background image
суббота
k
147, 28 декабря 2013 г.
К ПУБЛИЧНЫМ СЛУШАНИЯМ
1
2
6
10
11
7
5
3
8
9
12
14
13
4
15
ЧЕРТЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, М 1:1000
Проект планировки территории, ограниченной улицей Советской микрорайонов Болшево, Первомайский
города Королва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва Фрязино и рекой Клязьмой
формируемых земельных участков, предназначенных
для размещения многоэтажной жилой застройки
планируемой территории
красные линии
кварталов
участков
линий дорог, улиц, проездов, пешеходных тротуаров
ГРАНИЦЫ:
ТЕРРИТОРИИ:
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
формируемых земельных участков, предназначенных
для размещения объектов инженерной инфраструктуры
формируемых земельных участков, предназначенных
для размещения
общественно-деловой застройки
формируемых земельных участков, предназначенных
для размещения объектов транспортной инфраструктуры
озелененных земельных участков
номер квартала
НАДПИСИ:
номер участка
12
РЕШЕНИЕ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КОРОЛВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 декабря 2013 года 77/329
О назначении публичных слушаний по проекту планировки и
проекту межевания территории, ограниченной улицей Советской
микрорайонов Болшево, Первомайский города Королва Москов
ской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва
Фрязино и рекой Клязьмой
Руководствуясь Федеральным законом Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федера
ции, Градостроительным и Земельным кодексами Российской
Федерации, Уставом города Королва Московской области, Поло
жением о порядке организации и проведения публичных слуша
ний по проектам планировки и межевания территорий города
Королва Московской области, утвержднным решением Совета
депутатов города Королва Московской области от 18 июля
2007 года 191/30 (в редакции решений Совета депутатов города
Королва Московской области от 11 марта 2009 года 405/63,
от 23 марта 2011 года 15/55, от 27 апреля 2011 года 18/66,
от 18 декабря 2013 года 76/317), Совет депутатов города Коро
лва Московской области
РЕШИЛ:
1. Назначить на 30 января 2014 года с 11.00 до 13.00 в здании
муниципального бюджетного учреждения культуры города Корол
ва Московской области Центр культуры и досуга Болшево (Мос
ковская область, г. Королв, мкр Болшево, ул. Советская, д. 71)
проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту
межевания территории, ограниченной улицей Советской микрорай
онов Болшево, Первомайский города Королва Московской облас
ти, полосой отвода железнодорожной ветки Москва Фрязино и
рекой Клязьмой.
2. Рекомендовать Главе города Королва Московской области
включить в состав Комиссии по организации и проведению публич
ных слушаний по соответствующим проектам депутатов Совета
депутатов города Королва Московской области Ш.Ш. Велиева, О.В.
Гусарова, В.В. Домничева, А.П. Егорова, Б.Н. Ермакова, С.В. Кулако
ва, И.А. Цветкова, Г.Б. Цыганкова, первого заместителя руководите
ля Администрации города Королва Московской области А.В. Ян
ковского, начальника Управления архитектуры и градостроитель
ства Администрации города Королва Московской области Т.Ю.
Силуянову, начальника Управления землепользования Админист
рации города Королва Московской области О.В. Борисову, началь
ника Правового управления Администрации города Королва Мос
ковской области С.В. Сергееву, председателя Общественной палаты
города Королва Московской области В.И. Трубицина.
3. Опубликовать настоящее решение в газете Калининградская
правда и разместить его на официальных сайтах Совета депутатов
города Королва Московской области и Администрации города
Королва Московской области в сети Интернет.
Глава города В.А. МИНАКОВ
Текущее положение рассматриваемой территории характеризу
ется: малоэтажной застройкой, представленной десятью ветхими
жилыми домами, не соответствующими современным требования
ми комфортного проживания людей, общей площадью 4033,5 кв. м,
с проживающим населением 334 человека, хаотично расположен
ными и разбросанными по территории гаражами, сараями, складс
кими и вспомогательными постройками.
