background image
суббота
k
7, 24 января 2015 г.
ИНФОРМАЦИЯ
Информация о застройщике.
1. Наименование компании, местонахождение,
режим работы застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью
ПРОФИ ИНВЕСТ.
Юридический адрес: 141207, Московская об
ласть, г. Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.
Фактический адрес: 141207, Московская об
ласть, г. Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.
Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням.
Суббота, воскресенье выходные.
2. Государственная регистрация застройщи
ка.
Свидетельство о государственной регистра
ции 1115038002463 от 13 апреля 2011 г.
Свидетельство о постановке на учт в налого
вом органе юридического лица, образованного в
соответствии с законодательством Российской
Федерации, в Межрайонной инспекции ФНС Рос
сии 3 по Московской области, серия 50
011384812 (ИНН 5038082114, КПП 503801001).
3. Учредители застройщика.
Физическое лицо гражданин РФ Демьянко
Анатолий Алексеевич, 50 % Уставного капитала
Общества.
Физическое лицо гражданин РФ Гуржин Сер
гей Викторович, 50 % Уставного капитала Обще
ства.
4. Проекты строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в тече
ние трх лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации.
Информацию о проектах строительства мно
гоквартирных домов и (или) иных объектов не
движимости в качестве застройщика ООО ПРО
ФИ ИНВЕСТ можно найти на сайте:
профи ин
вест.рф.
5. О виде лицензируемой деятельности, номе
ре лицензии, сроке е действия, об органе, вы
давшем лицензию, если вид деятельности под
лежит лицензированию в соответствии с феде
ральным законом и связан с осуществлением
застройщиком деятельности по привлечению
денежных средств участников долевого строи
тельства для строительства (создания) много
квартирных домов и (или) иных объектов недви
жимости.
Свидетельство С 01 1527 5038082114 2012
о допуске к определенному виду или видам ра
бот, которые оказывают влияние на безопас
ность объектов капитального строительства от
31.05.2012 г., выданное Саморегулируемой орга
низацией Некоммерческим партнрством Меж
региональное объединение строительных орга
низаций ОборонСтрой (регистрационный но
мер в государственном реестре саморегулируе
мых организаций СРО С 155 25122009) на осно
вании Протокола Правления 36 от 31 мая 2012
года.
6. О величине собственных денежных средств,
финансовом результате текущего года, разме
ре кредиторской задолженности на день опуб
ликования проектной декларации.
Величина собственных денежных средств
636 418,0 тыс. руб. Чистая прибыль 42 742,0
тыс. руб. Кредиторская задолженность
404 571,0 тыс. руб.
Информация о проекте строительства.
1. Цели проекта строительства, этапы и сроки
его реализации, результаты государственной
экспертизы проектной документации, если про
ведение такой экспертизы установлено феде
ральным законом.
Проектом предлагается строительство 1 й оче
реди жилого комплекса Ривер Парк на террито
рии, ограниченной улицей Советская микрорайо
нов Болшево, Первомайский города Королва Мос
ковской области, полосой отвода железнодорож
ной ветки Москва Фрязино и рекой Клязьма: жи
лые дома 6, 7, 8 по адресу: Московская
область, город Королв, мкр Первомайский, ул.
Советская. Положительное заключение негосу
дарственной экспертизы 4 1 1 0538 14 выдано
открытым акционерным обществом ПРОМЭКС
ПЕРТИЗА (Свидетельство об аккредитации на
право проведения негосударственной эксперти
зы результатов инженерных изысканий POCC
RU.0001.610103 от 08.04.2013, Свидетельство об
аккредитации на право проведения негосудар
ственной экспертизы проектной документации
POCC RU.0001.610024 от 17.12.2012 выданы
Федеральной службой по аккредитации) 25 де
кабря 2014 г.
Начало строительства январь 2015 года.
Окончание строительства сентябрь 2018 года.
