принципе. Однако практика гово
рит об обратном из года в год эти программы
проходят вс успешнее.
В настоящее время разрабатывается регио
нальная программа, которая учитывает опыт в
том числе и города Королва. В 2014 году об
ласть также будет софинансировать замену
лифтов по схеме 50 на 50, а остальные рабо
ты по схеме 85 на 15.
Капитальный ремонт кровель из всех осталь
ных видов работ по капремонту был выбран
далеко не случайно. Предварительно мы про
анализировали все обращения граждан в Адми
нистрацию и в управляющие компании. Оказа
лось, что наибольшее число этих обращений
касалось именно ремонта кровель. Поэтому
данный вид работ было решено сделать при
оритетным и обеспечить его целевое финанси
рование.
Я думаю, что это решение было правильным
нет особого смысла ремонтировать здание
внутри, когда оно насквозь протекает снаружи.
Если кровля отремонтирована в этом году, то
вновь возвращаться к этому вопросу не придт
ся ещ, как минимум, лет десять (да и с фор
мальной точки зрения подрядчики дают гаран
тию не менее 5 лет). Для про
ведения данных работ были
выбраны не сторонние, а
наши, городские подрядные
организации.
Важно отметить, что соб
ственники принимали в про
цессе этого отбора самое не
посредственное участие. Был
учтн негативный опыт про
шлых лет, когда приходилось
в буквальном смысле гонять
ся за некоторыми недобросовестными подряд
чиками, для того чтобы заставить их выполнить
гарантийные обязательства.
К сожалению, пока неясно, сможем ли мы
продолжить эту работу в 2014 году. Согласно
изменениям, внеснным в действующее регио
нальное и федеральное законодательство, все
подобные работы будут проходить через реги
онального оператора. Хотя ТСЖ и ЖСК вс же
будет разрешено открывать специальные счета
и оставлять средства на капремонт в полном
объме при своих домах. В принципе, это ре
альный выход из положения. Собственники ещ
раз должны серьзно задуматься над вопро
сом: А не создать ли нам ТСЖ?
Однако, на мой взгляд, федеральное законо
дательство в данном вопросе требует пересмот
ра и ряда доработок. Почему бы не разрешить
управляющей компании открывать для каждо
го дома специальный субсчт, на котором бы
аккумулировались средства, предназначенные
для капитального ремонта (в случае, если соб
ственниками помещений на общем собрании
принято такое решение)? Также считаю целесо
образным рассмотреть возможность создания
вместо региональных муниципальных фондов
для таких многоквартирных домов.
Да и, в принципе, почему одним (например,
ТСЖ и ЖСК) можно открывать собственные
счета, а другим нельзя? На мой взгляд, это
несправедливо по отношению к жителям и в
определнной степени ограничивает права од
них по отношению к другим. Законодательство
в этом вопросе должно быть гибче, а собствен
ники должны получить право распоряжаться
своими средствами самостоятельно.
Записал
Алексей ФЕДОСЕЕВ
В нынешнем году в нашем городе реализу
ются программы Капитальный ремонт много
квартирных домов, находящихся на террито
рии города Королва Московской области на
2013 год и Энергосбережение и повышение
энергетической эффективности на 20112020
годы, цель которых поддержание в надле
жащем состоянии общедомового имущества.
В них предусмотрены такие виды работ, как
замена лифтов и ремонт кровель многоквар
тирных домов, а также установка приборов
учта коммунальных ресурсов.
Заместитель руководителя Администрации
города Павел Андреев рассказал об итогах
реализации этих муниципальных программ и о
перспективах их продолжения в следующем
году.
Нет особого смысла ремонти
ровать здание внутри, когда
оно насквозь протекает сна
ружи.
Основным условием участия в
данной программе было со
вместное финансирование
расходов, причм доля соб
ственников должна составлять
не менее 15% от общей суммы
затрат по капитальному ре
монту кровель.
(Продолжение. Начало на с. 1)
Впереди зима, которая при нашем климате
всегда приносит дополнительные проблемы по
части благоустройства. Есть ли какие то плано
вые мероприятия, которые Госадмтехнадзор про
водит в связи с этим?
Конечно, мы учитываем особенности осенне
зимнего периода и проводим тематические ме
роприятия по плану
Главного управления госу
дарственного административно технического над
зора Московской области. Одно из них называет
ся
Свет это наблюдение за состоянием и
содержанием объектов наружного освещения.
Второе Теплотрасса контроль за соблю
дением норм и правил содержания тепловых пун
ктов, котельных, наземных частей линейных со
оружений и коммуникаций. Третье Снегопад
наблюдение за исполнением требований по
уборке территорий муниципальных образований
Московской области в зимний период.
Давайте подробнее остановимся на уборке
снега. Например, по опыту прошлой зимы у жите
лей Королва было немало претензий к комму
нальщикам. Часто такие звонки и письма посту
пали к нам в редакцию. А могут ли жители обра
титься с такими вопросами в Госадмтехнадзор?
Могут и, как правило, обращаются. Причм
речь идт не только об уборке улиц и дворов, но и
о своевременной очистке от снега кровель. Для
сведения жителей скажу: периодичность уборки
кровель от снега определяется проектом здания.
Однако не у всех старых строений установлены
такие нормы. В этом случае сроки и периодич
ность осмотра и уборки кровель должны быть
определены балансодержателем. Мы следим, что
бы эти мероприятия выполнялись качественно и в
установленный срок, чтобы для очистки кровель
использовались бригады, имеющие специальный
допуск для работы на высоте.
