background image
Условные обозначения:
п/п
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
13
14
15
16
Наименование
2
Площадь отведенной территории (га)
Площадь зеленых насаждений общего пользования
2.1 Озеленение ДДУ и школы
Процент озеленения для территории 9,07 га
(территория жилой зоны) для площади озеленения
24143,2м2 (с исключеним из расчета
санитарно-защитного озеленения 17482,1м2)
Площадь покрытий
в том числе:
4.1 Площадь внутриквартальных проездов с
асфальтобетонным покрытием
4.2 Площадь тротуаров с асфальтобетонным
покрытием
4.3 Площадь тротуаров и площадок с мощением
плиткой
4.4 Площадь спецпокрытия детских площадок ,
площадок для отдыха и занятий физкультурой
Площадь площадок
в том числе:
5.1 Для занятий физкультурой
5.2 Детских площадок
5.3 Для отдыха
5.4 Для выгула собак
Общая площадь застройки
Количество машиномест
в том числе:
7.1 В подземной парковке жилого комплекса 2
очереди строительства
7.2 В надземной парковке 3 очереди строительства
7.3 В подземной парковке 3 очереди строительства
7.4 На открытых парковках
Численность населения
Общее количество жилых домов
Общее количество квартир
В том числе:
10.1. Однокомнатных
10.2. Двухкомнатных
10.3 Трехкомнатных
Площадь территории, застроенной жилыми домами
Общая площадь зданий жилых домов
в том числе наземная
Общая площадь всех квартир
Общая площадь встроенных коммерческих
помещений, м2
В том числе для позиции 6 ведомости жилых и
общественных зданий
Количество
3
20,84
41625,3
13525,0
26,6%
115698.80
69084,4
15358,7
21453,5
9802,2
10990,1
2346,6
7012,4
831,1
800,0
37550,9
3253
300
2250
360
343
5914
6
3778
2157
1340
281
15428,3
289806,6
270325,6
206992,6
6670,0
5000,0
Количество
(проектное решение)
:
64
п
/
п
1
2
2.1
2.2
2.3
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
3
3.1
3.2
3.3
Наименование
Территория квартала всего
в том числе:
Территория жилой застройки
Территория общего пользования
Участок школы на 800 мест
Участок отдельностоящего ДДУ
на 260 мест
Участки зеленых насаждений
общего пользования
Участок надземной
многоуровневой парковки на
2250 м/м и подземной парковки
на 360 м/м
Улицы, проезды
Автостоянки
Участок гаражного кооператива
Участок площадки для выгула
собак
Прочие территории:
Участки офисных зданий
Участок стоянки автобусов на
м/м
Участок районной
трансформаторной подстанции
га
20.84
-
9,07
-
3,23
1,17
0,36
0,67
2,73
-
1,05
0,08
-
0,28
0,69
1,51
%
100.0
-
43,6
-
15,5
5,6
1,7
3,2
13,1
-
5,0
0,4
-
1,4
3,3
7,2
Примечание
1, 2 оч.
3 оч.
в т.ч с учетом
отступа от красных
линий 2,77га
1 оч.
в т.ч с учетом
отступа от красных
линий 0,86га
Участок XI по
схеме межевания
Дополнительно в
границах участков
ДДУ и школы в зоне
между ограждением
и красной линией
0,77га
3 оч.
Площадь открытых
гостевых
австостоянок
включена в
территорию жилой
застройки
сущ.
Участок XI по
схеме межевания
2 оч.
3 оч.
3 оч.
Ведомость жилых и общественных
зданий и сооружений
1
2
3
Номер на
плане
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Наименование и
обозначение
Корпус 2
5 секц.
кирпично-панельный
жилой дом
Корпус 3
5 секц.
кирпично-панельный
жилой дом
Корпус 4
6 секц.
кирпично-панельный
жилой дом
Корпус 5
6 секц.
кирпично-панельный
жилой дом
ДДУ на 260 мест
ТП 3 (обслуж. ДДУ,
школы, поз. 8)
Корпус 6
12 секц.
каркасно-стеновой
монолитный жилой дом
со встроенным
подземным паркингом на
300 м/м
Многофункциональный
офисный комплекс
ТП 1 (обслуж. ЖК 2 оч.)
ТП 2 (обслуж. ЖК 2 оч.)
Корпус 1
6 секц.
кирпично-панельный
жилой дом
Районная
трансформаторная
подстанция
Надземная парковка на
2250 м/м
Подземная парковка на
360 м/м
Стоянка автобусов на 64
м/м
Школа на 800 мест
Шумогасящий экран
Этажность
Количество
Площадь, м2
Зданий
Квартир
Застр.
Общ.
Кварт.