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство RU50302000
898 от 30 декабря 2014 г. Администрация города
Королва Московской области, руководствуясь
статьй 51 Градостроительного кодекса Россий
ской Федерации разрешает произвести застрой
ку территории, ограниченной улицей Советская
микрорайонов Болшево, Первомайский города
Королва Московской области, полосой отвода
железнодорожной ветки Москва Фрязино и ре
кой Клязьма: жилой дом 6 по адресу: Москов
ская область, город Королв, мкр Первомайс
кий, ул. Советская.
Разрешение на строительство RU50302000
899 от 30 декабря 2014 г. Администрация города
Королва Московской области, руководствуясь
статьй 51 Градостроительного кодекса Россий
ской Федерации разрешает произвести застрой
ку территории, ограниченной улицей Советская
микрорайонов Болшево, Первомайский города
Королва Московской области, полосой отвода
железнодорожной ветки Москва Фрязино и ре
кой Клязьма: жилой дом 7 по адресу: Москов
ская область, город Королв, мкр Первомайс
кий, ул. Советская.
Разрешение на строительство RU50302000
900 от 30 декабря 2014 г. Администрация города
Королва Московской области, руководствуясь
статьй 51 Градостроительного кодекса Россий
ской Федерации разрешает произвести застрой
ку территории, ограниченной улицей Советская
микрорайонов Болшево, Первомайский города
Королва Московской области, полосой отвода
железнодорожной ветки Москва Фрязино и ре
кой Клязьма: жилой дом 8 по адресу: Москов
ская область, город Королв, мкр Первомайс
кий, ул. Советская.
3. Права застройщика на земельный участок,
собственник земельного участка в случае, если
застройщик не является собственником, о гра
ницах и площади земельного участка, предус
мотренных проектной документацией, об эле
ментах благоустройства.
Земельный участок, отведнный для разме
щения многоэтажной жилой застройки, площа
дью 7 443 кв. м с кадастровым номером
50:45:0020207:77, разрешнный вид использо
вания: для размещения многоэтажной жилой
застройки (Постановление Администрации го
рода Королва Московской области от 11.07.2014
1205 Об утверждении Градостроительных
планов межевания территории, ограниченной
улицей Советская микрорайонов Болшево, Пер
вомайский города Королва Московской облас
ти, полосой отвода железнодорожной ветки Мос
ква Фрязино и рекой Клязьма, Постановление
Администрации города Королва Московской об
ласти от 30.12.2014 2013 О внесении измене
ний и дополнений в Градостроительный план
земельного участка от 21.05.2014 RU50302000
811, утвержднный постановлением Админист
рации города Королва Московской области от
11.07.2014 1205), принадлежит на праве арен
ды ООО ПРОФИ ИНВЕСТ (Договор аренды зе
мельного участка 3236/КП от 19.06.2014, за
регистрированный Управлением Федеральной
регистрационной службы по Московской облас
ти 21 июля 2014 года за 50 50 45/045/2014
18).
Высокий уровень благоустройства террито
рии обеспечивает комфортную среду для жите
лей строящихся домов. На придомовой террито
рии запроектировано размещение: площадки для
детей дошкольного и младшего школьного воз
раста и отдыха взрослого населения, гостевых
автостоянок, хозяйственной площадки, спортив
ной зоны. Предусматривается установка малых
архитектурных форм в виде скамеек, урн. Детс
кие игровые площадки будут оснащены игровым
оборудованием. План благоустройства выпол
нен с учтом обеспечения беспрепятственного
передвижения маломобильных групп населения
в зонах их возможного пребывания. Помимо
предусмотренных проектом мероприятий по озе
ленению территории, которые включают в себя:
устройство газонов и цветочных клумб, посадку
деревьев и кустарников, учитывается непосред
ственная близость лесного массива.
4. О местоположении строящегося многоквар
тирного дома или иного объекта недвижимости и
об их описании, подготовленном в соответствии
с проектной документацией, на основании кото
рой выдано разрешение на строительство.
Проектом предусматривается строительство
1 й очереди застройки территории, ограничен
ной улицей Советская микрорайонов Болшево,
Первомайский города Королва Московской об
ласти, полосой отвода железнодорожной ветки
Москва Фрязино и рекой Клязьма, включающей
в себя строительство трх многоэтажных жилых
домов 6, 7, 8.