А если отстраниться от сезонного фактора,
какие ещ надзорные функции вы осуществляе
те?
В первую очередь, как я уже говорил,
круглый год мы проверяем, как выполняются
требования по санитарному состоянию терри
тории, сбору и вывозу мусора, как содержатся
контейнерные площадки. Ещ одна наша забота
проверка законности проведения земляных
работ, а также состояния и содержания строи
тельных площадок и прилегающих к ним терри
торий. Если вовремя не спилено дерево, кото
рое было признано соответствующими служба
ми аварийным, если грубо нарушены правила
парковки автомобиля во дворе жилого дома,
если, допустим, жильцам доставляет неудоб
ство вывеска, размещнная под окнами, вс
это наши вопросы.
Каким образом можно обратиться в ваш
отдел?
Это можно сделать по телефону 8(495)511
76 75, по электронной почте gatn38@mail.ru или
на личном приме по адресу: город Королв, ули
ца Болдырева, дом 2.
Нина ИВАНОВА
ГОССЛУЖБА
Фото Вячеслава СЕРГУНОВА
Благоустройство
под контролем
Благоустройство
под контролем
В декабре под руководством уполномоченно
го по правам человека в Московской области
Александра Жарова пройдт ежегодная Дека
да правовых знаний. Она приурочена к знамена
тельным событиям: 20 летию Конституции РФ и
65 летию Всеобщей декларации прав человека.
10 декабря дата принятия ООН Всеобщей
декларации прав человека отмечается в мире
как День прав человека. Декларация состоит из
30 статей, которые можно подразделить на бло
ки гражданских, политических, социальных, эко
номических и культурных прав.
Международное сообщество, провозгласив
шее Всеобщую декларацию, в дальнейшем раз
работало единые стандарты прав и свобод чело
века, которые должны соблюдаться везде, не
зависимо от политического строя и религиоз
ной направленности того или иного государ
ства. Декларация стала ориентиром для форми
рования законодательства принявших е стран.
Положения Декларации нашли отражение и в
Конституции Российской Федерация, принятой
12 декабря 1993 года, в основу которой положе
ны приоритеты прав человека. Так, статья 2
Конституции гласит: Человек, его права и сво
боды являются высшей ценностью. Признание,
соблюдение и защита прав и свобод человека и
гражданина обязанность государства.
Содействовать соблюдению прав и защищать
их в соответствии с Основным законом должен,
совместно с другими государственными орга
нами, и уполномоченный по правам человека
(омбудсмен): статья 103 Конституции заложила
правовые основы для учреждения должности
федерального уполномоченного. В дальнейшем
уполномоченные появились и в субъектах РФ.
Московская область учредила эту должность в
2001 году и стала одним из первых регионов
страны, где начал работать свой омбудсмен.
Деятельность уполномоченного дополняет
существующие средства защиты прав и свобод
человека и гражданина, не отменяет и не влечт
за собой пересмотра компетенции органов и
должностных лиц Московской области, обеспе
чивающих защиту и восстановление нарушен
ных прав человека и гражданина.
Анализируя поступающие обращения, Алек
сандр Жаров отмечает, что чаще всего права
человека нарушаются вследствие незнания соб
ственных прав самими людьми, их невысокой
правовой культуры, иногда граничащей с пра
вовым нигилизмом.
Единственный путь преодоления этой ситуа
ции правовое просвещение жителей Подмос
ковья: не только вооружить граждан правовыми
знаниями, но и научить, как ими пользоваться.
Эта деятельность многогранна: правовые кон
сультации, предоставляемые жителям уполномо
ченным и его представителями в муниципальных
образованиях на личных, выездных и онлайн при
мах, на сайте уполномоченного, в брошюрах и
памятках, которые готовят сотрудники аппарата
уполномоченного на актуальные темы. Среди них:
служба по призыву и альтернативная служба, на
логовые вычеты, права при предоставлении услуг
ЖКХ, алиментные обязательства родителей, судо
производство, права водителя в общении с со
трудником ГИБДД, права гражданина при обще
нии с полицейским, права ребнка, права и обя
занности родителей, права пациентов, права осво
бождающихся из мест заключения и другие. С
целью популяризации правовых знаний Алексан
дром Жаровым учреждены творческие конкурсы
журналистов, школьников, уполномоченных
по защите прав учащихся образовательного про
цесса, а также почтный знак За защиту прав
человека в Московской области.
Декада длится фактически месяц с конца
ноября до конца декабря.
В ходе декады правового просвещения состоят
ся конференции, круглые столы, беседы, встречи
в редакциях СМИ, пройдут лекции, уроки права,
викторины, будут даны консультации самому ши
рокому кругу людей, в том числе: пенсионерам,
многодетным семьям, инвалидам, тем, кто нахо
дится в местах лишения свободы, и другим. Актив
ное участие в Декаде примут представители упол
номоченного в муниципальных образованиях. Они
посетят более 350 школ, лицеев и детских садов. 9
декабря, накануне Дня прав человека, в примных
представителей уполномоченного во всех муни
ципальных образованиях Подмосковья пройдт
Единый день прима граждан.
Пресс служба уполномоченного по правам
человека в Московской области
ДЕКАДА ПРАВ
Длиною в месяц