background image
+488382.080
+2212688.420
52
51
55
49
53
50
58
56
57
59
54
1
2
3
4
6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
27
28
30
31
32
35
33
34
36
37
38
39
40
41
42
43
46
44
45
47
48
13
4
1.3 1.3
1.3 1.3
1.3 1.3
1.3 1.3
1.2
1.2
1
1 1
1 1
1
1 1
1
1 1
1 1
1
1
1 1
1 1
1
1
1 1
1
1 1
1
2
2
2
2
6
6
5
5
5
1.3
1.3
1
1
1
1
5
5
1 1
1
1
1
1.3 1.3
1
3
3
5
5
1 1
1
1
1
1
1
1.3
1.3
3.2
5
1
1
1
1
1
1
1
3
3.2
5
1.3
1.3
1
1 1
1
1.2
1.2
3.2
1.2м1.2м
1м 1м
1.2 1.2
1 1
1
1
1
5
5
6
2
3.2
6
6
6
6
6
6
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
1.3
4
1.2
1.3 1.3
1.2
1.3
1.2
1.2
61
60
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ГЕНПЛАНУ
Номер
по
п/п
Наименование
1
3
4
Ед.
изм.
м2
57377.0
2
Кол-во
Площадь застройки
м2 82806.0
Площадь асфальтобетонного покрытия проездов
5
6
Площадь покрытия детских площадок, площадок для
Площадь озеленения
м2
м2
%
3600.0
118892.0
Площадь отмостки и тротуарного покрытия
м2
65902.0
7
Общая площадь общественных зданий и встроено-
пристроенных помещений общественного назначения
(соцкультбыта)
9700.0
9
Количество жителей (35м2 на 1 человека)
4857
12
чел.
Общая площадь квартир
8
м2 170000.0
Количество машино-мест для постоянного хранения
м/м
14
15
13
Количество гостевых автостоянок
м/м
Коэффициент застройки
16
м2
Плотность населения
17
Рассматриваемая территория
га
27.12
Плотность застройки жилыми домами
%
30.5
4594
179
Процент озеленения
43.8
1212
246
Территория
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА
Проектное
решение
1
2
Территория общего пользования в т.ч.:
2.1
Участок школы
2.2
Участок детского сада
2.3
2.4
га
%
15.25
11.87
2.57
0.57
Территория жилой застройки
2.5
Участки гаражей-стоянок
2.6
Улицы, проезды
2.7
Участки детских площадок, площадок для от-
дыха взрослых, спортивных и хозяйственных
2.8
Автостоянки
0.59
1.06
5.74
0.36
0.39
100.0%
56.2%
43.8%
9.5%
2.1%
2.2%
3.9%
21.2%
1.3%
1.4%
Рассматривамая территория с учетом улиц в т.ч.:
27.12
Участки коммунального обслуживания
Участки объектов культурно-бытового обслуживания
0.59
отдыха и хоз. площадок
Административно-культурный комплекс в т.ч.:
Офисы
8800.0
м2
4000.0
м2
10
11
2.2%
Наименование
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Примечание
9
10
проект.
11
проект.
12
проект.
13
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
14
15
16
17
проект.
18
проект.
19
проект.
20
проект.
21
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой со встроенно -
пристроенными помещениями общественного назначения
проект.
25
Школа на 656 учащихся
проект.
24
27
проект.
28
проект.
30
проект.
26
Очистные сооружения
проект.
проект.
22
проект.
23
32
33
35
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
36
37
38
39
31
1
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
проект.
2
проект.
3
проект.
7
проект.
8
проект.
4
проект.
5
проект.
6
проект.
проект.
40
34
29
проект.
проект.
проект.
проект.
41
проект.
43
44
46
проект.
проект.
47
42
45
проект.
проект.
проект.
проект.
48
49
50
ДДУ на 171 место
4-х этажный наземный гараж на 500 мест
54
КНС хоз-бытовых стоков
58
59
ВЗУ
60
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
проект.
Фонтан
Административный офисный центр
55-57
проект.
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 2-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 2-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 6-ти секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 6-ти секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 7-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 2-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой со встроенно -
пристроенными помещениями общественного назначения
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой со встроенно -
пристроенными помещениями общественного назначения
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой со встроенно -
пристроенными помещениями общественного назначения
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 3-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 6-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
3 этажный 4-секционный жилой дом с мансардой
61
Существующие строения
проект.
проект.
51
52
53
4-х этажный наземный гараж на 356 мест
4-х этажный наземный гараж на 356 мест
проект.
сущ.
Границы рассматриваемой территории
Граница благоустраевоемой территории
ОБЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
проектируемые здания и сооружения
асфальтобетонное покрытие проездов
ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
спецпокрытие детских площадок и
площадок для отдыха
ГРАНИЦЫ
проектируемые здания общественного назначения
проектируемые объекты инженерно-транспортного
назначения
озеленение
проектируемые объекты инженерно-транспортного
назначения
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В УЧРЕЖДЕНИЯХ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНО И
КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
проект.
Площадь жилой застройки
18
м2
67131.0
четверг
k
6, 18 января 2014 г.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Проект планировки и проект межевания территории под строительство жилой застройки
с объектами транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры по адресу:
Московская область, г. Королв, мкр Болшево, в границах улиц Полевой, Спартаковской
Проект планировки территории под строительство
жилой застройки с объектами транспортной, социаль
ной и инженерной инфраструктуры по адресу: Москов
ская область, г. Королв, мкр Болшево, в границах улиц
Полевой, Спартаковской, разработан проектной органи
зацией ООО МИКАЗ на основании постановления
Администрации города Королва Московской области.
Проектируемая территория включена в границы
г. Королва и переведена в категорию земель земли
населнных пунктов с видом разрешнного использо
вания земельного участка для жилищного строитель
ства на основании Постановления Правительства Мос
ковской области 1166/57 от 27 декабря 2013 года.
Общая площадь квартир жилых домов составит
170 000 кв. м.
Общая площадь общественных зданий и встроенно
пристроенных помещений общественного назначения
составит 18 500 кв. м.
Проектом предусматривается создание зон застройки
малоэтажными многоквартирными жилыми домами с
организацией благоустроенного дворового пространства
и устройством гостевых стоянок автотранспорта.
Из объектов социально бытового обслуживания пла
нируется строительство:
детского дошкольного учреждения на 171 место;
школы на 656 учащихся;
административно офисного центра;
двух 4 этажных наземных гаражей на 356 мест и
одного 4 этажного наземного гаража на 500 мест.
Во встроенно пристроенных помещениях первых эта
жей жилых зданий размещаются объекты социально
бытового обслуживания населения.
Планируется озеленение и благоустройство внутридо
мовых территорий с устройством спортивных, детских
игровых площадок. площадок отдыха для взрослых и
хозяйственных площадок.