Жилые дома 6, 7, 8 имеют этажность:
жилой дом 6 17 жилых этажей с подвальным
этажом, в котором будут размещены хозяйствен
ные кладовые для жильцов; жилой дом 7 17
жилых этажей с подвальным этажом, в котором
будут размещены хозяйственные кладовые для
жильцов; жилой дом 8 17 жилых этажей с
цокольным этажом, в котором будут размещены
нежилые помещения. Для создания цельного
архитектурного ансамбля фасады всех зданий
построены на основе единого принципа, кото
рый использован и для остекления лоджий.
Земельный участок, предназначенный для
строительства 1 й очереди застройки террито
рии, расположен по адресу: Московская область,
город Королв, мкр Первомайский, ул. Советс
кая. Территория граничит на севере с произ
водственно складской территорией, подлежащей
освобождению от существующих строений с пос
ледующей застройкой многоуровневым паркин
гом в составе последующих очередей строитель
ства, на востоке в 114 м река Клязьма, на юге
с территорией огородов, подлежащих освое
нию на последующих очередях строительства,
на западе в 65 м ул. Советская.
5. О количестве в составе строящегося мно
гоквартирного дома или иного объекта недви
жимости самостоятельных частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей и иных объек
тов недвижимости), передаваемых участникам
долевого строительства застройщиком после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, а также об описании техничес
ких характеристик указанных самостоятельных
частей в соответствии с проектной документа
цией.
1 я очередь жилого комплекса Ривер Парк
на территории, ограниченной улицей Советская
микрорайонов Болшево, Первомайский города
Королва Московской области, полосой отвода
железнодорожной ветки Москва Фрязино и ре
кой Клязьма: жилые дома 6, 7, 8 по адресу:
Московская область, город Королв, мкр Перво
майский, ул. Советская, состоит из:
Площадь земельного участка 7 443,0 кв. м.
Этажность:
жилой дом 6 17 жилых этажей + подвал;
жилой дом 7 17 жилых этажей + подвал;
жилой дом 8 17 жилых этажей +
цокольный этаж.
17 ти этажный жилой дом 6:
Площадь квартир с учтом балкона (с k=0,3),
лоджий (с k=0,5) 6 246,31 кв. м.
Общая жилая площадь квартир 5 881,44 кв. м.
Количество квартир 151 шт.,
в т.ч.:
1 комнатных 108 шт.
2 комнатных 34 шт.
3 комнатных 9 шт.
Площадь кладовых для жильцов дома
268,4 кв. м.
Количество кладовых для жильцов дома 62 шт.
17 ти этажный жилой дом 7:
Площадь квартир с учтом балкона (с k=0,3),
лоджий (с k=0,5) 6 316,83 кв. м.
Общая жилая площадь квартир 5 957,64 кв. м.
Количество квартир 118 шт.,
в т.ч.:
1 комнатных 61 шт.
2 комнатных 46 шт.
3 комнатных 11 шт.
Площадь кладовых для жильцов дома
280,0 кв. м.
Количество кладовых для жильцов дома 55,0 шт.
17 ти этажный жилой дом 8:
Площадь квартир с учтом балкона (с k=0,3),
лоджий (с k=0,5) 6 260,38 кв. м.
Общая жилая площадь квартир 5 900,17 кв. м.
Количество квартир 150 шт.,
в т.ч.:
1 комнатных 107 шт.
2 комнатных 33 шт.
3 комнатных 9 шт.
4 комнатных 1 шт.
Площадь нежилых встроено пристроенных по
мещений 505,4 кв. м.
Количество нежилых встроено пристроенных
помещений 4 шт.
6. О функциональном назначении нежилых
помещений в многоквартирном доме, не входя
щих в состав общего имущества в многоквар
тирном доме, если строящимся объектом недви
жимости является многоквартирный дом.
В подвальных помещениях жилых домов
6, 7 расположены хозяйственные кладовые для
жильцов. В цокольном этаже жилого дома 8
расположены магазин шаговой доступности, ап
течный киоск, помещение бытового обслужива
ния, помещение связи.