Участок обременн наличием транзитных коммуникаций: ка
нализационного ж/б коллектора, газа высокого давления, высо
ковольтными кабельными линиями, требующими выноса до на
чала основных работ, водозаборным узлом 3, подлежащим
ликвидации. Отсутствует источник теплоснабжения, электро
снабжения и водоснабжения в необходимом объме, отсутству
ет ливневая канализация и другие объекты инженерного обеспе
чения, что требует уже на первом этапе возведение районной
газовой котельной, прокладку более 3 километров водопровод
ных сетей, РТП и ТП, локальных очистных сооружений ливневой
канализации и т. д.
Социальные, торговые, спортивные сооружения, за исключени
ем здания Центра культуры и досуга Болшево, на территории
отсутствуют. Вся территория, включая прибрежную зону реки Клязь
мы, захламлена.
Проектом планировки территории предполагается поэтапная
зональная застройка территории с разбивкой на очереди (этапы) и
пусковые комплексы в период с 2013 по 2018 год.
Жилая зона представлена разноэтажной застройкой 7 17 этажей
общей площадью квартир 153 300 кв. м, с количеством проживаю
щих 5470 человек, со встроенно пристроенными помещениями
в первых этажах площадью 10 834 кв. м.
На первом этапе строительства предусматривается разме
щение трх жилых домов на освобожднной от коммуникаций
и свободной от строений территории с целью переселения
проживающего в ветхой застройке населения. Предполагаемая
потребность в площадях для переселения составляет порядка
7000 кв. м.
Кроме того, в соответствии с решением выездного Градостро
ительного совета Московской области от 29 ноября 2013 года,
застройщик ООО ПРОФИ ИНВЕСТ в процессе реализации проек
та должен дополнительно предоставить 3000 кв. м под выполнение
программы отселения аварийного жилого фонда.
Во встроенно пристроенных помещениях жилых домов разме
щены поликлиника на 100 пос/см, аптека, три детских дошкольных
учреждения на 210 мест (по 70 мест каждое), административные и
офисные помещения.
Новое общеобразовательное учреждение на 750 мест планирует
ся разместить в пешеходной доступности от застраиваемой терри
тории по адресу: ул. Первомайская, д.17.
Общественная зона для организации обслуживания населения
представлена как отдельно стоящими зданиями, так и встроенно
пристроенными помещениями в первые этажи жилых домов общей
площадью 29 924 кв. м. На планируемой территории предлагается
разместить: многофункциональный культурно развлекательный
комплекс с библиотекой и учреждениями дополнительного образо
вания, торговый комплекс с помещениями различного социального
назначения и предприятием питания на 200 мест, бизнес центр,
спортивно оздоровительный комплекс с тренажрным залом и
бассейном.
Зона инженерно транспортной инфраструктуры обеспечива
ется организацией свободного проезда внутри микрорайона по
дорогам с асфальтовым покрытием, размещением пяти гара
жей паркингов на 2200 машино мест и 411 машино мест на
гостевых стоянках.
Зона отдыха и спорта организована как внутри каждого дво
ра, путм благоустройства территории с организацией детских
и спортивных площадок с мощением, так и вдоль реки Клязь
мы, путм устройства спортивных площадок и лодочной стан
ции. Предусматривается максимальное сохранение существу
ющих зелных насаждений и дополнительное озеленение и
обустройство территории для создания максимально комфор
тных условий для проживания, работы и отдыха населения
г. Королва.
Технико экономические показатели
S участка
12,5 га
S общ. квартир
153 300,0 кв. м
S общ. встроено пристроенных помещений домов
10 834,0 кв. м
Количество квартир
2406
Количество этажей (без учта техэтажа)
7 17
Детские дошкольные учреждения
210 мест
Образовательное учреждение
750 мест
S общ. поликлиники
1200,0 кв. м
S общ. отдельно стоящих объектов культурно бытового обслу
живания
19 090,0 кв. м
Кол во машино мест в гаражах, паркингах, на гостевых автосто
янках
2611
Проект планировки и проект межевания территории,
ограниченной улицей Советской микрорайонов Болшево, Первомайский
города Королва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки
Москва Фрязино и рекой Клязьмой