всего
всего
всего
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
17
1
340
-
170 170 1846,2
17
1
340
-
170 170 1846,2
17
1
439
34
177 228
17
1
439
34
177 228
2
1
-
-
-
-
1480
2960
-
1
1
-
-
-
-
-
-
-
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
17
1
179 442
25
1
-
-
-
-
1405,0
-
1
1
-
-
-
-
-
-
-
1
1
-
-
-
-
-
-
-
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
17
1
442
34
204 204 2429,1
-
-
-
-
-
-
-
-
9
1
-
-
-
-
4037,6
-
3
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
1
-
-
-
-
4500,0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Технико-экономические
показатели
1
3
2
2
(
1
3
3
3
3
уча
стка
I
II
VI
IX
IV
V
VII
III
VIII
X
XI
Очередь строительства
очередь строительства (корпуса 2-5)
очередь строительства (корпус 1)
очередь строительства (корпус 6 со
встроенным подземным паркингом на 300
м/м)
очередь строительства
многофункциональный офисный комплекс )
очередь строительства (ДДУ)
очередь строительства (школа)
очередь строительства (районная
трансформаторная подстанция)
Участок существующего гаражного
кооператива
очередь строительства (стоянка
автобусов на 64 м/м)
очередь строительства (надземная
многоуровневая парковка на 2250 м/м и
подземная парковка на 360 м/м)
Территория общего пользования
Улицы, проезды в границах красных линий
Итого
Площадь
участка, га
4,46
1,22
3,39
0,28
1,17
3,23
1,51
1,05
0,69
0,67
0,44
2,73
20.84
Площадь
застройки,
м2
8151,0
2429,1
4848,2
1405,0
1480,0
4500,0
10700,0
-
-
4037,6
-
-
37550.90
Функциональ
ное
назначение
зоны
многоэтаж-
ной 17-ти
этажной
жилой
застройки
зона
многофункци
ональной
офисной
застройки
зона
детского
дошкольного
учреждения
зона школы
зона
инженерно-
коммуналь-
ных объектов
зоны
объектов
транспорта
рекреацион-
ная зона
0.0
Баланс территории квартала
Показатели застройки участков
межевания
площадки для занятий спортом
площадка для выгула собак
улица
внцтриквартальные проезды
тротуары с асфальтобетонным покрытием
спортивные площадки на территории ДДУ и школы
пожарные проезды на территории
ДДУ и школы
проектируемые объекты инженерного назначения
озеленение общего пользования
детские площадки
многоэтажные здания 1 очереди строительства
санитарно-защитное озеленение
озеленение ДДУ и школы
площадки для отдыха взрослых
проектируемые объекты социального
назначения
проектируемые многоэтажные жилые
и офисные здания, парковки
тротуары и площадки с мощением плиткой
3
территория районной трансформаторной
подстанции
проектируемая красная линия
граница отведенной территории
граница частной территории
номер сооружения на плане
территория административно-складского
комплекса
граница территории санитарно
защитной зоны от объектов
площадка для мусорных контейнеров
территория гаражного кооператива
въезды в подземную парковку
IV
поворотная точка проектируемой
красной линии
шумогасящий экран
граница пруда
граница проектируемых кадастровых
участков, граница очереди
строительства
номер участка межевания
номер очереди строительства
суббота
k
6, 18 января 2014 г.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
C
M
Y
K
Проект планировки и проект межевания территории, расположенной
примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира по адресу:
Московская область, город Королв, ул. Силикатная, д. 11, разработан ООО
ГЕНПРОЕКТ на основании постановления Администрации города Королва
Московской области от 1 августа 2013 года 1445 О подготовке докумен
тации по планировке территории, расположенной примерно в 50 метрах по
направлению на юг от ориентира по адресу: Московская область, город
Королв, ул. Силикатная, д. 11.
Объекты капитального строительства федерального и регионального
значения отсутствуют. Границ территорий объектов культурного насле
дия и границ зон с особыми условиями использования территорий не
имеется.
Общая площадь жилых квартир 206 992,6 кв. м.
Общая площадь общественных зданий и помещений общественного на
значения 6670 кв. м.
Площадь рассматриваемой территории составляет 20,84 га.
Архитектурно планировочное решение многоэтажной жилой застройки
основано на создании максимально комфортных условий для проживания.
Основные въезды на проектируемую территорию предлагается осуществ
лять с юга со стороны проектируемой 4 полосной дороги, и с севера
с улицы Силикатной.
На территории расположены шесть 17 этажных многосекционных жилых
дома, один 25 этажный многофункциональный офисный комплекс, одна
надземная многоуровневая и одна подземная стоянки парковки, ДОУ на 260
мест (по нормативу 240), школа на 800 мест, стоянка автобусов на 64 м/
м, районная трансформаторная подстанция.
Внутри жилой застройки образованы дворы с пешеходными зонами,
включающими в себя площадки для отдыха, спортивные, детские площадки.
Двор с площадками для отдыха предполагается озеленить и обустроить
малыми архитектурными формами.
В первых этажах корпусов 1 и 6 расположены предприятия бытового
обслуживания населения, торговли, общественного питания общей площадью
6670 кв. м, в том числе в корпусе 1 1670 кв. м, в корпусе 6 5000 кв. м. В
состав объектов социального обслуживания входят магазины продоволь
ственных и промышленных товаров, пункты общественного питания, прим
ные пункты химчисток и прачечных, салоны парикмахерские, консультативно
диагностические центры, раздаточные пункты молочной кухни, аптеки, спортив
но тренажрные залы повседневного обслуживания, опорный пункт полиции.
На территории запроектировано 2103 парковочных места (при нормативе
1890).
Проектом предусмотрены следующие очереди строительства:
1 я очередь многоэтажные жилые дома (корпуса 25); детское
дошкольное учреждение на 260 мест (площадь участка 1,17 га);
2 я очередь многоэтажные жилые дома: корпус 6 со встроенным
подземным паркингом; 25 этажный многофункциональный офисный комп
лекс;
3 я очередь многоэтажный жилой дом (корпус 1), школа на 800 мест
(площадь участка 3,23 га), надземная 9 уровневая парковка на 1100 м/м,
подземная 3 уровневая парковка на 360 м/м, стоянка автобусов на 64 м/м,
районная трансформаторная подстанция, шумозащитный экран вдоль про
ектируемой улицы в южной части участка между жилой застройкой и терри
торией районной трансформаторной подстанции.
Кроме того, проектом предлагается усовершенствовать покрытие суще
ствующей дороги местного значения по ул. Силикатной и организовать
четырхполосную дорогу вокруг территории жилого комплекса, с которой
организовывается дополнительный въезд на территорию комплекса и на
территорию стоянки автобусов.
Материалы по проекту межевания и проекту планировки территории,
расположенной примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира по адресу: Московская область, город Королв, ул. Силикатная, д. 11