7. О составе общего имущества в многоквар
тирном доме и (или) ином объекте недвижимос
ти, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строитель
ства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию указанных объектов недвижимо
сти и передачи объектов долевого строитель
ства участникам долевого строительства.
Лестницы и лестничные холлы, лифты и лиф
товые холлы с машинным отделением, мусоро
сборники, электрощитовые, насосные, вентиля
ционные, водомерный узел, диспетчерская, по
мещения консьержа с санузлом.
8. О предполагаемом сроке получения разре
шения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, перечне органов государствен
ной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют
в примке указанного многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости.
Ввод объекта в эксплуатацию: сентябрь 2018 г.
В примке объекта принимают участие пред
ставители:
инвестора застройщика (ООО ПРОФИ ИН
ВЕСТ);
генерального проектировщика (ОАО Про
ектный Портал);
генерального подрядчика (ООО СтройКвар
тал);
органов государственного строительного над
зора и иных органов и организаций, перечень
которых будет определн на основании законода
тельства, федеральных и территориальных стро
ительных норм и правил, которые будут действо
вать в момент ввода объекта в эксплуатацию.
9. О возможных финансовых и прочих рисках
при осуществлении проекта строительства и ме
рах по добровольному страхованию застройщи
ком таких рисков.
В случае возникновения финансовых и прочих
рисков при проведении строительных работ, свя
занных с обстоятельствами непреодолимой силы,
в том числе: стихийных бедствий, военных дей
ствий любого характера, блокады, решений Пра
вительственных органов, изменений ставок ре
финансирования Центрального банка, измене
ний налогового законодательства РФ, а также
неблагоприятных погодных условий, исполне
ние обязательств по договору отодвигается со
размерно времени действия этих обстоятельств.
9.1. О планируемой стоимости строительства
(создания) многоквартирного жилого комплек
са и (или) иного объекта недвижимости.
Документы доступны для ознакомления в офи
се компании.
10. Перечень организаций, осуществляющих
основные строительно монтажные работы и дру
гие работы (подрядчиков).
ООО СтройКвартал генеральный подрядчик.
11. О способе обеспечения исполнения обяза
тельств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств заст
ройщика по договору с момента государствен
ной регистрации договора у участников долево
го строительства считается находящееся в зало
ге право собственности на предоставленный для
строительства многоэтажного жилого комплек
са, в составе которого будет находиться объект
долевого строительства, земельный участок и
строящийся на этом участке многоэтажный жи
лой комплекс (в соответствии со ст. 13 15 Фе
дерального закона от 30.12.2004 214 ФЗ Об
участии в долевом строительстве многоквартир
ных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодатель
ные акты Российской Федерации).
12. Об иных договорах и сделках, на основа
нии которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания) многоквартирно
го жилого комплекса и (или) иного объекта не
движимости, за исключением привлечения де
нежных средств на основании договоров.
Иных договоров и сделок, на основании кото
рых привлекаются денежные средства для стро
ительства многоэтажного жилого комплекса нет.
Информация, правоустанавливающие доку
менты и отчтность Застройщика, предоставля
емые для ознакомления в соответствии с дей
ствующим законодательством, а также оригинал
Проектной декларации находятся в офисе ООО
ПРОФИ ИНВЕСТ по адресу: г. Москва, пр д
Серебрякова, д. 14, стр. 5, телефон/факс 8 495
665 46 20.
Настоящая декларация размещена в сети Ин
тернет на сайте:
профи инвест.рф 21 января 2015
года.
Генеральный директор ООО ПРОФИ
ИНВЕСТ А.А. ДЕМЬЯНКО
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО ПРОФИ ИНВЕСТ
на застройку территории 1 й очереди жилого комплекса Ривер Парк, ограниченной улицей
Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королва Московской области, поло
сой отвода железнодорожной ветки Москва Фрязино и рекой Клязьма: жилые дома 6, 7, 8
по адресу: Московская область, город Королв, мкр Первомайский, ул. Советская
P